262 Towers: İzmit’in yeni projesi

Türk-Arap ortaklığıyla kurulan Bambau GMYO’nun hayata geçireceği konut, ofis, ve rezidans bloklarından oluşan 262 Towers’ın tanıtımı yapıldı.

Mayıs 2019’ta teslim edilmesi planlanan 262 Towers, 14 katlı üç blok halinde yükselecek. 262 Towers’ın İzmit Ofis bloğunda 210, Kartepe Ofis bloğunda 210, konut bloğunda 150, All-Kattan Rezidans bloğunda ise 160 birim bulunacak.

Projede minimum daire fiyatı 360 bin TL’den başlangıç gösteriyor. Banka kredisi ve farklı ödeme seçenekleri de mevcut. 262 Towers’ın yatırımcısına kısa sürede yüksek prim kazandırması bekleniyor.

 

 

“Yapacağımızın 20 katı yatırım daha planlıyoruz”

Burçin Şahin İnşaat ile Mekkeli Yatırım ve Gayrimenkul Geliştirme Şirketi Almarasim’in ortaklığıyla kurulan Bambau GMYO’nun inşaatına başladığı projenin tanıtım töreni Çırağan Sarayı’nda düzenlendi.

262 Towers yatırımcılarından Almarasim Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed Al Kattan, Türkiye ve Suudi Arabistan’ın iki kardeş ülke olduğunu belirterek, “Türkiye’nin ekonomisi kalkınma gösteren bir çizgide. Burada Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın etkisi hissediliyor.” değerlendirmesini yaptı.

Suudi Arabistan ile Türkiye arasında yatırımları hızlandırma toplantıları yapıldığını anımsatan Al Kattan, “Kralımız tarafından bize Türkiye’de yatırımları hızlandırın önerileri yapıldı. Bu önerilerden sonra biz de gelip yatırım için pilot bölge olarak İzmit’i seçtik. İzmit’te yatırıma başlıyoruz.” bilgisini verdi. Projeyi gelişen Kocaeli’de yapmaktan gurur duyduklarını belirterek, “İzmit’te inşa edeceğimiz 262 Towers şehre 500 milyon dolarlık katma değer sağlayacak.” diye konuştu.

Al Kattan, Maşukiye bölgesinde tatil köyü yatırımları planladıklarını ifade ederek, “Bu dönemde yapacağımız yatırımlar olacak ama önümüzdeki beş yıl içinde bu yapacağımızın 20 katı yatırım daha planlıyoruz.” ifadelerini kullandı.

Al Kattan Türk vatandaşlığına geçmesiyle ilgili bir soruya ise, “Ben seve seve Türk vatandaşlığı almak isterim ama bazı ülkeler çifte vatandaşlığa izin vermiyor biliyorsunuz. Bu konuda bir çözüm olursa seve seve alırım.” dedi.

 

“İzmit bizim için bir deneme alanı”

Bambau GMYO Ortağı Burçin Şahin, projeyi İzmit’in en değerli lokasyonlarından D-100 kara yolunun kenarına inşa edeceklerini anlatan Şahin, “İzmit bizim için aynı zamanda bir deneme alanı. Burada bazı stratejiler geliştirdik, pazarlama alanında tecrübe sağladık. Burada biriken tecrübelerimizi diğer illerde de değerlendirmek istiyoruz.” diye konuştu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/262-towers-izmitin-yeni-projesi/

1 milyon dolara ev alana Türk vatandaşlığı!

Ev alana Türk vatandaşlığı geliyor. Türk vatandaşlığı ile ilgili kanunun uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklik Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlandı.

Artık en az 1 milyon dolar değerinde gayrimenkul satın alan, 2 milyon dolar sabit yatırım yapan veya 3 milyon doları 3 yıl bankada tutan yabancılar Türk vatandaşı olabilecek.

 

 

Yabancılar için Türk vatandaşı olma şartları

Yabancıların Türk vatandaşlığını elde etmeleri için yerine getirmeleri gereken yeni şartlar şöyle sıralandı:

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/1-milyon-dolara-ev-alana-turk-vatandasligi/

Konut stoğu en yüksek 7 il!

Türkiye’nin birçok şehrinde hayata geçirilen büyük ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları, konut stoğunu da etkiler bir hâle geldi. Konut stoğu her ne kadar İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde yüksek olsa da, Bursa, Trabzon gibi illerde de konut stoğunda artış görünüyor. Peki Türkiye’nin konut stoğu en yüksek illeri hangileri? İşte Türkiye’nin konut stoğu haritası…

Türkiye’de gayrimenkul sektöründeki varolan konut sayısını ve gelecekteki konut arzını ortaya çıkaran REIDIN Yapı Stoku Analizi’ne göre Ocak 2017 ile Ocak 2021 tarihleri arasında konut stoğu en yüksek 7 ili şu şekilde; İstanbul, Ankara, İzmir, Trabzon, Bursa, Kocaeli ve Konya… İstanbul’da 516 proje ve 173 bin 758 daire; Ankara’da 60 proje ve 27 bin 763 daire; İzmir’de 56 proje ve 11.500 daire stoğu bulunuyor. Konut stoğu en yüksek 7 il ve ilçeleri…

 

 

1. İstanbul
Konut stoğu en yüksek şehir olan İstanbul’da 2017 ila 2021 yılları arasında 516 projede, 173 bin 758 daire stoğu bulunuyor.

En fazla konut stoğu olan İstanbul ilçeleri:
• Esenyurt / 44 proje-31.598
• Başakşehir / 29 proje- 24.428
• Kadıköy / 116 proje – 18.448
2. Ankara
Ankara’da 60 projede 27 bin 763 daire stoğu bulunuyor. Konut stoğunda 29 proje 12 bin 060 daire Çankaya başı çekiyor.

En fazla konut stoğu olan Ankara ilçeleri:

1. Çankaya-29 proje/ 13.060 daire
2. Etimesgut – 14 proje / 5.024
3. Yenimahalle – 5 proje / 2.872
3. İzmir
İzmir, 56 proje ve 11 bin 500 daire ile listede üçüncü sırada yer alıyor.

En fazla konut stoğu olan izmir ilçeleri:
1. Bornova / 17 proje- 5.739
2. Çiğli / 7 proje- 2.036
3. Menemen / 6 proje- 613

 

Trabzon’da kentsel dönüşüm etkisi

 

 

4. Trabzon
Konut stoğu listesinde en şaşırtan iller biri de Trabzon oldu. Kentsel dönüşüm çalışmalarıyla öne çıkan Trabzon’da 21 proje 3 bin 893 daire stoğu bulunurken; şehirde en çok konut stoğu olan ilçe Yomra oluyor.

En fazla konut stoğu olan ilçeler:
1. Yomra/ 7 proje-1.771
2. Ortahisar/ 7 proje – 1.148
3. Arsin / 3 proje – 610

 

5. Bursa
Değeri yükselen illerden biri olan Bursa’da toplam 15 projee 3 bin 196 daire stoğu bulunuyor. İlde en çok konut stoğu olan ilçe ise 6 proje ve 1.003 daire Nilüfer…

En fazla konut stoğu olan ilçeler:
1. Nilüfer / 6 proje / 1.003 daire
2. Osmangazi/ 2 proje / 1.542 daire
3. Mudanya/ 5 proje / 485 daire

 

6. Kocaeli
Kocaeli, 8 proje ve 2 bin 900 daire ile listede altıncı sırada yer alıyor. Kocaeli’nde konut stoğunda öne çıkan ilçe ise Darıca…

En fazla konut stoğu olan ilçeler:
1. Darıca / 3 proje / 624 daire
2. Derince / 1 proje / 568 daire
3. Körfez / 1 proje / 1.096 daire
7. Konya
Kentsel dönüşüm projelerinin hızla arttığı Konya, 9 proje ve 2 bin 856 daire stoğu ile listede yedinci sırada bulunuyor. Konya’nın en çok konut stoğu bulunan ilçesi ise 9 proje ve 2 bin 856 daire ile Meram…

En fazla konut stoğu olan ilçeler:
1. Meram / 2 proje / 1.447
2. Karatay / 1 proje / 66
3. Selçuklu/ 6 proje / 1.313

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-stogu-en-yuksek-7-il/

Emlak satışında YouTube nasıl kullanılır?

Bugün dünyada 1 milyar kullanıcısı olan YouTube, artık fenomenler yaratan, satışları artıran bir platform haline geldi. Gayrimenkul danışmanları için de YouTube yeni bir emlak satışı yapma alanı haline dönüştü. 

Peki, 1 milyar kullanıcısı olan YouTube emlak sektöründe satışları nasıl artırır? Büyük fırsatlar sunan YouTube’da neler mi yapabilirsiniz? İşte fark yaratmak ve satışlarınızı artırabilmek için YouTube’da yapmanız gerekenler…

 

Konut projelerinizi hikâyeleştirin

• “Hikâyeleştirme” reklam, tanıtım ve kampanyalarda sık kullanılan bir yöntem. Bunun için 4 noktaya odaklanmalısınız; sinematografi, kaliteli prodüksiyon, müzik ve içerik.

 

• Örneğin bu videoda “Ev satın almak isteyen bir kişi evi nasıl gezebilir?” sorusuyla yola çıkılarak, sahne sahne çekimler yapılmış.

• Siz de video çekerken sinematografik olmasına ve ev satın almak isteyenlerin dikkat edeceği noktalara odaklanmayı unutmayın.

• Eğer ilanlarınız için bir video çekiyorsanız, insanların dikkatini çekebilecek profesyonel fotoğraflar kullanmalısınız.

 

“Nasıl yapılır?” videolarıyla dikkat çekin 

• Emlak sektöründe “Ne, nasıl yapılır?” videoları her zaman dikkat çeker.

• Mesela “Boya badana nasıl yapılır?” Son zamanlarda duvar kağıtları sık tercih ediliyor, bununla ilgili bir video çekerek potansiyel müşterilerinizi etkileyebilirsiniz. Dilerseniz Zingat.com’un YouTube kanalında yayınlanan ev ve yaşama dair videolarını da inceleyebilirsiniz.

• Unutmayın, gayrimenkul danışmanı sadece ev satmak ya da kiralamaya aracı olmaz, verdiği bilgiler ve yönlendirmelerle müşterilerinin hayatına değer de katar.

• Siz de ev satmak, ev almak ya da kiralamak isteyenlerin kişilere ulaşmak için tüm kanalları kullanın!

 

Müzik izleyenleri mutlu etmeli

• Videolarınızda kullanacağınız müzik, izleyenlere mutlu hissettirmeli.

• Anlattığınız evin özellikleriyle uyumlu müzikler seçmeye özen göstermelisiniz.

 

Uzmanı olduğunuz konuları belirleyin

• Hitabet yeteneğinizin güçlü olduğunu düşünüyorsanız siz de kamera karşısına geçebilirsiniz.

• Ancak webcam kamerasıyla, kötü aydınlatılmış odada çekim yapmamaya özen gösterin.  Kamera karşısında profesyonel ve bakımlı bir görüntü sergileyin.

• Konuşmanızı yapmadan önce hazırlık yapın. Konuyu dağıtmayın!

• Unutmayın öncelikli amacınız müşterilerinizin ve potansiyel konut alıcıları ve satıcılarının hayatına değer katmak olmalı!

• Mortgage, ev satış sözleşmesi gibi uzman olduğunuz birçok konuda izleyenleri bilgilendirebilirsiniz.

 

Kişisel videolar da çekebilirsiniz

• Gayrimenkul danışmanı olarak kişisel videolar çekerek gündelik, hayata dair konularla ilgili bilgiler verebilirsiniz.

• Mesela “Gayrimenkul danışmanları nasıl giyinmeli?”, “Müşterileriyle konuşurken nelere dikkat etmeli?” gibi konularda bilgilendirici videolar çekebilirsiniz.

Kaynak:agentimpress

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-satisinda-youtube-nasil-kullanilir/

Bu kasaba Facebook’ta satışa çıktı!

İtalya’nın güneyinde yer alan San Sossio Baronia kasabası için Facebook’ta satılık ilanı verildi. Kasabayı satışa çıkaran isimse, San Sossio Baronia’nın Belediye Başkanı Francesco Garofalo… 

Zengin Çinlilere Facebook mesajı

San Sossio Baronia Belediye Başkanı Francesco Garofalo’nun kasabayı satışa çıkarma nedeni, hükümetten gelen ekonomik desteklerin yetersizliği. Belediye Başkanı Garofalo’nun, Facebook’ta yayınladığı mesajda şöyle yazıyor: “Aranıyor: Zengin Çinli bir yatırımcı gelsin ve kasabayı satın alsın“. Garofalo, basına verdiği demeçte ise şunları söyledi: “Kasabayı satmayacağım. Sadece dikkat çekmek istedim. Sokaktaki bir çukuru kapatmak ve çimleri biçmek bile zor olmaya başladı.”

 

Çinliler Türkiye’ye yatırıma geliyor!

Kaynak: http://blog.zingat.com/bu-kasaba-facebookta-satisa-cikti/