Kategori: Emlak Haber & Bilgi

İşveren işçiye ev alarak anlaşacak!

2017 ile birlikte kesinlik kazanması beklenen yeni süreçte zorunlu arabuluculuk uygulamasını devreye alınacak. Bu yeni uygulamayı da içeren İş Mahkemeleri Kanunu Tasarı Taslağı ile ilgili Adalet Bakanlığı çalışmalarını hızlandırdı.

Kanun tasarı taslağında yer alan yeni düzenlemelerde, işveren-işçe arasında yaşanabilecek bireysel ve toplu sözleşmeler nedeniyle oluşan uyuşmazlık durumlarında arabulucuya başvurma zorunluluğu getiriliyor. Arabuluculuk uygulaması yöntemleri arasında işverenin işçiye ev alması da yer alıyor.

 

 

İşveren ev de alabilecek

İşte işverenin işçiye ev alması ile sonuçlanabilecek arabuluculuk uygulaması ile ilgili 4 önemli bilgi şöyle:

1) İşçi-işveren anlaşmazlığı durumunda iki saatlik arabulucu görüşmesi zorunlu oluyor. İki saati geçmeyen arabulucu huzurunda görüşmelerin ücretini Hazine karşılayacak. Amaç, davaya gerek kalmadan tarafların anlaşması…

2) Zorunlu arabuluculuk uygulamasında yapılan görüşmeler gizli olacak.

3) Anlaşma yöntemi olarak işçinin, çocuğunun veya bir yakınının işe alınmasının yanı sıra tazminat gibi ödemeler hakkında alınacak anlaşmalarda alternatif olarak in işveren tarafından işçiye ev alınması da yer alıyor.

4) Taraflar arası arabulucu görüşmelerine karşın anlaşma sağlanamazsa İş Mahkemesi’ne başvurulabilecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/isveren-isciye-ev-alarak-anlasacak/

Yapı ruhsatı nedir? Neden gereklidir?

Kentsel dönüşümle birlikte özellikle büyük şehirlerdeki inşaat sayısında büyük bir artış gerçekleşti. Peki bu inşaatlar nasıl başlıyor? Belli bir izne tabii oluyor mu? Bir yerde inşaat yapılıyorsa bunun hukuksal şartlarının da yerine getirilmesi gerekiyor. İşte bu hukuksal çerçevede bir inşaatın başlayabilmesi için gerekli izinlerin alınması gerekiyor. Bir inşaat projesine başlamak için alınması gerekilen ilk belge yapı ruhsatıdır. Yapı ruhsatı; ruhsata tâbi olan bir yapının inşaata başlayabilmesi için belediye tarafından verilen belgedir. Bir inşaatın yapı ruhsatı alabilmesi bazı belgelerin hazırlanması gerekiyor. İşte yapı ruhsatı alabilmek için hazırlanması gereken belgeler…

Yapı ruhsatı için hangi belgeler gerekir?

• İmar durumu belgesi
• Tapu sureti
• Çap sureti
• Ruhsat dilekçesi
• Yola terk var ise terkli tapu sureti
• Aplikasyon krokisi
• 5 adet Mimari proje (T.M.M.O. vize alınacak)
• 5 adet Betonarme projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
• 5 adet Elektrik projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
• 5 adet Mekanik tesisat projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
• Mal sahibi Taahhütnamesi (Noterden)
• T.U.S. Taahhütnamesi (Noterden)
• Sürveyan Taahhütnamesi (Noterden)
• Har. Müh. Aplikasyon Taahhütnamesi (Noterden)
• T.U.S. Büro Tescil Belgesi
• Mimar Büro Tescil Belgesi
• Zemin Etüd Raporu (T.M.M.O. vize alınacak)
• Vekâletname ve muvaffakatnameler (gerektiğinde)

Yapı ruhsatıyla ilgili bilinmesi gerekenler!
• Yapı ruhsatının 5 yıl geçerliliği vardır, alındığı tarihten 2 yıl içerisinde inşaata başlanması ve geçerlilik süresi boyunca bitirilmesi gerekir.
• Yapı ruhsatında, inşa edilecek yapının; ruhsat numarası ve tarihi, toplam inşaat alanı, yol altı ve yol üstü kat sayıları gibi bilgiler eksiksiz yer almalıdır.
• Ruhsata sahip olmak için; yapı tapusu, inşaat mimarisi, elektrik su gibi tesisat projeleri, resim ve ya ebatlı krokilerle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan alınır.
• Müracaatta ilgili belgelerde yanlışlık ve ya eksiklik olmadığı takdirde 30 gün içerisinde ruhsat, yapı sahibine teslim edilir.
• Yapı ruhsatı alınmadan inşaata başlanırsa; yapının yıkım kararıyla birlikte, ilgili mal sahibine para cezası kesilir.
• Yapı ruhsatının bedeli inşaatın bulunduğu ilgili belediyeye ödenir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yapi-ruhsati-nedir-gereklidir/

Burak Özçivit’ten devren kiralık ilan!

Burak Özçivit, İstanbul Levent’te açtığı Balibey isimli dönerci dükkanını devrediyor. Zingat.com’da yayınlanan “Acil Levent’te devren kiralık cafe-restaurant” ilanı Zingat üyesi TURYAP Levent Plazalar adına Ferhat Ciğer tarafından yayınlandı. 

Burak Özçivit’in devren kiralık Balibey Dönercisi

Burak Özçivit’in birçok kez ünlü isimleri ağırlamış Levent’teki Balibey’i için duyurulan fiyat 440 bin TL. Kafe-restoranın kira bedeli ise 19 bin 800 TL. Sekiz yıllık kontrat süresinin olduğu belirtilen emlak ilanında 300 metrekare olduğu, içki ruhsatının bulunduğu, dört araçlık otoparka sahip olduğu, aidat bedelinin 1.300 TL olduğu, kurulu hazır düzende tüm eşyaları ile birlikte devredileceği gibi bilgiler de bulunuyor. 

İlanın detayları için linki inceleyebilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/burak-ozcivitten-devren-kiralik-ilan/

Y kuşağının yaşamak için tercih ettiği ülkeler!

Berlin merkezli bir ev kiralama sitesi Nestpick, Y kuşağının tercih ettiği dünyadaki en iyi şehirlerin listesini açıkladı. Milenyum kuşağının göç rotasını takip eden site, 16 kriteri göz önünde bulundurarak bu kuşaktakilerin en çok yaşamak istedikleri 100 şehri sıraladı. Amsterdam, Berlin ve Münih’in başı çektiği listede İstanbul 100 kent arasında 99. sırada yer aldı. İstanbul ile listenin son beş sırasında yer alan diğer şehirler ise Şanghay, Osaka, Tokyo ve Lima. Amsterdam’ın birinci sırada yer almasında en çok rol oynayan etmenler güçlü iş dünyası ile açıklığın ve eğlence hayatının yüksek performans göstermesi oldu. İkinci sırada yer alan Berlin ise gece hayatıyla öne çıkıyor. İstanbul ise cinsiyet eşitliği açısından sonuncu sırada yer aldı.

Nestpick’in “Y kuşağı” için en iyi 100 şehir listesini çıkarırken özellikle göz önünde bulundurduğu faktörler şöyle:
* Gelişmekte olan bir iş dünyası
* Gençlerin gereksinim duyduklarına hesaplı bir şekilde erişmesi
* Hoşgörü ve herkesi kucaklayan bir anlayış
* Dinlenme ve eğlence olanakları
Kaynak: BBC

Kaynak: http://blog.zingat.com/y-kusagi-yasamak-icin-ulkeleri-tercih-ediyor/

Kira gelir vergisi cezası nedir, nasıl hesaplanır?

Evini veya iş yerini kiraya veren kişilerin Gelir Vergisi Kanunu’na göre kira gelir vergisi ödemesi gerekiyor. Peki kira gelir vergisini beyan etmeyenler için nasıl bir ceza uygulanıyor? Kira gelir vergisi cezası nedir?

 

 

 

Kira gelir vergisi nasıl hesaplanıyor?
Vergi dairesine beyan edilen toplam kira gelirini içeren vergi her yıl iki eşit taksitle ödeniyor. Kira gelir vergisi hesaplaması, taşınmazın mesken veya iş yeri olmasına göre değişiklik gösteriyor. Kira gelir vergisi ödeyecekler “götürü gider yöntemi” veya “gerçek gider yöntemi” ile ödeme yapabiliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kira-gelir-vergisi-cezasi-nedir-nasil-hesaplanir/