Yakın gelecekte ev sahibi olma biçimi değişecek!

HSBC Grubu’nun bireylerin konut sahibi olma yolundaki ihtiyaç ve taleplerini incelemek amacıyla 9 ülkeden 9 binden fazla kişinin görüşünü alarak gerçekleştirdiği “Konut Sahibi Olma Eğilimleri: Konut Satın Almanın Geleceği” raporu, yeni teknolojilerin konut alma süreçlerine etkilerini mercek altına alıyor.

• Gayrimenkul teknolojileri (PropTech) uzmanı James Dearsley’nin de değerlendirmelerinin yer aldığı rapora göre; yeni teknolojiler bireylerin konut satın almada kullandıkları yolları temelden değiştiriyor.

• Rapora göre PropTech’in önümüzdeki yıllarda FinTech’in beraberinde getirdiği radikal değişimlere benzer bir etki yaratması bekleniyor.

• Dönüşümün öncüsü olan gayrimenkul teknolojileri firmalarına sağlanan finansman, 2012 yılında 221 milyon dolar iken, 2016 yılında 2 milyar doları aştı.

• Gayrimenkul sektörü, web sitelerinin yapay zekâ ve sanal gerçeklik gibi konut alımının her bir aşamasını dönüştürecek yeni teknolojileri kullanmaları ve emlak acentelerinin sunduğu pek çok geleneksel hizmet de dâhil olmak üzere uçtan uca hizmet sağlamaları ile birlikte büyük bir değişim geçirmeye hazırlanıyor.

• Rapora göre uygun bir gayrimenkul bulmak hâlihazırda büyük ölçüde online olarak yapılıyor.

• Yakın zamanda konut satın alan bireylerin yaklaşık onda dokuzu (%89) araştırmayı online olarak yaptıklarını belirtirken, %86’sı ise konut fiyatlarını online olarak araştırdıklarını söylüyor.

• Aynı zamanda yakın zamanda konut satın alan bireylerin %37’si emlak acenteleri, hukuk danışmanları, ev sahipleri dâhil olmak üzere pek çok insanla iletişim içerisinde olmayı satın alma sürecinin en stresli bölümü olarak tanımlıyor.

• Katılımcıların %27’si fiyat, %28’i ise hizmet ücretleri konusunda pazarlık yapmayı en stres bölüm olarak belirtirken, %24’ü yasal süreçleri stresli buluyor.

Web siteleri geleneksel emlak acentelerinin yerini alacak

“Çoğu insanın gayrimenkul araştırmasını online olarak yapması, emlak acentelerinin fiziki olarak ziyaret edildiği günlerin geride kaldığına işaret ediyor” diyen James Dearsley şu öngörüde bulundu: “Muhtemel alıcılar için büyük veri analizini kullanarak daha fazla gayrimenkul seçeneği sunan web siteleri yakın zamanda gittikçe daha sofistike bir yapıya sahip olacak ve geleneksel emlak acentelerinin büyük ölçüde yerini alacaklar. Gelecekte beğendiğiniz bir konutu ziyaret etmek kısa zaman dilimleri ile sınırlı olmayacak. Alıcılar daha fazla sayıda konutu değerlendirip seçeneklerini daraltabilecekler ve hatta satın almadan önce birkaç gün evin sanal bir versiyonunda yaşayıp deneyimleme imkânları olacak.”

 

Robo-danışmanlar için hazır mısınız?

Öte yandan HSBC Grubu’nun “Teknolojiye Güven” adlı araştırmasına göre; yakın zamanda konut satın alan bireylerin yaklaşık dörtte üçü (%74) finansman için online seçenekleri araştırdığını belirtiyor. Konut kredisi danışmanlığı konusunda aracı şirketler (%41) ve bankalar (%35) halen en güvenilir kaynaklar olarak görülürken, araştırmaya katılanların sadece %11’i konut kredisine ilişkin olarak rehber robotlara (Chatbot gibi) danışma fikrini benimsediğini söylüyor.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/yakin-gelecekte-ev-sahibi-olma-bicimi-degisecek/

Tozkoparan kentsel dönüşüm projesi başladı!

İstanbul Güngören Tozkoparan Mahallesi’nde kentsel dönüşüm çalışmaları başladı.Tozkoparan kentsel dönüşüm projesi bölgedeki emlak fiyatlarını nasıl etkiledi? İşte Tozkoparan kentsel dönüşüm projesine dair ayrıntılar ve bölgedeki emlak fiyatları…

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Güngören Belediyesi’nin işbirliğiyle hayata geçen Tozkoparan kentsel dönüşüm projesi ilk olarak Nisan 2013’te riskli alan ilan edilmişti. Tozkoparan kentsel dönüşüm projesi 60 hektarda 5 bin 560 konut, 6 bin 436 bağımsız birim ve 6 bin 351 hissedarı kapsıyor.

Projenin işbirlikçilerinden biri olan Güngören Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarıyla ilgili mahalle sakinlerini bilgilendirmek için Tozkoparan Bilgilendirme Ofisi’ni (TOBİM) hizmete açmıştı. 6 bin 351 hissedarın bulunduğu Tozkoparan’da Bayındırlık Bakanlığı’nın 1960’lı yıllarda ‘Gecekondu Önleme Projesi’ adı altında yapmış olduğu sosyal konutlar bulunuyor. Diğer yandan proje alanının yüzde 44’lük kısmı hazine arazisi olarak belirlendi. Proje alanında tapulu imarsız parseller ve birbirinden kopuk kaçak yapılaşma da bulunuyor.

Tozkoparan kentsel donusum.1.

 

 

Tozkoparan kentsel dönüşüm konut fiyatlarını nasıl etkiledi?

Tozkoparan kentsel dönüşüm projesi, bölgede konut fiyatlarında da artışa sebep oldu. REIDIN raporlarına göre 2003 – 2016 yılları arasında Güngören Tozkoparan Mahallesi’nde konut fiyat artışı yüzde 229,80 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde İstanbul il genelinde satılık konut fiyat artışı yüzde 251,13, Güngören ilçesinde yüzde 279,98 oldu.

2015 yılında Tozkoparan Mahallesi’nde satın alınan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 236.026,00 TL iken, bu yıl için Tozkoparan Mahallesi’nde satılık daire ortalama fiyatı 296.131,00 TL oldu. Güngören Tozkoparan Mahallesi’nde dairelerin son bir yıllık ortalama metrekare fiyatları 2.961 TL olurken, Tozkoparan emlak satış fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 25,47 artış gösterdi.

 

Tozkoparan Bölge Raporu için tıklayın!

 

Tozkoparan nerede?

İstanbul Güngören’de yer alan Tozkoparan Mahallesi, şehrin en eski mahallerinden biridir. Bölgede, yeşil alanın yoğunluğu dikkat çeker. Yeni Tozkoparan kentsel dönüşüm projesiyle birlikte, bölgenin yeni bir çehre kazanması bekleniyor.

 

Güngören Bölge Raporu için tıklayın!

Kaynak: http://blog.zingat.com/tozkoparan-kentsel-donusum-projesi-basladi/

Gayrimenkulde kadın sesi: Lider Kadınlar Platformu!

Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınların sayısı oldukça yüksek. Buna karşılık sektörde kadınlar yeterince temsil ediliyor mu? Artık Türkiye gayrimenkul sektöründe kadınların daha fazla söz sahibi olmasını amaçlayan bir platform var: Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu.

 

Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu neler yapacak?

Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu, ULI Türkiye (Urban Land Institute Türkiye) öncülüğünde kuruldu. ULI; arazi kullanımı, gayrimenkul, kentleşme ve sürdürülebilirlik alanında faaliyet gösteren araştırma ve eğitim kuruluşu.

Her biri kendi alanında söz sahibi olan gayrimenkul sektörü kadın liderlerinden oluşan platform, ilk çalışmasında ULI Türkiye, GYODER, Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) ile işbirliği yaparak sektördeki kadınların durum ve ihtiyaçlarını tespit edecek.

Bu değerli araştırma sonrasında, gayrimenkul sektöründeki kadın çalışan ve yöneticilerin mevcut durumlarının iyileştirilmesi ve daha fazla söz sahibi olması hedefleniyor. Araştırmanın bir diğer özelliği ise, dünyada ULI bünyesinde yürütülen çalışmalara paralel olarak Avrupa’da ilk kez Türkiye’de yapılması.

8 Mart 2017’de başlatılan ve Nisan ayında tamamlanacak araştırmanın sonuçlarına göre; Türkiye gayrimenkul sektöründeki kadın çalışanların durumunun iyileştirilmesi ve kadınların sektörde söz hakkına kavuşması için yapılması gerekenlerin tespit edilmesi ve bu hedefler doğrultusunda çalışmaların başlatılması amaçlanıyor.

Platformun bir başka icraatı ise mentorluk programı olacak. Platformun yürüteceği mentorluk programında, alanında deneyimli kadın yöneticilerin meslek hayatına yeni başlayan kadın çalışanlara rehber olabilecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkulde-kadin-sesi-lider-kadinlar-platformu/

Bayrampaşa’da kentsel dönüşüm tarihi belli oldu!

İstanbul Bayrampaşa’da kentsel dönüşüm başlangıç tarihi belli oldu. Bayrampaşa kentsel dönüşüm projesi Ekim ayında başlayacak. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan Bayrampaşa İsmetpaşa Mahallesi‘nde 195 bin 350 metrekare yüz ölçümüne sahip arazide yaklaşık 600 bin metrekarelik inşaat yapılacak. Bayrampaşa kentsel dönüşüm projesi maliyeti yaklaşık 1 milyar lira olan alana 2 bin 300 konut, devlet hastanesi, okul, cami, meydan, kültür ve sanat merkezi, yer altı otoparkı ve dükkanlar inşa edilecek. Depreme dayanıklılık önceliğinde, dönüşüm odaklı hayata geçirilecek proje kapsamında inşa edilecek konutların ticari satışı yapılmayacak. Proje alanında yaklaşık 10 bin kişilik nüfus yaşayacak.

 

Bayrampasa cezaevi kentsel donusum

Cezaevi dönüşümünü KİPTAŞ yapacak

Bayrampaşa’daki kentsel dönüşüm projesiyle ilgili Anadolu Ajansı’na bilgi veren Bayrampaşa Belediye Başkanı Atila Aydıner, Eski Cezaevi Alanı Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ise KİPTAŞ tarafından yapılacağını söyledi. Bu projenin 2019 seçimlerine kadar bitirileceğini ifade eden Aydıner, “Çünkü yeni hastane mevcut TEİAŞ alanına yapılacak. Şu anda TEİAŞ alanının taşınacağı yerde çalışmalar başlamış bulunmakta. Buradaki çalışmalar tamamlandığında TEİAŞ buraya taşınacak ve mevcut alana da hastane yapılacak. Bunun tamamlanması da 3-4 yıllık bir süreç alacak” dedi.

 

 

2 bin 300 konut yapılacak
Projede kültür merkezleri ve yaklaşık 2 bin 300 konutun bulunacağını hatırlatan Aydıner, “Bu konutlar kentsel dönüşüm amacıyla yapılıyor. Bu daireler ticari amaçla satılmayacak. Bir mahallemizin bir kısmı, inşaatlar tamamlandıktan sonra buraya taşınacak. İkinci aşamada da boşaltılan bölge yıkılarak bu döngüyü devam ettirme düşüncesindeyiz. Vatandaşlarımız mevcut dairelerinin durumuna göre belli oranda kesinti yapılarak yeni projeden hak sahibi olacaklar.” Projenin yaklaşık 1 milyar liralık bir yatırım olduğunu vurgulayan Aydıner, TEM’in üstünün bu proje kapsamında kapatılması ve Bayrampaşa’ya meydan kazandırılması için de İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile görüşmelerin devam ettiğini sözlerine ekledi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/bayrampasada-kentsel-donusum-tarihi-belli-oldu/

Burak Özçivit, hangi gayrimenkul projesinin reklam yüzü oldu?

Dünyanın önde gelen gayrimenkul geliştirme şirketlerinden Emaar’ın yeni projesinin reklam yüzü belli oldu. Geçtiğimiz ay, kendisi gibi oyuncu olan Fahriye Evcan’la evlenen Burak Özçivit, Ortadoğu’nun en büyük gayrimenkul şirketlerinden biri olan Emaar’ın reklam filmi için kamera karşısına geçecek.

Arap ülkelerinde yayınlanacak olan reklam filmi için Özçivit’in 5 milyon TL karşılığında anlaştığı belirtildi. Emaar Square AVM’de çekimlerine başlanan reklam filminin önümüzdeki aylarda yayınlanması bekleniyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/burak-ozcivit-hangi-gayirmenkul-projesinin-reklam-yuzu-oldu/