Yapıen İnşaat, Bostancı’da inşa ettiği yeni projesi Bostancı Deluxe, özel fiyat ve ödeme koşullarıyla satışa sunuldu. “Önce otur sonra öde” kampanyasıyla yatırımcılarının karşısına çıkan Bostancı Deluxe, yüzde 5 peşinat 120 ay vade imkânıyla konut sahibi olmayı kolaylaştırıyor. “Önce otur sonra öde” kampanyası dahilinde projeden ev alanlar teslimat sonrası taşınma sürecine kadar hiçbir ödeme yapmama avantajına da sahip oluyor.

Bostancı Deluxe’de metrekare fiyatları ne kadar?

Projede dairelerin metrekare fiyatları 7 bin 450 TL’den başlıyor. Üstelik yüzde 5 peşinatın ardından teslime kadar hiçbir ödeme de yok. Daire fiyatları ise 2+1 daireler için 850 bin TL’den başlıyor.

Bostancı Deluxe projesi ne zaman teslim edilecek?

Elife Yapı & Mimarlık Kurucu Ortağı Selin Bilal, projenin yüzde 80’inin yeşil alan ve peyzaja ayrıldığına dikkat çekerek, dairelerin de 11’inci kattan itibaren Adalar ve deniz manzarasına sahip olduğunu belirtti. Bostancı Deluxe’nin, Mart 2018’de teslim edileceğini belirten Selin Bilal, projenin İstanbul’un gözde semtlerinden biri olan Bostancı’nın büyük konsept yapılarından biri olacağını ifade etti.

Bostancı Deluxe nerede?

Bostancı Deluxe, Bostancı İskelesi’ne 5 dakika mesafede bulunmasının yanı sıra merkezi noktalara yakınlığıyla öne çıkıyor. Ulaşım aksları üzerinde yer alan proje, metro istasyonuna ve minibüs yoluna 2 dakika, E-5 karayoluna ise 3 dakika mesafede yer alıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/bostanci-deluxe-projesinde-once-otur-sonra-ode/

Gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Cushman&Wakefield’ın perakende, ofis ve sanayi/lojistik sektörlerini kapsayan üçüncü çeyrek raporuna göre; 2017’nin üçüncü çeyreğinde bir önceki döneme kıyasla yüzde 12 artışla toplam 92 bin 603 metrekare yeni ofis alanı tamamlanarak pazara girdi ve toplam arz 5,5 milyon metrekareye yükseldi.

Kiralar TL bazında düşme eğilimi göstermiyor

Kiralar TL bazında düşme yönünde eğilim göstermezken, kurdaki artış, tüm sektörlerde kiraları döviz bazında düşürdü. Ana cadde mağaza kiraları eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre döviz bazında İstanbul’da yüzde 23, Ankara’da yüzde 24 ve İzmir’de yüzde 35 azaldı.

“Talebin canlı kalacağı tahmin edilmektedir”

Cushman&Wakefield Yönetici Ortağı Tuğra Gönden, iyimser tablonun ofis pazarındaki kiralama işlemleri ve yatırımlarının lehine olsa da kurdaki dalgalanmaların, döviz bazında birincil kira seviyelerini negatif yönde etkilemeye devam ettiğini, arzın daha yavaş da olsa kısmen artmaya devam ettiği ofis pazarında talebin, ekonomideki canlanma nedeniyle arttığını söyledi.

Gönden, birincil getiri oranlarının kısa vadede mevcut seviyelerinde kalmasının beklendiğini ve izleyen dönemde kiraların döviz bazında düşmeye devam edeceğini belirterek, “Kiralar, TL bazında stabil kalmaya devam ediyor ve hatta artışlar mümkün. Son çeyrekte ekonomik aktivitelerin yavaşlama ihtimali olsa da, kira seviyeleri üzerindeki baskı devam edeceğinden talebin canlı kalacağı tahmin edilmektedir.” diye konuştu.

90 bin metrekare depo ve lojistik alan kiralama işlemi gerçekleştiğini kaydeden Gönden, arsa maliyetlerinden dolayı modern depo alanı arzının düşük kaldığını, burada ana lokomotifin mal sahipleri olduğunu belirtti.

Gönden, Türkiye ekonomisinde yılın ikinci çeyreğinden bu yana görülen toparlanmanın sanayi ve lojistik pazarındaki yatırımlar üzerinde olumlu etkileri bulunduğunu ifade ederek, “Kurdaki dalgalanmalara ve iş dünyasındaki belirsizliklere rağmen sektörün yıl sonuna kadar canlılığını koruyacağını öngörüyoruz.” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kurdaki-artis-doviz-bazinda-kiralari-nasil-etkiliyor/

“Gayrimenkul, güvenli limandır” cümlesi, klişe olduğu kadar gerçeklik payı yüksek bir yorum olarak biliniyor. Birikimini emlak yatırımı yaparak değerlendiren kişiler, bir yandan kira geliri elde ederken, diğer yandan da özellikle doğru bölge seçimi yaptıkları takdirde kazançlarına kazanç katabiliyor. Peki yatırım amaçlı konut sahibi olacaklar nelere dikkat etmeli?

Emlak yatırımı yapacaklar için 4 tavsiye!

1) Yatırım amaçlı bir konut sahibi olacakların iyi karar vermesi gereken konuların başında evin finansmanı geliyor. Eğer yeni konut projelerinden birinci el bir daire almayı istiyorsanız, gayrimenkul geliştiricilerinin sunduğu ödeme seçenekleri ve kampanyaları detaylı olarak incelemelisiniz. Peşinat bedellerini ve faiz oranlarını, hâlihazırdaki bütçenize ve konutu kiraya verdiğinizde elde edeceğiniz kira bedelini karşılaştırmayı, iyi bir planlama çıkarmayı ihmal etmeyin.

2) Emlak yatırımı yapmayı düşündüğünüz bölge ile ilgili emlak pazarını yakından takip etmelisiniz. Satılık ve kiralık fiyat trendleri hakkında bilgi sahibi olmak için zaman ayırın.

3) İkinci el konut satın alacaksanız, önceliğiniz kentsel dönüşüm alanında yoğun faaliyet yaşanan bir ilçeye odaklanmak olmalı. Dairenizin bulunduğu bina kentsel dönüşüm kapsamında yenilendiğinde hızlı bir değer artışı yaşanacaktır.

4) Emlak yatırımı yapmak için satın aldığı konutu hemen kiraya vermek ve kısa süre içerisinde kira geliri elde etmek isteyenler ne yapmalı? En kısa sürede, en iyi fiyattan kiraya verilebilecek konutların ortak özelliği ulaşım avantajına sahip olmaları… Ulaşım kolaylığı kadar etkili olan bir başka özellik ise yakın çevresinde hastane, okul, park bulunması.

Kaynak: http://blog.zingat.com/4-adimda-kazancli-emlak-yatirimi/

Sadece davetle üye kabul eden ve 1.100 üyesi olan uluslararası meslek örgütü The Counselors of Real Estate (CRE) tarafından verilen en prestijli ödül olan 2017 James D. Landauer/John R. White Ödülü’ne, Çelen Kurumsal GM Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Güniz Çelen layık görüldü.

Çelen, ödülü alırken hem şahsi hem de işle ilgili başarılarında feyz aldığı annesi Nadide Feriha Hanım’ın “İnsan hayal ettiği sürece yaşar” sözlerini tekrarladı. CRE Landauer/White Ödülü, 1986’da James Landauer’i The Counselors of Real Estate’i kurmaktaki gayretleri ve 1997’de ise John Robert White’ı mesleğe katkıları dolayısıyla anmak için oluşturuldu. Ödül, gayrimenkul sektörüne, mesleğe ve topluma yüksek katkıda bulunmuş isimlere veriliyor.

Prestijli ödül ilk kez ABD vatandaşına verilmedi!
Ödül; CRE’nin Kanada, Montreal’deki yıllık konvansiyonunda Güniz Çelen’in gayrimenkul sektöründe öne çıkan liderliği ve çok geniş alanda etki bırakan toplumsal sorumluluk geçmişi için verilirken, bu yılki ödülün özel önemi ilk defa ABD vatandaşı olmayan birine verilmiş olması… Bu ödül ile The Counselors of Real Estate’in dürüstlük, güvenilirlik, yetkinlik, hizmet ideallerini ileriye taşıyan ve emsal liderler tarafından topluma yüksek düzeyde katkısı olan gayrimenkul uzmanı onurlandırılıyor.

Güniz Çelen kimdir?

2017 CRE Başkanı Scott Muldavin ödülü verirken Güniz Çelen’in gerek geliştirici gerekse danışman olarak etkileyici iş başarısı ve Türkiye’de gayrimenkul değerleme konusundaki öncülüğünden bahsetti. Global gayrimenkul endüstrisinde öncü ve değişim elçisi olmak yanı sıra Güniz Çelen eğitim yoluyla gençlerin hayatını iyileştirmeye kendini adadı.

Değerleme konusuna kendini vakfederek mesleğin yerleştirilmesi, yaygınlaştırılması ve kredibilitesinin arttırılması için kamu kurumlarına destek verdi ve bu alanda Türkiye’de ilk imza yetkisini (MAI) aldı. Çelen, Değerleme Uzmanları Derneği’ni kurdu ve altı yıllık başkanlığı süresince değerleme uzmanlığının öne çıkan bir meslek olmasına katkıda bulundu. PWC ortaklarından Ersun Bayraktaroğlu’nun deyişi ile “Türkiye’de modern gayrimenkul sektörünün temellerini attı.”

Güniz Çelen aynı zamanda Türkiye’de anne ve/veya babasını kaybetmiş 17 bin öğrenci potansiyelinin ancak bininin eğitim ihtiyacına karşılayabilen Darüşşafaka Cemiyeti’nin destekçisi olarak varlık yönetimi ve okulun kapasitesinin artırılmasına yönelik kampus geliştirme çalışmalarına Yönetim Kurulu Üyesi sıfatıyla öncülük ediyor. Ayrıca üniversite öğrencilerine burs temini konusunda üstün çaba göstermeyi sürdürüyor.

Mimarlık alanında lisans B. Arch.ve yüksek lisans M. Arch., Finans MBA derecelerinin üstüne proje yönetim ve değerleme eğitimini tamamlayan Güniz Çelen 2002 yılında Counselor of Real Estate (CRE) unvanını aldı. 1995’te kendi şirketini kurmadan önce proje mühendisi olarak başladığı profesyonel çalışma hayatını KİSKA Holding’de Yatırımlardan Sorumlu Başkan Yardımcısı unvanı ile tamamladı. 1995 yılında kendi şirketini kurdu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/guniz-celen-2017-landauer-white-odulunun-sahibi/