Gayrimenkul fiyatlarında artış beklentisi azaldı!

Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan “REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi” ve “REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi” 2017 yılı 4. çeyrek dönem sonuçları açıklandı. Buna göre, önümüzdeki üç aylık dönemde gayrimenkul fiyatlarında artış beklentisi azaldı.

“Önümüzdeki üç aylık dönemde gayrimenkul fiyatlarında artış beklentisi azaldı”

Gayrimenkul sektörü ile ilgili güncel verilerle derinlikli analitik bilgiler sunan REIDIN’in, Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven ve Fiyat Beklenti Endeksi 2017 yılı 4. çeyrek dönem sonuçlarını değerlendiren REIDIN CEO’su Kerim Bertrand, “Son dönem çeyrek raporlarını incelediğimizde, 4. çeyrek döneminde 86 olarak ölçülen Güven Endeksi’nin, son bir yılın ortalaması 92.6’nın altında kaldığını görüyoruz. Endeks değerinin 100’ün üzerinde çıkmasının sektöre duyulan güvenin olumlu olarak değerlendirildiği Güven Endeksi’nde 6.6 puanlık bir gerileme daha söz konusu. Aynı dönem 92 olarak ölçülen Fiyat Beklenti Endeksi ise son bir yılın ortalaması 92.8’in çok az altında kaldı. ‘Kısmen İyimser’den ‘Kısmen Kötümser’e gerileyen Endekslere göre, önümüzdeki üç aylık dönemde gayrimenkul fiyatlarında artış beklentisinin azaldığını söyleyebiliriz” dedi.

 

Güven ve Fiyat Beklenti Endeksi’nde gerileme

REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi değeri, 2017 yılı 4. çeyrek döneminde, geçen çeyrek döneme göre yüzde 21 azalışla 86 (Kısmen Kötümser) olarak ölçüldü.

REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi değeri ise, geçen çeyrek döneme göre yüzde 12 azalışla 92 (Kısmen Kötümser) olarak ölçüldü.

 

 

REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Gü̈ven Endeksi 2017 yılı 4. çeyrek döneminde, geçen çeyrek dö̈neme göre;

• Bankalar ve finansal kurumlar için yüzde 11 azalışla 89.9 (Kısmen Kötümser),

• Gayrimenkul danışmanları için yüzde 30 azalışla 78.4 (Kısmen Kötümser),

• Gayrimenkul değerleme uzmanları için yüzde 12 azalışla 77,5 (Kısmen Kötümser),

• Gayrimenkul geliştiricileri için yüzde 28 azalışla 91.2 (Kısmen Kötümser) olarak ölçüldü.

 

Endeks, Türkiye geneli gayrimenkul sektörünü kapsıyor

REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi ve REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi ile gayrimenkul sektöründe rol alan sektör profesyonellerinin, Türkiye’deki gayrimenkul sektörüne olan güvenini ölçmek ve gayrimenkul fiyatları ile ilgili beklentilerini tespit etmek amaçlanıyor. Çeyreklik dönemlerde oluşturulan anketler, yaklaşık 16 bin kişiden oluşan, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe rol alan oyuncuları kapsayan bir örneklem grubuna uygulanıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-fiyatlarinda-artis-beklentisi-azaldi/

Çankaya’da 318 bin TL’ye daireler!

YP İnşaat tarafından Ankara Çankaya’da hayata geçirilen Nefis Çankaya Evleri’nde 1+1 daireler 318 bin ila 404 bin TL arasında, 2+1’ler ise 405 bin ila 579 bin TL arasında değişiyor. Çankaya’da 5 blokta 209 konuttan oluşan Nefis Çankaya Evleri projesinde 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 dubleks daire seçenekleri bulunuyor.  

 

YP İnşaat’tan Ümitköy’de kârlı proje

İmrahor Vadisi manzaralı Nefis Çankaya Evleri’nin 2017 yazında teslim edileceğini söyleyen YP İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, “Önümüzdeki günlerde Başkent’in en nezih yerleşim yerlerinden Ümitköy’de Koordinat Çayyolu projemizin de satışlarına başlayacağız. Emlak Konut GYO hasılat paylaşım modeli ile yürüttüğümüz Koordinat Çayyolu’nun, kentin cazibe merkezi Ümitköy’ün en çarpıcı projesi olmasını hedefliyoruz” dedi.

 

8 yılda 375 futbol sahası kadar inşaat

25 yıldır Ankara başta olmak üzere Nevşehir’den, Niğde’ye; Ordu’dan, Van’a çok sayıda kentte ardı ardına konut projeleri ürettiklerini belirten Osman Cem Çankaya, “Bu bize 8 yıl gibi kısa bir süre içinde 1,5 milyon metrekare inşaata imza atma başarısını getirdi. Futbol sahaları en az 4 bin metrekaredir. Yani biz bugüne kadar sadece Türkiye’de en az 375 tane futbol sahası kadar inşaat yaptık” diye konuştu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/cankayada-318-bin-tlye-daireler/

REIDIN açıkladı: Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış

2017 yılının Ekim ayında Türkiye konut piyasasında neler yaşandı? Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN, Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Ekim 2017 raporunu yayınladı. Rapor veri dönemi olarak Eylül 2017’ye işaret ediyor.

Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2017 yılı Eylül ayında gayrimenkul sektörü ile ilgili dikkat çekici rakamsal verileri de sunuyor. Aynı zamanda güncel gayrimenkul verileri ile ilgili pek çok değerli bilgiyi önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak gözler önüne seriyor.

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Ekim 2017

Türkiye genelinde 68 şehri kapsayan REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri değerlerine göre;

• Satış Fiyat Endeksi 2017 Eylül ayında 201.4, 2017 Ağustos’ta 199.8 ve 2017 Temmuz ayında 198.2 oldu.

• Kira Fiyat Endeksi ise 2017 Eylül ayında 178.4, 2017 Ağustos’ta 176.6 ve 2017 Temmuz ayında 174.9 oldu.

• REIDIN raporuna göre Konut Satış Fiyat Değişimi son bir yılda yüzde 11.55, Konut Kira Değeri Değişimi ise yüzde 4,89 olarak gerçekleşti.

 

Bursa, bölgesel yıllık brüt getiride lider şehir

Bursa, bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında yine ilk sırada yer alan şehir oldu.

• Bölgesel yıllık brüt getiride yedi büyükşehir arasında en yüksek oran yüzde 5.83 ile Bursa’ya ait.

Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.65 ile Antalya, yüzde 5.39 ile İzmir, yüzde 5.37 ile  Ankara, yüzde 5.12 ile Adana, yüzde 5.11’le İstanbul ve yüzde 5.07 ile Kocaeli şeklinde ilerliyor.

 

7 büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Bursa: 17.6

Antalya: 18.1

İzmir:19

Ankara: 19.1

Adana: 20

İstanbul: 20

Kocaeli: 20.2

 

REIDIN raporuna göre Türkiye Konut Piyasası – Yeni Konut Fiyat Endeksi ise şöyle şekillendi:

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/reidin-acikladi-turkiye-konut-piyasasi-genel-bakis/

3. Havalimanı belgesel oluyor!

Havalimanını inşası ve işletmesini üstlenen İGA konsorsiyumu, yapımı devam eden İstanbul Yeni Havalimanı’nın belgesel olacağını açıkladı. Yüzde yüzde 73’ü tamamlanan İstanbul Yeni Havalimanı belgesel oluyor. Havalimanını inşası ve işletmesini üstlenen İGA konsorsiyumu sosyal medya hesaplarından “Dünyanın en büyüğü İstanbul Yeni Havalimanı’nın inşaatı tam gaz devam ederken, merak edilen tüm detaylar belgesele dönüşüyor. Gözünüz 2018’de bizde olsun!” duyurusunu paylaştı. Sözkonusu paylaşımda havalimanıyla ilgili tüm detayların belgesele konu olacağı belirtildi.

 

200 milyon yolcuyu ağırlayacak
Yeni havalimanı, tüm fazları tamamlandığında yıllık 200 milyon yolcuya çıkarılabilir kapasitesi ile 350’den fazla destinasyona uçuş ve 150’den fazla havayolu şirketine ev sahipliği yapacak. Havalimanı doğrudan 100 bin yan sektörlerle birlikte 1,5 milyon kişiye yeni istihdam alanı sağlayacak. Havalimanındaki 1.4 milyon metrekare büyüklüğündeki ‘Kargo Şehri’ içindeki gümrük bölgesinde yer alacak 300 kargo acente ofisi için de ön talep toplanmaya başladı. Üç katlı ofis blokunda 13 ile 19 metrekare arasında arasında değişen 300 ofis için 3 farklı fiyat kategorisi bulunuyor.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/3-havalimani-belgesel-oluyor/

İstanbul’da metroya yakın 2 yeni proje!

Luxera Gayrimenkul tarafından Yenibosna ve Mahmutbey’de hayata geçirilen iki proje, ev sahibi olmayı düşünenler için metroya yakınlık avantajına sahip.

Luxera Meydan ve Luxera Yenibosna’yı toplam 350 milyon TL’lik yatırımla hayata geçiren firma, İstanbul’un hızlı değer kazanan lokasyonlarında geliştirdiği projeleriyle dikkat çekiyor. Üç farklı Metro hattının ortasında bulunan Luxera Meydan ve Metro hattının yanı başında bulunan Luxera Yenibosna, konut alıcılarına kazançlı bir yatırım vadediyor.

 

Luxera Yenibosna’da lansmana özel fiyatlar

• Luxera Yenibosna, Ataköy-Halkalı Metrosu’nun en hareketli istasyonlarından birine komşu konumunda.

• Bahçelievler-Yenibosna’da konumlanan Luxera Yenibosna; 110 konut ve 4 bin metrekare ticari alana sahip.

• Konutlar 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşurken, daire büyüklükleri 72 ila 115 metrekare arasında değişiklik gösteriyor.

• Modüler yapısı sayesinde taleplere göre daireler birleştirilerek 3+1 ve 4+1 yapılabiliyor.

• Konut alıcılarına lansmana özel avantajlı fiyatların sunulduğu Luxera Yenibosna’da ilk 20 daireye özel olarak 1+1 daireler 399 bin TL’den başlıyor.

• Teslim tarihi ise Ağustos 2019.

 

 

Luxera Meydan 3 metro hattının ortasında yükseliyor

• Mahmutbey’deki iki işlek caddesinin kesiştiği noktada yükselen Luxera Meydan, Yenikapı-Mahmutbey-Başakşehir ile Kabataş-Mecidiyeköy-Mahmutbey ve Mahmutbey-Başakşehir hattı olmak üzere toplam üç metro hattının kesiştiği özel bir konuma sahip.

• Toplu taşıma araçlarıyla hızlı bir ulaşım avantajına sahip konumunun yanı sıra Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu ve 3. Havalimanı gibi önemli yatırımların çevrelendiği bir bölgede yükseliyor.

• Yüksek standartlarda yaşam vadeden Luxera Meydan’da 242 daire ile 50 ticari ünite yer alıyor.

• Ferah 1+1, 2+1, 3+1 konut tiplerinin yer aldığı projede daireler 72 metrekare ile 158 metrekare arasında değişiklik gösteriyor.

• Daireler lansmana özel 333 bin TL’den başlayan fiyatlarla konut alıcılarına sunuluyor.

• 2 katlı çarşısıyla bölgenin ihtiyacına cevap verecek şekilde planlanan 50 ticari ünite de iş ve yaşam merkezi konseptinde alıcılara sunuluyor.

 

“Lüksü ulaşılabilir fiyatlarla sunuyoruz”

Luxera Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş; “Sektörümüzde yalnızca nitelikli konut projeleri geliştirmenin ötesinde, Luxera markamızla lüksü ulaşılabilir seviyelerde sunmayı amaçlıyoruz. Bu noktada projelerimizde birinci sınıf malzemeleri ve alanın önde gelen markalarını tercih ediyoruz. Maliyetlerimiz her ne kadar yükselse de minimum karlılıkla müşteri memnuniyetimizi yüksek tutmayı amaçlıyoruz. Luxera markalı projelerimizin ortak noktası; merkezi konumları, lüks donatıları ve ulaşılabilir fiyatlarıdır. Markamızı sektörde bu çizgide konumlandırırken daima yaşanabilir ve kullanışlı metrekarelerde daireler oluşturmayı da göz önünde bulunduruyoruz. Bu anlamda, her iki projemizde de en küçük 1+1 dairemizi 72 metrekare olarak tasarladık. Bu yaklaşımımızın uzun vadede güçlü bir müşteri kitlesi ve kaliteli bir marka algısı oluşturacağına inanıyorum.” dedi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-metroya-yakin-2-yeni-proje/