2017 Mart ayında yeni konut projelerinde konut fiyatları nasıl gerçekleşti? Yeni evini markalı konut projelerinden seçenler en çok kaç metrekare dairelere yöneldi? Peki yabancılar kaç konutun sahibi oldu?

Tüm bu soruların yanıtı için Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 Mart ayı sonuçlarına bakmlak gerekiyor.

 

Yabancılara satış oranı son 6 aylık ortalamanın üstüne çıktı

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi – 2017 Mart ayı sonuçları…

• REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Mart ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.23, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.36 oranında gerçekleşti.

• Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin banka kredisi kullanma oranı Mart ayında yüzde 33 oranında gerçekleşti. Kasım ayında yüzde 15, Aralık’ta yüzde 22 Ocak’ta yüzde 27 olan banka kredisi kullanım oranı, Şubat’ta yüzde 48’e yükselerek, son bir yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştı.

• Yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı yüzde 10’a yükselerek, son 6 aylık ortalamanın üzerine çıktı.

 

 

• Son 6 aylık ortalama yüzde 8’in üzerine çıkan yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı, Şubat’ta yüzde 4, Ocak’ta ise yüzde 3 oranında gerçekleşmişti.

• Mart ayında İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.28 ve İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.06 oranında fiyat artışı oldu.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.9 puan fazla artış gösterdi.

 

1+1’lerin satışı azaldı; 2+1, 3+1 ve 4+1’de artış sürüyor

• Mart ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 33’ü bitmiş, yüzde 67’si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu.

• Mart ayında, bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışı yüzde 0.51 oranında azaldı. 2+1 konut tipinde yüzde 0.40, 3+1 konut tipinde yüzde 0.51 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.33 oranında artış yaşandı.

 

Büyük alanlara sahip konutların satışında yükseliş var

• 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.53 oranında azalma yaşanan Mart ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.36 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.27 oranında artış görüldü.

 

 

GYODER Başkanı Aziz Torun değerlendirdi

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin 2017 yılı Mart ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, 1 Şubat’ta başlayıp 31 Mart 2017’de sona eren ‘Gayrimenkulde Güç Birliği-20 yıl vade düşük faiz’ kampanyasının olumlu etkilerinin endekse yansıdığını belirterek şu açıklamada bulundu:

“Mart ayında yüzde 33 olarak gerçekleşen banka kredisi kullanma oranı, yüzde 48’lik oran ile son bir yılın en yüksek kredi kullanımının yaşandığı Şubat ayına göre azalış gösterdi. Ancak Mart ayındaki kredi kullanım oranı, yine de önceki aylara göre yüksek bir seviyede kaldı. Yüzde 6.5 ile son 16 ayın en yüksek stok erime hızına ulaşılan Şubat ayına göre, Mart ayında yüzde 6 olarak gerçekleşen stok erime hızında da ‘Güç Birliği’ kampanyası etkili oldu. Ayrıca Türkiye’de yatırım yapan yabancılara ‘vatandaşlık hakkı’ verilmesiyle ilgili düzenlemenin ardından Mart ayında yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı yüzde 10’a yükselerek, son 6 ayın ortalaması olan yüzde 8’in üzerine çıktı.”

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/yeni-konut-fiyatlari-yukselise-gecti/

Pinterest, gayrimenkul profesyonelleri için etkili kullanıldığında oldukça kazançlı bir kapı açabilir.

2010 yılında kurulan ve aylık 150 milyondan fazla kullanıcıya ulaşmayı başaran Pinterest, dünyanın fikir kataloğu… Amacı, insanların sevecekleri şeyleri keşfetmelerini sağlamak ve bunları hayata geçirmeleri için onlara ilham vermek.

Pinterest’in satılık ve kiralık gayrimenkul portföyünüzle ilgili olarak işinizi nasıl ve neden etkileyebileceğini merak ediyorsanız, Pinterest’le ilgili ipuçlarına göz atabilirsiniz.Pinterest artık emlak uzmanları için sosyal medya stratejisinin bir parçası…

İşte gayrimenkulde Pinterest’in etkin bir şekilde kullanmanın yolları…

• Emlak markanızı Pinterest’te tanıtabilmek için, akılda kalıcı grafiklere ve dikkat çeken gayrimenkul fotoğraflarına ihtiyacınız olacak. Malum Pinterest’te her şey görsel. Göz alıcı grafikler oluşturmayı kolaylaştıran kullanıcı dostu web sitesi ve programlardan yararlanabilirsiniz. Unutmayın; grafik ne kadar uzun olursa, Pinterest üzerinde o kadar iyi performans gösterecektir.

• Grafikler için yeni bir fikir arıyorsanız, “yeni ev, yeni komşular demektir” sloganıyla hareket edebilirsiniz. Zingat.com Bölge Raporu sayfası ve raporlarından yararlanarak, ev almak/kiralamak istenilen bölgelerde yaşayanların eğitim durumu, yaş ortalaması, medeni halleri ile ilgili görsellerden yararlanabilirsiniz.

• Sadece gayrimenkul fotoğraflarına yer vermek mi? Neden uzman olduğunuz bölgeye odaklanmıyorsunuz? Gayrimenkul piyasasına hâkim olduğunuz ilçe ve mahalle ile ilgili ilgi çekici fotoğrafları da Pinterest’te sergilemek iyi fikirdir. Böylece ağınızı genişletebilir, daha çok kişiye ve elbette daha fazla potansiyel müşteriye ulaşabilirsiniz.

• Pinterest’i gayrimenkulde etkin bir şekilde kullanmanın en iyi yollarından biri güçlü “grup panoları”na katılmaktır. Pinterest’te emlak ile ilgili grup panolarına katılmakta gecikmeyin. Grup panoları başarının devamı için gereklidir, çünkü takipçi sayınızı hızlıca yükseltebilir.

• Bir web siteniz varsa, Pinterest’i gayrimenkulde kullanmanın en büyük yararı, web sitenize hatırı sayılır bir trafik artışı sağlayacağıdır.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-danismanlari-pinteresti-nasil-kullanmali/

Türkiye Gayrimenkul Fonu nedir? Fonun avantajları nelerdir? Türkiye Gayrimenkul Fonu sahiplerine neler kazandırıyor? İşte gayrimenkule dayalı Bireysel Emeklilik Sistemi de öneren Türkiye Gayrimenkul Fonu ile ilgili merak edilen soruların yanıtları…

AE Arma-Elektropanç Strateji, İş Geliştirme ve Kontratlardan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Dr. Levent Sümer, Türkiye Gayrimenkul Fonu’nu şöyle tanımlıyor: Büyük yatırım projelerini finanse edecek, aynı zamanda sermaye piyasaları, gayrimenkul sektörü ve bireysel emeklilik fonlarını da büyütecek bir finansman ve yatırım ekosistemi…

 

 

Gayrimenkule dayalı Bireysel Emeklilik Sistemi

Dr. Levent Sümer, kendisinin geliştirdiği modeli, büyüyen Türkiye’nin büyük yatırım projelerini finanse edecek, aynı zamanda sermaye piyasaları, gayrimenkul sektörü ve bireysel emeklilik fonlarını büyütecek bir finansman ve yatırım ekosistemi olarak nitelendirirken, bu sistemin Boğaziçi Üniversitesi’nde doktora tezi olarak sunulduğuna da dikkat çekiyor.

“Model, Boğaziçi Üniversitesi öğretim üyeleri tez danışmanı Doç. Beliz Özorhon Orakçal ve tez jüri üyesi SPK eski başkanı Prof. Vedat Akgiray tarafından da son derece başarılı ve inovatif bir model olarak değerlendirildi” diye konuşan Sümer, fonun gayrimenkule sunduğu Bireysel Emeklilik Sistemi ile ilgili şu açıklamalarda bulunuyor:
“Türkiye Gayrimenkul Fonu, Gayrimenkule Dayalı Bireysel Emeklilik fonları ile entegre çalışarak, diğer finans kuruluşlarıyla beraber konut finansmanında da etkin rol oynayacak.

Çalışmada, Türkiye Varlık Fonu’nun altında veya bağımsız bir düzenleyici ve fonlayıcı bir mekanizma olarak Türkiye Gayrimenkul Fonu kurulması önerilirdi. Büyük çaplı yatırım projelerini finanse edecek ve içinde gayrimenkul yatırım ortaklıklarını, gayrimenkul yatırım fonlarını, kira sertifikalarını (sukuk), gayrimenkul sertifikalarını, girişim sermayesi yatırım fonlarını, girişim sermayesi yatırım ortaklıklarını da barındıracak gayrimenkul sermaye piyasaları yatırım enstrümanlarından kurulu yatırım havuzundan oluşan yeni bir Gayrimenkule Dayalı Bireysel Emeklilik Sistemi de önerildi. Türkiye Gayrimenkul Fonu’nun, Gayrimenkule Dayalı Bireysel Emeklilik fonları ile entegre çalışarak, diğer finans kuruluşlarıyla beraber konut finansmanında da etkin rol oynayarak ve alternatif olarak Kira Getirisine Dayalı Faizsiz Konut Finansmanı sağlayarak faizsiz finansman sisteminin ülkemizde yaygınlaşmasında etkin rol oynayacak.”

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/fon-gayrimenkule-dayali-bireysel-emeklilik-sistemi-sunuyor/

Zingat.com‘un CEO’su Ahmet Kayhan, İTÜ-GİNOVA girişimcilik ve İnovasyon Merkezi’nde, “Big Data ile Gayrimenkul Sektöründe Uluslararası Bir Girişimcilik Hikâyesi” başlıklı söyleşi ile genç girişimci ve öğrencilerle buluştu.

Gayrimenkul bilgileri ve pazarlama alanında güvenilir ve öncü platform Zingat.com’un CEO’su Ahmet Kayhan, İTÜ-GİNOVA Girişimcilik ve İnovasyon Merkezi Salı Söyleşileri kapsamında girişimci gençlerle ve öğrencilerle buluştu. 18 Nisan Salı günü İTÜ-GİNOVA’da düzenlenen söyleşide Ahmet Kayhan, “Big Data ile Gayrimenkul Sektöründe Uluslararası Bir Girişimcilik Hikâyesi” sunumuyla Zingat.com’a uzanan girişimcilik tecrübelerinden bahsetti.

 

Data, artık yeni petrol demek

Sunum kapsamında bilgi, eğitim, çok çalışma ve dürüstlük gibi temel prensiplerin yanı sıra büyük veri, zamanlama, takım, pazar ve sermaye konularına dikkat çeken Ahmet Kayhan, “Data, artık yeni petrol demek. Bugün dünyanın en büyük şirketleri petrol şirketleri ya da klasik anlamda ticaret yapan şirketler değil; entelektüel, bilgi sermayesi üreten, kendi kendini sürekli yenileyen ve teknoloji üreten şirketler. Aynı durum ülkeler için de geçerli. Bizim, bu gerçeklerin farkına vararak kendimizi bu doğrultuda eğitmemiz ve geliştirmemiz gerekiyor. Ülkemizden veri ve bilgiyi iş hayatında kullanan daha fazla girişim çıkmalı. ‘STEAM: science, technology, engineering, art, mathematics’ yani bilim, teknoloji, mühendislik, sanat ve matematik mezunları sayısının ve niteliğinin hızlı bir şekilde artması gerekli” ifadesinde bulundu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/zingat-com-ceosundan-bir-girisimcilik-hikayesi/

İstanbul’a yeni metrobüs hattı geliyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul’da yeni bir metrobüs hattının üzerinde çalışıldığını söyledi. Topbaş, Büyükçekmece Sahili’nden TÜYAP’a kadar teleferik kurulacağının müjdesini de verdi.

7 havraylı sistem

Yapılacak olan 80-90 kilometre metronun ihalesini yaptıklarını belirten Topbaş, “Bugün toplantıda arkadaşlarım bahsetti, kararları verilmiş. Artık 7 tane havarayla birlikte bir sistem devreye giriyor. Arkasından yeni ihale aşamalarına giriyoruz. Bunlardan bir tanesi Bakırköy’den Sefaköy’e kadar gelecek metronun devamı olarak da Sefaköy’den TÜYAP’a kadar bir metro için çalışıyoruz. TÜYAP dediğim Büyükçekmece’ye kadar metro yapılacak. Bu çalışmaların projeleri bitti, artık ihale aşamalarına doğru giriyoruz” dedi. Topbaş, Büyükçekmece sahilden TÜYAP’a kadar 2.5 kilometrelik bir teleferik çalışması yapılacağının müjdesini de verdi.

Metrobüs Silivri’ye kadar gidecek!
Silivri’ye kadar metrobüs hattı üzerinde çalıştıklarını söyleyen Topbaş, “Arkasında da 32,5 kilometre metronun projelendirmesini yapıyoruz. Aynı şekilde Esenyurt-Avcılar hattıyla ilgili de bir çalışmamız var. 32 kilometre 13 istasyon olarak yapılan hat da kısmen Büyükçekmece’den geçiyor. Bu da önemli ulaşım aksı oluşturmaktadır” diye konuştu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbula-yeni-metrobus-hatti-mujdesi/