Etiket: spk

Gayrimenkul yatırım fonları için değişiklik kararı

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından “Gayri̇menkul Yatırım Fonlarına İli̇şki̇n Esaslar Tebli̇ği̇nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ”, Resmi Gazete’nin 30.11.2016 tarihli bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.

 

 

Gayrimenkul yatırım fonları için değişiklikler

• Tebliğde yapılan değişiklik ile kurucu ve portföy yöneticisi fon portföyünün yönetimine ilişkin maddede değişiklik yapılarak ilgili maddeye yeni bir bent eklendi.

gyf.yenispk.2

• Yeni bende göre; halen geçerli olduğu gibi kurucu ve portföy yöneticisi fon portföyünün yönetimi, hiçbir şekilde gayrimenkul projelerine yatırım yapamayacak ve gayrimenkullerin inşaat işlerini kendileri üstlenemeyecek. Yönetim, bu amaçla personel ve ekipman da edinemeyecek.

• Yeni eklenen madde ile gayrimenkul projelerine yatırım bakımından, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İller Bankası A.Ş., belediyeler ile bunların bağlı ortaklıkları, iştirakleri veya yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazının bulunduğu şirketler tarafından gerçekleştirilen inşaat ruhsatı alınmış projeler kapsamındaki bağımsız bölümler, inşaatın tamamlanma oranına bakılmaksızın fon portföyüne dahil edilebilecek.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-yatirim-fonlari-icin-degisiklik-karari/

RE-PIE ilk arsa fon payını satışa hazırladı

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), RE-PIE Gayrimenkul Portföy Yönetim Şirketi’nin Anadolu Stratejik Gayrimenkul Yatırım Fonu ve Milenyum Gayrimenkul Yatırım Fonu’na ihraç izni verdi. Böylece ekim ayında Türkiye’nin ilk AVM fonlarını kuran RE-PIE Portföy, şimdi de ilk arsa-arazi fon payını satışa hazırlamış oldu.

RE-PIE Yönetim Kurulu Üyesi Emre Çamlıbel, kira getirisi odaklı yatırımcılar için döviz bazında yüksek getirili AVM fonlarını, oportünistik getiri beklentisi olan nitelikli yatırımcılar için ise Anadolu Stratejik Arsa Arazi fonunu kurduklarını söyledi.

 

Arsa-Arazi Fonu’nun yıllık hedefi: Yüzde 15 üzerinde getiri
RE-PIE olarak kurdukları fonlar ile gayrimenkule ilgisi olan, ancak yatırımı ve geliştirilmesi konusunda tecrübesi olmayan yatırımcılardan yoğun talep beklediklerini ifade eden Emre Çamlıbel, Anadolu Stratejik Arsa-Arazi Fonu ile düşük birim metrekare fiyatı olan arazi fırsatlarını değerlendirip, yatırımcılarına yüksek kazanç sağlamayı hedeflediklerini belirtti.

Adsız
Anadolu Stratejik Arsa-Arazi Fonu’nun yıllık yüzde 15’in üzerinde getiri hedeflediğini anlatan Dr. M. Emre Çamlıbel, “Başarı primi ise söz konusu fonun yıllık getirisinin yüzde 15’I geçmesi halinde alınabilecek. Türkiye genelinde yatırım fırsatlarını değerlendireceğiz. Anadolu kentlerine, özellikle de nüfusu 750 binin üzerindeki büyük şehirlere odaklanacağız. Söz konusu büyük şehirlerdeki nüfusu 30 binin üzerindeki belediyelerin sınırlarında yer alan gayrimenkullere öncelik tanımayı hedefliyoruz” dedi.
Gayrimenkul yatırım fonlarının vergi avantajı nedeniyle önümüzdeki dönemde yatırımcıların daha çok ilgisini çekeceğini belirten Çamlıbel, şunları söyledi:
“Bireysel gayrimenkul yatırımlarının maruz kaldığı yüzde 35’lik gelir vergisi oranı, gayrimenkul yatırım fonlarında sıfır. Nihai vergi ise stopaj ile sadece yüzde 10. Bu çerçevede gayrimenkul yatırım fonları vasıtasıyla yapılan yatırımların değer artış kazancında yüzde 25 vergi avantajı sunuyoruz.”
Bilindiği gibi, RE-PIE Gayrimenkul Portföy Yönetim Şirketi, 2016 yılı Ekim ayında da SPK’dan Novada Outlet Söke, Novada Tokat ve Novada Outlet Akhisar Organize Ticaret Birimi Fonlarına kuruluş ve ihraç izni alarak, Türkiye’nin ilk AVM fonlarını kurmuştu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/re-pie-ilk-arsa-fon-payini-satisa-hazirladi/

Kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlıyor!

Gayrimenkul sertifika düzenlemesi için harekete geçen Sermaye Piyasası (SPK)  yeni düzenlemenin birkaç gün içinde Resmi Gazete’de yayınlanacağını belirtti. Konuyla ilgili açıklama yapan SPK Başkanı Vahdettin Ertaş, düzenlemeyle birlikte kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlayacağını söyledi.  

 

Hak sahiplerine gayrimenkul sertifikası verilecek

Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği üzerinde yürütülen çalışmalarla ilgili Anadolu Ajansı’na açıklamada bulunan bahseden Ertaş, düzenleme için SPK’nın görevlendirildiğini, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İller Bankası, Emlak Konut, TOKİ ve Belediyeler Birliği gibi ilgili bakanlık ve kuruluşlarla konu üzerinde ayrıntılı çalışmalar yaptıklarını belirtti. Yeni düzenlemenin birkaç gün içerisinde Resmi Gazete’de yürürlüğe gireceğine dikkat çeken Ertaş,  düzenlemenin hayata geçmesi ile birlikte kentsel dönüşüm amaçlı projelerde hak sahiplerine kendi isteklerine bağlı olarak gayrimenkul sertifikalarının da verilmesinin önünün açılacağını, isteyen hak sahibinin sertifika isteyen hak sahibinin sözleşmede belirtilen binasını alacağını, sertifikalarda geri alım garantisi olacağını ve Borsa’da da alım satımının mümkün olacağını söyledi.

 

 

Kentsel dönüşümde yeni bir dönem

Düzenleme ile birlikte kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlayacağını ifade eden Ertaş, sertifika ihraç aşamasına gelinene kadar proje bazında gerekli izin ve onay süreçlerinin tamamlanması ve hak sahipleri ile gerekli anlaşmaların yapılmış olması gerektiğini, hazırlıkların tamamlanmasıyla ihraçların da başlayacağını belirtti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-yeni-bir-donem-basliyor/