Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) nedir, nasıl kazandırır?

Gayrimenkul, yatırımcılar için her zaman “güvenli liman” olarak kabul görmeye devam ediyor. Peki ya Gayrimenkul Yatırım Fonu?

Gayrimenkul, son dönemlerin gözde yatırım aracı oldu. 2016’nın ilk 6 ayına, son 2 yıla ya da son 6 yıla bakıldığında da gayrimenkul, diğer yatırım araçları olan altın, döviz ve borsa arasında öne çıkıyor.
Bir yatırım aracı olarak gayrimenkul, diğer yatırım araçları altın, döviz ve borsa ile karşılaştırıldığında son 6 yılın en çok kazandıranı olarak ilk sırada.

 

Gayrimenkul Yatırım Fonu Nasıl Kazandırır?

 

GYF nedir?
Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), inşaat ve finans sektörlerinin kazanımlarını yatırımcılara sunuyor.
Profesyoneller tarafından yönetilen fon, yatırımcıların birikimlerini doğru alanlara yönlendirilmesinde, çok daha büyük ve getirisi çok daha yüksek olan gayrimenkullere yatırım yapma şansını elde etmelerini sağlıyor.

gyf.2

GYF’nin yatırımcıya sağladığı 5 avantaj
Gayrimenkul Yatırım Fonu, kısaca GYF… GYF’de inşaat ve finans sektörlerinin kazanımları bir arada! İşte bu fonun yatırımcılar için 5 avantajı…

1) Gayrimenkullerin menkul kıymetleştirilmesine imkan veriyor.

2) Büyük ölçekli gayrimenkullere likidite kazandırıyor.

3) Yatırımcılarına şeffaf ve denetlenen bir ortamda istikrarlı olarak gayrimenkul geliri (kira-satış kazancı) sağlıyor.

4) Yatırımcılar için vergi avantajı imkanı sunuyor. Yatırım fonu nezdinde kazanç üzerinden Kurumlar Vergisi ödenmiyor.

5) Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına (GYO) göre fonların açık uçlu olabilmesi ve Hisse Senetleri Borsası’ndaki fiyat hareketlerinden etkilenmemesi gibi farkları bulunuyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-yatirim-fonu-gyf-nedir-nasil-kazandirir/

Gayrimenkul yatırım fonları için değişiklik kararı

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından “Gayri̇menkul Yatırım Fonlarına İli̇şki̇n Esaslar Tebli̇ği̇nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ”, Resmi Gazete’nin 30.11.2016 tarihli bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.

 

 

Gayrimenkul yatırım fonları için değişiklikler

• Tebliğde yapılan değişiklik ile kurucu ve portföy yöneticisi fon portföyünün yönetimine ilişkin maddede değişiklik yapılarak ilgili maddeye yeni bir bent eklendi.

gyf.yenispk.2

• Yeni bende göre; halen geçerli olduğu gibi kurucu ve portföy yöneticisi fon portföyünün yönetimi, hiçbir şekilde gayrimenkul projelerine yatırım yapamayacak ve gayrimenkullerin inşaat işlerini kendileri üstlenemeyecek. Yönetim, bu amaçla personel ve ekipman da edinemeyecek.

• Yeni eklenen madde ile gayrimenkul projelerine yatırım bakımından, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İller Bankası A.Ş., belediyeler ile bunların bağlı ortaklıkları, iştirakleri veya yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazının bulunduğu şirketler tarafından gerçekleştirilen inşaat ruhsatı alınmış projeler kapsamındaki bağımsız bölümler, inşaatın tamamlanma oranına bakılmaksızın fon portföyüne dahil edilebilecek.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-yatirim-fonlari-icin-degisiklik-karari/