Site Yönetimi Sertifika Programı başlıyor!

Günümüzde önemli meslekler arasında yer alan site yöneticiliği için kaçırılmayacak fırsat!  Apsiyon Akademi tarafından düzenlenen “Site Yönetimi Sertifika Programı” 26 Kasım’da başlıyor.

 

Apsiyon Logo

Apsiyon Akademi ve Işık Üniversitesi işbirliğiyle düzenlenen “Site Yöneticiliği Sertifika Programı”na; yeni iş kurmak isteyenler, kendi işinin sahibi olmak isteyenler, emlak danışmanlığı yapanlar ya da gayrimenkullere yönelik çeşitli hizmetler sunan kişiler başvurabilir.

 

Geleceğin site yöneticileri burada!

Geleceğin yöneticilerini günümüzün önde gelen isimleriyle buluşturan eğitim için sınırlı sayıda yer kaldı! Gayrimenkul sektörünün dinamikliği karşısında geleceğin önemli iş alanlarından biri olarak görülen mülk yönetiminin önemi her geçen gün daha da artıyor. Apartman ve site yönetimlerinde profesyonel hizmet beklentisine olan talebin artması, kalabalık sitelerde hizmetlerin yoğunlaşması, kat maliklerinin ve site sakinlerinin beklentisine cevap verebilmek için ciddi mesai harcanması zaruriyeti karşısında yeni bir meslek dalı da kendini gösteriyor.

 

Eğitim 5 hafta sürecek
Her yıl on binlerce konutun inşa edildiği Türkiye’de profesyonel site yönetim hizmetlerine ve dolayısıyla profesyonel site yöneticilerine yönelik ihtiyaç ve talepler de hızla artıyor. Bu talep doğrultusunda düzenlenen ”Site Yöneticiliği Sertifika Programı”nın amacı profesyonel site danışmanlığı ve hizmetleri faaliyetiyle uğraşan ya da bunu düşünen kişilere gerekli olan temel bilgileri; akademik ve tecrübe sahibi, piyasada ilgili alanda kariyer yapmış güçlü eğitmen kadrosuyla uygulamalı bir biçimde sunarak sektörün ve piyasanın ihtiyacı olan nitelikli elemanları yetiştirmek. Konusunda uzman eğitmenlerle uluslararası standartlarda, uygulamalı eğitimlerle geleceğin apartman/ site yöneticilerini yetiştirmeyi hedefleyen sertifika programı 26 Kasım’da başlayıp, 5 hafta sürecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/site-yonetimi-sertifika-programi-basliyor/

Apartman yöneticilerinin 11 görevi

Apartman ile ilgili yetki ve sorumluluklara sahip olan kişiye apartman yöneticisi deniyor. Peki sekiz ya da daha fazla bağımsız bölümü olan gayrimenkullerde atanması zorunlu olan apartman yöneticisi kimdir? Görevleri nelerdir?

 

 

Kat maliklerinin oy birliğiyle seçilen apartman yöneticisi; gayrimenkulün bakım, onarım gibi işlerinin organize edilmesi ve sürdürülebilir bir şekilde takip edilmesi sorumluluğunu alıyor.
Eğer gayrimenkul sekiz veya daha fazla bağımsız bölümden oluşuyorsa yönetici atanması bir zorunluluk. Ayrıca, kat maliki tüm bağımsız bölümlerin sahibiyse kanuni olarak yönetici olarak atanıyor.

 

 

İşte apartman yöneticilerin 11 görevi
Apartman yöneticisinin görevleri, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesinde belirtiliyor:
1) Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi
2) Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması
3) Ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi
4) Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda; eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması
5) Ana gayrimenkulün yönetimiyle ilgili bütün ödemelerin kabulü, yönetim dolayısıyla doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması
6) Ana gayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü
7) Ana gayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesine veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek gerekli tedbirlerin alınması
8) Ana gayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin onlar adına alınması
9) Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı, dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi
10) Topladığı nakdi miktarları ve avansları yatırmak, gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada ana gayrimenkulün yöneticisi sıfatı gösterilmek suretiyle kendi adına hesap açtırılması
11) Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılması

Kaynak: http://blog.zingat.com/apartman-yoneticilerin-11-gorevi/