Bu tatil evleri yüzüyor!

Yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte tatil planları da yapılmaya başlandı. Bu yaz bir değişiklik yapıp, yüzen tatil evlerinde konaklamaya ne dersiniz? Tatilin yeni trendlerinden olan yüzen tatil evleri, tatilcilere farklı bir alternatif sunuyor. Denizin üzerinde çelik ya da ahşaptan inşa edilen bu yüzen evlerde sıra dışı bir tatil yaşayabilirsiniz. İşte dünyanın dört bir yanından dikkat çeken yüzen tatil evleri…  

 


Modern Bot – Berlin

Güney Berlin’de Spree Nehri üzerinde bulunan ve “Modern Bot” olarak adlandırılan bu yüzen tatil evi, güverte üzerinde konumlanıyor. Bu ev çift kişilik yatak odası, oturma odası ve açık bir mutfaktan oluşuyor. Ev mükemmel bir manzara da sunuyor.

 


Yüzen tatil evi – IJlst

Hollanda’nın IJlst şehrinde inşa edilen bu yüzen tatil evi, sürdürülebilir bir tasarımla inşa edilmiş. Tahtadan yapılan evde güneş enerjisinden yararlanılıyor. 2011 yılında hayata geçirilen evin tasarımı Zijlstra Mimarlık’a ait. Ev iki kişilik olarak tasarlanmış ancak eklemelerle dört kişilik hâle de getirilebiliyor.

 


Liman X – Prag

Çek Cumhuriyeti’nin mükemmel şehirlerinden biri olan Prag’da konumlanan bu prefabrik tek katlı tatil evi Atelier Sad tarafından tasarlandı. “Liman X” adı verilen bu modern yüzen tatil evleri modüler bir konseptle hazırlanmış. Yani isterseniz tatil evinizin yanına bir stüdyo ya da toplantı odası ekleyebilirsiniz. Bu evin içinde 4 kişini kalabileceği bir yaşam alanı, mutfak ve banyo da bulunuyor. Liman X, kıyıda bulunduğu için istediğiniz zaman kafelere, restoranlara ya da müzelerin olduğu bir mahallede bulunuyor.


X-Float – Kançanaburi

Tayland’ın Kançanaburi şehrindeki Kwai Nehri kıyısında inşa edilen ve X Float olarak adlandırılan bu yüzen tatil evleri çevredeki tatil köyüne ek olarak inşa edilmiş. Çelik taşıyıcıların kullanıldığı ve 14 adet inşa edilen X Flot’ta evin iç dekorasyonun ise ahşap kullanılmış.

Kaynak: thespace.com

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/bu-tatil-evleri-yuzuyor/

20 yıl taksitle ev nasıl alınır?

20 yıl taksitli yeni konut kampanyası 1 Şubat’ta başladı. Peki 20 yıl taksitle ev nasıl alınır?

Emlak Konut GYO’nun 20 yıl vadeli konut satış kampanyası “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” ile  20 yıl vadenin yanı sıra düşük faizli konut kredisi imkânı da sunuyor.

 

 

20 yıl taksitle ev sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gereken 8 önemli bilgi

Konutta ikinci büyük kampanyadan yararlanacaklar için 20 yıl vade ve düşük faizli konut kredisi kampanyası ile ilgili bilmek gerekenler:

• Konutta ikinci büyük kampanya 1 Şubat-30 Mart 2017 tarihleri arasında geçerli olacak.

• Kampanya 20 yıl (240 ay) vade avantajı sunuyor.

• Markalı konut alıcıları için 240 ay vadenin yanı sıra yüzde 0,75 ila 0,85 arasındaki faiz oranlarıyla birinci el bir konut sahibi olmak mümkün. Bu faiz, konut projelerinin mali durumuna göre değişiklik gösterecek.

• Konutta ikinci büyük kampanyaya katılacak firmalardan daha önce 120 ay vadeli konut alanlar, ödeme sürecini sözleşme yenileyerek 240 ay vadeye çıkarabilecek.

Yüzde 5 peşinat olmak üzere 240 ayda (20 yıl) yüzde 0,79 vade farkı, 120 ayda (10 yıl) yüzde 0,45 vade farkı, 60 ayda (5 yıl) ise 0 vade farkı ve sadece yüzde 5 peşinatla ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Kalan yüzde 15’lik peşinat ise iş sonuna kadar ödenebiliyor olacak.

• Kampanyadan yararlanmak isteyenler için kredilendirme, bankalarla birlikte yapılacak. Söz konusu vade oranının Cumhuriyet tarihinde ilk olduğuna vurgu yapılıyor.

• Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar istediği bankayı seçebilecek ve kampanyaya destek veren 9 bankada da şartlar aynı olacak.

Emlak Konut GYO yeni konut satış kampanyasına 9 banka dahil oldu:

 

1. Albaraka
2. Garanti Bankası
3. Halkbank
4. Türkiye İş Bankası
5. Vakıfbank
6. Vakıf Katılım
7. Yapı Kredi Bankası
8. Ziraat Bankası
9. Ziraat Katılım Bankası
10.Akbank

• Yetkililer, bu kampanyanın konut stoklarını eritmek için değil konut alımını kolaylaştırmak için düzenlendiğine dikkat çekiyor.

• “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasının geçerli olduğu konut projeleri 1 Şubat 2017 tarihinde açıklandı. İşte 20 yılda vadeyle ev sahibi yapan 30 konut projesi:

Adım İstanbul

Avrupa Konutları Başakşehir

Avrupark

• Başkent Emlak Konutları

Batışehir

Büyükyalı İstanbul

• Ebruli Ispartakule

Emlak Konut Başakşehir Evleri

Esenler Emlak Konutları

• Evora Denizli

Evvel İstanbul

Gebze Emlak Konutları 3. Etap

Göl Panorama Evleri

• İstmarina

Karat 34

• Karat Ofis Bakırköy

• Koordinat Çayyolu

Körfezkent 4

Köy Zekeriyaköy

Maslak 1453

Metropol İstanbul

• Nevşehir Emlak Konutları

Nidapark Kayaşehir

• Nidapark Küçükyalı

• Niğde Emlak Konutları

Park Mavera 2

Sofa Loca

• Tema Şehir Konya

Tual Adalar

Tual Bahçekent

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/20-yil-taksitle-ev-nasil-alinir/

Ankara, en yüksek gelirli şehir!

Türkiye’de tüm şehirleri kapsayan gelir ve yaşam koşulları araştırması sonuçlandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan araştırmada ülkenin en yüksek gelire sahip, gelir eşitsizliğinin en düşük oranda yaşandığı ve yoksulluk oranının en yüksek olduğu şehirler sıralandı.

 

 

• Türkiye’de ortalama yıllık eşdeğer hane halkı kullanılabilir fert geliri, 2015 yılında 16 bin 515 lira olarak hesaplandı.
• İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması (İBBS) 2. Düzey Bölgeleri itibarıyla söz konusu geliri en yüksek olan bölge 22 bin 516 lirayla Ankara oldu.

 

 

Türkiye’de geliri en yüksek olan ilk 3 şehir
o Ankara: 22 bin 516 TL
o İstanbul: 22 bin 67 TL
o İzmir: 19 bin 689 TL

 

Türkiye’de geliri en düşük olan ilk 3 şehir
o ŞanlıurfaDiyarbakır: 22 bin 516 TL
o Mardin, Batman, Şırnak, Siirt: 8 bin 184 TL
o Van, Muş, Bitlis, Hakkari: 8 bin 773 TL

 

 

Gelir eşitsizliği en çok ve en az yaşanan şehirler
• Gelir dağılımı eşitsizliği ölçütlerinden olan, sıfıra yaklaştıkça gelir dağılımında eşitliği, 1’e yaklaştıkça gelir dağılımında bozulmayı ifade eden Gini katsayısı Türkiye’de 2015 itibarıyla 0,397.
• Gelir eşitsizliğinin en düşük olduğu şehirler (Gini katsayısı en düşük olanlar)
o KırıkkaleAksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir: 0,308
o Kastamonu, Çankırı, Sinop: 0,310
o Zonguldak, Karabük, Bartın: 0,315
Gelir eşitsizliğinin en yüksek olduğu bölgeler (Gini katsayısı en fazla olanlar)
o Şanlıurfa, Diyarbakır: 0,420
o Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan: 0,400
o İstanbul: 0,397

 

Göreli yoksulluk oranı hangi şehirlerde daha yüksek?
Yoksulluk sınırı, her bölge için eşdeğer hane halkı kullanılabilir fert medyan (ortanca) gelirin yüzde 50’si temelinde hesaplanıyor.

 

• Göreli yoksulluk oranının en yüksek olduğu şehirler
o Antalya, Isparta, Burdur: Yüzde 14,1
o Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan: Yüzde 13,9
o İzmir: Yüzde 12,8

 

• Göreli yoksulluk oranının en düşük olduğu şehirler
o Van, Muş, Bitlis, Hakkari: Yüzde 5,3
o Manisa, Afyonkarahisar, Kütahya, Uşak: Yüzde 7,3
o Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir ve Zonguldak, Karabük, Bartın: Yüzde 8,6

 

• Geliri yüzde 60’ı dikkate alınarak hesaplanan gelire dayalı göreli yoksulluk oranının en yüksek olduğu bölgeler
o Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan: Yüzde 23,7
o Şanlıurfa, Diyarbakır: Yüzde 22,1
o Antalya, Isparta, Burdur: Yüzde 20,3

 

• Geliri yüzde 60’ı dikkate alınarak hesaplanan gelire dayalı göreli yoksulluk oranının en düşük olduğu bölgeler
o Van, Muş, Bitlis, Hakkari: Yüzde 10,3
o Zonguldak, Karabük, Bartın: Yüzde 12
o Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir: Yüzde 13,1

Kaynak: http://blog.zingat.com/ankara-en-yuksek-gelirli-sehir/

Müştemilat evler hakkında her şey!

Türkçe’ye Arapça’dan geçen “müştemilat” kelimesi “eklenti” anlamına geliyor. Gayrimenkul sektöründe ise müştemilat sözü, ana binaya ya da ana bina bahçesine yapılan, ayrı bir işlevi bulunan bölüm ve yapılar için kullanılıyor.

 

Kullanım hakkı konut sahibine ait
Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmuş olan binalarda müştemilat evler oturma amaçlı kullanılmasının yanı sıra kömürlük, garaj,ardiye, depo olarak de değerlendiriliyor. Müştemilatı kullanma hakkı ise konut sahiplerine ait.

 

 

Bahçede müştemilat izne bağlı
Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre binaların odunluk, kömürlük, kalorifer dairesi gibi müştemilat kısımları bodrum katlarında bulunmalı. Ancak bina zemininde su çıkması ya da sert kaya olması halinde belediyeden alınacak izinle bu türlü müştemilat; arka bahçelerde, yoldan görünmemek ve çatının en yüksek noktası tabii zeminden itibaren 2.50 metreden yüksek olmamak, esas binaya 3 metreden fazla yaklaşmamak şartıyla yapılabiliyor.
Müştemilat için ruhsat gerekiyor mu?
Peki, müştemilat ruhsata tâbi midir? Oturma amaçlı kullanılmasının yanı sıra kömürlük, garaj, ardiye, depo olarak da değerlendirilen müştemilat, İmar Kanunu 21. maddesine göre ruhsata tâbi oluyor. Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26. maddede belirtilen istisna dışında belediye ya da valiliklerden yapı ruhsatiyesi alınması gerekiyor.

mustemilat.ozellik

Müştemilat ruhsatı almazsanız ne olur?
Eğer müştemilat için ruhsat almazsanız ne olur? Ruhsata tâbi olan müştemilatın ruhsatını almamanız durumunda İmar Kanunu 32. ve 42. maddede yer alan idari yaptırımlar doğrultusunda idari para cezası kesilebilir ya da ruhsatsız yapınız yıktırılabilir.
Müştemilat nasıl yapılır?
Depo, kapıcı dairesi, garaj ya da kömürlük gibi hizmetler için kullanılan müştemilatları inşa etmek zannedildiği kadar kolay değil. Müştemilatı belli kurallar çerçevesinde yapmak gerekiyor, aksi takdirde maddi ceza veriliyor. Peki, müştemilat nasıl yapılır?

mustemilatnedir

Müştemilat yapmanın şartları
Müştemilatın nasıl yapılacağıyla ilgili Plansız Alanlar Yönetmeliği’nde ayrıntılı bilgi veriyor. İşte müştemilat yapabilmenin şartları…
• Binaların odunluk, kömürlük, kalorifer dairesi gibi müştemilat kısımları bodrum kat olarak yapılır.
• Ancak binanın zemininde su çıkması ya da sert kaya olması halinde belediyeden alınacak izinle müştemilat yoldan görünmemek şartıyla bina arka bahçesine yapılabilir.
• Müştemilat çatısının en yüksek noktası tabii zeminden itibaren 2.50 metreden yüksek olmamalı ve esas binaya 3 metreden fazla yaklaşmamalı.
• Köy ve mezraların yerleşik alanlarında bir parselde köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılacak tarım-hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı yüzde 40’ı geçmemeli.
• Köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve civarında sadece köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılacak konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tâbi değil. Ancak yapı projelerinin fen ve sağlık kurallarına uygun olduğuna dair valilik görüşü alınmasından sonra, muhtarlıkça izin verilmesiyle yapımı mümkün.

Kaynak: http://blog.zingat.com/mustemilat-evler-hakkinda-her-sey/

Anahtar teslim konutun avantajları nelerdir?

Konut satın alırken ister oturmak ister yatırım amaçlı olsun birçok seçenekle karşılaşırsınız. Konut bakarken topraktan ya da maketten satın alabilirsiniz. Bunları yaparken daha fazla kâr edebilirsiniz ancak bu tür satışlar birçok riski de beraberinde getiriyor. Konutun zamanında tamamlanmaması ya da beklentilerinizi karşılamaması gibi durumlar ortaya çıkabilir. Bu sebeple ev satın alırken, anahtar teslim konutları tercih edebilirsiniz. Peki anahtar teslim nedir? Bu tür konut satın almanın avantajları nelerdir?

 

 

Anahtar teslim ne demek?

Konut projelerinde sıkça yer alan “anahtar teslim” satışı artıran sihirli kelimeler arasında da yer alıyor. Peki bu tür konutlar hangi özellikleri taşır? Anahtar teslim; bir konutun tüm işlemlerinin eksiksiz olarak tamamlanması ve bu şekilde alıcıya teslim edilmesidir. Projeyi hayata geçiren yüklenici firmanın konutun tüm masraflarını karşılayarak, tamamlanmış konutu teslim etmesidir. Bu tür konutlar inşaat müteahhit firma tarafından yapılır ve konutla ilgili tüm her şey firma tarafından bitirilir. Sonrasında ise konut tamamlanmış bir halde alıcıya teslim edilir.

 

 

Anahtar teslim konutun avantajları ise şu şekilde;
• Bu tür konutlar tüm her şeyi ile tamamlanmıştır ve daha güvenlidir.
• Konutun beklentilerinizi karşılayıp karşılamadığını görebilirsiniz.
• Eğer kiracıysanız evinize hızlı bir şekilde taşınıp, kira derdinden kurutulabilirsiniz.
• Konut kredisi çekip ev sahibi olduysanız hemen eve taşınıp, kira için verdiğiniz ücretle kredi ödeyebilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/anahtar-teslim-konutun-avantajlari-nelerdir/