TOKİ bütün çalışmalarında Türk Lirası kullanıyor

“Hiçbir işimizi döviz ile yapmıyoruz. Yüzde yüz milliyiz.” diyen Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, TOKİ konut üretiminin en yüksek rakama 2016 yılında ulaştığına dikkat çekti.

 

TOKİ, Türk Lirası kullanıyor
TOKİ Başkanı Turan, İdarenin bütün çalışmalarında Türk Lirası kullandığını belirterek, “Yüzde yüz milliyiz. TOKİ dün ve bugün olduğu gibi bundan sonra da vatandaşlarımıza ümit olmaya devam edecektir.” dedi.

 

 

TOKİ konut üretiminde rekor yılı 2016

TOKİ’nin son 13 yılının en yüksek konut üretimini yaptığı yılın 2016 olduğunu ifade eden Başkan Turan, bu yıl 64 bin 200 sosyal konut üretimini tamamlayacaklarını ifade etti:

“TOKİ, 1984 yılında kurulmasına rağmen 2003’e kadar 43 bin konut üretebildi. İdaremizin yükselişe geçtiği yıl, 2003 yılıdır. Sayın Cumhurbaşkanımızın Başbakan olduğu dönemde Toplu Konut İdaresi, Başbakanlığa bağlandı. Böylelikle 2003 yılından başlayan süreçle beraber 2003-2016 yılları arasında 754 bin konut ürettik. 1984-2003 yılları arasında 43 bin konut üreten bir İdareden, 2003-2016 yılları arasında 754 bin konut üreten İdare olduk. 2016 yılını 64 bin konut ile tamamlıyoruz. Bu, şu demektir, 19 yılda 43 bin konut üreten bir idareden sadece 2016 yılında 64 bin konut üreten bir İdare olduk. Bu yıl yaptığımız 64 bin 200 konutun 1.300’ü hariç tümü sosyal konuttur.”

 

 

TOKİ’nin 2017 hedefi 65 bin sosyal konut

• TOKİ’nin toplam iş gücü içerisinde konut inşası yüzde 50’lik bir oranı kapsıyor.

• 2016 yılında 64 bin 200 konut üretti.

• Bu yıl üretilen 64 bin konutun 14 bini, evi olmayan emekli vatandaşlara verildi.

• 2017 yılında 65 bin sosyal konut inşa edilmesi hedefleniyor.

• 2016-2019 yılları arasında 250 bin konut inşa edecek. Ana amaç, 2023 yılına gelindiğinde 500 bin konut üretmiş olmak ve Türkiye’de yaşayan 6 milyon vatandaşın TOKİ’nin yaptığı konutlarda yaşıyor olması.
“TOKİ olarak yaptığımız bütün konutları satıyoruz”

TOKİ Başkanı, stok olarak en fazla bin konutun bulunduğunu da belirterek, açıklamalarını şöyle sürdürdü:
“Biz yaptığımız bütün konutları satıyoruz. Bu yıl da yaptığımız bütün konutları sattık. Hatta birçok vilayette piyasaya bin konut arz ediyorsak, 10 bin başvuru alıyoruz. Arz ettiğimiz konutun 5-10, hatta 50 katı müracaat alıyoruz. Dolayısıyla, yaptığımız konutlardan çok daha fazla talep geliyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/toki-butun-calismalarinda-turk-lirasi-kullaniyor/

Emlakta başarının anahtarı: Doğru fiyatlandırma!

Gayrimenkul satışı gerçekleştirmenin 3 temel kuralı var: Fiyat, fiyat, fiyat… Dolayısıyla beklenen sürede satışı yapılamayan bir konut söz konusu olduğunda da, akıllara gelen ilk yanıt evin satış fiyatından kaynaklandığı oluyor. Emlak için fiyat önemli bir unsur. Bu nedenle bir gayrimenkulün pazarlamasına geçilmeden önce fiyat stratejisinin doğru belirlenmesi gerekiyor.
Peki, ev satışında fiyat neden önemlidir?
Bir evin satış fiyatı nasıl hesaplanır?
Bir evin değerinden fazla fiyatlandırılması nelere neden olur?
Gayrimenkul fiyatlandırması yaparken nelere dikkat edilmeli? İşte emlakta ev fiyatlandırması ile ilgili bilinmesi gerekenler…

 

 

Doğru fiyatlandırma neden önemlidir?

Satılık ev için doğru fiyatlandırma yaparak kolayca satılmasını sağlayabilirsiniz. Ya da tam tersi yanlış bir fiyat belirleyerek, gayrimenkulün uzun zaman elinizde kalmasına sebep olabilirsiniz. Bu nedenle evin satışına başlamadan önce doğru fiyatlandırmalısınız. Aksi takdirde yaptığınız tüm çalışmalar sonuçsuz kalacaktır.
• Evin satışına başladığınızda alıcıların sayısı azaldıysa öncelikle gayrimenkulün değerinden daha fazla fiyatlandırılma ihtimalinin üzerinde durmalısınız.
Emlak ilanı ne kadar dikkat çekici olursa olsun, doğru fiyatı belirlemediyseniz dönüş almanız zorlaşacaktır.

 

Fiyat düşürme olumsuz etki yaratır
• Eğer bir ev için değerinin üstünde bir fiyat belirliyorsanız, bir süre sonra fiyatı düşürmek zorunda kalabilirsiniz. Ancak fiyat azaltsanız bile gayrimenkul uzun süre elinizde kalabilir.
• Bir gayrimenkulün uzun süre ilan listelerinde kalması ise alıcı tarafında olumsuz bir etki bırakıyor. Çünkü potansiyel alıcılar, uzun süre satılmayan ve fiyatı düşürülen gayrimenkulün sorunlu olduğunu düşünebiliyor.
• Gayrimenkulün ilk listeye çıktığında doğru bir fiyat stratejisi belirlerseniz, satış süreci daha başarılı geçecektir.

Evin gerçek değer nasıl hesaplanır?
• Öncelikle bir evin gerçek değerini belirlemek için profesyonel bir destek alın. Zingat.com “Evimin Değeri” uygulamasıyla gayrimenkulün fiyatını kolayca öğrenebilirsiniz.
• Diğer yandan bölgede aynı şartlardaki bir gayrimenkul ne kadar fiyata satılıyor? Bölgeye metro, AVM ya da hastane gibi yeni bir yatırım yapılacak mı? Bu tür yatırımlar her zaman bölgenin, dolayısıyla evin fiyatını da artırır.
• Evin değerini neler düşürüyor? Tamirata ihtiyaç duyan bir evin fiyatı düşük olacaktır. Mesela evi boyamak ya da modern bir mutfak yapmak fiyatın artmasını sağlayabilir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlakta-basarinin-anahtari-dogru-fiyatlandirma/

Evinizdeki kötü enerjiden nasıl kurtulursunuz?

Evimiz, hayatımızın tüm gidişatını belirleyebilir mi? Bununla ilgili bilimsel veriler yok ancak Uzakdoğu felsefesine göre düzenli bir ev, huzurlu bir hayatın da başlangıcını oluşturuyor. Özelikle son zamanlarda sıklıkla karşımıza çıkan Uzakdoğu felsefesi Feng Shui, evimizdeki birkaç küçük değişiklikle huzuru bulacağımızı söylüyor. Evde bereket, huzur, aşk gibi birçok konuda tüyolar veren Feng Shui’nin temelinde kozmik ve metafiziksel enerjiler bulunuyor. Sonucu ne olur bilemiyoruz ama “Bir enerji var hissediyorum” diyorsanız, Real Feng Shui SOULutions kurucusu Jennifer Bonetto’ya kulak verin…

 

Evin Girişi

1. Enerji akışı sağlamak için evinizden içeriye adım attığınız alanı sürekli temiz tutmayı unutmayın. Kapının hemen dibinde ayakkabılık ya da evinizin enerjisini kesecek şeyler koymaktan kaçını.

2. Evinizin girişine koyacağınızın saksı bitkileri evin enerjisinin sürekliliğini sağlar.

3. Bu yılın Feng Shui rengi olan kırmızıyı, kapınızda ya da duvarlarınızda kullanabilirsiniz. Ancak kırmızı duvar baktığı yöne bağlı olarak kimi zaman şansızlık da getirebilir, bu sebeple kırmızı küçük eşyalar daha çok işinize yarayacaktır.

 

 

Oturma Odası

1. Evinizi sadeleştirmek Feng Shui’nin ilk adımıdır. Eğer kendinizi ruhsal olarak kötü hissediyor ve nereden başlayacağınızı bilmiyorsanız, dolabınızı ya da çekmecenizi temizleyin. Buralarda işinize yaramayan ya da kullanmadığınız eşyaları bir hayır kurumuna bağışlayarak kendinizi daha iyi hissedebilirsiniz.

2. Bitkiler her zaman evinizdeki negatif enerjiyi yok ederek, güzel bir enerji yayar. Bu sebeple evinizin enerjisinin pozitif olmasını istiyorsanız mutlaka saksı bitkilerini evinizde bulundurun.

3. Feng Shui için sadece köşeleri yuvarlak olan mobilya kullanmak yeterli değildir. Odanın boyutuna göre mobilyaları orantılamak önemlidir. Küçük odalarda büyük mobilyalardan, büyük odalarda da küçük mobilyalardan kesinlikle kaçınmalısınız.

4. Işık, enerjiyi etkinleştirir. Evinizin karanlık köşe ve alanları ihmal edilen düşüncelerinizi gösterir. Evinizin girişini ve karanlık noktalarını aydınlatmak önemlidir.

 

Mutfak

1. Mutfağınızdaki gereksiz, kullanmadığınız eşyaları alanınızdan çıkarın.

2. Güvenliğiniz için bıçakları, tezgah üzerine koymaktansa mutfak dolabına koymayı tercih edin. Yine mutfaktaki sivri ve ağır objelerden kurtularak kendinizi daha güvenli ve hafif hissedebilirsiniz.

 

 

Yatak Odası

1. Yatak odanızda yatağınızın yönüne dikkat edin! Yatağınızı banyo ya da mutfağa bitişik bir duvara koymaktan kaçının. Bunun sağlık açısından negatif bir enerji yaydığına inanılıyor.

2. Büyük aynalardan kaçının. Büyük aynalar bedeninizi yansıttığı için uykusuzluğa neden olur. Eğer yatağınızın karşısında ayna varsa ve kaldıramıyorsanız üzerine bir örtü örterek uyumayı tercih edin.

3. Yatak odanızda televizyon varsa, gece fişi çekin ve üzerine bir örtü örtün. Bunun yanı sıra, laptop ve cep telefonu gibi elektronik aletlerinizin yanı başınızda komodinde bulunması sirkadiyen ritmini (insanlarda 24 saatte bir tekrar eden ritimlerin günlük değişimleri) rahatsız eder. Bu sebeple uyurken elektronik cihazları başka bir odada saklamayı unutmayın!

Kaynak: http://blog.zingat.com/evinizdeki-kotu-enerjiden-nasil-kurtulursunuz/

Yeni buluş evlere tasarruf getirecek

Binalarda ısı tasarrufu sağlayan buluşa Japonlar imza attı. Japonya’da faaliyet gösteren Dai Nippon Printing (DNP) firması, yüzde 13 enerji tasarrufu sağlayan cam filmine DNP Işıklandırma Filmi ismini verdi. Tokyo’da düzenlenen EcoProducts fuarında tanıtılan ürün, 2016 yılında satışa sunulacak. 

Cam filmiyle evler nasıl ısınacak?

Apartmanlar, müstakil evler, ofisler, hastaneler ve okullarda kullanılması beklenen DNP Işıklandırma Filmi mekanları nasıl ısıtacak?

Camlara yapıştırılan DNP Işıklandırma Filmi, dışarıdaki güneş ışınlarını toplayarak mekanın içine ve tavanına doğru yayıyor. Güneş ışınlarını yeterince alamayan evlerde ise, odanın daha çok ışık almasını sağlıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yeni-bulus-evlere-tasarruf-getirecek/

Ev almak isteyenlere sorulacak 20 soru!

Ev sahibi olmak kadar, olanaklarınıza göre nasıl bir evin sahibi olmayı istediğinizi bilmek de önemlidir. Bir gayrimenkul danışmanının ev satın almak isteyen kişilerle kurduğu iletişim dili, beklentiye seslenen doğru gayrimenkulün alım-satım aşamasına gelmesinde belirleyici oluyor. 

 

Doğru soru, doğru evi sattırır!

Ev sahibi olmak isteyenlerin profesyonel destek almak amacıyla bir araya geldiği gayrimenkul danışmanları tam da bu noktada uzmanlıklarını ortaya koyan sorularla doğru evin bulunmasında yardımcı oluyor.

 

Ev almak isteyenlere sorulması gereken 20 soru

Bir gayrimenkul danışmanıysanız ev satın almak isteyen müşterinizden mutlaka yanıt almanız gereken 20 soru nedir?

Ya da ev sahibi olmak istiyorsanız sizi doğru gayrimenkule yönlendirecek bir gayrimenkul danışmanından duymanız gereken 20 soru nedir?

1. Neden bir ev almak istiyorsunuz?

2. Kirada mı yoksa kendi evinizde mi oturuyorsunuz?

3. Yeni bir evi oturmak için mi, yatırım amacıyla mı düşünüyorsunuz?

4. Satın almak istediğiniz evin fiyat aralığı ne olmalı?

5. Sizin ve eşinizin işi nedir? Komşularınızın kimler olacağını ne kadar önemsiyorsunuz?

6. Yeni ev seçeneklerini görmek ve incelemek için size en uygun zamanlar hangileri?

7. Eviniz yeni bir binada mı yoksa ikinci el mi olsun?

8. Evinizi almak istediğiniz bölge hakkında bilgi sahibi misiniz?

9. Peşin ödeme mi, kredi kullanımı mı planlıyorsunuz?

10. Kredi siciliniz kredi kullanımına uygun mu?

11. Finansal açıdan destek sağlayacak seçeneklere ihtiyacınız var mı?

12. Yeni evinizde mutlaka olması gereken 3 özellik nedir?

13. Arabanız var mı? Park yeri ihtiyacınız nedir?

14. Yeni eviniz kaç odaya, kaç banyoya sahip olmalı?

15. Okul çağında çocuğunuz var mı? Evinizin okula yakın bölgede olmasını istiyor musunuz?

16. Yeni evinizin iş yerinize mesafesi sizin için önemli mi?

17. Yeni evinizin aylık aidatı için aklınızda bir rakam var mı?

18. Evinizi yabancıların da yaşadığı bir siteden almayı düşünür müsünüz?

19. Eğer bir apartman dairesi arıyorsanız, kaçıncı katta olacağı sizin için önemli mi?

20. Evinizin bir sitede olmasını planlıyorsanız hangi sosyal donatılara sahip olmasını arzu edersiniz?

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-almak-isteyenlere-sorulacak-20-soru/