Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-sigortasi-evinizi-selden-korur-mu/

Belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısında, yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 artış görüldü.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ocak-haziran dönemine ilişkin “Yapı İzin İstatistikleri” verilerini açıkladı.

• 2017 yılının ilk 6 ayında geçen yılın aynı dönemine göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 7,6, bunların yüzölçümü yüzde 16,3, değeri yüzde 35,3, daire sayısı yüzde 21,6 arttı.

• Söz konusu dönemde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü 123,8 milyon metrekareye ulaştı. Bunun 69,9 milyon metrekaresi konut, 26,9 milyon metrekaresi konut dışı ve 26,9 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak hesaplandı.

• Kullanma amacına göre 95,5 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 7,3 milyon metrekare ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.

• Yapı sahipliğine göre, özel sektör 103,7 milyon metrekare ile en büyük payı aldı. Bunu 18,2 milyon metrekare ile devlet sektörü ve 1,9 milyon metrekare ile yapı kooperatifleri takip etti. Daire sayısına göre ise toplam 620 bin 182 dairenin 572 bin 797’si özel sektör, 41 bin 378’i devlet sektörü ve 6 bin 7’si yapı kooperatifleri tarafından alındı.

Yapı ruhsatında en yüksek pay İstanbul’a ait

• İstanbul 24,4 milyon metrekare ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u, 13,5 milyon metrekare ile Ankara, 7,2 milyon metrekare ile İzmir izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Muş, Tunceli ve Hakkari oldu.

• Daire sayılarına göre, İstanbul 129 bin 791 ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u 51 bin 11 daire ile Ankara ve 40 bin 602 daire ile İzmir takip etti. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Hakkari, Muş ve Tunceli olarak belirlendi.

 

İzin belgesi verilen yapıların yüzölçümü artış gösterdi

• Yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların bina sayısı yüzde 1,9, yüzölçümü yüzde 8,7, değeri yüzde 27,2, daire sayısı yüzde 9 arttı.

• Bu yapıların toplam yüzölçümü 76,1 milyon metrekare olarak hesaplanırken, bunun 44,1 milyon metrekaresini konut, 16,8 milyon metrekaresini konut dışı ve 15,1 milyon metrekaresini ise ortak kullanım alanı oluşturdu.

• Kullanma amacına göre 56,9 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 4 milyon metrekare ile toptan ve perakende ticaret binaları izledi.

• Yapı sahipliğine göre, özel sektör 64,8 milyon metrekare ile en büyük paya sahip oldu. Bunu 9,3 milyon metrekare ile devlet sektörü ve 2 milyon metrekare ile yapı kooperatifleri izledi. Daire sayısına göre ise toplam 384 bin 322 dairenin 352 bin 401’i özel sektör, 23 bin 125’i devlet sektörü ve 8 bin 796’sı yapı kooperatifleri tarafından alındı.

• İllere göre 14,6 milyon metrekare ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 8,5 milyon metrekare ile Ankara, 4,5 milyon metrekare ile İzmir takip etti. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Bayburt, Tunceli ve Ardahan oldu.

• Daire sayılarına göre, İstanbul 84 bin 440 ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 35 bin 897 daire ile Ankara ve 23 bin 574 daire ile İzmir izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Hakkari, Şırnak ve Ağrı olarak belirlendi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ruhsat-verilen-binalar-da-daire-sayilari-da-artti/

2017 yılının Nisan ayında Türkiye konut piyasasında neler yaşanıyor? Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN, Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Nisan 2017 raporunu yayınladı.

Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2017 yılı Nisan ayında gayrimenkul sektörü ile ilgili dikkat çekici rakamsal verileri de sunuyor. Aynı zamanda güncel gayrimenkul verileri ile ilgili pek çok değerli bilgiyi önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak gözler önüne seriyor.

 

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Nisan 2017

Türkiye genelinde 68 şehri kapsayan REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri değerlerine göre;

• Satılık Fiyat Endeksi 2016 Mart ayında 190.8, 2017 Şubat’ta 188.6 ve 2016 Mart ayında 175.2 oldu.

• Kiralık Fiyat Endeksi ise 2017 Mart ayında 169.2, 2017 Şubat’ta 168.9 ve 2016 Mart ayında 162.5 oldu.

• REIDIN raporuna göre Konut Satış Fiyat Değişimi son bir yılda yüzde 8.93, Konut Kira Fiyat Değişimi ise yüzde 4.14 olarak gerçekleşti.

• Son iki yıla bakıldığında ise Konut Satış Fiyat Değişimi yüzde 26.21, Konut Kira Fiyat Değişimi ise yüzde 19.07 oldu.

 

Bölgesel yıllık brüt getiri oranları

Bursa, bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında yine ilk sırada yer alan şehir oldu.

• Bölgesel yıllık brüt getiride yedi büyükşehir arasında en yüksek oran yüzde 5.87 ile Bursa’ya ait.

 

• Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.54 ile Antalya, yüzde 5.43 ile Ankara, yüzde 5.37 ile İzmir, yüzde 5.16 ile Kocaeli, yüzde 5.15’le İstanbul ve yüzde 5.13’le Adana şeklinde ilerliyor.

 

7 büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Bursa: 17.5
Antalya: 18.5
Ankara: 18.9
İzmir: 19.1
Kocaeli: 19.8
İstanbul: 19.9
Adana: 19.9

REIDIN raporuna göre Türkiye Konut Piyasası – Yeni Konut Fiyat Endeksi ise şöyle şekillendi:

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-nisan-ayinda-turkiye-konut-piyasasinda-yasananlar/

Türkiye’nin özel sektör tarafından hayata geçirilen en büyük kentsel dönüşüm projesi Piyalepaşa İstanbul’da hak sahipleri için kura çekimi yapıldı.

İstanbul’un en değerli semtlerinden Piyalepaşa’da hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul’da proje alanında yaşayan tapulu hak sahiplerine yönelik düzenlenen kura çekiminde duygusal anlar yaşandı.

Tamamlandığında Piyalepaşa ve Beyoğlu bölgesine sosyal ve ekonomik değer kazandıracak olan Piyalepaşa İstanbul, daire çekilişleri Piyalepaşa Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat ve Piyalepaşa Gayrimenkul Genel Müdürü Kaan Yücel’in katılımıyla noter huzurunda yapıldı.

173 dairenin dahil olduğu kura sonrası, 2018 yılı haziran ayında daire teslimleri gerçekleştiğinde hak sahibi vatandaşlar, “Dünyanın en iyi iç mimari tasarımı” ödülüne sahip olan Piyalepaşa İstanbul örnek dairesinde var olan tüm özellikleri taşıyan evlerine sahip olacaklar.

 

Her yere rahat ulaşım imkânı

Beyoğlu’nda 82 dönüm arazi üzerinde, bölgenin ruhuna uygun olarak hayata geçirilen Piyalepaşa İstanbul, İstanbulluların özlemini duyduğu mahalle hayatını yeniden canlandırmayı hedefliyor. Bir konutta ihtiyaç duyulacak tüm detayların titizlikle düşünülerek yansıtıldığı projede; 1+0’dan 4+1’e kadar değişen farklı büyüklük ve tipte 760 konut ve 190 rezidansın yanı sıra ofis, otel ve Alışveriş Sokağı da (AVS) yer alacak.

Şehrin kalbinde hayat bulan Piyalepaşa İstanbul, ulaşım açısından da merkezi konumda yer alıyor. Beyoğlu İstiklal Caddesi, Karaköy, Kabataş, Nişantaşı ve Beşiktaş gibi şehrin cazibe merkezlerine sadece birkaç dakika içinde ulaşma imkânı sunan proje, D-100 kara yolu ve çevre yolu bağlantılarına, Dolmabahçe ve Kâğıthane tünellerine, Çağlayan Adliyesi ve hastanelere yakın konumuyla da ön plana çıkıyor.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/piyalepasa-istanbulda-hak-sahipleri-evlerine-kavustu/