Altın tahvili ve altına dayalı kira sertifikası, yastık altında bekleyen ve 2 bin 200 tonu bulduğu tahmin edilen altınların ekonomiye kazandırılmasını amaçlıyor.

Altın tahvili ve altına dayalı kira sertifikasının ilk ihracı 2-6 Ekim tarihlerinde yapılacak. İşte tüm detaylar…

 

Hazine 2 bin tonluk altın için tahvil satışını başlatıyor

Ekonomiden Sorumlu Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, Türkiye’de yastık altındaki altın miktarının en az 2 bin 200 ton olduğunun ve bunun değerinin 300 milyar lirayı bulduğunun tahmin edildiğini ve 2 Ekim’de başlayacak uygulamayla yastık altındaki 300 milyar TL değerindeki altınların ekonomiye kazandırılmasının hedeflendiğini belirtti.
İhraçlar, Türkiye genelinde etap etap yapılacak. İstanbul’dan başlayarak, sırayla tüm şehirlerde tahvil satışları gerçekleştirilecek.

Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, altınını devlet güvencesi altında değerlendirmek isteyen yatırımcıların bir haftalık süre içinde evlerinde ya da kasalarında sakladıklarını, Hazine tarafından açıklanacak Ziraat Bankası şubelerine teslim edeceğini, teslim sırasında isterlerse verdikleri altın karşılığında altın tahvili almayı talep edebileceğini söyledi.

Talep toplanmasını takip eden hafta, Hazine Müsteşarlığı’nın altın karşılığı, altın tahvili ve altına dayalı kira sertifikalarının Ziraat Bankası tarafından dağıtılacağını açıkladı ve şunları söyledi:

“Ek getiriler Ziraat Bankası’nda vatandaşımız adına açılacak hesaplara otomatik olarak aktarılacaktır. Vatandaşımız arzu ederse vade sonunu beklemeden, hesabındaki altın tahvilini veya altına dayalı kira sertifikasını istediği zaman Ziraat Bankası’na geri satarak karşılığında parasını Türk lirası olarak alabilecektir. Yani vatandaşımız evinde sakladığı altınları ihtiyacı olduğunda nasıl ki satarak nakde çevirebiliyorsa, hesabındaki altın tahvilini veya altına dayalı kira sertifikasını da istediği zaman Ziraat Bankası’na satarak parasını Türk lirası olarak alabilecek. Hatta sattığı tarihe kadarki işlemiş altın getirisini de Türk lirası olarak temin edebilecek” dedi.

Vade sonunda vatandaşların talep etmesi durumunda, hesabındaki altın tahvili veya kira sertifikası karşılığı altını, hiçbir ekstra maliyete katlanmaksızın, bir kilogramlık külçe altın ya da Darphane tarafından basılan çeyrek altın olarak alabilme hakkı bulunacak.

İki yeni enstrümanın ekonomiye de uzun vadeli olumlu etkileri olacağını dile getiren Başbakan Yardımcısı, bununla ekonominin büyümesi için ihtiyaç duyduğu kaynak ihtiyacında dışa bağımlılığın azalacağını söyledi ve ekledi:

“Buna ilaveten, yatırımcı tabanının genişletilmesi, yatırım yapılabilir araç çeşitliliğinin artırılması ve yatırımcıların ihtiyaç duydukları yeni yatırım araçları ile sermaye piyasalarına erişimlerinin artması gibi kazanımlar da sermaye piyasalarının gelişimine olumlu etki yaratacaktır.

Vatandaşlarımızın bu tahvillere gösterecekleri ilgi sonucunda ekonomiye kazandırılacak olan kaynak, ülkemizin tasarruf havuzunun önemli ölçüde büyümesine yardımcı olacaktır. Artan tasarruf miktarı hem faiz oranlarının gerilemesine destek olacak, hem de yatırımlar için ihtiyaç duyulan kaynağın miktarını arttıracak. Sisteme bu yatırım aracı ile dahil olan vatandaşımızın vade sonunda sistemde kalmaya devam etmesi ile mevduat büyüklüğü de artacaktır. Bu da kredi, mevduat oranları üzerindeki baskıyı hafifletecektir. Tahvil ve kira sertifikası karşılığında toplanacak altınlar ilk etapta Hazinenin Merkez Bankası’ndaki hesabına yatırılacaktır. Böylece Merkez Bankası’nın brüt rezervlerinin güçlenmesine katkıda bulunularak ekonominin daha sağlam temellere oturmasına da yardımcı olunacaktır.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/altina-dayali-kira-sertifikasi-satislari-basliyor/

Sinpaş Yapı, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin yanı başında, az katlı mimarisi ve sıcak sokak konseptiyle yepyeni bir projeyi hayata geçiriyor. Londra, New York, Dubai gibi dünyanın önde gelen finans merkezlerinde örneği olan ‘finans dünyası içindeki zengin yaşam’ konsepti, Sinpaş Finans Şehir ile İstanbul’da hayat buluyor. Konut fiyatları 475 bin TL ila 1 milyon 585 bin TL arasında değişen projenin Aralık 2019’da teslim edilmesi bekleniyor.

Home ofis, ticari alanlar ve dev şehir parkı
İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’ne yürüme mesafesinde konumlanan Sinpaş Finans Şehir; ‘birlikte yaşama’ ve şehri tüm dokularıyla deneyimleme kavramlarına odaklanan ‘şehirli’ konseptiyle tasarlandı. Elit ve seçkin detaylarıyla şehrin enerjik dokusunu ve sıcaklığını yaşatmayı hedefleyen Sinpaş Finans Şehir, yerli ve yabancı iş dünyasına yeni ve özgün bir yaşam tarzı vadediyor. Sinpaş Finans Şehir’ in merkezi konumu ve bu özel konsepti, aynı zamanda hızla değer kazanacak çok güçlü bir yatırım potansiyeli sunuyor.
İstanbul Uluslararası Finans Merkezi, büyüyen ve gelişen Türkiye’nin kalbi işlevini görecek, dünyanın en önemli yatırım üslerinden biri olarak planlanıyor. Sinpaş Finans Şehir, Finans Merkezi’nin yanı başında toplam 2 bin 750 konuttan oluşuyor. Ayrıca home ofis, ticari alanlar ve 36 bin 500 metrekarelik dev bir şehir parkından oluşan konseptiyle ‘şehirli, modern ve zengin’ bir yaşam sunuyor.

Örnekleri Avrupa ve ABD’de cazibe merkezi oldu
Metropollerde özlenen semt hayatını kendine özgü bir stille birleştiren Sinpaş Finans Şehir’de her şey elinizin altında olacak. Londra ve New York gibi dünyanın finans şehirlerinde örnekleri olan şehirli yaşam konsepti, Sinpaş Finans Şehir’in tasarımını İstanbul’da şehrin merkezine taşıdı. Bu metropollerdeki yoğun ve yüksek katlı yapılaşmanın aksine az katlı mimarisi, tuğla dokulu, balkonlu evleri ile Sinpaş Finans Şehir sıcak semt yaşamını şehrin dokusuyla buluşturuyor.

İstanbul’dan dünyaya ulaşma imkânı
Finans Merkezi ile birlikte yapılacak olan yeni yol bağlantıları ve E5, TEM otoyollarıyla ulaşım çok daha kolay sağlanabilecek. Yeni açılacak ve halihazırda yapımına başlanmış olan Göztepe Ataşehir Metro hattıyla İstanbul’un her noktasına dakikalar içinde ulaşılabilecek. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi, yaşama geçmesiyle birlikte dünyanın en önemli küresel finans üslerinden birisi olacak. Burada yaşayanlar da Dünyanın Yeni Finans Merkezi’ne yürüme mesafesinde kendine özgü stiliyle, yepyeni bir şehir yaşamını deneyimleyecek.

Finans Şehir’i zenginleştiren donatılar
Sinpaş Finans Şehir içindeki meydanı, dev şehir parkı, eğitim ve sağlık kompleksleri, çocuk oyun alanları, konseptli iç bahçeleri, kafe ve restoranları, mağazaları, spor kompleksi ve Çarşısı ile her türlü ihtiyaca cevap verecek şekilde tasarlandı. Sinpaş Finans Şehir, 36 bin 500 metrekarelik dev şehir parkı, piknik alanları, göletler ve oturma terasları ile yeşillikler içinde keyifle vakit geçirme imkânı sunuyor. Uzun yürüyüş yolu, koşu ve bisiklet parkurları, eğitim ve spor kompleksleri, şehir meydanı, çocuk oyun alanları, kafe ve restoranları, ünlü markaların yer alacağı mağazaları ve Çarşı bölümü, Sinpaş Finans Şehir’de yaşamı çok özel ve konforlu kılıyor. Geniş kaldırımların olduğu sokaklarda bisikletle dolaşmak da ayrı bir keyif olacak. Açık havada yer alan kütüphane, ve mutfağın yanı sıra gastronomi bahçeleri, koruluk içindeki Lezzet Meydanı, zeytin, ıhlamur ve meyve bahçeleri ile lounge alanı da keyifli anlara ev sahipliği yapacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/sinpastan-istanbul-finans-merkezine-komsu-konut-projesi/

Emlak sektöründe marka bilinirliğini artırmak ve bununla birlikte satışları hızlandırmak için pazarlama stratejisi başarılı bir şekilde planlanmalı. Satış hedeflenen hedef kitleyi tanımak ve stratejiyi buna yönelik belirlemek önemli bir adımdır. Emlak şirketleri, hedef kitleleri neredeyse orada olmalıdır. Eğer hitap edilen hedef kitle sosyal medyada sıkça vakit geçiriyorsa, emlak şirketlerinin de bu platformda etkin bir iletişim stratejisi belirlemesi gerekiyor. Peki, etkili ve satışa dönüşen bir pazarlama stratejisi hazırlarken nelere dikkat etmeli? İşte emlak sektöründe başarılı bir pazarlama stratejisi için yapmanız gerekenler…

 

• Hedef kitlenizi tanıyın

Portföyünüzdeki gayrimenkullerin alıcısı kim? Hizmet verdiğiniz bölgede kimler yaşıyor? Bu kişilerin yaş aralığı nedir? Sosyal medyada en çok hangi platformu kullanıyorlar? Bu ve bunun gibi birçok soru, sizi hedef kitlenize yönlendirecektir. Dilerseniz Zingat.com’un ücretsiz sunduğu Bölge Raporu uygulamasını kullanarak, hedef kitlenizle ilgili bilgi sahibi olabilirsiniz. Bölge Raporu’nda nüfus yapısı, eğitimi durumu, sosyo-ekonomik durum olmak üzere birçok veriye ulaşmanız mümkün.

Potansiyel müşterilerinizi daha iyi tanımak için Bölge Raporu’na tıklayın!

 

• Gayrimenkul platformunuzu bulun

Hedef kitlenizi belirledikten sonra portföyünüzü en iyi şekilde sergileyebileceğiniz gayrimenkul platformunuzu bulmalısınız. Aktif olarak kullanabileceğiniz, potansiyel müşterilerinizle etkileşime geçebileceğiniz, bölgenizi ve hedef kitlenizi daha iyi tanımanız konusunda size destek verecek bir ilan platformu tercih etmelisiniz. Kolay ilan girebileceğiniz, müşterilerinize ulaşabilmeniz için sürekli değişim ve gelişim sürecinde olan ve yeni inovaktif ürünlerle işinize farklı bir açıdan bakmanızı sağlayacak bir emlak platformu seçmelisiniz.

 

 

• Video ve e-mailing pazarlamasını önemseyin

Teknoloji ve getirdiği imkânlar genişledikçe, pazarlamanın da ihtiyaçları farklılaşıyor. Emlak pazarlamasında başarılı olmanın sırlarından biri de denemektir! Sürekli olarak denemeli ve bu deneyimi verilere dökmelisiniz. Eğer sonuç sizi memnun ettiyse, daha da geliştirmelisiniz. Sonuçlardan memnun değilseniz, o işi orada bitirip bir sonrakine geçmelisiniz. Son yıllarda pazarlamada üst sıralarda yer alan video önemli bir strateji başlığıdır. Portföyünüzdeki gayrimenkullerin videolarını çekebilir ya da kendinizi ve ekibinizi tanıtan kısa videolar çekebilirsiniz. Bu şekilde potansiyel müşterilerinize güven de aşılarsınız. Diğer yandan her dönem tercih edilen e-mail pazarlaması da son sürümüyle karşımızda! Mailinizi kaç kişi okumuş, nasıl dönüşler olmuş, hangi içerikte kaç dakika geçirmiş artık hepsini öğrenmek çok kolay!

 

 

• Instagram’da hikâye, Facebook’ta sponsorlu içerik yayınlayın

Emlak pazarlamasında önemli bir başlık olan sosyal medyayı, hedef kitlenize göre konumlandırmalısınız. Mesela Instagram’da gayrimenkul hikayeleri ya da fotoğrafları paylaşabilirsiniz. Facebook’u ise biraz daha markanızın bilinirliğinin artmasını sağlayabilir, buradaki sponsorlu içerikleri kullanabilirsiniz. Eğer hedef kitleniz bu platformların çok uzağındaysa o zaman broşürler bastırarak, onlara ulaşabilirsiniz!

 

 

• SEO ve Google Adwords’den haberdar olun

Sizi potansiyel müşterilerinize ulaştıracak “anahtar kelimeler neler”, Google’da ilk sıralarda görünmek için ne yapmalısınız? gibi sorularınıza cevap verebilecek kadar SEO ve Google Adwords bilgisine sahip olun. Gerektiğinde bu konuların uzmanlarından destek alın.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-pazarlamasinda-basarinin-sirlari/

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış-Temmuz 2017 raporu açıklandı. Yıllık amortisman süresinde şampiyon Bursa oldu. Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Temmuz 2017 raporunu yayınladı. Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2017 yılı Temmuz ayında gayrimenkul sektörüne dair farklı rakamsal veriler de sunuyor. Aynı zamanda güncel gayrimenkul verileri ile ilgili pek çok değerli bilgiyi önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak gözler önüne seriyor. REIDIN raporuna göre konut satış fiyat değişimi son bir yılda yüzde 10,13, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 3,95 olarak gerçekleşti. Son üç yıla bakıldığında ise konut satış fiyat değişimi yüzde 44,62; konut kira fiyat değişimi ise yüzde 32,46 oldu.

Bursa bölgesel yıllık brüt getiride lider
Bursa, bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında liderliği yine elinden bırakmadı. Bölgesel yıllık brüt getiride yedi büyükşehir arasında en yüksek oran yüzde 5.74 ile Bursa’ya ait. Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.53 ile Antalya, yüzde 5.40’la Ankara, yüzde 5.34’le İzmir şeklinde ilerliyor.

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri
Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Bursa: 17.9
Antalya: 18.5
Ankara: 19.0
İzmir: 19.2
Adana: 19.8
Kocaeli: 20.0
İstanbul: 20.0

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-yatirim-geri-donus-suresinde-hangi-il-birinci-oldu/