Uzun yıllar aynı mesleği yapanlar bir süre sonra işini hayatının içine yerleştirebiliyor. Mesleki deformasyon olarak da görülen bu durumda, çalışanlar o sektörün getirdiği uzmanlıkları da karakterlerine katabiliyor. Emlak sektörü de bunlardan biri… Emlak sektöründe uzun yıllar çalışan biri insanlarla iletişim kurmanın tüm inceliklerini görebilir, farklı insanlarla görüştüğü için önyargılarını yok edebilir ya da birçok zorlukla karşılaştığı için bunlarla başa çıkma yöntemlerine sahip olabilir. İşte emlak sektörünün gayrimenkul danışmanlarına kattığı 7 davranış biçimi…

1. İnsanlara ve ihtiyaçlarına karşı duyarlı olursunuz
Özel hayatınızda da insanlara ve ihtiyaçlarına karşı aşırı duyarlı mısınız? O zaman tebrikler, başarılı bir gayrimenkul danışmanı oldunuz! Meslekleri gereği insanların ihtiyaçlarına karşı aşırı duyarlı olan ve sorunları hızlı bir şekilde çözme konusunda başarılı olan gayrimenkul danışmanları bu özelliklerini özel hayatlarında da gösterir ve bu karakterlerinin ayrılmaz bir parçası olur.

2. Araştırmayı seversiniz
Ailenizle ya da arkadaşlarınızla tatile giderken yol kenarında müthiş boş bir ev gördünüz ve aklınızdan çıkaramadınız mı? Heyecanla o evin kiralık mı, satılık mı olduğunu merak ediyorsanız hatta evin hangi müşterilerinize uygun olduğunu düşünüyorsunuz, emlak sizin kaderiniz olabilir! Emlak sektöründe çalışanlar bir meslek hastalığı olarak sürekli ev bakmaya meraklı olurlar.

3. Önyargılı olmazsınız
Başarılı bir gayrimenkul danışmanının en önemli özelliklerinden biri de önyargılı olmamaktır. İnsanlar farklı zevklere sahip olabilir, hayatlarını farklı şekillerde yaşayabilirler. Ancak onlar için en önemli şey güvenebilecekleri bir danışmana ihtiyaçları olduklarıdır. Gayrimenkul danışmanları çalışma hayatında hippisinden iş insanına birçok karakter ve yaşam tarzıyla karşılaşabiliyor. Bu sebeple önyargı onların hayatlarında yer almaz.

 

4. Mimarlık ve tasarıma ilgi duyarsınız
Uzun yıllar emlak işinde çalışanların mimarlık ve tasarıma ilgisinin olması kaçınılmazdır. Bu uzmanlık alanlarına ait terimlere aşina olur ve gün içinde bu tür alanlarla ilgili her şey dikkatlerini çeker. Özellikle tatile gittiğinizde konakladığınızın yerin mimarisi hakkında her şeyi öğrenmek isteyebilirsiniz!

5. Kolay pes etmezsiniz
Emlak sektöründe sabır ve cesaret önemlidir. Hiç kimse bir gecede başarıya sahip olamaz. Gayrimenkul sektöründe çalışmak yorucudur ve sabır gerektirir. Bu özellik gayrimenkul danışmanlarının özel yaşamında da kendini gösterir ve istedikleri şeylere pes etmeden sahip olurlar.

6. Zaman yönetimini bilirsiniz
Gayrimenkul danışmanlığının en güzel yanlarından biri de zamanı kendinizin yönetmesidir. Danışmalar, bir gün ofiste randevularını hazırlarken ertesi gün şehrin en uzak lokasyonunda ev gösterebilir ya da ev bakmaya gidebilirler. Bu sebeple danışmanlar, hayatının tümünde zamana sahip olmayı ve başarılı bir şekilde yönetmeyi bilir.

7. Geleceği öngörme sezginiz gelişmiştir
Emlak sektöründen çalışanlar yalnızca gördükleri şeye bakmazlar, onun ardındaki büyük resmin farkındalardır. Belli bir mahalleye bakan müşterinin ilgisini farklı bir lokasyona çekebilir, her zaman farklı alternatifleri sunabilirler. Bu sebeple hayatlarından da geleceği öngörme sezgileri yüksektir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-danismani-oldugunuzu-gosteren-7-isaret/

İstanbul’da satılık konut fiyatları bölgeden bölgeye farklılık gösteriyor. Konut fiyatlarını satılık dairenin yer aldığı muhitten bulunduğu binanın yaşına, oda sayısından metrekaresine pek çok değer etkiliyor.

Emlak ve gayrimenkul portalı Zingat.com, 2017 yılında en çok satılık daire aranan 5 ilçeyi açıkladı. Zingat.com’un raporuna göre İstanbul’da en çok satılık daire aranan ilçe Beylikdüzü.

“Emlak. Bilgi. Güven.” denildiğinde akla ilk gelen emlak ve gayrimenkul portalı Zingat.com, 2017 yılında en çok satılık daire aranan 5 ilçeyi açıkladı. Zingat.com ziyaretçilerinin 2017 yılında en çok satılık daire araması yaptığı bölge raporuna göre, en çok arama yapılan 5 ilçenin 3’ü Anadolu Yakası, 2’si ise Avrupa Yakası’nda.

 

İstanbul’da en çok satılık daire aranan 5 ilçe

İstanbul’da en çok satılık daire aranan ilçeler arasında ilk sırada Beylikdüzü yer aldı. İstanbul’da ev satın almayı düşünenlerin Beylikdüzü’nden sonra en sık daire aradıkları diğer ilçeler ise sırasıyla Esenyurt, Pendik, Ümraniye ve Çekmeköy oldu.

Söz konusu ilçelerde bulunan 100 metrekarelik ortalama bir dairenin fiyat aralıkları, bu bölgelerde satın alınacak bir dairenin geri dönüş süreleri ve bölgelerde bulunan birinci el dairelerin yer aldığı yeni konut proje sayısı detaylarının yanı sıra REIDIN verilerine göre son bir yıllık ve 2017 yılının ilk üç ayı için konut satış fiyatı artış oranları ise şöyle:

 

Beylikdüzü

Beylikdüzü’nde satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 12, 2017 yılının ilk üç ayında ise yüzde 2 oranında artış gösterdi.

100 metrekare daire fiyatı: 221.000-235.000 TL
Amortisman süresi: 17 yıl
Yeni konut proje sayısı: 100’ün üzerinde

 

Esenyurt

Esenyurt’ta satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 9, 2017 yılının ilk üç ayında ise yüzde 4 oranında artış gösterdi.

100 metrekare daire fiyatı: 170.000-187.000 TL
Amortisman süresi: 15 yıl
Yeni konut proje sayısı: 150’nin üzerinde

 

Pendik

Pendik’te satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 14, 2017 yılının ilk üç ayında ise yüzde 3 oranında artış gösterdi.

100 metrekare daire fiyatı: 250.000-282.000 TL
Amortisman süresi: 18 yıl
Yeni konut proje sayısı: 130’un üzerinde

 

Ümraniye

Ümraniye’de satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 10, 2017 yılının ilk üç ayında ise yüzde 2 oranında artış gösterdi.

100 metrekare daire fiyatı: 330.000-353.000 TL

Amortisman süresi: 20 yıl

Yeni konut proje sayısı: 70’in üzerinde

 

Çekmeköy

Çekmeköy’de satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 8, 2017 yılının ilk üç ayında ise yüzde 2 oranında artış gösterdi.

100 metrekare daire fiyatı: 278.000-290.000 TL

Amortisman süresi: 22 yıl

Yeni konut proje sayısı: 50’nin üzerinde

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/beylikduzu-istanbulda-en-cok-satilik-daire-aranan-ilce/

Emlak Konut GYO ile Galatasaray Spor Kulübü arasındaki protokol kapsamında kulübün Riva’daki 1 milyon 76 bin 20 metrekarelik arsası için gerçekleştirilen ihalenin kazananı, Yılmaz İnşaat Taahhüt ve Ticaret AŞ oldu.

Ekolojik yaklaşımlarla tasarlanan projenin ihalesine 9 firmamız katılmıştı. İhaleyi ilk kazanan firmanın geçen süre zarfında ihale şartlarını yerine zamanında getirememesinden ötürü ihaleye en iyi ikinci teklifi 3 milyar 808 milyon TL ile veren Yılmaz İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş’nin teklifi geçerlilik kazandı.

İhalenin kazananı Yılmaz İnşaat Taahhüt ve Ticaret AŞ, arsa satışı karşılığında satış toplam geliri olarak 3 milyar 808 milyon lira, arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı olarak yüzde 25 ve arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri olarak 952 milyon lira taahhüt etti. Toplamda 869 bin 522 metrekare konut alanına sahip olan arazide ayrıca 206 bin 497 metrekarelik bir de özel orman alanı bulunuyor. Özel Orman, sebze ve meyve bahçeleri, ticari ve hobi amaçlı tarım alanları, hayvancılık tesisleri gibi köy ve doğa yaşantısının modern yaşantı ile harmanlandığı birçok farklı konsept bu projede hayat bulacak.

 

İstanbul Riva’da satılık arsa ilanları için tıklayın!

 

Murat Kurum: Riva’daki bu değerli arsanın ihalesini başarıyla gerçekleştirdik

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, ekolojik yaklaşımlarla tasarlanan projenin ihalesine 9 firmanın katıldığını belirterek şu açıklamada bulundu:

“Bu sözleşmenin başta ülkemize, Galatasaray ailesine ve Yılmaz İnşaat AŞ’ye hayırlı, uğurlu ve faydalı olmasını diliyorum. Galatasaray’ın Riva’daki bu değerli arsasının ihalesini başarıyla gerçekleştirmiş olmamız bize ve sektörümüze olan inancın göstergesidir. Türkiye’nin geleceğine ve ekonomisine güvenimiz tam, yatırımlarımıza bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da emin adımlarla devam edeceğiz.”

 

Hakan Yılmaz: İstanbul’un en değerli arazilerinden biri

Yılmaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yılmaz ise görüşlerini şu şekilde ifade etti:

“İstanbul’un en değerli arazilerinden birine prestijli bir proje inşa etmek için bugün imzamızı attık. Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı Emlak Konut güvencesiyle gerçekleştireceğimiz bu projede Emlak Konut’un yanı sıra ülke sporumuzun önemli camialarından Galatasaray Spor Kulübü ile iş yapmaktan büyük bir memnuniyet duyuyoruz. Bu proje için 4’ü yerli ve 4’ü yurt dışı uluslararası çapta firma olmak üzere 8 mimari gruptan çalışma istedik. Bu proje için de bu denli gayretimizin ve isteğimizin sebebi, ülkemize duyduğumuz güvendir. İnanıyoruz ki sektöre ve İstanbul’a büyük değer kazandıracak bir yatırım olacak. Yılmaz İnşaat olarak, bugüne kadar faaliyet gösterdiğimiz tüm alanlarda ülkemizin rekabet gücünü ve büyüme potansiyelini daha yukarılara taşımak için gayret ettik. Şirket bünyemizde bulunan ETK Kablo firmamızla ülkemizin önemli projelerine ürün tedariki sağlarken, yurtdışına ihracatımızla da ülkemize döviz kazandırdık. Yılmaz İnşaat olarak bizim ülkemize, ekonomimize ve sektörümüze güvenimiz tam. Bu güven sarmalı içerisinde, gayrimenkul sektöründe atılacak tüm adımları ülkemizin geleceğine yatırım olarak görüyoruz. Yapılan tüm bu yatırımlar, ülkemizin her alanda bağımsız olmasına destek verecektir.”

 

Dursun Özbek: Proje büyük fayda sağlayacak

Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Dursun Özbek ise, Galatasaray’a ait Riva’daki araziyi Emlak Konut’la geliştirmek üzere daha önce bir protokol yaptıklarını hatırlatarak, Emlak Konut’un ihaleyi başarıyla gerçekleştirdiğini, ihalenin kazananı Yılmaz İnşaat ile proje için imzaları attıklarını bildirdi.

Projenin Galatasaray Spor Kulübü’ne büyük fayda sağlayacağına dikkati çeken Özbek, “Bu projenin hem ülkemize hem böyle büyük bir taahhüt altına giren Yılmaz İnşaat’a ve Emlak Konut’a hayırlı olmasını diliyorum. Allah utandırmasın. Ülkemize fayda getirmesi açısından önemli olacağına inandığımız bu projede kendilerine başarılar diliyorum.”

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/galatasarayin-rivadaki-arsasi-icin-imzalar-atildi/