Kategori: Emlak Haber & Bilgi

2018 emlak vergisi artış oranları!

2018 yılı için emlak vergisi artış oranları açıklandı. Peki emlak vergisi ödemeleri ne zaman başlayacak? Emlak vergisi borcu nasıl sorgulanır? İşte yanıtları…

 

Emlak Vergisi 2018 Artış Oranları
Arazi, arsa ve binalar için servete dayalı olarak tahsil edilen bir vergi çeşidi olan emlak vergisi, taşınmazın sınırları içinde bulunduğu bölgenin büyükşehir olup olmamasına göre farklılık gösteriyor. Buna göre 2018 yılı emlak vergisi artış oranları açıklandı.

Büyükşehir olan iller için: Mesken binde 2, iş yeri binde 4, arsa binde 6 ve arazi binde 2.

Büyükşehir olmayan iller için: Mesken binde 1, iş yeri binde 2, arsa binde 3 ve arazi binde 1.

 

 

Emlak vergisi sorgulaması nasıl yapılır?

Emlak vergisi borcu bulunup bulunmadığını öğrenmek ve emlak vergisi sorgulaması yapmak isteyenler ilgili belediyeler veya e-Devlet aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı’nın sunduğu İnternet Vergi Dairesi hizmeti işlemlerinden emlak vergisi durumu hakkında bilgi edinebiliyor.

Emlak vergileri her yıl iki eşit taksit halinde ödeniyor. 2017 yılında emlak vergisinin birinci taksiti mart ayında, 2. taksiti ödemeleri ise Eylül ayında yapılmıştı.

 

Emlak vergisi ödemesi nasıl yapılıyor?

Emlak vergisi taksitleri taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye doğrudan yapılacağı gibi, ilgili belediyelerin hesabının bulunduğu banka şubelerine de ödeme mümkün oluyor.

 

Emlak vergisi nasıl hesaplanıyor?

Emlak vergisi hesaplaması ile ilgili olarak ise Vergi Usul Kanunu’nun mükerrer 49’uncu maddesinin b fıkrasında şu bilgi yer alıyor:

“Takdir komisyonlarının arsalara ve araziye ait asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin dört yılda bir yapacakları takdirler, tarh ve tahakkuk işleminin yapılacağı sürenin başlangıcından en az altı ay önce karara bağlanarak arsalara ait olanlar takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odalarına, ziraat odalarına ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları ile belediyelere, araziye ait olanlar il merkezindeki ticaret ve ziraat odalarına ve belediyelere imza karşılığında verilmektedir.”

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2018-emlak-vergisi-artis-oranlari/

Amerikan mutfaklı salonlar için 5 iyi fikir!

Evlerin metrekareleri küçüldükçe yaşam alanına daha çok yer açma isteği Amerikan mutfaklarını popüler kılmaya başladı. Açık mutfak anlayışına sahip bu tarzda salonlar mutfakla aynı mekânı paylaşıyor. İşte ev dekorasyonunda yenilikler sunan Amerikan mutfaklı salonlar için 5 iyi fikir!.. 

 

Amerikan mutfaklı salonların dekorasyonu nasıl olmalı?

1. Açık mutfaklı salonunuzun metrekaresi küçükse her iki alanı bütünlüklü şekilde dekore etmelisiniz. Açık tonlar hem salonu hem de Amerikan mutfağı daha geniş gösterecek, ferah bir hava katacaktır.

2. Salon kanepesinin sırtını mutfağa çevirebilir, hatta dar uzun bir masayı paravan olarak kullanabilirsiniz. Bu seçim daha spor ve şık bir dekorasyona kavuşmanızı sağlayacaktır.

3. Açık mutfağın zeminini, duvarını ve mutfak dolaplarını farklı renklerde kullanmak, salon ve mutfağı ayrı bir alanlar gibi gösterecektir. Mutfak için renk seçimini yaparken salondaki mobilyalara kontrast olanları tercih etmeyi ihmal etmeyin.

4. Mutfak adası fikrine sıcak yaklaşır mısınız? Mutfak adaları hem yemek hazırlama ve yeme aşamasında yer kazandırır, hem de açık mutfağın salondan ayrılmasını sağlar.

5. Yarım ya da tavana dek yükselen alçıpan duvarlar ekonomik ve şık bir alan oluşturmanıza yardımcı olabilir. Alçıpan duvarı salonunuza uygun şekilde renklendirebilir, duvar kâğıdı kullanabilirsiniz. Salona bakan yüzüne tablolar asabilir, mutfağa bakan yüzüne mutfak aletleriniz için raflar yapabilirsiniz.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/amerikan-mutfakli-salonlar-icin-5-iyi-fikir/

8 soruda “konut alana devlet desteği”!

Konut satın almak için tasarruf yapmak isteyenleri teşvik etmek amacını taşıyan devlet katkısı uygulamasının başlangıç tarihi 26 Ağustos 2016. Bankada konut hesabı açarak 75 bin TL biriktirenler için devlet 15 bin TL katkı sağlayacak.

 

 

İşte “konut hesabı uygulaması” ile ilgili merak edilenler ve yanıtları…

1) Konut almak için tasarruf yapmak ve devlet desteğinden yararlanmak için ne yapmalı?

 

2) Kimler konut alırken devlet katkısından yararlanabilir?

 

 

3) Bankada konut hesabı açtırırken nelere dikkat etmeli?

 

4) Konut alanlara devlet katkısı tutarı ne kadar olacak?

 

 

5) Hangi konut alımlarında devlet katkısı geçerli?

 

6) Konut hesabına ödeme planı nasıl olacak?

 

7) İhtiyaç halinde konut hesabından toplu para çekimi mümkün mü?

 

8) En yüksek devlet katkısı alabilmek için hangi şartlar aranıyor?

Kaynak: http://blog.zingat.com/8-soruda-konut-alana-devlet-destegi/

Dünyayı kurtaran 7 yeşil bina!

Küresel ısınma ve iklim değişiklikleri gündelik yaşamı olumsuz etkiliyor. Buna karşın plastik kullanımın azaltılması, arabalarda fosil yakıtların kullanımı ya da karbon ayak izinin azaltımı gibi birçok önlem alınıyor. 

Gayrimenkul sektörü de tüm bu gelişmelere kayıtsız kalmıyor… Gayrimenkulde yeşil binalar gün geçtikçe daha çok adından söz ettiriyor. Yeşil binalar hem içinde yaşayanlara hem de çevreye birçok fayda sağlıyor. Peki yeşil binaları bu kadar önemli kılan özellikleri neler?

 

Yeni yeşil binalar

Son yıllarda gün ışığından daha fazla yararlanan, elektrik ihtiyacını güneş panelleriyle sağlayan, yağmur ve atık suyunu arıtarak tekrardan kullanan yeşil binalar ön planda. İşte dünyayı kurtaran yeşil binalar…

 

1) The Crystal Londra – İngiltere

Dünyanın en büyük şirketlerinden biri olan Siemens’in Londra’da hayata geçirdiği The Crystal binası zarf şeklinde tasarlandı. Binada akıllı aydınlatma sistemiyle gün boyunca doğal ışık kullanılıyor. Elektrik ise güneş panelleriyle destekleniyor. Bu yeşil binanın bir diğer özelliği, yağmur suyunu ve atık suyu dönüştürerek tekrar kullanılmasını sağlaması.

2) The Change Initiative – Dubai

Dubai’de konumlanan The Change Initiative, 2013 yılında kendi kategorisindeki yapılar sıralamasında 110 puan üzerinden 107 alarak “dünyanın en sürdürülebilir ticari binası” oldu.

3) Wat Pa Maha Chedi Kaew Tapınağı – Tayland

Wat Pa Maha Chedi Kaew Tapınağı ya da diğer adıyla “1 Milyon Şişe Tapınağı”nın yapımında 1 milyon bira şişesi kullandı. Tapınağa çok fazla bira şişesi bağışı yapılınca, yetkililer şişeleri bu şekilde değerlendirmek istemiş. İnşasına 1984 yılında başlanan tapınağın yapımı 32 yıldır devam ediyor.

4) Bullitt Center – ABD

2016 yılında hayata geçirilen bu 6 katlı ticari merkez Bullitt Foundation’nun Başkanı Denis Hayes tarafından tasarlandı. Binanın en ilginç özelliklerden biri de 250 yıl ayakta kalacak şekilde yapılması. Bullitt Center’de yağmur ve atık suyunu işleyerek geri dönüştüren sistem de mevcut. Elektrik için fotovoltaik (güneş pili) paneller kullanılıyor.

5) ACROS Fukuoka Foundation Building – Japonya

Fukuoka’da bulunan ACROS Fukuoka Foundation Building (ACROS Fukuoka Vakfı Binası) Nisan 1995’te açıldı. Bina yeşil mimari konseptiyle iyi bir eko-mimarlık örneği olarak kabul ediliyor. Doğal aydınlatma kullanılarak enerji tasarrufu sağlanıyor. ACROS Fukuoka’nın ilginç özelliklerinden biri de su drenaj sistemi. Bu sistemle binanın atık suyu arıtılarak çevredeki yeşil alanlar sulanıyor.

6) Phipps’ Center For Sustainable Landscapes – ABD

Phipps’ Center For Sustainable Landscapes (Phipps’ Sürdürülebilir Peyzaj Merkezi) güneş, rüzgâr ve jeotermal gibi farklı enerji kaynakları kullanıyor. Kendi enerjisini üreten bina, yağmur suyunu arıtıp yeniden kullanılmasını sağlıyor. Ayrıca binanın çatısında ziyaretçiler için bitkilerle dolu yeşil yürüyüş yolları da yer alıyor.

7) Bahrain World Trade Center – Bahreyn

Bahrain World Trade Center (Bahreyn Dünya Ticaret Merkezi) dünyaca ünlü mimarlık firması Atkins tarafından 2008 yılında inşa edildi. İkiz kule şeklinde tasarlanan binanın 50 katı bulunuyor. Bina rüzgâr tribünleriyle birleştirilmiş ilk gökdelen olma özelliğine sahip. İki kuleyi birbirine bağlayan bu rüzgâr tribünleri iki kulenin ihtiyacı olan enerjinin bir bölümünü karşılıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/dunyayi-kurtaran-7-yesil-bina/

Kira geliri elde edenler 1 Mart’a dikkat!

2016 yılında kiraladığı konuttan 3 bin 800 TL’nin, iş yerinden ise 30 bin TL’nin üzerinde kira geliri olanlar için beyan dönemi 1 Mart 2017’de başlıyor. Kira beyanı için son tarih 27 Mart.

 

 

Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, kira gelirlerinde 2016 yılı için istisna oranlarının konutta 3 bin 800 TL, iş yerinde ise 30 bin TL olduğu bilgisini verdi.

Kolçak, yaptığı açıklamada “1 Ocak-31 Aralık dönemine ait beyana tâbi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için takip eden yılın mart ayının 1. gününden 25. günü akşamına kadar beyannamelerin verilmesi gerekir. Beyanname verme süresinin son gününün resmî tatil gününe rastlaması halinde, tatilden sonraki ilk iş gününün tatil saatine kadar beyanname verilebilir. Bu da 27 Mart’a denk geliyor” dedi.

 

Birden fazla kira geliri elde edenler ne yapmalı?

İstisna haddinin üzerinde konut ve iş yeri kira geliri elde edenlerin bu istisna oranlarını düştükten sonra beyanname vereceklerini ifade eden TÜSODER Başkanı Kolçak, istisna oranlarının sadece bir konut için kullanılabildiğine, birden fazla konuttan gelir elde edenlerin buna dikkat etmesi gerektiğine dikkat çekti.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kira-geliri-elde-edenler-1-marta-dikkat/