Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Depreme karşı nasıl önlem almalı?

Büyük Marmara depreminin üzerinden tam 16 yıl geçti. Büyük depremin ardından yıllarca çok şey konuşuldu, çok şey vadedildi. Ancak her an beklenen büyük İstanbul depremine rağmen verilen sözlerin çoğu havada kaldı. Depremlerde ölümleri üç katına çıkaran “su yalıtımsız binalar” gerçeğinin varlığı, büyük depremden ders çıkarılmadığını gösteriyor. 


Su yalıtımlı binalar can kaybını önlüyor

Canpa Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özcan, 1999 Marmara depreminde yıkılan binaların yüzde 64’ünün, yetersiz su yalıtımı nedeniyle taşıyıcı betonun içindeki demirin paslanıp çürümesine bağlı olarak çöktüğünün araştırmalarla saptandığına dikkati çekti. Yalıtımsız binanın 10 yılda taşıma kapasitesini kaybettiğini vurgulayan Özcan, binalarda su yalıtımı yapılarak, depremde can kayıplarının önemli oranda önlenebileceği söyledi.

Murat Özcan, deprem riski bulunan gelişmiş ülkelerde su yalıtımının yasal zorunluluk olduğunu, ancak yüzölçümünün yüzde 92’si deprem kuşağında olan Türkiye’de böyle bir zorunluluğun bulunmamasının afetlerde yıkım riskini artırdığını ifade etti ve şu öneride bulundu: “Depremden korkmadan evlerinde konforlu yaşamak isteyenler, öncelikle binalarında su yalıtımı olup olmadığına baktırmalı.”

Kentsel dönüşümün önemi

Murat Özcan, eskimiş, yıpranmış, temelleri çürümüş konut stokunun yenilenmesi için kentsel dönüşümün çok önemli olduğuna işaret ederken,  devletin bu konuda attığı adımların güvenli ve konforlu kentler hedefine ulaşıncaya kadar devam etmesi gerektiğini ifade ederken, “Kentsel dönüşümün önemli amaçlarından biri de su yalıtımı olmayan binaları yenilemek ve ölümleri engellemek” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/depreme-karsi-nasil-onlem-almali/

TOKİ 81 ilde kaç konut yaptı?

TOKİ, 81 ilde kaç konutu hayata geçirdi? TOKİ konutlarından kaçının satışı yapıldı? TOKİ ihalelerinin toplam değeri kaç milyara ulaştı? 

Konutta 700 bine yaklaşıldı

TOKİ’nin “Toplu Konut Üretim Raporu” 2015 yılı Aralık ayı verileri açıklandı. Rapor, TOKİ’nin konut karnesini gözler önüne serdi. İşte rakamlarla TOKİ’nin 81 ilde konut verileri…

• TOKİ’nin 81 ildeki konut sayısı 700 bine yaklaştı.

• TOKİ, 81 ildeki 3 bin 151 şantiyede 692 bin 221 konut sayısını yakaladı.

• Teslim edilen TOKİ konut sayısı 558 bin 886’yı buldu.

• TOKİ, 585 bin 167 konutun satışını yaptı.

• TOKİ konutlarının 573 bin 930’u sosyal konut niteliğinde…

• Yapım ve proje aşamasında 72,43 milyar TL değerinde 5 bin 415 ihale sonuçlandı.

• TOKİ’nin yerel yönetimlerle işbirliğinde yürüttüğü kentsel dönüşüm faaliyetlerinde 277 bin 583 konutluk gecekondunun dönüşümü projelendirildi.

• TOKİ, 230 farklı bölgede 113 bin 685 konutluk ihale çalışması yaptı. İhalesi tamamlanan 128 bölgede 56 bin 354 konutun inşaatı tamamlandı ve 227 projede 104 bin 466 konut başlatıldı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/toki-81-ilde-kac-konut-yapti/

TOKİ taksitleri internetten nasıl takip edilir?

TOKİ’den taksitle konut veya iş yeri sahibi olanlar ödemelerini internet üzerinden takip edebiliyor. TOKİ’nin Online Taksit Sorgulama sistemine nasıl ulaşılır? Taksit ödemeleri ve güncel borç bakiyeleri nasıl takip edilir?

Online ödeme takibi

TOKİ’den konut ya da iş yeri sahibi olanlar taksitlerini ve ödemelerini TOKİ’nin Online Taksit Sorgulama sistemine http://taksit.toki.gov.tr adresinden öğrenebilir. Sisteme TOKİ’nin www.toki.gov.tr adresinin sağ üst köşesinde bulunan linkten de kolaylıkla ulaşılabiliyor.

İlgili web sitesine sorgulama yapmak için T.C. kimlik numarası veya vergi numarası ile SMS şifresi girişi gerekiyor. Sorgulama, Halkbank ve Ziraat Bankası aracılığıyla satışı gerçekleştirilen konutlar için yapılabiliyor. TOKİ’nin online taksit sorgulaması ekranında proje adı, vatandaşın borçlu bulunduğu banka, sözleşme tarihi, sözleşme tutarı, ödenen taksitlerin toplamı, ödenen taksit sayısı ve ödenmemiş taksit sayısı gibi veriler yer alıyor.

“TOKİ taksitleri internet üzerinden görülebilecek”

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı M. Ergün Turan, “Bu sistemle idare olarak e-Devlet hizmetleri içerisinde hizmet sunmayı ve vatandaşlarımızın İdaremize veya bankalara başvurmadan internet üzerinden TOKİ’ye ödemeleri konusunda bilgi sahibi olabilecekleri bir ortam oluşturmayı hedeflemekteyiz. Vatandaşlarımız TOKİ’ye ve ilgili bankalara başvurmadan, ödemelerini idaremizin web sayfasından güncel bir şekilde görebilecek.” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/toki-taksitleri-internetten-nasil-takip-edilir/

Kentsel dönüşüm için 75 milyar TL’lik kaynak

Kentsel dönüşümün hızlanmasının önündeki en büyük problem olan kaynak sorununu çözmek için yeni bir çalışma yapılıyor. Bilindiği gibi 7.5 milyon konutun dönüşümü için 400 milyar dolarlık bir kaynaktan bahsediliyor.

Hükümet yurtdışından ve İller Bankası’ndan bulduğu kaynakla 5 yılda sektöre 75 milyar liralık bir kaynak ayıracak. Proje hayata geçerse 2018’de dönüşüm için 15 milyar liralık kaynak aktarılacak. Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, projeyi Bakanlar Kurulu’na sundu. Proje, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın onayına da sunulacak.

 

 

Küçük daire üretiminin önüne geçecek

Çalışmayı olumlu karşılayan İNDER ve Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım, Bakan Mehmet Özhaseseki’nin çalışmasını olumlu karşıladı. Durbakayım konuyla ilgili şöyle konuştu: “Halihazırda riskli binaların yapılması için müteahhidin de bir katma değer katması gerekiyor. Emsallerde bir artış olmadığı için de dönüşüm zorlanıyordu. Bina sahiplerine verilen bu kaynak ise müteahhidin kendisi için daire üretmesine gerek kalmadan sadece müteahhitlik görevini yerine getirerek işi yapmasını ve para almasını sağlayacak.”

Kaynak olmadığı için diğer türlü minimumda var olan küçük dairelerin, müteahhidinde kendine pay alması nedeniyle daha da küçüldüğünü aktaran Durbakayım, bu anlamda sektöre faydası olacağı gibi bir hareketlenme de sağlayacağını kaydetti.

Sektörün beklentilerinin fazla olduğunu bu beklentilerin karşılanması konusunda hükümet tarafından adımlar atıldığını ifade eden Durbakayım, “Alım satım vergisi 2’den 1.5’a indi. Katma değer vergisinde indirimler oldu yabancıya teşvik sağlandı. Bizim beklentimiz bürokrasinin hızlandırılması ve müktesep hakkındaki düzenlemeler. Yani bir ruhsat daha doğru imar alındığında bu geçerli olmalı. Sonrasında yapılan değişiklikler taraflar arasında sıkıntı yaşatıyor” dedi.

 

 

“Belediyeler master planı hazırlamalı”
GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin de, kentsel dönüşümde herkesin şikayetinin finansman sorunu olduğunu belirterek, “Kamunun desteği olmadan dönüşümün olmayacağı lokasyonlar var. Bu anlamda devletin bu yaklaşımı finansal açıdan katkı sağlayacak. Çünkü 400 milyar dolarla 7.5 milyon konutun yenilenmesi gerekir. Kamunun bu boyutuyla işin içine girmesinden memnuniyet duydum” dedi. Bu durumun bina bazlı dönüşümün önünü açacağını dile getiren Yetgin, “Ancak tekil bazda bina dönüşümüne izin vermek riskli alan ilan edilen bölgelerdeki dönüşümü engelleyebilir. Türkiye’nin gelecekte şehirlerinin daha güvenli ve yaşanabilir akıllı şehirlere kayması sağlanmalı. Bu konuda ise belediyelere iş düşüyor. Belediye ada bazında master planlarını hazırlayıp hatta dış cephe hakkında bile oyunun kurallarını koyarsa bina bazında olsa bile o alanda sosyal donatılar ve yeşil alan gibi imkanlar olacak” diye konuştu.

 

Kaynak: Dünya

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusum-icin-75-milyar-tllik-kaynak/

Adana’da 9 kentsel dönüşüm projesi birden!

Adana Yüreğir’de bulunan dokuz ayrı bölgede kentsel dönüşüm başlıyor. Yüreğir, Adana’da ruhsatsız yapıların yoğun olduğu ilçelerin başında geliyor.

Yüreğir’de binaların yüzde 80’i ruhsatsız

Adana’nın Yüreğir ilçesinin dokuz noktasında başlayan kentsel dönüşüm faaliyetleriyle ilgili bilgi veren Yüreğir Belediye Başkanı Mahmut Çelikcan şu açıklamayı yaptı: 

“İlçemizde 60 bin 993 adet bina, 141 bin 897 adet konut, 17 bin adet iş yeri bulunuyor. Binaların yüzde 80’i ruhsatsız yapılaşma… Yüreğir ilçesi ruhsatsız yapıların en yoğun olduğu ilçemizdir. Bunun için, Yüreğir’de kent yaşamına uygun projeler üreterek yaşam kalitesini yükseltmeyi ve bölgeyi çağdaş görünümlü bir kent durumuna getirmeyi hedefledik.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/adanada-9-kentsel-donusum-projesi-birden/