Torunlar GYO, Paşabahçe arsası üzerinde gerçekleştirilecek karma kullanım projesi için gereken yapı ruhsatının alındığını duyurdu.

Torunlar GYO’nun Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yer alan açıklamasında, Beykoz’daki Paşabahçe mahallesinde bulunan 53.865,56 metrekarelik arsalarında gerçekleştirilecek karma kullanım projesinde, proje inşaatının başlayabilmesi için imar kanunu hükümleri çerçevesinde alınması gereken yapı ruhsatının İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden alındığı kaydedildi.

 

Torunlar GYO’nun Paşabahçe’deki projesi 2019’da tamamlanacak
Paşabahçe arsasının, Eylül 2012’de Torunlar GYO portföyüne dahil edildiği anımsatılan açıklamada, “Şirketimiz, arsanın yüzde 100 mülkiyetine sahiptir. Ayrıca, projenin deniz kısmında yer alan iskele, rıhtım ve dolgu alanından oluşan 3.935 metrekare büyüklüğündeki alanın ‘kullanma izni sözleşmesi’ 2008 yılından itibaren 49 yıllığına Torunlar GYO’ya aittir.

Proje, ‘kentsel resort otel’ konseptinde, az yoğunluklu, lüks, yaklaşık 120 odalı butik otel ve yine öngörülen prestijli otel markasının hizmet vereceği apart otel villaları ve apart otel daireleri kapsayan karma bir projedir. Otel lüks ve prestijli uluslararası bir marka tarafından işletilecektir. Projenin tamamlanması 2019 yılı olarak öngörülmekte olup, tahmini inşaat maliyeti 317,5 milyon liradır.” ifadelerine yer verildi.

 

Beykoz Bölge Raporu için tıklayın, gayrimenkul fiyatlarını öğrenin!

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/torunlar-gyo-pasabahce-arsasi-icin-yapi-ruhsati-aldi/

İstanbul’un konutta en yaşlı ilçelerinin başında gelen Fatih, kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çekiyor. Eski binaların ağrılıkta olduğu bölgelerden Fatih’te pek çok binanın dönüşmesi planlanıyor. Peki, Fatih ilçesinde kentsel dönüşümde hangi mahaller yer alacak? İşte Fatih kentsel dönüşüm projeleri…

Fatih’te kentsel dönüşüm

İstanbul’un tarihi ilçelerinden Fatih Ayvansaray Mahallesi Kentsel Yenileme Projesi’nde sona yaklaşılıyor. Alt yapı çalışmalarının bittiği proje, çevre düzenlemelerinin de tamamlanmasının ardından hayata geçecek. İstanbul Fatih Belediyesi tarafından kentsel dönüşüm kapsamında yer alan diğer yenileme projeleri ise şöyle; Beyazıtağa, Ereğli Mahallesi (SUR-1) Yenileme Alanı, Nişanca Sultanahmet 1. Etap Yenileme Alanı (Yenikapı Kültür Merkezi),  Hüsambey, Kırkçeşme ve Şeyh Resmi Mahalleleri Yenileme Alanı (Başkanlık-Darüşşafaka), Kapalıçarşı Yenileme Alanı,  Yedikule-Yenikapı Sahil Şeridi III. Etap Yenileme Alanı (Yalı, Kasap İlyas, Çakırağa, Kürkçübaşı Mahalleleri), Süleymaniye Bölgesi Yenileme Alanı, Neslişah Ve Hatice Sultan Mahalleleri Yenileme Alanı (Sulukule), Bulgur Palas Bölgesi ve Davutpaşa Mahallesi Yenileme Alanı, Balat Karabaş, Tahta Minare ve Atik Mustafa Paşa Mahalleleri (Fener-Balat Semtleri) Yenileme Alanı, Küçük Mustafa Paşa ve Haraççı Kara Mehmet Mahalleleri (Unkapanı) Yenileme Alanı, Yedikule-Yenikapı Sahil Şeridi II. Etap Yenileme Alanı (Samatya Mevkii)

Fatih satılık ev fiyatları ne kadar?

Merkezi konumu ve ulaşım olanaklarıyla Fatih satılık daire sahibi olmak isteyenler için bir alternatif olabilir. Fatih satılık evler, kiralık seçeneklerinin fazla olduğu ilçelerden…Fatih’te gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için ilçeyle ilgili emlak piyasası da ayrı bir önem taşıyor. Zingat.com Bölge Raporu Ekim 2017 verilerine göre, Fatih’te ortalama 100 metrekarelik konut için satış fiyatı 305 bin 707 TL ile 509 bin 511 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 407 bin 609 TL olarak gösteriliyor. Fatih satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları %0.08 artış gösterdi. İlçede ortalama konut metrekare fiyatları ise 4 bin 76 TL oldu.

Fatih’in satılık konut fiyatları en çok artan bölgesi: Ali Kuşçu

Fatih satılık daire fiyatları en çok artan bölgelerin başında Ali Kuşçu geliyor. Zingat.com Yatırım Rehberi Ekim 2017 verilerine göre, Ali Kuşçu’da satılık konut metrekare fiyatı 4 bin 183 TL olurken, satılık bir konutun fiyatı 325 bin 237 TL- 542 bin 61 TL aralığında.

Üniversite öğrencilerinin tercihi

Fatih satılık daireler kadar üniversitelere yakınlığı nedeniyle kiralık ev aramalarında öğrencilerin ilk tercihleri arasında geliyor. İlçede kira fiyatı minimum 1.370 TL, maksimim 2 bin 284 TL arasında değişiyor. Kiraya verilen konutun yatırım geri dönüş süresi 19 yılı buluyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/fatih-kentsel-donusum-projeleri/

Hasankeyf, Ilısu Barajı ve Hidroelektrik Santral (HES) Projesi nedeniyle su altında kalacak. Hasankeyfliler ise inşası süren yeni ilçedeki konutlara taşınmak için gün sayıyor.

 

Hasankeyf’te neler olacak?

Ilısu Barajı ve HES Projesi’nde, 31 Aralık 2017’de suyun tutulmaya başlanması planlanıyor. Su altına kalacak Batman’ın Hasankeyf ilçesinde yaşayanlar için yeni yerleşim yerinde 710 konut inşa edilecek.

Kaymakamlık, İlçe Jandarma Komutanlığı, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Batman Üniversitesi Turizm İşletmeciliği ve Otelcilik Meslek Yüksek Okulu, 25 yataklı Hasankeyf Devlet Hastanesi, kütüphane gibi birçok kurumun hizmet verdiği yeni yerleşim yerinde, 1 kilometre uzunluğundaki duble ve bölünmüş köprünün de önümüzdeki yıl tamamlanarak hizmete girmesi planlanıyor.

Hasankeyf’in tümüyle taşınmasıyla ilçe, tarihi ve kültürel dokusunun yanı sıra kültürel yarım adasıyla Türkiye’nin en modern ilçeleri arasında yerini alacak.

 

“Kamu kurumlarının yüzde 90’ı taşındı”

Hasankeyf Kaymakamı Faruk Bülent Baygüven, devletin ilçeye ayrı bir önem verdiğini, tarihi ilçede devletin çok büyük projeler hayata geçirdiğini söyleyerek, “Kamu kurumlarının yüzde 90’ı yeni yerleşim yerine taşındı. Hak sahibi komisyonu başkanı olarak çalışmalarımızı bitirdik.” dedi.

Baygüven, 710 müstakil konut yapıldığını, 130 ile 150 metrekare arası kullanım alanına sahip, müstakil bahçesi olan konutların yapımının sürdüğünü belirtti.

Konutların yaklaşık yüzde 50’sinin tamamlandığını, bölgede Kültür Merkezi’nin yapımının sürdüğünü dile getiren Hasankeyf Kaymakamı, tarihi eserlerin merkeze taşınarak, burada sergileneceğini, yeni yerleşim yerinde 200 kişilik öğrenci yurdunun yapımına başlandığını bildiren, esnaf için iş yerleri de yapıldığını, bu kişilerin yavaş yavaş yeni yerleşim yerine taşınacağını aktardı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/hasankeyfe-yeni-konutlar-geliyor/

TOKİ Tarımköy projeleri ile köylülere destek sağlıyor. Bugüne kadar proje kapsamında 5 bin 747 konut yapıldı. Peki Tarımköy projesi nedir?

 

İşte 10 maddede Tarımköy projeleri… 

1. TOKİ, Tarımköy projelerini nüfusu 40 binden az olan ilçelerde belediye ve kaymakamlıklarla, nüfusu 40 binden çok olan il veya ilçelerde belediye ve valiliklerle ya da kaymakamlıklarla ortak çalışma içinde gerçekleştiriliyor.

2. Bugüne kadar Tarımköy projeleri kapsamında 5 bin 747 konut yapıldı.

3. Tarımköy projeleriyle köyden göç sorununa alternatif önlem getiriliyor.

4. Tarımköy projelerinde vatandaşlara tarıma elverişli arazi tahsis edilirken dağınık durumdaki yerleşim yerleri bir araya toplanıyor ve yerel mimari doku korunarak yenileniyor.

5. Tarımköy projeleri sadece bina yapımını kapsamıyor.

6. Tarımköy projeleriyle altyapısı, konutları, sosyal donatıları, yolu, çocuk parkı ve çevre düzenlemesi olan modern köyler inşa ediliyor.

7. Proje kapsamında toprağı olmayan çiftçilere tarım arazisi ve işletme kredisi veriliyor.

8. Köyün su kaynakları, çayır, mera ve orman alanları da göz önüne alınarak mevcut köy mimarisi ve dokusunun korunmasına özen gösteriliyor.

9. Tarımköyler, sel ve deprem gibi afetlere karşı zemini sağlam ve korunaklı yerlere yapılıyor.

10. TOKİ tarafından son olarak Afyonkarahisar’ın Sinanpaşa ilçesinde inşa edilecek 100 konutun ihalesi yapıldı.

 

Afyonkarahisar Sinanpaşa’da 100 konutluk Tarımköy projesi

TOKİ Başkanı Ergün Turan, kırsalda yaşayan vatandaşlara cazip yaşam alanları sunmak için Tarımköy projelerini uyguladıklarını belirterek, “Bugüne kadar Tarımköy uygulaması kapsamında 5 bin 747 konut yaptık. Projelerimiz kapsamında vatandaşlara tarıma elverişli arazi tahsis edilirken dağınık durumdaki yerleşim yerleri bir araya toplanıyor ve yerel mimari doku korunarak yenileniyor.” dedi.Turan, Afyonkarahisar’ın Sinanpaşa ilçesinde uygulanacak 100 konutluk Tarımköy projesinin ihalesini yaptıklarını anlattı.Konutların yöreye özgün inşa edileceğini, otoparkın ve ticaret alanının da bulunacağını dile getiren Turan, projenin vatandaşlara nitelikli sosyal çevre imkanı sunacağını, ihtiyaçlara cevap vereceğini söyledi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/toki-tarimkoy-projeleri-nedir/

30’lu yaşlarda ev sahibi olmak ister misiniz? Ev sahibi olmak için 10 taktik sizi bekliyor…

Bugün 30’lu yaşlarında olanlar, 1981 ve 1998 yılı arasında doğanların oluşturduğu Y kuşağı… Peki Y kuşağı emlak sahipliğinde ne durumda? Y kuşağının yüzde kaçı bugün ev sahibi, yüzde kaçı ev alma hayali kuruyor?

HSBC Grubu Y kuşağı ile ilgili “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” isimli bir araştırmaya imza attı. HSBC Grubu araştırmasının amacı; bireylerin konut sahibi olma yolundaki ihtiyaç ve taleplerini incelemek oldu. Bu amaçla yapılan araştırma dokuz ülkede 9 binden fazla kişinin görüşünü alarak gerçekleştirildi. Dokuz ülke arasında Avustralya, Kanada, Çin, Fransa, Malezya, Meksika, Birleşik Arap Emirlikleri, Birleşik Krallık ve ABD yer alıyor.

 

 

19-36 yaş aralığında olanlar nasıl ev sahibi olabilir?

“Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırmasının sonucuna göre, konut sahibi olma hayalinin gerçekleşmesine destek sağlayacak tavsiyeler şöyle:

1) Plan yapmaya erken başlayın ve peşinatı hafife almayın.

2) Konut sahibi olma hayalinizi daha hızlı gerçekleştirmek için erkenden planlama yapmaya başlayın.

3) İlk ödemeniz olan peşinat ödemenizi birikim planınızda göz önünde bulundurun.

4) Kalan miktarı uygun bir konut kredisi ile tamamlayın.

5) Satın alma fiyatının ötesini bütçelendirin.

6) Satın alacağınız evi istediğiniz yaşam alanı haline getirmede kullanacağınız ekstra harcamaları hesaba katın ve bütçenize dâhil ettiğinizden emin olun.

7) Gözden çıkarabileceklerinizi değerlendirin Günlük harcamalarınızda tasarruf edebileceğiniz kalemler üzerine düşünün.

8) Finansal koşullarınızı tüm boyutlarıyla ele alın.

9) Konut kredinizi tek seferlik bir işlem olarak değil, uzun vadeli finansal planınızın bir parçası olarak düşünün.

10) Farklı konut kredileri farklı ihtiyaç ve durumlara uygun olduğundan doğru tercihi yapmak için profesyonel finansal danışmanlık desteği alın.

 

İşte “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırmasının ilgi çekici sonuçları:

• Y kuşağının yüzde 40’ı konut sahibi.

• Y kuşağında henüz konut sahibi olmayanların yüzde 83’ü gelecek beş yıl içerisinde ev satın almak istiyor.

• Y kuşağı için konut sahibi olmak hayal değil, ancak alıcı bir hedef.

• Y kuşağı konut alımında kayda değer bir finansal güçlük yaşıyor.

• Ev almayı planlayan bireylerin yüzde 69’u henüz yeterli peşinatı biriktirmemiş durumda.

• Ev almayı planlayanların yüzde 34’ü ise beğendiği tipte bir evi almayı finansal olarak karşılayamıyor.

 

• Y kuşağının konut sahibi olmasının önündeki en büyük engeller ise küresel olarak ücret artışlarındaki düşük seyir ile birlikte konut fiyatlarındaki yükseliş.

• Konut sahibi olmayan Y kuşağının yüzde 64’ü ev satın alabilmek için maaşlarının daha yüksek olması gerektiğini dile getiriyor.

• Y kuşağı konut alımına ilişkin etkin bir finansal planlama da yapmıyor. Gelecek iki yıl içerisinde konut sahibi olmayı istediğini belirten bireylerin yaklaşık üçte biri (yüzde 31) henüz belirlenmiş genel bir bütçeleri olmadığını ifade ediyor.

• Geçen iki yılda konut sahibi olanların yüzde 56’sı öngördüğü bütçeyi aştığını söylüyor.

• Konut sahibi olanların yüzde 36’sı ebeveynlerinden finansal destek aldığını belirtiyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/30lu-yaslarda-ev-sahibi-olmak-icin-10-taktik/