Soğuk havaların gelmesiyle birlikte kış mevsimi için hazırlıklar da başladı. Peki, eviniz kışa ne kadar hazır? Evinizi kış mevsimine hazır bir hâle getirerek hem kışın soğuk hava şartlarında olumsuz durumlarla karşılaşmaz hem de tasarruf edebilirsiniz. İşte kış mevsimine girmeden evinizi soğuk aylara hazırlamanın yolları…

1. Kombi bakımını unutmayın

Her yıl daha da artan doğalgaz faturaları, vatandaşlar için taşınması zor bir yük haline geliyor. Ancak doğalgaz faturasını azaltmanın birçok yolu var. Bunlardan biri de kış ayları gelmeden kombi bakımını yaptırmaktır. Kombi bakımı tasarruf sağlamasının yanı sıra güvenlik açısından da önem taşıyor. Bu sebeple her yıl rutin olarak kış ayları gelmeden kombinizin bakımını yaptırmalısınız.

2. Kapı ve pencereleri kontrol edin

Kış aylarında soğuk havanın içeri girmesini engelleyen kapı ve pencerelerin bakımını unutmayın! Bütçeniz varsa eskimiş kapı ve pencereleri yenileyin. Bunun yanı sıra kapı ve pencerelerden gelen soğuğu engellemek için fitil ya da yapışkanlı süngerler de kullanabilirsiniz. Bu fitil ve yapışkanlı süngerleri uygun fiyata nalbur ya da yapı marketlerde kolayca bulabilirsiniz.

 
3. Çatı bakımı ve yalıtım önemli

Soğuk havalarda evi korumanın en iyi yöntemlerinden biri de yalıtımdır. Yaşadığınızı binanın dış cephesinde mantolama yapılması ısı yalıtımı sağlayarak, ısıtma giderlerini azaltır. Diğer yandan apartmanın en üst katlarında yaşıyorsanız, kış gelmeden mutlaka çatı bakımını yaptırmalısınız. Bakımı yapılmayan çatı, yoğun yağmurlu veya karlı günlerde sizi zor durumda bırakabilir. Binanın dış cephesinde olduğu gibi çatısında da yalıtımı yaptırabilirsiniz.

4. Soğuktan donan tesisat başınızı ağrıtabilir!

Sıhhi tesisat, suyun evinize temiz olarak ulaştırıp, kullanılan kirli suyun dışarı atılmasını sağlayan boru hatlarına verilen isimdir. Evde bulunan lavabo, klozet, gideler, bataryalar ya da duşa kabin önemli sıhhi tesisat araçlarıdır. Özellikle aşırı soğuk ve karlı havalarda bakımsız tesisat sistemi donarak zarar verici bir hâle gelebilir. Bunu engellemek için aşırı soğuk havalar gelmeden tesisat bakımınızı yaptırın.

5. Acil durum seti hazırlayın

Kış ayları en çok acil durumların yaşandığı zamanlardır. Fırtınadan elektrik gider, kardan yollar kapanır ya da aşırı yağmurdan evi su basabilir. Tüm bu olumsuzluklara karşı hazırlıklı olmakta fayda var. Bunun için bir acil durum seti hazırlayabilirsiniz. Bu setin içinde elektrik sıkıntısı yaşarken kullanabileceğiniz mum, kibrit ya da el feneri bulunabilir. Bilgisayarınızı ve hassas elektronik ekipmanlarınızı korumak için yedek bir pil satın alıp bu kutuya koyabilirsiniz. Acil durumlarda aramanız gereken numaraları da bu kutuda saklayabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/evi-kisa-hazirlamanin-5-yolu/

Uzun süreli düşüşten sonra referandumun yapıldığı nisan ayı ile tekrar artışa geçen yabancıya konut satışı, ilk yarıda yüzde 2,3’lük artışla 9 bin 595’e yükseldi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancıya konut satışı, bu yıl nisanda yüzde 2,1 ve mayısta yüzde 10,1 arttı. Geçen ay ise yüzde 24,8 yükselişle yabancıya bin 926 konut satıldı.

 

Yabancıların ilk 3 şehir tercihi: İstanbul, Antalya ve Bursa
Geçen ay yabancıya en çok konutun satıldığı il İstanbul olurken, 903 konutun yabancıya satıldığı İstanbul’u 408 konutla Antalya, 93 konutla Bursa, 77 konutla Aydın, 68 konutla Ankara ve 60 konutla Muğla izledi.

Ülke uyruklarına göre ise en çok satış 612 konutla Suudi Arabistan’a yapılırken, Suudi Arabistan’ı 239 konutla Irak, 136 konutla Kuveyt, 115 konutla Rusya ve 87 konutla İngiltere takip etti.

 

En çok Iraklılar Türkiye’de gayrimenkul alıyor
Yılın ilk yarısında ülke uyruklarına bakıldığında da ilk sırayı Irak aldı. Vatandaşlarının bin 645 konut aldığı Irak’ı, bin 517 konut ile Suudi Arabistan, 798 konut ile Kuveyt, 600 konut ile Rusya, 524 konut ile Afganistan, 333 konut ile Azerbaycan, 323 konut ile İngiltere, 301’er konut ile de Almanya ve İran takip etti.

Verilere göre, geçen yıl yabancılara ocakta bin 462, şubatta bin 585, martta bin 595, nisanda bin 581, mayısta bin 612 ve haziranda bin 543 konut satılmıştı. Bu yıl ise ocakta bin 386, şubatta bin 306, martta bin 578, nisanda bin 624, mayısta bin 775 ve haziranda bin 926 konut satışı oldu.

Geçen yılın ilk yarısında 9 bin 378 olan yabancıya konut satışı, 2017’nin aynı döneminde yüzde 2,3 artarak 9 bin 595 olarak kayıtlara geçti.

 

“Suud yatırımcıların önceki yıllara göre alımları yaklaşık yüzde 400 arttı”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yabancıya konut satışının çok ciddi artış gösterdiğini kaydederek, “Sektör olarak bu artışı bekliyorduk. Çünkü mütekabiliyet yasası kapsamında yabancı yatırımcılara sağlanan KDV avantajı ve yapısal destekler bu artış miktarını destekledi.” dedi.

Söz konusu artışta Suud yatırımcıların önceki yıllara göre alımlarının yaklaşık yüzde 400 artmasının dikkati çektiğini belirten Durbakayım, “Körfez ülkeleri arasında baş gösteren siyasi ve ekonomik krizin başrol oyuncularından olan Suud yatırımcıların aşırı talep göstermesi, krizin kalıcı ve uzun süreli olmayacağı şeklinde yorumlanabilir.” dedi.
Durbakayım, yabancılara dönük satış grafiğinde 3 aydır yaşanan artışın 2015’teki yaklaşık 23 bin rekoruna doğru gideceklerini gösterdiğini ancak sektör olarak beklentilerinin sadece yabancıya satışların değil, toptan satışların da yine rekor seviyelere çıkması olduğunu vurguladı.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/ilk-6-ayda-yabancilar-kac-konut-satin-aldi/

Zingat.com‘un Bölge Raporu sonuçlarına göre, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Kocaeli ve Adana illeri arasında emlak geri dönüş süresi en hızlı olan şehir, 18 yıl ile Bursa oldu. Bursa’dan sonra en hızlı değerlenecek şehirler 19 yıl ile Ankara, İzmir, Antalya olurken İstanbul, Kocaeli ve Adana’nın amortisman süresi 20 yıl olarak belirlendi.

 

Bölge Raporu için tıklayın!

 

Gayrimenkul yatırımlarının değerini belirleyen faktörlerin başında geri dönüş, yani amortisman süresi geliyor. Bir yatırımın yıllar içerisinde yatırımcısına sağlayacağı kira geliriyle belirlenen geri dönüş süresi, yatırımın bugünkü değerinin, aylık kira gelirine bölünmesi ile hesaplanıyor. Bir bölgenin ulaşım, sağlık, eğitim ve sosyal imkanları ne kadar gelişmiş ise gayrimenkulün geri dönüş süresi de o kadar kısa oluyor.

 

Yedi büyük şehrin galibi Bursa
Zingat.com‘da il, ilçe ve mahalle düzeyinde yayınlanan Bölge Raporu verilerine göre, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Kocaeli ve Adana şehirlerinin geri dönüş süreleri belli oldu. Raporda yedi şehrin içinde en kısa geri dönüş süresine sahip olan 18 yıl ile Bursa olurken, Antalya, İzmir ve Ankara’nın amortisman süreleri 19 yıl olarak belirlendi. Bu illeri 20 yıl geri dönüş süresi ile İstanbul, Kocaeli ve Adana takip etti.

 

Zingat Bölge Raporu nedir?

Zingat Bölge Raporu, bir bölgede yatırım yapmak, gayrimenkul satın almak, satmak ya da kiralamak isteyenlere uzun uğraşlar sonucu elde edebilecekleri bilgileri anında sunar. Bu raporla kullanıcılar il, ilçe, mahalle kıstaslarına göre yıl yıl konut satış ve kira fiyat trendleri, ortalama 100 metrekarelik bir konut için satış fiyatı ve kira değeri bilgileri, geri dönüş süresi (amortisman süresi) ve sosyo-ekonomik özellikler ile ilgili bilgilere ulaşır. Zingat Bölge Raporu, kullanıcılarının bu bilgileri ısı haritasında görüntülemesini sağlayarak, onların karmaşık tablo ve sayılarla meşgul olmadan kendi bütçelerine uygun bölgeleri kolayca belirleyebilmelerine imkân tanır. Ayrıca kullanıcılar bu özellik sayesinde harita üzerinde yer alan menü ile ulaşım, okul, hastane ve kafe gibi sosyal alanları da kolayca görüntüleyebilirler.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlakta-en-hizli-kazandiran-sehir-bursa/