Saygın bir marka oluşturmak, güvenilir ve yetkin bir imaj, daha çok kişiye ulaşabilmek için bir internet sitesi pek çok avantajı içinde barındırıyor.

Bugün gayrimenkul almak, satmak veya kiralamak isteyen kişilerin bu arayışları için ilk tercihlerinin internet olması, başarılı bir kariyer hedefleyen gayrimenkul danışmanları için internet sitesi açmayı zorunlu kılıyor. Artık internetin olanaklarından yararlanmadan konut arayışındaki müşterilerle bağlantı kurmak daha zorlu ve uzun bir yol haline geliyor.

Emlak ilanları ile ilgilenen kişilerin internette geçirdikleri süre düşünüldüğünde, bir gayrimenkul danışmanı hem emlak sitesi üyeliğiyle portföyünü potansiyel müşterilerin beğenisine sunarken; kişisel bir web sitesi kurması halinde daha yetkin ve güvenilir bir portre çizebiliyor.

 

 

Gayrimenkul danışmanları için kişisel bir internet sitesi sadece gayrimenkul geçmişini, çalışma prensibini, satılık ve kiralık gayrimenkullerinin listesini paylaşacağı bir alan olmakla da kalmıyor; emlak ile ilgili tecrübelerini aktarabileceği bilgileri içeren yazılarına da yer verebileceği, bu sayede müşterilerin gözünde daha etkili ve saygın bir konuma yükselmesine de yol açıyor.

İşte gayrimenkul danışmanları için kaliteli bir internet sitesi geliştirilmesi ve yönetimiyle ilgili 5 önemli fayda…

 

1) Daha çok görünürlük

Bir internet sitesi açmak, adınıza içerik eklemenize ve trafiğinizi listelemelere yönlendirmenize izin verir. Bir başka deyişle görünürlüğünüzü artırır. Diyelim ki, İstanbul Ataşehir bölgesinde gayrimenkul danışmanlığı yapıyorsunuz ve ağırlıklı olarak ticari gayrimenkul üzerine yoğunlaştınız. O zaman Google aramalarında “Ataşehir satılık ticari mağaza” başlığı altında sizin sitenizin adresi ve ilanlarınız öne çıkabilir. Tabii sitenizi kaliteli içerikler, site ziyaretçilerine değerli bölge emlak bilgileri veren yazılar eklemeniz halinde, organik anahtar kelimelerin kombinasyonu arama motorlarına hitap eder ve doğrudan görünürlüğü artırır.

 

2) Bölgenizin tanınan ismi olun

Her gayrimenkul danışmanının uzman olduğu bir bölge vardır. Gayrimenkul faaliyetlerinde hâkim olduğu bölgede bir otorite olarak görünmek ve bilinmek isteyenler için de internet sitesi pek çok fırsat sunar. Sitenizde yapacağınız her türlü içerik girişinizde anahtar kelime olarak bölgenizin adını geçirmek, sizin internet üzerinde de zamanla bölgenizle eşleşen bir isim olmanızı sağlayacaktır.

 

3) Müşteri memnuniyetini yükseltin

Sahip olduğu gayrimenkulü satmanızı isteyenler, evleri için onlara en iyi fiyatı alabileceğinizi ve hızlı bir şekilde satabileceğinizi bilmek ister. Alıcılar ise, pazarı bildiğinizden ve hayalindeki evi mümkün olan en düşük fiyata almalarına yardımcı olacağınızdan emin olmak ister. İnternet sitesinde emlak ile ilgili farklı beklentilere sahip her kesimden kişiye seslenecek bir ifade dili oluşturursanız, müşteri memnuniyetinde rakiplerinizden bir adım önde olmayı başarırsınız.

 

4) Etki alanınızı yönetin

Emlak alım, satım, kiralama vb. hizmetler sunarak memnuniyetini sağladığınız müşterilerinizden internet sitenizde yayınlamak üzere kısa mesajlar isteyebilirsiniz. Böylece mevcut müşterilerinizin olumlu yorumları, size potansiyel müşterilerle kuracağınız iletişimde olumlu referanslar olacaktır. Bu çerçevede bir internet sitesi size istediğiniz alanı sunar.

 

5) İçeriğiniz kaliteli olsun

İnternet sitenizde kullanacağınız ifade dili kadar önemli olan iki konu, Türkçe yazım-imlâ kurallarına uymak ve ilgi çekici kısa yazılara yer vermektir. Tabii sitenizin görselliğine de dikkat etmelisiniz. Estetik açıdan ilgi çekici, hızlı, anlaşılır, kullanıcı dostu bir site size emlak dünyasında yeni kapılar açabilir.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-danismanlari-icin-web-sitesi-acmanin-5-faydasi/

TURYAP Genel Müdür Yardımcısı Oğuz Yarsoy’un Dünya gazetesinden Leyla İlhan’a verdiği “Aileler mühendislik okumuş çocuklarını emlakçı yapıyor” başlıklı röportaj, emlak sektörünün geldiği noktayı göstermesi açısından ilgi çekici.

İşte o röportaj:

TURYAP, yabancıların hakim olduğu emlak pazarlama alanında 1985 yılında kurulan ilk yerli firma. Halihazırda Türkiye’de 330 ofise sahip olan şirkette artık ofisler ikinci kuşağa geçmeye başladı. TURYAP Genel Müdür Yardımcısı Oğuz Yarsoy, yaşanan değişime işaret ediyor.

Yarsoy, “12 yıl önce sektöre girdiğimde hoca sınıfa hanginiz çocuğunuzun emlakçı olmasını istersiniz? sorusunu sorduğunda hiç kimse el kaldırmadı” dedi ve şunları ekledi: “Bu durum beni çok sarstı. O zaman ben niye bu işe girdim diye düşündüm. Ancak artık geldiğimiz noktada aileler okulundan yeni mezun olmuş, mimar, mühendis, eczacı çocuklarını bize getirip emlak ofisi açtırmak istiyorlar.” Emlağın giderek kazançlı bir meslek haline dönmesi ve markaların öne çıkması nedeniyle daha eğitimli insanları kendine çekmeye başladığını belirten Yarsoy, emlak işinin artık bir masa ve kasayla yapılacak bir iş olmaktan çıktığını kaydediyor.

 

Ev alacaklarına emlak ofisi açsınlar

Yarsoy, TURYAP’ın 32 yıl öncede eğitimli insanlarla işe başladığını ve piyasanın bu duruma gelmesinde çok etkisi olduğunu ifade etti. Çalışanların yüzde 80’nin üniversite mezunu olduğunu belirten Yarsoy, “Aileler çocuklarını özel okullara yolluyorlar. 14 yıl boyunca yaklaşık 500 bin TL gibi bir servet ödüyorlar. 400 bin TL harcayarak da çocuklarına bir ev ve araba alıyorlar. Sonra aylık 2 bin TL’den bir işe sokuyorlar. Böylece çocuğumuzun hayatı kurtuldu diyorlar. Halbuki sisteme bir köle kazandırıyorlar” dedi. Yarsoy burada ailelere şu öneride bulunuyor: “Halbuki o ev parasının yarısı olan 150-200 bin lirasıyla çocuğa bir ofis açsalar çocuğun hayatını kurtaracaklar. Böylece harcadığı parayı bir kaç yılda zaten kazanacaklar.”

 

Krizlerden etkilenmiyor

Emlak sektörünün bir başka artı tarafının krizlerden etkilenmemesi olduğunu ifade eden Yarsoy, “Çünkü kriz demek servet devri demek. Krizde sıkışanlar gayrimenkullerini satarlar. Bundan dolayı yine bize gelecekleri için krizler etkilemiyor” dedi.

 

Ofis sayısını 1 yılda 500’e çıkaracak

Yarsoy, yakın zamanda başlayacakları satış kampanyasıyla mevcuttta yurtiçinde 330 olan ofis sayısını 1 yılda 500’e çıkaracaklarını açıkladı. Birinci el satışları için piyasadan yoğun talep aldıklarını ifade eden Yarsoy, bu nedenle birinci el satışları için bir departman kurduklarını kaydetti. Satılamayan konutun genel olarak fiyatı doğru yapılmayan proje olduğu anlamına geldiğini aktaran Yarsoy, “Biz sözleşme yaparken, fiyatları doğru seviyeye getirip ondan sonra anlaşmamızı yapıyoruz. O yüzden satışımızı daha kolay yapıyoruz. Üç ayda 750 birinci el konutun satışını yaptık. Hali hazırda elimizde 800’e yakın birinci el konut var” diye konuştu.

 

TURYAP yurtdışına açıldı

Üç yıldan bu yana yurt dışından özellikle Türklerin yoğun yaşadığı ülkelerden çok fazla franchise talepleri gelmeye başladığını kaydeden Yarsoy, bu konuyla ilgili olarak önce alt yapıyı hazırladıktan sonra yurtdışında franchise vermeye Kıbrıs’tan başladıklarını söyledi. Bunu Amerika’dan Miami, Romanya’dan Köstence, Yunanistan’dan Atina’yı izlediğini aktaran Yarsoy, “Roterdam ve Bakü şehirlerinden talep geldi. Buralarda imza atılacak. Bu ay içinde buradaki ofislerimiz de açılacak” dedi.

Yarsoy, bunun dışında Los Angeles, New Jersey, Amsterdam, Lüksemburg ve Barselona için de görüşmelerinin devam ettiğini açıkladı. Bu ofislerin sadece bulundukları ülkede satış yapmadıklarını çift tarafl ı çalışarak ordaki Türk ya da yabancı alıcıları da Türkiye’ye yönlendirdiklerini söyleyen Yarsoy, şu anda en başarılı ofislerinin ise Kıbrıs olduğunu bunu Miami’nin takip ettiğini kaydetti. Oğuz Yarsoy, Yunanistan’ın Türkiye’ye yakınlığı, tatil imkanlarının bolluğu, ucuzluğu ve golden visa uygulamasından dolayı gelecekte Atina ofisinin en başarılı ofislerden biri olmasını beklediklerini açıkladı. Yarsoy, yurtdışı ofislerinin aynı zamanda yurtdışında yaşayıp Türkiye’de gayrimenkulleri olan Türklerin gayrimenkullerinin alımını satımını ve kiralamasını da takip ettiklerini söyledi.

 

Kaynak: Dünya

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-danismanligi-en-gozde-meslek/

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2017 Ocak-Mayıs dönemini kapsayan yılın ilk 5 ayında, Türkiye genelinde toplam 556 bin 784 konut satıldı. 5 aylık konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,13 arttı.

Türkiye genelinde sadece Mayıs ayında ise 116 bin 558 konut satışı gerçekleşti. Geçen ay satılan konut sayısı, bir önceki aya göre yüzde 1,8, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 1,5 artış gösterdi.

 

 

TÜİK tarafından açıklanan Mayıs ayı konut satış rakamları ile ilgili bir değerlendirme Türkiye Genç İş Adamları Konfederasyonu Genel Başkanı Erkan Güral’dan geldi.

Türkiye Genç İş Adamları Konfederasyonu Genel Başkanı Erkan Güral, mayıs ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre konut satış rakamlarında yaşanan yüzde 1.5’lik artışı, ekonomik istikrara ve siyasi iradeye duyulan güvenin göstergesi olarak yorumladı ve şunları söyledi:

“Yabancı yatırımcılara yapılan konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre sağlanan yüzde 10.1’lik artış, dış ekonomik çevrelerin ülkemize yönelik siyasi ve ekonomik beklentilerinin müspet yönünü ifade etmesi açısından çok anlamlıdır.  Ülkemizin inşaat ve gayrimenkul sektöründeki başarısı, sadece yakın coğrafyamızdaki ülkelere değil tüm dünya ülkelerine örnek olmaktadır. Türk şirketlerimizin uluslararası arenada gerçekleştirdiği başarılı projelerin sayısı her geçen gün artmaktadır. Önümüzdeki dönemde bizi bekleyen yeni işbirlikleriyle Türkiye’nin bu sektördeki hâkimiyetinin dünya genelinde kalıcı hale geleceğine yürekten inanıyoruz.”

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-satislarindaki-artis-istikrarin-gostergesi/

İzmir Körfezi’nin kuzey kıyısında bulunan Karşıyaka satılık daire ve kiralık alternatifinin fazla olduğu yerlerin başında geliyor. Özellikle gayrimenkul hareketliliği konusunda dikkat çekici gelişimlere ev sahipliği yapan İzmir’in en bilindik ilçelerinden Karşıyaka ev sahibi olmak isteyenlere pek çok seçenek sunuyor. Farklı konut tipleri ve markalı konut projelerinin artış gösterdiği İzmir’in gözde ilçelerinden Karşıyaka satılık ev fiyatları, bu ilçede gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin araştırdığı konuların başında geliyor.

Karşıyaka; ulaşım kolaylığı, hareketli yaşamı ve kendine has kültürel havası ile İzmir’in gözde ilçeleri arasında konumlanıyor. 35,5 şeklinde kendine has plakası bulunan Karşıyaka; sahile yakınlığı, büyük çarşısı, ulaşım olanakları ile kalabalık yerlerde yaşamayı sevenler için ideal bir konumda gösteriliyor. Peki, Karşıyaka satılık daire fiyatları ne kadar? İlçede satılık konut fiyatı artan yerler nereler? İşte Karşıyaka’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için ipuçları…

Karşıyaka satılık daire fiyatları ne kadar?

Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, yatırım amaçlı projelerin arttığı İzmir Karşıyaka’da ortalama 100 metrekarelik konut için satış fiyatı minimum 225 bin 116 TL maksimum 375 bin 193 TL arasında değişirken; ortalama konut satış değeri  300 bin 154 TL olarak ölçümleniyor.

Karşıyaka’da kira fiyatları ise 1.003 TL  ile 1.671 TL arasında değişiklik gösteriyor. Bir başka deyişle, Karşıyaka’da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatı 1.337 TL. Kiraya verilen konutun yatırım geri dönüş süresi de 19 yılı buluyor.

Karşıyaka satılık konut fiyatı en çok artan bölge Atakent

Zingat.com Yatırım Rehberi 2017 Ekim verilerine göre, İzmir Karşıyaka satılık ev fiyatı en çok artan yerlerin başında Atakent yer alıyor. Atakent’te satılık konut metre kare fiyatı 3 bin 545 TL.

Atakent’te ortalama 100 metrekarelik konut satış fiyatı 264 bin 784 TL ile 441 bin 306 TL arasında değişiyor. Kira fiyatı da minimum 1.079 TL’den başlamakla birlikte, ortalama 1.439 TL olarak belirtiliyor.

Karşıyaka konut projeleri

Emlak piyasası için önemli bir yere sahip İzmir Karşıyaka’da yer alan başlıca konut projeleri şöyle; Atılgan Royal, Biva 35,5, Bostanlı Bivalvia Residences ve Newplus Bostanlı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/izmir-karsiyakada-satilik-konut-fiyati-en-cok-artan-yerler/