Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan, yapımı devam eden ulaşım projeleriyle ilgili bilgi verdi. Kanal İstanbul projesiyle ilgili aşama kaydedildiğini söyleyen Arslan, Türkiye’nin en uzun tüneli olan 14,5 kilometrelik Zigana Tüneli’nde gelecek yıl ‘ışık göründü’ töreni yapılacağını söyledi.
Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan, Kanal İstanbul Projesi’ni belli bir aşamaya getirdiklerini belirterek, “1.7 milyar metreküp hafriyat çıkacak bir kısmını 3. Havalimanı’nın yanındaki bataklıkları doldurup yeşillendirmede kullanacağız. Ve adalar yapacağız” dedi.

Kanal İstanbul hafriyatı ada olacak
Bakan Arslan, “1.7 milyar metreküp hafriyat çıkacak, bunun bir kısmını 3. Havalimanı’nın yanındaki kömür ocaklarından kaynaklı bataklıkların doldurulup yeşillendirmede kullanacağız ama yine de çok ciddi bir malzeme kalıyor, o malzemeyi de değerlendireceğiz. Daha önce adalar yapacağız demiştik, onların işletmesi ve en verimli şekilde değerlendirilmesi de dahil ciddi bir çalışmadan bahsediyoruz. Nihai istişare yapıldıktan sonra açıklayıp yola koyulacağız” şeklinde konuştu.

Zigana Tüneli 2019’a hazır
Ulaştırma Bakanı Arslan, Yap-İşlet-Devret Modeli ile yaptıkları çalışmalar hakkında da bilgi verdi. Bakan Arslan, Ovit Tüneli’ni önümüzdeki yıl bitireceklerini, Türkiye’nin en uzun tüneli olan 14,5 kilometrelik Zigana Tüneli’nde gelecek yıl ‘ışık göründü’ töreni yapılacağını, bir sonraki sene de bitireceklerini bildirdi. Arslan, 3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli’nin sondaj çalışmalarının bu yıl sonunda tamamlanmasının planlandığını söyledi. Tünelin yapım ihalesine ilişkin çalışmaları bu yıl sonuna kadar bitirecek.

Karaman, Yozgat, Bayburt ve Gümüşhane’ye havalimanı
Bakan Arslan, Devlet Hava Meydanları İşletmesi ile Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü’nce havacılık sektöründe 1.3 milyar lira yatırım yapacaklarını söyledi. Arslan, Karaman, Yozgat, Bayburt ve Gümüşhane’ye hizmet edecek yeni havalimanlarının yapımı için ihale sürecini başlattıklarını, İzmir Alaçatı Havalimanı çalışmalarında son aşamaya geldiklerini ifade etti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/turkiyenin-en-uzun-tuneline-isik-gorundu-toreni/

Kentsel dönüşümde binası yenilenecek hak sahipleri nelere dikkat etmeli? Faydalı 10 öneri Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son’dan geldi.

 

İnşaat kalitesine ve metrekare fiyatına bakın

Türkiye’de yaklaşık 6,5 milyon konutun acilen yenilenmesi gerekiyor. Bu noktada çok hızlı bir şekilde ilerlemesi gereken kentsel dönüşüm sürecini yavaşlatan en önemli unsurlardan biri olan arsa payı çıkmazına dikkat çeken Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, arsa sahiplerine karar aşamasında dikkat edilmesi gereken kriterlerle ilgili önemli tavsiyelerde bulundu. Tamer Son, kentsel dönüşüm kapsamında kaliteli ve uzun ömürlü binalar üretilmesinde müteahhitler kadar arsa sahiplerinin de sorumlu olduğunu ifade etti.

 

İşte Tamer Son’dan binası yenilenecekler için faydalı öneriler

1) Arsa payı oranının yanı sıra yeni daireler için öngörülen metrekare fiyatı, inşaatın kalitesi ve müteahhit firmanın referanslarının da değerlendirilmesi gerekiyor.

2) İnşaat kalitesine ve metrekare fiyatına bakın.

3) Kentsel dönüşüm sürecini ciddi anlamda yavaşlatan en önemli unsurlardan birinin arsa payı çıkmazı. Arsa sahiplerinin kat karşılığı projelerde sadece arsa payı oranını dikkate almaları hatalı kararlara neden olabilir.

4) Arsa payı oranı ile birlikte değerlendirilmesi gereken önemli kriterlerden biri, bina tesliminde öngörülen daire metrekare fiyatı.

5) Bir firma standartların üzerinde yüksek arsa payı verdiğinde mecburen kaliteden feragat etmek zorunda kalır. Bu durum ise yenilenecek evinde yaşamaya devam etmek isteyenler için hayal kırıklığı oluşturmasının yanı sıra düşen metrekare fiyatı nedeniyle maddi olarak da kayıp anlamına gelir. Tüm kriterleri bir arada değerlendirerek elde edilecek toplam faydaya bakmak gerekiyor.

6) Müteahhit firmanın inşaat kalitesini ve beyanlarının doğruluğunu tespit etmek için referansları araştırılmalı.

7) Kentsel dönüşüm kapsamında anlaşma sağlanacak müteahhit firmanın geçmiş projelerini mümkünse yerinde görerek inşaat kalitesini incelemek, taahhütlerini yerine getirip getirmediğine, projelerini zamanında teslim edip etmediğine ve projelerin prim oranına bakmak oldukça önemli.

8) Deneyimli ekibiyle üst düzey mühendislik hizmeti veren, mimari projelerini en ince detayına kadar büyük bir titizlikle geliştiren, şantiyesinden inşaat malzemelerine kadar her kalemde standartlara uygun hareket eden, ileri inşaat teknolojilerini kullanan kurumsal firmaları tercih etmek her noktada kazanç sağlar.

9) Konut odaklı projeler yerine yaşam odaklı projeler yaygınlaşmalı.

10) İçinde yaşamaktan keyif alınabilecek, hayatı kolaylaştıran, bireylere bir değer sunan, en ince detayına kadar bütüncül bir yaklaşımla planlanmış, kentin kimliğine ve ihtiyaçlarına uygun, kaliteli projelerin sayısı arttıkça kentlerimiz çok daha yaşanabilir ve gelecek nesillere gönül rahatlığıyla emanet edebileceğimiz yaşam alanları olacak.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-binasi-yenilenecekler-icin-10-tavsiye/

Stüdyo daire olarak bilinen 1+0 dairelerin üretimine son verecek olan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği yarın yürürlüğe giriyor. Yönetmelik, konut projelerinde birçok değişikliği de beraberinde getiriyor. Her dairenin net en az 12 metrekare oturma alanı, 3 metrekare banyo ve 9 metrekare yatak odası bulunmasını zorunlu hale getirerek 1+0 daire üretimlerine son veren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği projelerde ortak alan düzenlemelerinde de önemli değişiklikler öngörüyor.
Teraslar ortak kullanım alanı olacak
TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun; ‘Yeni Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile terasların artık ortak kullanım alanı olarak kabul edileceğini belirterek, havuz, bahçe düzenlemelerinin terasa yapılacağını söyledi. Hakan Erilkun, önceden terasta yapılan bu tarz uygulamaların ancak Büyükşehir Yönetmeliği ile yapılırken artık yeni imar yönetmeliği ile bu uygulamaların standart dahilinde rahatça hayata geçirilebileceğine dikkat çekiyor. Yönetmeliğin kat bahçeleri ile ilgili çok önemli bir düzenlemeyi daha beraberinde getirdiğini vurgulayan TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun şunları söyledi: “Önceki uygulamada her katta, daireye özel kat bahçesi yapılabiliyordu. Yeni yönetmelikle ancak 2 katta bir kat bahçesi yapılabilecek. Ayrıca bu kat bahçeleri ortak alana dahil edilmiş olacak.”

Yatay projeler teşvik ediliyor
Hakan Erilkun yeni yönetmeliğin sadece daire standartlarına dokunmakla kalmadığını hatırlatarak yola terklerin bile detaylıca planlandığını söyledi. Hakan Erilkun, ‘Yeni yönetmelikle artık gerçek proje üretimi yapılmış olacak. Ortak alan kullanımlarının ferahlığına ve büyüklüğüne dikkat edilen bu projelerde daire üretiminde belli bir kalite kalibresi ve proje genelinde dikey yerine yatay ve çok daha geniş alana yayılan bir proje üretimi teşvik ediliyor’ diye konuştu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/studyo-daire-donemi-kapaniyor/

Son yıllarda sağladıkları ödeme kolaylığı ve sosyal alanlarla ev arayanların tercihi olan markalı konut projeleri birçok avantaj sağlıyor. Gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi olan yeni konut projeleri ödeme kolaylığının yanı sıra güvenlik, sosyal alanlar, otopark gibi yaşamı kolaylaştıran olanaklarıyla tercih ediliyor. Peki, markalı konut projeleri tercih edilirken nelere dikkat ediliyor? İşte gayrimenkul yatırımcılarının markalı konut seçerken aradığı özellikler…

• Ödeme koşulları ve kampanyalar
Markalı konut projelerinden daire almayı düşünenlerin ilk dikkat ettiği konuların başında fiyat geliyor. Ayrıca konut projesi dahilinde sunulan kampanyalar ve ödeme koşulları da karar verme sürecini etkiliyor. İster oturmak isterse yatırım için olsun konut alıcısı her zaman kâr elde edebileceği konutları tercih ediyor. Konutun fiyatını ve yatırım değerini değerlendiren alıcılar, buna göre karar veriyor. Ayrıca konut projesinin bulunduğu lokasyon, çevredeki ulaşım ve altyapı projeleri de karar verme aşamasında etkili oluyor.

 

Markalı konut projeleri için tıklayın!

 

• Masrafsız ve taşınmaya hazır daire
Markalı konut projelerini tercih eden alıcılar, satın aldıkları dairenin masrafsız ve taşınmaya hazır bir şekilde olmasına dikkat ediyor. Konutu oturma amaçlı alanlar “taşınmaya hazır” olmasına, yatırım için alanlarsa “teslim tarihi”ni önemsiyor. Diğer yandan binanın yeni ve sağlam olması da önemli bir kriter. Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilen markalı konut projeleri, alıcısına güven duygusu da veriyor.

 

• Sosyal alanlar tercih sebebi

Özellikle çocuk sahibi olan aileler için markalı konut projesinde sosyal alanların olması önemli bir kriter olarak görülüyor. Projelerde sosyal donatı olarak; spor alanları, havuz, park, otopark, güvenlik, market, kuaför gibi hizmetlerin sunulması alıcıları bu konutlara yönlendiriyor.

• Aidat önemli bir kriter
Markalı konut projelerinde aidat fiyatları yüksek olabiliyor. Bu sebeple bu projelerden ev satın alanlar aidat ücretlerini de kriter olarak belirliyor. Aidat ücretleri il, ilçe ve proje bazında değişebiliyor. Örneğin; İstanbul’un farklı iki semtinde aidat ücretleri farklılık gösterebiliyor. Gayrimenkul sektörü ile ilgili kapsamlı ve güncel verilerle derinlikli analitik bilgiler sunan REIDIN’in, 2016 yılı “Konut Projeleri Aidat Değerleri”ne göre 2016 yılının en yüksek konut aidatı rekoru, 18 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası’nın olmuştu. İstanbul’da en yüksek konut aidatına sahip proje Beşiktaş’ta yer alırken, Ankara’da en yüksek konut aidatına sahip proje Çankaya’da, İzmir’de ise Bornova’da bulunuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yeni-projelerden-ev-alacaklar-hangi-ozellikleri-ariyor/