2017 yılının Haziran ayı kira artış oranları belli oldu. Kira sözleşmesini geçtiğimiz yıl Haziran ayında imzalayanların ve yenileyecek olanların Haziran 2017’de kiraları ne kadar zamlandı? İşte 2017 Haziran ayı kira artış oranı…

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Haziran ayı kira zam oranını hesaplamak için, 2017 Mayıs ayına ait Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) rakamlarına bakmak gerekiyor.

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’na göre, ev sahipleri kiralık evlerinin zam oranında ÜFE değerini geçemiyor ve kira zamları ÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre yapılıyor.

2017 Haziran ayı kira artış oranı

Yapılan açıklamaya göre, yurtiçinde üretici fiyat endeksinde (Yİ-ÜFE) bir önceki aya göre yüzde 0,52, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 7,74; bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,26 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 9,02 artış gösterdi. Buna göre, 2017 Nisan ayında kira artış oranı 9,02 oldu.

Kira bedeli olarak 1.000 (bin) TL ödeyen bir kiracının zam bedeli toplam 90,2 TL artış gösterebilecek. Böylece 1.000 (bin) liralık kira bedeli zamla birlikte 1.090,2 TL olacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-haziran-ayi-kira-artisi-ne-kadar/

Lokasyon, sosyal olanaklar ya da ulaşım projeleri gibi birçok kriter konutun yatırımını artırıyor Konut yatırımı yaparken tüm bu olanakların yanı sıra amortisman (geri dönüş) süresi ve konut yatırımı brüt getiri oranına dikkat etmek gerekiyor. Özellikle yatırım için konut satın alacak olanların bu iki kritere dikkat etmesi gerekiyor! Peki amortisman süresi ve konut yatırımı brüt getiri oranı nedir? Amortisman süresi; yatırımın yıllar içerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya çıkan geri dönüş süresidir. Kiraya verilen konutun geri dönüş süresidir. Konut yatırımı brüt getiri oranı ise bir konutun satın alınıp kiraya verilmesinin ardından konutun geri dönüş yüzdesinin yıllık olarak hesaplanmasıdır. Bu iki veri yatırım için satın aldığınız konuttun ne kadar kârlı olacağını size gösterecektir. İşte REIDIN 2016 yılı “Konut Yatırımı Brüt Getiri Oranı” ve Zingat.com amortisman verilerine göre İstanbul’un konutta en çok kazandıran ilçeleri…

1. Beyoğlu

İstanbul’un en eski semtlerinden biri olan Beyoğlu, hâlâ değerini koruyan bir konumda. Bu ilçede konut yatırımı brüt getiri oranı yüzde 8,34 olan bu ilçe konutta en çok kazandıran ilçelerin başında geliyor. Beyoğlu’ndan bir konut satın alıp kiraya verdiğiniz her yıl satın alım fiyatının yüzde 8,34’ü ödenmiş oluyor. Bu bölgedeki bir konut yatırımının geri dönüş süresi ise 12 yıl.

2. Eyüp
Eyüp’te konut yatırımı brüt getiri oranı yüzde 7,39. Bu bölgeden bir konut satın aldığınızda ve kiraya verdiğinizde yıllık olarak satın alım fiyatının yüzde 7,39’u ödenmiş oluyor. Bu ilçede bir konutun geri dönüş süresi ise 14 yıl.

3. Küçükçekmece

Birçok markalı projenin tercihi olan Küçükçekmece ilçesinde konut yatırımı brüt getiri oranı yüzde 7. Bu ilçeden bir konut alıp kiraya verdiğinizde geri dönüş süresi 15 yıl.

4. Esenyurt
İstanbul’un gelişen bölgelerinden biri olan Esenyurt’ta konut yatırımı brüt getiri oranı yüzde 6,64. Esenyurt’tan satın alınan bir konutun geri dönüş süresi ise 16 yıl.
5. Ataşehir
Ataşehir’de konut yatırımı brüt getiri oranı yüzde 6,54. Bu bölgeden satın alınan bir konut için geri dönüş süresi 16 yıl.

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-yatiriminda-kazandiran-ilceler/

TOKİ gayrimenkullerinin 8 Haziran tarihli müzayedesinde satışı gerçekleştiren Turyap, düzenlediği iş yeri ve konut açık artırmasında 26 milyon liralık satış yaptı.

Ankara Bilkent’teki TOKİ Konferans Salonu ve İstanbul Şişli’deki Radisson Blu Hotel’de eş zamanlı düzenlenen müzayedeye, Türkiye’nin dört bir yanından teklif vermek isteyenler internet üzerinden de katılım sağladı. TOKİ gayrimenkullerinin iş yeri ve konut müzayedesi toplumun her kesiminden ve her yaştan yoğun bir katılım ile gerçekleşti.

Konutlar 55 bin, iş yerleri 30 bin TL

Konutlar 55 bin TL, iş yerleri ise 30 bin TL’den başlayan muhammen bedellerle satışa çıktı. Açık artırmada en yüksek bedele ulaşan büfe niteliğindeki iş yeri 1 milyon 500 bin TL ile İzmir Çeşme, konutta ise 265 bin TL ile Bursa Osmangazi’deki taşınmaz oldu. Turyap, düzenlediği iş yeri ve konut açık artırmasında 26 milyon liralık satış yaptı. Satışa çıkan taşınmazlardan 57 iş yeri ve 59 konut için teklif alındı.

Bitlis Merkez, Çorum Alaca-Dodurga-Kargı, Diyarbakır Kayapınar, Erzincan Merkez, İzmir Çeşme, Konya Cihanbeyli, Kütahya Tavşanlı, Niğde Ulukışla, Rize Merkez, Sakarya Sapanca-Taraklı, Sivas Şarkışla-Zara, Yozgat Aydıncık-Saraykent, Zonguldak Gökçebey’de teklif alınan iş yerleri, yüzde 25 peşin, 120 aya varan vade seçenekleri ile; Ankara Altındağ-Ayaş, Bingöl Merkez, Bursa Gürsu-Orhangazi, Elazığ Merkez, Erzurum Palandöken, Giresun Alucra, İstanbul Ataşehir-Tuzla, Kocaeli Çayırova, Malatya Merkez, Manisa Yunusemre, Nevşehir Gülşehir, Samsun İlkadım’daki konutlar yüzde 10’dan başlayan peşinatlar, 180 aya varan vade seçenekleri ile satıldı.
İzmir’in Çeşme ilçesindeki arsaların tümü teklif alırken, muhammen bedeli 110 bin liradan başlayan büfelerin rakamları da 1 milyon liraya ulaştı. En büyük rekabete neden olan iş yeri 100 metrekarelik büfeydi. 170 bin lira muhammen bedelle teklif almaya başlayan ticari birim 1 milyon 500 bin liradan işlem gördü.

4 aylık Elisa müzayedenin en küçük katılımcısı!

Bu arada, müzayedenin ilgi odağı ve en küçük katılımcısı 4 aylık Elisa oldu. Kocaeli’nin Çayırova ilçesinde kirada oturan ailenin en büyük hayali kendi evlerini almaktı. Açık artırmaya uğur getirmesi için bebekleriyle gelen çift, kirada oturdukları evin alt katındaki daireyi satın alarak ev sahibi oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/toki-gayrimenkulleri-26-milyon-tlye-satildi/

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), borcunu erken ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ya da işyeri alıcılarının yararlandığı indirim kampanyasına 21 Ağustos’ta başlayacak. TOKİ Başkanı Ergün Turan yaptığı açıklamada, borcunu erken kapatıp tapusunu almak isteyen konut ve iş yeri alıcılarından gelen yoğun talep nedeniyle geri ödemeleri devam eden gayrimenkuller için indirim kampanyası düzenlendiğini söyledi.

Başvuru için son tarih 29 Eylül

İndirim kampanyasının tarihinin ve koşullarının belirlendiğini belirten Turan, kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının 21 Ağustos-29 Eylül tarihleri arasında ilgili bankaya başvuruda bulunabileceğini aktardı. Turan, “Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlarımızın son başvuru tarihine kadar başvurularını yapması gerekir. Bu tarihten sonra yapılacak borç kapatmalarında söz konusu indirim oranından yararlanılması mümkün olmayacak” dedi.

Vadesi 12 ay ve daha az olan projeler kampanya dışı

İndirim uygulaması kapsamına alınan projelerdeki konut ve iş yeri alıcılarının başvuru tarihi itibarıyla TOKİ’ye ödemekle yükümlü oldukları aidat, emlak vergisi gibi herhangi bir borcunun bulunmaması gerektiğini vurgulayan Turan, “Kampanyamızdan, satışları 2015 yılı sonuna kadar gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksiti 2015 yılı sonuna kadar başlamış olan konut ve iş yerleri sahipleri yararlanacak. Vadesi 12 ay ve daha az kalan projelerimiz indirim kampanyasına dahil edilmemiştir” diye konuştu. TOKİ Başkanı Turan ayrıca, kampanya kapsamındaki konut alıcılarının borç bakiyelerini kapatarak söz konusu indirimden faydalanmak istemeleri halinde gayrimenkul satış sözleşmesini imzalamış oldukları aracı bankalardan konut kredisi kullanabileceklerini de vurguladı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/toki-indirim-kampanyasi-ne-zaman-basliyor/