AND Gayrimenkul, İstanbul’un yükselen ilçesi Kartal’da inşası devam eden AND Pastel projesinde, bugüne kadar ev sahibi olmayı ekonomik nedenlerle ertelemiş kişiler için finansman kolaylığı sağlayacak yeni bir kampanya başlattı.
Kampanya kapsamında AND Pastel’de ev alacaklar, kredi ödemelerine evlerinin anahtarını teslim aldıktan sonra başlama fırsatı yakalıyor.

Teslimler 2018 Haziran ayında

Kampanya, AND Pastel projesinde ev alacaklara, kredi ödemelerine anahtarlarını teslim aldıktan sonra başlama imkânı getiriyor. Bu anlamda kampanya, konut almayı düşünen ancak bugün ödeme problemi yaşayanlara iyi bir fırsat sunuyor. Kartal’da yapımı devam eden AND Pastel’de anahtar teslimi 2018 yılı Haziran ayında yapılacak.

Ödemeler 1 yıl sonra başlıyor

Kampanya, Haziran 2018’de teslimleri başlayacak olan AND Pastel’de teslim öncesi avantajlı fiyatlardan yararlanabilme fırsatı sunuyor. Anlaşmalı bankalar ile satın alma işlemi sırasında kredi kullandırılırken, ödemeleri ise 1 yıl sonra teslimlerle başlıyor.

AND Pastel’de ödeme kolaylığı ve finansman avantajına ek olarak 30 Haziran’a kadar devam edecek kampanyada aynı zamanda yüzde 1 KDV avantajı da sunuluyor. AND Gayrimenkul’ün AND Pastel projesinde “60 aya yüzde 0 faiz oranı ve 120 aya yüzde 0.49 faiz oranı” kampanyası da devam ediyor.

Ev alacaklara ödeme kolaylığı

AND Gayrimenkul Genel Müdürü Ali Baki Usta, yaptıkları araştırmalarda ev alma kararının ertelenmesinin en büyük nedeninin “ödeme” sorunları olduğu belirtti ve bunu aşmak için bu kampanyayı yaşama geçirdiklerini söyledi. Usta, “Özellikle düzenli bir gelirle çalışan, kira ödediği için ev kredisi ödeyemeyeceğini düşünen veya oturduğu evini satmadan yeni bir ev alamayacağını söyleyenler için bir finansal kolaylık sağlamaya çalıştık” dedi.

Proje geliştirmeden önce birçok araştırma yaptıklarını ve bu araştırmalarda ortaya çıkan beklentileri dikkate alarak proje geliştirdiklerini de belirten Usta, “Bugüne kadar birçok araştırma gerçekleştirdik. Evin içini ve dışını bütünsel bir yaşam alanı olarak değerlendirdiğimizde, kullanıcıların konuttan neler beklediğini önyargılarımızdan sıyrılarak geniş kitleler üzerinden sorguladık. Her bir beklenti projelerimizde karşılık buldu. Yeni Nesil Mahalle olarak inşa ettiğimiz bin 250 konutluk AND Pastel de bunun en güzel örneği. Lokasyonuyla dikkat çeken ve yüzde 70’i yeşil alandan oluşan projemizde doluluk oranı kısa sürede yarıyı aştı. Bu aşamada yaptığımız araştırmalar ve gözlemlerimiz bugün en çok satışı 4-5 sene öncesine kadar Kartal’ı bariyer olarak gören Kadıköy, Üsküdar, Ataşehir, Ümraniye sakinlerine yaptığımızı ortaya çıkardı. Diğer yandan İstanbul’da konut satın alma nedeni oturum olanların oranı yüzde 64 iken, Kartal’da bu oranın yüzde 73’lere kadar çıktığını gördük. Bunun nedenlerin de biri de iş merkezlerinin Anadolu yakasına taşınması. Projemizden konut alanların yüzde 84’ü beyaz yakalı. Yüksek bir oranda da oturum amaçlı konut alıyorlar. Buradan hareketle AND Pastel’deki keyifli yaşama dahil olmak isteyen ama ödeme sıkıntısı nedeniyle bu kararını erteleyenler için yeni bir kampanya düzenledik. ‘Buyurun gelin, ev almayı ertelemeyin, taksitlerinizi erteleyin. Kredi ödemelerinize evinize taşındıktan sonra kira öder gibi başlayın’ diyoruz” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/and-pastel-evlerinde-anahtar-teslimiyle-odemeler-basliyor/

Gayrimenkul fonları sektörü 800 milyon dolar büyüklüğe ulaşmış durumda. Peki 2018 yılında gayrimenkul fonlarının nasıl bir seyirde ilerlemesi bekleniyor? Gayrimenkul fonlarının 2018 yılındaki gelişmesiyle ilgili bir değerlendirme, 4. Islamic Finance News (IFN) Türkiye Forumu’nda yapıldı. Forumda konuşan Albaraka Gayrimenkul Portföy Genel Müdür Yardımcısı Avşar Sungurlu, “Yakın zamanda oldukça gelişme gösteren gayrimenkul fonlarına 2018 itibarıyla zorunlu olarak emeklilik fonları da yatırım yapacak ve daha da büyüme gösterecek” diye konuştu.

Gayrimenkul yatırım fonları dikkat çeken sermaye ürünlerinden biri

Albaraka Gayrimenkul Portföy Genel Müdür Yardımcısı Avşar Sungurlu, gayrimenkul fonları sektörünün 800 milyon dolar büyüklüğe ulaştığını ve bunun yaklaşık yarısının Albaraka Türk bünyesinde yönetildiğini belirterek şunları söyledi:

“Geçtiğimiz yıllarda birçok yeni finansal ürün ve bunlara ilişkin düzenlemeler gündeme geldi. Bunların bazıları başarılı olurken bazıları ise başarısız oldu. Gayrimenkul yatırım fonları son yıllarda dikkati çeken az sayıdaki sermaye ürününden biri olmuştur. Tüm bu süreç içerisinde gayrimenkul fonlarındaki gelişmenin oldukça önemli olduğunu söyleyebiliriz.

Emeklilik fonlarının bir kısmı 2018 itibarıyla zorunlu olarak gayrimenkul fonlarına yatırım yapacak. Fon ihraççılarından bir kısmı bunun için fon ihraç ediyor. Şu anda gayrimenkul fonları gayrimenkul projelerine yatırım yapamıyor. Aslında en kârlı alanlardan da maalesef bu nedenle yararlanılamıyor. Bu alanda düzenlemeler yapılabileceğini ve yapılacak bu düzenlemelerle yatırımcılara daha cazip geleceğini düşünüyoruz.”

Sungurlu, gayrimenkul fonlarının emeklilik fonlarının büyük bir parçası olmayacağını ve yüzde 10-20 aralığında kalacağını tahmin ettiğini belirtti. Buradaki düzenlemede önemli noktanın emeklilik fonlarının gayrimenkul fonlarına yatırımı ve fonların büyümesini teşvik edecek olması olduğunu aktaran Sungurlu, “Gayrimenkul fonlarının emeklilik fonlarıyla daha da büyüyeceğine inanıyoruz” değerlendirmesinde bulundu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-fonlari-2018de-daha-da-buyuyecek/

Gürültü kirliliği, özellikle şehir hayatının en büyük sorunlarından biri. Binalarda komşular arasında yaşanan gürültü sorununa Bakanlıktan çözüm geldi. Artık binalarda kullanılan yalıtım sistemlerinin teknik kuralları netleşti.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan “Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlandı.

Yönetmelikte, her türlü yapı, bina, tesis ve işletmede insanların maruz kalacağı, binaların dışından veya içinden kaynaklanan gürültülerin, kişilerin huzur ve sükununa, beden ve ruh sağlığına olumsuz etkilerini en aza indirecek iyi işitme ve algılama koşullarının sağlanması amacıyla tasarım, yapım, kullanım, bakım ve işletim bakımından uyulacak kurallar detaylı olarak sıralandı.

Komşu gürültüsü de yönetmelikte

Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde inşa edilecek resmi ve özel her türlü yapıyı kapsamı içine alan yönetmelik, bina, tesis ve işletmelerde insanların maruz kaldığı ulaşım, sanayi, yapım ve insan kaynaklı gürültüler gibi dış çevre gürültüleriyle yapı içinde oluşan komşuluk gürültüleri, darbe sesleri, mekanik sistem ve servis ekipmanlarının gürültüleri ve cihazlardan yayılan mekanik titreşimlerin kontrol altına alınmasına yönelik önlemleri içeriyor.

Binalarda gürültüye karşı alınması gereken önlemler, akustik konularında mimari ve mekanik tasarım öğeleriyle yapı elemanlarından beklenen performans değerleri yönetmelikte detaylı olarak tanımlandı.

Duvarlara “ses” önlemi

• Artık binalarda konuşma gibi doğrudan bitişik odalara iletilen sesin bu mekânlarda yaşayanları olumsuz etkilememesi için ilave önlemler alınacak. Mekânları ayıran duvarlar ses geçişini en aza indirecek şekilde yapılacak.

• Aynı şekilde, konut içinde yürüme gibi darbeyle yayılan sesin iletimini ve gürültü oluşturmasını engellemek için döşemeler belirli koşulları sağlayacak.

• Tesisattan kaynaklanan gürültü ve titreşimlerin yanı sıra yapı elemanları vasıtasıyla iletilen seslerin miktarını azaltmak için de binada duvar, döşeme, pencere gibi unsurlar belirlenirken malzemelerin ses yalıtım özelliği dikkate alınacak.

• Konutların yanı sıra okul, hastane gibi halkın yoğun olarak bulunduğu binaları da kapsayan yönetmelik, bir yıl sonra yürürlüğe girecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/komsu-gurultusune-son/