Son yıllarda Türkiye’nin pek çok ilinde hayata geçirilen kentsel dönüşüme yeni bir uygulama modeli geliyor. Kentsel dönüşümde bütüncül bir uygulama modeli geliştirilmesinin yanı sıra yeni modelle birlikte konut piyasasında arz-talep dengesi kurulacak.

Kentsel dönüşümde niteliği ve süreçleri iyi tanımlanmış, sosyo-ekonomik boyutları güçlendirilmiş ve katılımcı bir yaklaşıma dayanan bütüncül bir uygulama modeli geliştirilecek.
Kentsel dönüşüm mevzuatının güncellenerek, niteliği ve süreçleri iyi tanımlanmış, sosyo-ekonomik boyutları güçlendirilmiş ve katılımcı bir yaklaşıma dayanan bütüncül bir uygulama modeli geliştirilmesi hedefleniyor. Anadolu Ajansı’nın haberine göre hükümetin 2018 programında, kentsel dönüşüm ve konut alanındaki çalışmalar ve hedeflere ilişkin bilgiler paylaşıldı.

Kentsel ekonomi yaşam kalitesiyle güçlendirilecek
Programda kentlerdeki altyapı, çevre ve güvenlik gibi alanlara ilişkin sorunların, ekonomik ve sosyal yansımalarıyla kentlerin rekabet gücü ve yaşam kalitesini düşürdüğü, başta afet riskleri olmak üzere sağlıksız yapılaşma, eskiyen yapı stoğu, hızlı nüfus artışı, değişen yaşam tarzı ve mekan tercihleriyle işlev ve değer kaybeden alanların oluşması, kentlerdeki yapıların ve alanların dönüşüm ihtiyacını artırdığı belirtildi. Kentsel dönüşümde öncelikle afet riski taşıyan alanların sosyal, ekonomik ve çevresel boyutları dikkate alınarak yenilenmesi, daha dirençli hale getirilmesi ve kentsel ekonominin yaşam kalitesiyle güçlendirilmesi amaçlanıyor.

Konut piyasasında arz-talep dengesi kurulacak
Amaç doğrultusunda, riskli alanlara yönelik kentsel dönüşüm uygulamaları için ulusal ve yerel düzeyde önceliklendirme yapılıp, stratejiler geliştirilmesi hedefleniyor. Bu kapsamda kentsel dönüşümde niteliği ve süreçleri iyi tanımlanmış, sosyo-ekonomik boyutları güçlendirilmiş ve katılımcı bir yaklaşıma dayanan bütüncül bir uygulama modeli geliştirilecek. Modelin mevzuat altyapısı oluşturulacak, merkezi ve yerel idarelerin teknik, mali ve idari kapasiteleri bu doğrultuda güçlendirilecek. Bunun yanı sıra yeni modelle birlikte 2018’de yaklaşık 817 bin olacağı tahmin edilen konut ihtiyacına karşılık, konut açığı bulunan yerleşmelerin tespit edilip, ihtiyacın karşılanması ve konut piyasasında arz-talep dengesinin kurulması da amaçlanıyor.

12 bin hektar riskli alan olarak ilan edildi
Programa göre, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Ekim 2017 itibarıyla 216 alanda 1,7 milyon kişinin yaşadığı 12 bin hektar alan “riskli alan” olarak ilan edildi. Riskli yapıları tespit etmek üzere 58 üniversite, 10 kamu ortaklı şirket ile bir kamu kurumu, dört sivil toplum kuruluşu, 637 tüzel kişi, 449 yapı denetim kuruluşu ve 57 yapı laboratuvarı olmak üzere toplam bin 216 kurum ve kuruluş lisanslandırıldı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-yeni-uygulama-modeli-geliyor/

Emlak Konut GYO, aralarında Galatasaray’ın Riva’daki arazisi ile Tariş Kooperatifler Birliği’nin İzmir Alsancak’taki arazisinin de olduğu 5 dev proje için düğmeye bastı.

Haziran ve temmuz aylarında ihalesi gerçekleştirilecek İstanbul Riva, Zeytinburnu, Tuzla ve iki etap şeklinde ihale edilecek olan İzmir Alsancak’taki projeler toplamda 1 milyon 327 bin metrekarelik araziyi kapsıyor.

Türkiye’nin en büyük ve en yenilikçi gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi olarak gelişen vizyonlarıyla beraber daha güçlü Türkiye için çalışmaya ve üretmeye devam ettiklerini belirten Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum şunları kaydetti:

“2017 planlarımızı açıklarken bu yıl için 1,5 milyar TL’lik arsayı ihale edeceğimizi ve bu ihaleler neticesinde 10 milyar TL’lik iş yapacağımızı söylemiştik. Bu kapsamda önümüzdeki günlerde toplam büyüklüğü 1,3 milyon metrekareyi bulan çok değerli 5 projenin ihalesi ile bu hedefimizin önemli bir bölümünü gerçekleştirmiş olacağız. Ayrıca, yine yaz döneminde bu projelere ek olarak Şişli Teşvikiye ve Küçükçekmece Halkalı’da bulunan 2 proje için de ihaleye çıkmayı planlıyoruz.”

Riva’da EKO-KÖY projesi

Emlak Konut GYO ile Galatasaray Spor Kulübü arasında 29 Haziran 2016’da imzalanan protokol kapsamında kulübün Riva’daki 1 milyon 76 bin 20 metrekarelik arazisi için ihale başvuruları 12 Mayıs’ta başlıyor. Projenin ihalesi ise 8 Haziran’da gerçekleştirilecek.

Ekolojik ve sürdürülebilir mimari yaklaşımlarla tasarlanan EKO-KÖY projesi, doğal yaşam alanları sunuyor. Toplamda 869 bin 522 metrekare konut alanına sahip olan arazide ayrıca, 206 bin 497 metrekarelik özel orman alanı da bulunuyor.

Orman, sebze ve meyve bahçeleri, ticari ve hobi amaçlı tarım alanları, hayvancılık tesisleri gibi köy ve doğa yaşantısının modern yaşantı ile harmanlandığı birçok farklı konsept projede hayat bulacak.

Diğer Emlak Konut ihaleleri ve detayları

Emlak Konut GYO ve Tariş Kooperatif Birlikleri arasında 1 Aralık 2016’da imzalanan protokol ile Emlak Konut GYO, İzmir Alsancak’ta “Liman Arkası” olarak bilinen bölgede yeni bir proje hayata geçiriyor. 2 etap halinde ihaleye çıkılacak projenin ilk ihale ilanı 15 Mayıs’ta, ihalesi ise 12 Haziran’da yapılacak.

Projenin diğer etabının ihale ilanı 16 Mayıs’ta yapılırken, ihalesi ise 14 Haziran’da gerçekleştirilecek. Toplamda 143 bin 366 metrekare büyüklüğünde iki etap üzerinden gerçekleştirilecek proje, bölgenin sosyal, kültürel ve teknik altyapı ihtiyaçlarını da karşılayarak geliştiriliyor. Turizm, konut, ticaret ve kültür odaklı 2 etaptan oluşacak projenin İzmir’in ekonomik dinamiklerine, turizm potansiyeline ve kültürel faaliyetlerine önemli katkı sağlamasını hedefleniyor.
İstanbul Zeytinburnu Beştelsiz bölgesinde 96 bin 968 metrekare büyüklükteki arsa için Emlak Konut GYO, 6 Haziran’da ihaleye çıkıyor. İstanbul’un ana arterlerinden olan D-100 kara yolu ve Kennedy Caddesi arasında ayrıca Avrasya Tüneli’ne yakın bir bölgede yer alan değerli arazideki projede, turizm, ticari ünite, konut ve kamunun kullanımına açık park alanları bulunacak.

İstanbul’un gelişen bölgelerinden Tuzla-İçmeler’de 10 bin 998 metrekare alan üzerinde hayata geçirilecek projede de 17 Mayıs’ta ihale başvurularına başlanacak. D-100 karayolu üzerinde Tuzla Devlet Hastanesi ve Tuzla Belediyesi ile komşu olan arazi üzerinde ticari ünite, turizm ve konut olarak inşa edilecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-konuttan-5-dev-proje/

E-posta ile iletişim emlak sektöründe de önemli bir hâle geldi. Gayrimenkul danışmanları meslekleri gereği müşterilerle sürekli irtibat halindeler ve iletişim araçlarından biri de e-postalar.

E-posta gayrimenkul danışmanlarının hem hızlı iletişim kurmalarını hem de daha stratejik hareket etmelerini sağlar. Ancak müşterilerinize e-posta gönderirken kelimeleri dikkatli seçmeli, anlatmak istediğiniz konuyu kısa ve net bir şekilde aktarmalısınız.

İşte gayrimenkul danışmanlarının müşterilerine e-posta gönderirken dikkat etmesi gerekenler…

E-posta gönderirken öncelikli olarak dikkat etmeniz gereken en önemli şey kelimeleri dikkatli seçmenizdir. Unutmayın sözcüklerin karşı tarafta yaratacağı algı çok güçlüdür. Bu sebeple öncelikle ne söyleyeceğinizi ve nasıl ifade edeceğinizi düşünün. Düşünmeden gönderdiğiniz bir e-posta, sonrasında büyük bir yanlış anlaşılmaya yol açarak, sorunlu bir iletişime sebep olabilir.

Hiçkimse kendisine ne yapılacağını söylenmesinden hoşlanmaz. Örneğin, “Yapmanız gereken şey …”, “Bunu bana en kısa sürede gönderin ” gibi emir kipleri e-postada yüksek ses olarak algılanacaktır. Bu sebeple bir istekte bulunurken kibarca istemeli ya da sormalısınız. E-postanızda sıkça ‘lütfen’ ya da benzer şekilde talebi yumuşatan kelimeler seçebilirsiniz.

E-posta, sözlü iletişimin aksine, “Gönder” butonunu tıklamadan önce söylediklerinizi düzenlemenize olanak tanır. Zarar verici ya da suçlayıcı bir e-posta aldıysanız, hemen sinirlenmeyin ve karşınızdakinin tavrı ne olursa olsun kibar şekilde cevaplayın. Böyle bir e-posta aldığınızda, yanıt vermeden önce nefes almaya biraz zaman ayırın. Yanıtınızı hazırladığınızda, cevabınızın kızgın ya da kibirli olup olmadığını anlamak için yakınınızdaki birine okutun. Gerekirse göndermeden önce değişiklik yapın. Bu tür durumlarda biri kurtarıcı olmak durumda ve bu sizsiniz.

Her şey e-posta ile iletilmek zorunda değildir. E-posta ya da telefon görüşmelerinin farklı zamanları vardır. Bir sorun olduğunda ya da konuşmak istemediğiniz bir müşteriniz olduğunda hemen e-postaya sığınmayın. Çünkü bu sorunu daha da karmaşık hâle getirecektir. Yani bir işlem zorlaştığında, sorunu telefon görüşmesiyle ya da mümkünse yüz yüze konuşarak çözmeye çalışmalı, konuşma bittikten sonra iletişimi olumlu bir şekilde e-postadan ilerletmelisiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/musterilerinize-e-posta-gonderirken-bunlara-dikkat-edin/