İstanbul’a yeni metrobüs hattı geliyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul’da yeni bir metrobüs hattının üzerinde çalışıldığını söyledi. Topbaş, Büyükçekmece Sahili’nden TÜYAP’a kadar teleferik kurulacağının müjdesini de verdi.

7 havraylı sistem

Yapılacak olan 80-90 kilometre metronun ihalesini yaptıklarını belirten Topbaş, “Bugün toplantıda arkadaşlarım bahsetti, kararları verilmiş. Artık 7 tane havarayla birlikte bir sistem devreye giriyor. Arkasından yeni ihale aşamalarına giriyoruz. Bunlardan bir tanesi Bakırköy’den Sefaköy’e kadar gelecek metronun devamı olarak da Sefaköy’den TÜYAP’a kadar bir metro için çalışıyoruz. TÜYAP dediğim Büyükçekmece’ye kadar metro yapılacak. Bu çalışmaların projeleri bitti, artık ihale aşamalarına doğru giriyoruz” dedi. Topbaş, Büyükçekmece sahilden TÜYAP’a kadar 2.5 kilometrelik bir teleferik çalışması yapılacağının müjdesini de verdi.

Metrobüs Silivri’ye kadar gidecek!
Silivri’ye kadar metrobüs hattı üzerinde çalıştıklarını söyleyen Topbaş, “Arkasında da 32,5 kilometre metronun projelendirmesini yapıyoruz. Aynı şekilde Esenyurt-Avcılar hattıyla ilgili de bir çalışmamız var. 32 kilometre 13 istasyon olarak yapılan hat da kısmen Büyükçekmece’den geçiyor. Bu da önemli ulaşım aksı oluşturmaktadır” diye konuştu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbula-yeni-metrobus-hatti-mujdesi/

2017 Mart ayında Türkiye genelinde 128 bin 923 konut satışı gerçekleştiğini açıklayan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), konut satışlarıyla ilgili detaylı sonuçları açıkladı.

 

2017 Mart Türkiye konut satış rakamları

2017 yılı Mart ayı konut satışlarını inceleyen TÜİK açıklamalarına göre sonuçlar şöyle:

• Ülke genelinde mart ayında satılan konut sayısı, bir önceki aya göre yüzde 27 arttı.

• Konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 10 artarak 128 bin 923 oldu.

• İstanbul 22 bin 443 konut satışıyla en yüksek paya (yüzde 17,4) sahip oldu.

• Satış sayılarına göre İstanbul’u, 15 bin 4 konut satışıyla (yüzde 11,6) Ankara, 8 bin 59 konut satışıyla (yüzde 6,3) İzmir izledi.

• Konut satış sayısının düşük olduğu iller ise 8 konutla Hakkari, 12 konutla Ardahan ve 39 konutla Bayburt olarak kayıtlara geçti.

 

İpotekli konut satışları da arttı

• Türkiye genelinde ipotekli konut satışları martta, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,9 artarak 50 bin 424’e yükseldi.

• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 39,1 olarak gerçekleşti.

• İpotekli satışlarda İstanbul 9 bin 661 konut satışı ve yüzde 19,2 payla ilk sırayı aldı.

• Toplam konut satışlarında ipotekli satış payının en yüksek olduğu ilin yüzde 59,1 ile Artvin olduğu görüldü.

• Türkiye genelinde martta diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 artarak 78 bin 499 oldu.

• Diğer konut satışlarında İstanbul 12 bin 782 konut satışı ve yüzde 16,3 payla ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 57 oldu. Ankara 8 bin 525 diğer konut satışıyla ikinci sırada yer alırken, bu ili 4 bin 667 konut satışıyla İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu iller 5’er konutla Hakkari ve Ardahan olarak belirlendi.

 

56 bin 376 konut ilk defa satıldı

• Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı, martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 artarak 56 bin 376 oldu.

• Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 43,7 olarak belirlendi.

• İlk satışlarda İstanbul, 9 bin 972 konut satışıyla en yüksek paya (yüzde 17,7) sahip olurken, İstanbul’u 5 bin 355 konut satışıyla Ankara ve 3 bin 117 konut satışıyla İzmir izledi.

• İkinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,9 artışla 72 bin 547 olarak gerçekleşti.

• İkinci el konut satışlarında da İstanbul 12 bin 471 konut satışı ve yüzde 17,2 payla ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 55,6 oldu. Ankara’da 9 bin 649, İzmir’de 4 bin 942 ikinci el konut satıldı.

 

En çok Irak vatandaşları konut satın aldı

• Yabancılara yapılan konut satışları martta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 azalarak bin 578 oldu.

• Yabancılara konut satışlarında ilk sırayı 579 konutla İstanbul aldı.

• İstanbul’u 313 konutla Antalya, 124 konutla Bursa, 88 konutla Yalova, 80 konutla Sakarya ve 73 konutla Ankara izledi.

• Geçen ay Irak vatandaşları Türkiye’den 323 konut satın aldı.

• Irak’ı 148 konutla Suudi Arabistan, 139 konutla Kuveyt, 115 konutla Rusya ve 112 konutla Afganistan takip etti.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-satislari-1-yilda-yuzde-10-artti/

Dekar Gayrimenkul ile Demiröz İnşaat tarafından hayata geçirilen Asmalı Bahçe Şehir tanıtıldı. 600 milyon TL’lik yatırımla gerçekleştirilecek, 499 adet konut ve 48 adet ticari üniteden oluşan proje, 4 bin 400 TL’den başlayan avantajlı lansman fiyatlarıyla görücüye çıktı. Asmalı Bahçe Şehir projesinin ilk etap teslimleri 2018 Temmuz’da, projenin tamamının ise 2020’de teslim edilmesi öngörülüyor.

Dekar Demiröz Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkanı Salih Kuzu, bugüne kadar yaptıkları en büyük proje olacak Asmalı Bahçe Şehir projesinde, orta üst gelir grubundaki insanların ve özellikle çocuklu ailelerin en çok hayal ettiği bahçeli bir ev beklentisine karşılık verdiklerini belirterek, “Asmalı Bahçe Şehir projesi; İstanbul’daki birçok projeden farklı olarak az katlı ve bahçeli konseptiyle, bahçeye ve sokağa çıkmayı teşvik eden, yeşil alan ve bahçe kullanımının maksimum düzeyde olduğu, uzun yıllar aynı kalitede bir yaşamın sürdürülmesinin hedeflendiği örnek bir projedir.” dedi.

Bahçeli müstakil evler
Projede yer alan 499 konutun 443 adedi bahçeli ev, 56 adedi ise 1 apartman bloğunda bulunan apartman daireleri olacak. Proje, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleriyle brüt 93 m²’den 214 m²’ye kadar alternatifli dubleks ve tek katlı konutların olduğu az katlı binalar ile birbirinden farklı alternatifler sunuyor. Asmalı Bahçe Şehir’deki bahçeli evlerin de 30 m² ile 300 m² arasında değişen bahçeleri bulunuyor. Asmalı Bahçe Şehir projesinde konut sahibi olan kişiler bahçeli bir hayatın yanı sıra birbirinden farklı imkanlar sunan sosyal hayatı ile de yeni bir hayata adım atacaklar. Projenin içerisinde 4 futbol sahası büyüklüğünde bir açık park alanı bulunuyor.

Alışveriş caddesi de bulunuyor
Bu park alanı içinde yürüyüş ve bisiklet yolları, 2 adet çocuk oyun parkı, bir adet manzaraya hâkim seyir tepesi, 2 adet tenis kortu, 1 adet basketbol/voleybol sahası, 1 adet futbol sahası, evcil hayvan gezdirme parkuru ve 1 adet de yetişkinler için aletli spor alanı bulunacak. Projede apartman bloğunun giriş katında bulunan 1.800 metrekarelik bir kapalı sosyal tesisinde 1 açık 1 kapalı yüzme havuzu, sauna, buhar odaları, fitness salonu, mini kulüp ve kafe yer alacak. Diğer bir havuz bölgesinde ise yarı olimpik bir açık yüzme havuzu daha bulunacak. Alışveriş ihtiyaçlarını en üst düzeyde gidermek amacıyla ise proje içerisinde 400 metre uzunluğunda 48 adet dükkândan oluşan bir alışveriş caddesi yerini alacak.

Asmalı Bahçe Şehir fiyat listesi

Sektörde Emlak Konut’un başlattığı kampanyaya Asmalı Bahçe Şehir projesi de destek veriyor ve sadece yüzde yüzde 5 Peşinat ve teslimden sonra krediyi ödemeye başlama avantajı ile özellikle kira öder gibi bahçeli bir ev sahibi olmanın yolunu açıyor. Halkbank, Türkiye İş bankası ve Yapı Kredi Bankası ile özel kredi anlaşması olan projede peşin ve banka kredili alımlarda lansman dönemine özel yüzde 20 indirim sağlanıyor. İşte projedeki avantajlı fiyatlar…

Bahçeli dubleks (3+1-165 m²)
Liste fiyat aralığı: 1.084.000 TL – 1.146.000 TL
%20 özel lansman
İndirimli fiyat aralığı: 867.200 TL – 916.800 TL

Bahçeli Dubleks (4+1-192 m²)
Liste fiyat aralığı: 1.386.000 TL – 1.678.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 1.108.800 TL – 1.342.400 TL

Bahçeli Dubleks (2+1-149 m²)
Liste fiyat aralığı: 826.000 TL – 831.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 660.800 TL – 664.800 TL

Bahçeli dubleks (3+1- 171 m²)
Liste fiyat aralığı: 1.045.000 TL – 1.063.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 836.000 TL – 850.400 TL

Bahçeli tek kat (4+1-198 m²)
Liste fiyat aralığı:1.152.000 TL – 1.196.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 921.600 TL – 956.800 TL

Bahçeli dubleks (3+1 – 192 m²)
Liste fiyat aralığı: 1.192.000 TL – 1.278.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 953.600 TL – 1.022.400 TL

Bahçeli dubleks (4+1-193 m²)
Liste fiyat aralığı: 1.215.000 TL – 1.332.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 972.000 TL – 1.065.600 TL

Bahçeli dubleks (2+1-136 m²)
Liste fiyat aralığı: 743.000 TL – 750.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 594.400 TL – 600.000 TL

Bahçeli tek kat (3+1-161 m²)
Liste fiyat aralığı: 923.000 TL – 980.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 738.400 TL – 784.000 TL

Bahçeli dubleks (3+ 1 – 170 m²)
Liste fiyat aralığı: 1.007.000 TL – 1.105.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 805.600 TL – 884.000 TL

Bahçeli tek kat (2+1- 106 m²)
Liste fiyat aralığı: 674.000 TL – 736.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 539.200 TL – 588.800 TL

Bahçeli dubleks (4+1 – 187 m²)
Liste fiyat aralığı: 1.204.000 TL – 1.304.000 TL
%20 özel lansman indirimli fiyat aralığı: 963.200 TL – 1.043.200 TL

Asmalı Bahçe Şehir nerede?
Bahçeşehir’deki depreme dayanıklı şehir planlaması ve şehrin ana arterlerine yakınlığı projeye ayrı bir değer katıyor. Aynı zamanda Bahçeşehir’in TEM karayolunun yanında konumlanması, içinden Anadolu’yu Avrupa’ya bağlayan tek demiryolunun geçmesi ve Atatürk Havalimanı’na olan yakınlığı da lokasyonun avantajları arasında yer alıyor. Yapımı devam eden Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yollarının Bahçeşehir’in yanından geçmesi ve bu sayede 3. havalimanına en yakın modern yerleşim bölgelerinden biri olması da lokasyonun ciddi avantajları arasında sayılıyor. Ayrıca ihale edilen metro hattı da Bahçeşehir lokasyonunu bahçeli bir ev sahibi olmak isteyenler için cazip kılıyor.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/asmali-bahce-sehirde-lansmana-ozel-fiyatlar/

Türkiye’de emlak sektörü büyüdükçe rekabet de artmaya başladı. Büyük gayrimenkul şirketlerinin franchise ofislerinin yanı sıra kendi markasını yaratan birçok emlak şirketi de bulunuyor.

Sektörde artan rekabet daha kaliteli ve bilinçli bir hizmeti de beraberinde getiriyor. Büyük gayrimenkul şirketlerinin de küçük ya da orta büyüklükteki emlak ofislerinin de hedefleri aynı: Daha fazla ilan ve emlak satışı! Daha fazla satış için ise şirketin iş kültüründen çalışanların verimliliğine; bireysel becerilerin geliştirmekten başarıyı ödüllendirmeye birçok uygulamayı hayata geçirmelisiniz. Unutmayın tüm bunlar size daha fazla satış olacak dönecektir!

 

İşte emlak ofislerinin performanslarını artırmak için izlemeleri gereken 4 yol…

 

1) Üretkenliğe odaklanın

• Çalışanlarınızın verimliliğinin ofisinizin için olan önemini biliyor musunuz? Bir emlak ofisinin başarısının arkasındaki en temel itici güç çalışan verimliliğidir.

• Çalışanlarınızın verimliliğini titizlikle ölçerek, bu verimliliği artırmanın yolunu aramalı ve gerekirse yapılan işi yeniden tasarlamalısınız!

• Ayrıca, ekibiniz için doğru hedefler belirleyerek, hedeflere göre emlak ofisinizde görev alan çalışma arkadaşlarınızı motive etmelisiniz. Unutmayın, ekibinizin içindeki gücü dışarıya çıkartacak ve bu gücü kâra yönlendirecek olan sizsiniz!

 

2) Sistemi baştan iyi kurun

• Yüksek performanslı emlak ofislerinin başarılarının sırlarından biri de standartlarının ve sistemlerinin sürdürülebilir olmasıdır.

• Ekibin iş yapmasını kolaylaştıran, performans konusunda sürekli geribildirim veren ve başarıyı ödüllendiren bir sistem, ofisinizi her zaman bir adım ileriye götürecektir.

• Satış ekibinizi yeni ilanlar ve satışlar için motive edecek olan o sistemi bulun ve hemen uygulamaya başlayın!

 

 

3) Satış ekibine becerilerini geliştirmesi için destek olun

• Daha yüksek verimlilik için atılacak adımlardan biri de ekibin becerilerini geliştirmektir.

• Yüksek performanslı emlak şirketleri ya da ofisleri; sadece oryantasyon süreciyle sınırlı kalmaz ve sürekli çalışanlarını geliştirmek için çalışırlar.

• Oryantasyon sürecinin devamında ekip üyelerine genel ya da bireysel özelliklerine göre özel eğitimler planlama ve bunları hayata geçirmelisiniz. Ekip üyelerinin kişisel olarak da gelişmelerine katkıda bulunarak; bu özelliklerini iş ortamına fırsata çevirebilmeleri için destek olmalısınız.

 

4) Güçlü bir iş kültürü geliştirin

• Bir emlak ofisinin temellerinde yatan şeylerden biri de iş kültürüdür.

• Şirketinizin iş kültürü çalışanlarınıza da rehberlik eden bir varlıktır. Bu kültür; ekibinizin üretkenliğini desteklerken onların şirket sadakatini kazanarak, motive olmalarını sağlar.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-ofislerinde-performansi-artirmanin-4-yolu/