Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Satılıkta Zonguldak, kiralıkta Uşak birinci

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan Emlak Endeks 2016 Nisan ayı raporu açıklandı. 2016 Nisan ayı verilerine göre konut satışı fiyatlarında Zonguldak, konut kira fiyatlarında ise Uşak en çok yükselişin yaşandığı şehirler oldu. 

 

Konut satış fiyatları en çok Zonguldak’ta yükseldi

REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeks 2016 Nisan ayı verilerine göre, Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25.72 artış gösterdi.

Nisan ayında metrekare başına konut satış fiyatı yüzde 2.28 artış gösteren Zonguldak, fiyatların en çok yükseldiği şehir olarak öne çıktı. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir Erzincan oldu.

Kiralar en çok Uşak’ta arttı

Nisan ayında, Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki kiralar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24.79 artış gösterdi. Büyükşehir olan 30 şehir için bu oran yüzde 19.54 oldu.

Uşak, metrekare başına yüzde 2.35 artışla kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Konut kira değerlerinin en çok azaldığı Mardin’de metrekare başına yüzde 1.82 artış yaşandı.

Nisan 2016 yeni konut fiyat endeksi sonuçları

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Nisan ayı sonuçlarına göre, yeni konutların fiyatlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,53 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69,90 oranında artış gerçekleşti.

 

2016 Nisan ayında, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre; 

 

Markalı konut alanların yüzde 23’ü yabancı yatırımcı

Markalı projelerle ilgili ise Nisan ayında;

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilikta-zonguldak-kiralikta-usak-birinci/

Peşinatsız ev sahibi olmak mümkün mü?

Geçtiğimiz aylarda konutta kredi kullanım oranı yüzde 75’ten yüzde 80’ne çıkarılmıştı. Böylece konut kredisi ile ev almak isteyen ancak peşinat sıkıntısı yaşayanlar bir nebze de olsa rahatlatmıştı. Peki, peşinatsız ev sahibi olmak mümkün mü?

Konut kredisi; ekspertizin satın alınacak eve biçtiği değer üzerinden en fazla yüzde 80’nine kullandırılan bir bireysel kredi türüdür. Bankalar ev sahibi olmak isteyenlere uzun vadelerde kredi imkânı sunuyor. Ancak yasal olarak bankaların verebileceği kredi miktarı son değişiklikle birlikte konut değerinin yüzde 80’ni kadar olmalı.

 

 

Örneğin satın alacağınız ev 400 bin TL değerinde ise en az 80 bin TL peşinatınızın olması gerekiyor. Ancak elinizde bu kadar peşinat da yoksa ne yapmalısınız? Peşinatsız ev kredisi alınır mı? Peşinatsız ev sahibi olmak mümkün! İşte peşinatsız ev sahibi olabilmenin yolları…

Peşinatsız ev sahibi olmak için yapılması gerekenler

• Konutun yüzde %20’sine denk gelen bölümü için ihtiyaç kredisi kullanılabilir.
• Ancak aynı bankadan hem konut hem de ihtiyaç kredisi çekmek mümkün olmayabilir. Böyle bir durumda aile fertlerinden birinin konut diğerinin ise ihtiyaç kredisi çekmesi mümkün olabilir. Bu şekilde ihtiyaç kredisi ile yüzde 20’lik kısım ödenebilir.
• Peşinatsız ev sahibi olmak için tercih edilebilecek diğer bir yol ise; ikinci bir ev ya da yazlığı krediye uygun ise ipotek göstermektir.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/pesinatsiz-ev-sahibi-olmak-mumkun-mu/

Nidakule Kayaşehir’de ön satışlar başladı

İstanbul Kayaşehir’de Tahincioğlu ve Emlak Konut ortaklığıyla hayata geçirilen Nidakule Kayaşehir projesinde ofisler için ön satışlar başladı. Tahincioğlu’nun A+ standartlarında ofis projelerinden biri olan Nidakule Kayaşehir 26 kattan oluşuyor. Her katında 8 ayrı bağımsız bölüm bulunan ofis katları, modüler sistemde olup 90m², 124m², 430m² ve 860m² seçenekleri ile müşterileri sunuluyor. Sosyal ve teknik imkanları ile de ön plana çıkan Nidakule Kayaşehir’de fiyatlar 5.000 TL/m² + KDV’den başlayıp, 60 aya sıfır vade farkı avantajları ile ön satışa sunuluyor.

Üçüncü Palladium AVM, Kayaşehir’e geliyor
Tahincioğlu, başarılı AVM projesi Palladium’u İstanbul Ataşehir ve Antakya’dan sonra üçüncü yatırımı olarak Kayaşehir’e getiriyor. Palladium AVM Kayaşehir, Kayaşehir’in ilk ve tek A+ ofis projesinin yatırım gücünü daha da artırıyor. Palladium AVM Kayaşehir, dünyaca ünlü restoranlar, mağazalar, eğlence alanları ve market fonksiyonlarını içeren bölümlerden oluşuyor.

Nidakule Kayaşehir nerede?
Nidakule Kayaşehir, çevresindeki resmi kurumların yanı sıra Sağlık Kent, Kent Park, Yavuz Sultan Selim köprüsü, Atatürk Havalimanı, İstanbul Yeni Havalimanı, metro ve tramvay hatlarına yakınlılığı ile de önemli bir konumda yer alıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/nidakule-kayasehirde-on-satislar-basladi/

Konut satışları yükselişte!

Türkiye’de konut satışları artış trendini devam ettiriyor. Ağustos 2016’da ülke genelinde toplam 114 bin 751 konut satıldı.

Peki en çok hangi şehirlerde konut satın alımı daha yüksek oldu? İpotekli konut satışı ne kadar gerçekleşti? Satın alınan dairelerin ne kadarı birinci el, ne kadarını ikinci el konutlar oluşturdu?

 

 

İşte Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2016 yılı Ağustos ayı verilerine göre konut satış istatistikleri…

• Türkiye genelinde toplam konut satışı 114 bin 751 oldu.

• Konut satışı en yüksek olan 3 şehir ve konut satış sayıları şöyle:
o İstanbul: 17 bin 503 konut satışı
o Ankara: 12 bin 300 konut satışı
o İzmir: 6 bin 419 konut satışı
• Konut satışı en düşük olan 3 şehir ve konut satış sayıları şöyle:
o Hakkari: 8 konut satışı
o Ardahan: 13 konut satışı
o Şırnak: 57 konut satışı

• Ağustos ayında satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 41, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2 artış gösterdi.
• İpotekli konut satışları ağustos ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,2 arışla 36 bin 458’e yükseldi.
• İlk defa satılan konut sayısı, ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 artarak 53 bin 784 oldu.
• İkinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 artış göstererek 60 bin 967 olarak gerçekleşti.

tuik.infografik.1

Kaynak: AA

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-satislari-yukseliste/