Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Dubleks evlerin avantajları!

Son zamanlarda özellikle geniş ailelerin tercih ettiği dubleks ev nedir? Dubleks daire tipleri nelerdir? Peki, çatı manzarası ya da bahçe gibi avantajları bulunan dubleks dairelerin dezavantajları var mı?

İki katlı müstakil ev, villa ya da apartman dairesinde son ya da ilk iki katlı yapılardan oluşan dubleks dairelerin birçok avantajının yanı sıra dezavantajı da bulunuyor.

İşte avantajlı ve dezavantajlı yönleriyle dubleks evler…

 

Dubleks evlerin avantajları…

• Dubleks evin en önemli avantajı geniş ve ferah olması.

• İki katlı olması sebebiyle aile bireylerine özgür bir yaşam alanı sunuyor.

• Dairenin manzaralı çatısında ya da bahçesinde sevdiklerinizle zaman geçirebilirsiniz.

 

 

Dubleks evlerin dezavantajları…

• Dubleks katlar mantolama yapılmadığı durumlarda kışın aşırı soğuk ya da yazın çok sıcak olabilir. Bakımı yapılmayan çatı kış mevsiminde akabilir ve bu sizi zor durumda bırakabilir.

• Geniş bir alana sahip iki katlı dubleks dairelerin temizliği de oldukça zor.

• Dubleks dairelerdeki merdivenlerin eve farklı bir hava kattığını düşünebilirsiniz ancak yaşınız ilerledikçe merdivenleri çıkmak zor olabilir.

• Ters dublekslerde izolasyon yapılmadığı takdire duvarda terleme, küflenme gibi problemler ortaya çıkabilir.

 

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/dubleks-evlerin-avantaj-ve-dezavantajlari/

Mayıs ayında ev satışını artırmak için 3 ipucu!

Satılık evi bulunan gayrimenkul sahipleri, birlikte çalışacakları emlak danışmanından her zaman aynı şeyi ister: Evinin olabildiğince kısa zamanda ve mümkün olduğu kadar iyi bir fiyat karşılığında satılması.

 

Mayıs: Emlak pazarında sihirli ay

Emlak danışmanları için de Mayıs ayı müşterilerinin bu isteklerini hızla hayata geçirebilmek için fırsatlar sunar.

Mayıs ayı, yurtdışındaki emlak pazarlarında da “sihirli ay” olarak tanımlanıyor. Yabancılar, ilkbaharın sonlarına doğru emlak ilanı verilen evlerin alıcı bulma şansının, önceki aylara göre çok daha yüksek olduğunu düşünüyor. Örneğin, ABD’de yapılan bir araştırma, Mayıs ayının ilk yarısında emlak ilan listelerine giren satılık evlerin, ortalama listelere göre yaklaşık dokuz dakika daha hızlı ve neredeyse yüzde 1 daha fazla fiyata satıldığını gösteriyor.

 

 

Ev satışını artırmak için 3 ipucu

Emlak danışmanları portföylerine yeni eklenen veya bir süredir emlak ilanı yayında olan evleri satmak için Mayıs ayının avantajlarından yararlanabilir. “Sihirli ay” Mayıs’ta daha çok ev satışı yapabilmek için 3 iyi nedene göz atın ve satılık ev ilanlarınıza daha çabuk alıcı bulmanın yollarını değerlendirin.

 

1) Alıcılar ev fiyatları yükselmeden erken davranmak ister

• Bir ay sonra özellikle büyükşehirlerde taşınma hareketliliği artıyor. Örneğin, kentsel dönüşüm nedeniyle yenilenecek binalar Haziran itibariyle kat sakinleri tarafından boşaltılarak müteahhit firmaya teslim ediliyor.

• Yeni bir eve talebin artmaya başlayacağı Haziran ayı ve sonrasında, doğal olarak hem satılık hem de kiralık ev fiyatları yükselişe geçiyor.

• Satılık ev arayışında olan alıcılar, Haziran ayıyla birlikte hem emlak piyasasında hem de fiyatlarda hareketlilik başlamadan satın alacakları yeni evlerini bir an önce seçmek istiyor.

• Alıcıların daha hızlı karar vermeye çabaladığı Mayıs ayını avantaja çevirerek, doğru fiyattan satışa çıkardığınıza emin olduğunuz evlerin satışını daha kısa sürede gerçekleştirmek için Mayıs ayını iyi değerlendirmelisiniz.

 

2) Çocuklu aileler için ev arayışı hızlanıyor

• Mayıs ayına gelindiğinde, özellikle çocuklu aileler çocuklarının okullarına yakın bir ev arayışına giriyor. Bu süreci olabildiğince hızlı tamamlayarak Mayıs ayında kararlarını vermek bu aileler için iyi oluyor. Nedeni basit: Yaz aylarını ev satın alma işlemleri veya zorlu taşınma dönemi için değil, tatil yapmak için planlamak istemeleri…

• Portföyünüzdeki satılık evler arasında yakın çevresinde okul bulunanları emlak ilan listelemelerinde öne çıkarmayı deneyebilirsiniz. “Okula yakın” gibi anahtar kelimeleri ilan başlığında daha sık kullanabilirsiniz.

• Zingat.com’da yayınlanan “okula yakın” konumdaki ilanlarınıza Zingat Enerji yüklemesi yaparak, satılık ev ilanınızın daha çok dikkat çekmesini denemenin tam zamanı.

 

 

3) Satılık yazlık ev ilanlarınıza ilgi artabilir

• Güneşin ve sıcak havanın kendini iyiden iyiye hissettirdiği Mayıs ayı yazlık ev almayı planlayanları harekete geçiriyor.

• Yazlık ev satışı ve kiralama döneminin başladığı Mayıs ayında dikkat çeken emlak ilanları hazırlayarak daha çok satış yapabilirsiniz.

• Satılık yazlık ev ilanlarınızın daha çok alıcının dikkatini çekmesi için mutlaka bilmeniz ve uygulamanız gereken konuları biliyor musunuz? İşte birkaç ipucu: Satışa çıkardığınız yazlık evlerin denize mesafesi ve merkeze yakınlığı gibi konumunu açıklayan bilgilere hâkim olmak, ilan fotoğraflarında aydınlık ve ferah görüntülere yer vermek, yine satılık yazlık ev ilanının fotoğraflarında sadece evin içini değil bahçesini ve havuzunu da yansıtmak…

• Mayıs ayı yazlığını satmak isteyen müşterinizin evine daha yüksek fiyattan alıcı bulmanız için de size fırsat sunar. Mayıs ayını, özellikle ikinci el satılık yazlık evi gözden geçirerek, evin değerini artıracak tamirat ve tadilatların hayata geçirilmesi amacıyla kullanabilirsiniz.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/mayis-ayinda-ev-satisini-artirmak-icin-3-ipucu/

Uluslararası gayrimenkul fuarı MIPIM kapılarını açtı!

Dünyanın en büyük uluslararası gayrimenkul fuarı MIPIM, Fransa’nın Cannes şehrinde kapılarını açtı. Bu yıl 28’incisi düzenlenen fuar 14-17 Mart tarihleri arasında ziyaretçilerini ağırlayacak. MIPIM 2017 boyunca ofis, konut, otel ve turizm, ticaret, sanayi ve lojistik gibi gayrimenkulün birçok alanını temsil eden şirketler projelerini sergileyecek. Fuarda 23 ülkeden 112 gayrimenkul projesi yer alacak. MIPIM’in bu yıl 90 ülkeden 5 bin 300 yatırımcı ve 23 bin ziyaretçiyi ağırlaması bekleniyor. MIPIM’de fuarın yanı sıra konferanslar ve ödül töreni de gerçekleşecek.

Türkiye’den konut projeleri görücüye çıktı


Türkiye’deki inşaat şirketleri de fuarda yerini aldı. Kapılarını bugün açan Uluslararası Gayrimenkul Fuarı’nda İstanbul Ticaret Odası’nın (İTO) “İstanbul: İki Kıta, Tek Şehir” temasıyla kurduğu ve kentin mega projelerinin tanıtıldığı İstanbul Çadırı, MIPIM’in 100 büyük yatırımcısıyla potansiyel Türk ortaklarını buluşturacak. 17 Mart’a kadar sürecek fuara katılan 23 bin ziyaretçi, İstanbul’dan fuarı ziyaret edecek 800’den fazla profesyonelle masaya oturacak. İTO Başkanı İbrahim Çağlar fuarda düzenlediği basın toplantısında; sektörün dünyadaki en büyük buluşması MIPIM’de 90 ülkenin potansiyelinin yer aldığını, 5 bini aşan küresel yatırımcının iş olanaklarını ileri taşıdığını belirterek, stant açan 2 bin 600 firma ve binden fazla projenin görücüye çıktığını bildirdi.

ESTA beş yeni projesini fuarda tanıttı


Tüm dünyada inşa ettiği ikonik projelerle adından söz ettiren Türk inşaat şirketi ESTA Construction, değeri 1 milyar dolar olan Türkiye’deki beş yeni projesinin ön duyurusunu MIPIM 2017 Gayrimenkul Fuarı’nda yaptı. Son 10 yılda gerçekleştirdiği ikonik yapılarla “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde bir önceki yıla göre 13 basamak yükselerek 174’üncü sırada yer alan ESTA Construction, Türkiye’deki yatırımlarına start verdi. Dünyanın en önemli gayrimenkul organizasyonlarından bir olan ve her yıl Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenen MIPIM 2017 Gayrimenkul Fuarı, ESTA Construction’ın yeni projelerinin duyurusuna ev sahipliği yaptı. ESTA Construction ESTA Beyoğlu, ESTA Acıbadem, ESTA Basın Ekspres, ESTA Bahçelievler ve Ege – Akdeniz çanağının kalbi olacak yarım ada projesi ESTA Amos Living ile değeri 1 milyar dolar olan yatırımlarına başlıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/mipim-cannesda-kapilarini-acti/

CNR Emlak Fuarı: Türkiye’nin en kazançlı gayrimenkul vitrini!

Emlak sektörünün önde gelen firmalarının ve dev projelerin yer alacağı, ulusal ve uluslararası yatırımcıların ilgi odağı haline gelen CNR Emlak – 4. Emlak Yatırım Projeleri ve Finansmanı Fuarı 17-20 Kasım 2016 tarihleri arasında CNR EXPO Yeşilköy’de gerçekleşiyor.

CNR Holding kuruluşlarından İstanbul Fuarcılık tarafından dördüncüsü düzenlenecek olan CNR Emlak Fuarı, Türkiye’nin önde elen gayrimenkul geliştirme ve müteahhitlik şirketlerini konut ve işyeri satın almak ve kiralamak isteyenler ile finans kuruluşlarını aynı çatı altında buluşturuyor.
Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen projelerinin sergileneceği fuarı; Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan, Katar, Kuveyt, Ürdün, İran, Rusya, İsrail, AB ülkeleri ve Türki Cumhuriyetler’den yatırımcılar ve alıcı grupları ziyaret edecek.
cnremlakfuar.2
CNR İstanbul Emlak Zirvesi
Büyük yatırımcıların, nihai tüketicilerin ve yabancı alıcı grupların projeleri yerinde görebileceği CNR Emlak Fuarı; Ortadoğu’nun konut, işyeri satın alma, kiralama ve finansman merkezi olacak.
Bu yıl emlak sektörüne ivme kazandıracak fuar ile eş zamanlı olarak “Istanbul Real Estate Summit” ilk kez düzenlenecek.
17 Kasım’daki CNR İstanbul Emlak Zirvesi’nin ana teması “Şimdi, Türkiye’ye Yatırım Zamanı” olarak belirlendi.
CNR İstanbul Gayrimenkul Zirvesi’ne gayrimenkul ve finans sektörlerinde uluslararası alanda faaliyet gösteren şirket ve kurumlar ile Türkiye’de proje üreterek arz eden gayrimenkul firmalarının yöneticileri katılıyor. Zirvenin oturum konu başlıkları arasında “Kentsel Dönüşümde Yeni Çözümler ve Trendler”, “Gayrimenkulden Menkule Türkiye’de Gayrimenkulde Yeni Finansal Çözümler ve Risk Yönetimi”, “Dünyada ve Türkiye’de İnşaat Sektöründe Yeni Trendler” de yer alıyor.
DALFİN Finansal ve Kurumsal Çözümler firmasının danışmanlığını gerçekleştirdiği, konusunda uzman onlarca profesyonelin özelleştirilmiş içerik ve workshop’larla katılımcıların aklındaki sorulara yanıt vereceği, finans ve yatırım uzmanlarının gayrimenkulün bugünü ve geleceğine dair ipuçlarını paylaşacağı ve sektöre yön veren isimlerin tecrübelerini aktaracakları dopdolu bir içerikle hazırlanan zirve bu yönüyle Türkiye’de bir ilk olma özelliğini taşıyor.

 

2015 yılında da emlak dünyasının kalbi CNR Emlak Fuarı’nda attı
• CNR Emlak Fuarı’nı 2015 yılında 9 bin 792 yabancı, 41 bin 469 yerli toplam 51 bin 261 kişi ziyaret etti.
• Ziyaretçi sayısı toplamda yüzde 60 artarken, yabancı ziyaretçi sayısındaki artış yüzde 100’e ulaştı.
• 2015 yılında düzenlenmiş olan CNR Emlak Fuarı’nda sergilenen yeni konut projelerinin büyük bir bölümü alıcı buldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/turkiyenin-en-kazancli-gayrimenkul-vitrini/