Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Ümraniye’de satılık daire fiyatları ne kadar?

Ümraniye satılık ev fiyatları artıyor mu?

İstanbul Anadolu Yakası’nın en kalabalık ilçesi olan Ümraniye, son yıllarda ev almak isteyenlerin ilk tercihleri arasında yer alıyor. Ataşehir, Beykoz, Çekmeköy, Sancaktepe ve Üsküdar gibi ilçeler ile komşu olan Ümraniye, gelişmekte olan bir bölge. 1987 yılında ilçe olan Ümraniye, 35 mahalleden oluşuyor. Yaklaşık olarak 695 bin nüfusa sahip olan Ümraniye, göç alan bir bölge olarak öne çıkıyor.

Ümraniye satılık daire fiyatları

Ümraniye son yıllarda konut fiyatlarındaki yükseliş ile dikkat çekiyor. Ümraniye’de 2015 yılında 2 bin 319 TL olan metrekare fiyatları, 2017 verilerine göre 3 bin 547 TL’ye yükselmiş durumda. Ümraniye’de satılık konut fiyatları 265 bin 957 TL ile 443 bin arasında değişiyor. Ümraniye’de satın alınan bir konutun yatırım geri dönüş süresi ise 21 yıl.

Ümraniye kiralık daire fiyatları

Ümraniye satılık ev dışında kiralık daire aranan ilçelerin de başında geliyor.  Ümraniye kiralık daire fiyatları 1.047 TL ile 1.745 TL arasında değişiklik gösteriyor.

Ümraniye’ye nasıl gidilir?

Anadolu Yakası’nın en kalabalık ilçesi Ümraniye’ye İstanbul’un hemen hemen her yerinden ulaşma imkânı var. Avrupa ve Anadolu yakasındaki merkez ilçelerden Ümraniye’ye toplu taşıma araçları ile ulaşabilirsiniz.  Ayrıca yapımında sona gelinen ve Türkiye’nin ilk sürücüsüz metro hattı olacak Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro Hattı, bu bölgede yaşayanların trafik ve ulaşım sorunu ortadan kaldıracak. Son günlerde sıkça konuşulan Türkiye’nin ilk sürücüsüz metro hattı Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro Hattı’nın 29 Ekim’de açılması planlanıyor. 

Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe metro durakları neler?

Üç ilçeden geçecek metro hattında Üsküdar, Fıstıkağacı, Bağlarbaşı, Altunizade, Kısıklı, Libadiye, Çarşı, Ümraniye, İnkılap Mahallesi, Çakmak, Ihlamurkuyu, Altınşehir, Lise, Dudullu, Toplu Konutlar, Çekmeköy ve Sancaktepe istasyonlarının aralarında yer aldığı 16 istasyon yer alacak. Bölgedeki emlak trendlerine baktığımıza metro hattının fiyatlarda yükselişe neden olacağı bekleniyor.

Ümraniye’nin konut fiyatları en çok artan mahallesi

Zingat.com Yatırım rehberi verilerine göre, Ümraniye’de satılık konut fiyatı en çok artan bölgelerin başında Atatürk Mahallesi geliyor.  Atatürk Mahallesi’nde bir önceki aya göre aylık artış yüzde 2.95, olurken Ihlamurkuyu ve Esenşehir’de artış yüzde 2.65 oldu.

Ümraniye en popüler konut projeleri

Markalı konut projelerin artış gösterdiği Ümraniye’de yer alan başlıca konut projeleri şöyle; Quant Residence, Sinpaş Palas Finans Şehir, Zümrüt Evler 3, New Loca İstanbul, Mir Konsept Su Residence, Smart City, İva Caspian Modern, KuleRams, Akyaka Park (Akasya Park Ümraniye), Çarşı Evleri, Cuento İstanbul, Dekon Senkron, Aze Tower, Sinpaş Gökorman, Lotus Park, Avrupa Konutları Yamanevler, Oryapark İstanbul, Bey Residence, Emporia İstanbul ve Şehir Konakları.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/umraniyede-satilik-daire-fiyatlari-ne-kadar/

Ev dekorasyonunda 2017 trendleri!

2017 ev dekorasyon trendleri belli oldu. Önümüzdeki yıl evleri sıcaklar renkler ve kişiye özel tasarımlar sarıyor. Evlere artık daha sade ve konforlu tasarımlar yer alçak. Peki,2017 ev dekorasyon trendleri ile hangi renkler, kumaşlar hayatımıza girecek? 2017 mobilya trendleri neler? İşte 2017 ev dekorasyon trendleri…

 

• Kadife sıcaklığı her yerde

2017’de sıcak kumaşlar hayatımıza giriyor. Bu yıl giysilerde kendini gösteren kadife tüm ihtişamıyla evlerde de yerini alıyor. Önümüzdeki yıl evlerde kadifenin farklı renklerini görmek mümkün olacak. 2017 evlerde yastıklardan kanepelere, perdelerden battaniyelere her köşede kadifeye rastlayacağımız bir yıl olacak.

 

 

• Mücevher renkleri ön planda
Önümüzdeki yıl soğuk renkler yerini daha canlı renklere bırakıyor. Mücevher renkleri olarak bilinen zümrüt yeşili ve safir mavisi 2017’de sahnede olacak. Mücevher renkleri, mobilyalardan tablolara kadar her eve hayat ve zenginlik getirecek.

 

• Endüstriyel mobilya evden çıkıyor

2017’de endüstriyel mobilyalar evden çıkıp, gidiyor… Bunun yerine estetik tasarımı ve konforuyla dikkat çeken kişiye özel mobilyalar geliyor! 2016 yılında başlayan bu trend 2017’de de devam edecek. Artık evlerde sahiplerinin beğeni ve tarzını yansıtan mobilyalar yer alacak.

 

 

• Mermer geri dönüyor

Uzun yıllar popülerliğini koruyan ancak son yıllarda tahtını ahşaba kaptıran mermer, 2017’de geri dönüyor! Özellikle de beyaz ve açık gri tondaki mermerler, 2017’nin en büyük tasarım trendlerinden biri olacak. Ayrıca önümüzdeki yıl mermeri sadece tezgah üstü, döşeme ya da masa üstünde değil; tepsi ya da vazo gibi günlük ev eşyalarda da göreceğiz.

 

• Soğuk griler gidiyor
Duvar renklerinden kanepelere kadar, gri tonları ev sahipleri ve iç mimarlar için güvenli bir seçimdir. Ancak önümüzdeki yıl, griler gidiyor ve yerine için çitlerden kilimlere kadar her şeyde daha parlak renkler geliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-dekorasyonunda-2017-trendleri/

Yeni evinize taşınmadan önce neler yapmalısınız?

Aradığı evi bulan ve sözleşmeyi imzalayanlar için yeni bir süreç başlar: Çıkılacak evdeki eşyaları toparlama, belki birazından vazgeçme, taşınma organizasyonu ve yerleşme…

 

İşte yeni eve taşınmadan önce yapılması gerekenler… 

• Evle ilgili bazı değişiklikleri taşınmadan önce yapmak önemlidir. Evi satın almanızda veya kiralamanızda destek aldığınız gayrimenkul danışmanına danışabilir; irtibatta olduğu tesisatçı, elektrikçi gibi uzman kişilere sizi yönlendirmesini isteyebilirsiniz.

 

 

• Duvarları boyamak için biraz bekleyebilirsiniz. Evi henüz boşken günün farklı saatlerinde ziyaret edebilir, gün ışığının hangi odaları nasıl aydınlattığını görmek ve daha karanlıkta kalan noktaları belirlemek için zaman kazanabilirsiniz. Renk kartelalarını yanınıza alarak evin farklı bölümlerinde nasıl göründüğünü gözlemlemek sadece boya rengini değil, evde kullanacağınız aydınlatma tercihlerinizi de etkileyebilir.

• Yerleşim planınıza karar vermek için acele etmeyin. Mevcut evinizdeki mobilyalarınızın ve beyaz eşyalarınızın ölçülerini alıp not ederek, taşınacağınız ev henüz boşken yerleşim planınızı tasarlayın, hatta çizin. Mümkünse odalara göre eşyaların listesini çıkarmakta fayda var. Böylece taşınma günü geldiğinde bu zorlu dönemi hızla geçirebilirsiniz.

• Güvenlik ile ilgili önlemlerinizi taşınmadan alın. Kapı kilidini değiştirmek genellikle ihmal edilmez ancak görüntülü diafondan alarm sistemine kadar tüm teçhizatı taşınmadan önce hayata geçirmeniz yararlı olacaktır.

• Sözleşmeyi imzaladığınız gün evinizle ilgili bir klasör oluşturmaya başlayın. Elektrik, doğalgaz, su, internet gibi abonelikleri yeni adres bilginize göre üzerinize alacağınız için evrakları bir arada tutmak gerekecektir. Sözleşmenin yanı sıra makbuzlarınızın yanı sıra evle ilgili önemli not ve belgelerinizi klasörde toparlamak ileri yıllarda işinize yarayacaktır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yeni-evinize-tasinmadan-once-neler-yapmalisiniz/

Başkent Emlak Konutları daire fiyatları!

Başkent Emlak Konutları daire fiyatları açıklandı. Başkent Emlak Konutları, geçen hafta gerçekleşen lansmanı ve Mustafa Ceceli’nin marka yüzü olduğu reklam filmiyle dikkatleri toplarken, ödeme koşullarında sağlanan avantajlarla da ilgi çekiyor.

 

Taksitler 850 TL’den başlıyor

Emlak Konut GYO tarafından Ankara Çankaya’da hayata geçirilen Başkent Emlak Konutları, yüzde 10 peşinat, 15 sene vadeyle teslimlerin ardından taksit ödemelerine başlama fırsatı sunuyor. Başkent Emlak Konutları’nda taksit rakamları ise 850 TL’den başlayan fiyatlara sahip.

 

 

Başkent Emlak Konutları daire fiyatları

Toplam 1.478 daire ve 26 ticari birimden oluşan Başkent Emlak Konutları daire fiyatları 395 bin TL’den başlıyor. İşte daire tiplerine göre en düşük ve en yüksek fiyat aralıkları…

1+1 daire: 395.000 TL – 510.000 TL.
2+1 daire: 585.000 TL – 922.000 TL.
3+1 daire: 842.000 TL – 1.169.000 TL.
4+1 daire: 1.095.000 TL – 1.267.000 TL.

 

 

Başkent Emlak Konutları nerede?

Başkent Emlak Konutları, Ankara’nın en değerli ilçelerinden Çankaya’da konumlanıyor. Projenin lokasyon olarak yakınlık mesafeleri ise şöyle:

• Çankaya Köşkü’ne 3 kilometre

• Kızılay’a 5.5 kilometre

• ODTÜ’ye 14.5 kilometre

• Hastaneye 5 kilometre

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/baskent-emlak-konutlari-daire-fiyatlari/

Asma köprü arsa fiyatlarını artırdı

İzmit Körfez Geçişi Asma Köprüsü sayesinde Yalova’daki arsa fiyatlarında 2-3 kat artış yaşandı. Körfez Geçiş Köprüsü’nün güney ayağının bulunduğu Altınova ilçesinde, daha önce fiyatı 100 bin lira olan gayrimenkullerin değerleri 250-300 bin liraya çıktı. 

Altınova Belediye Başkanı Dr. Metin Oral yaptığı açıklamada, önceleri gemi tersanesi kurulan bölgelerin çevrelerinde artan arsa fiyatlarının, asma köprüyle yeniden yükselişe geçtiğini vurguladı.

Konutta hareketlilik

Yoğunluğu karşılamak için sosyal, kültürel, eğitim ve sağlık gibi konularda duyarlı olmak adına planlama yürüttüklerini aktaran Oral, “Bölgemiz Kocaeli, Bursa ve İstanbul üçlüsünün tam ortasında. Bu bölgelerdeki kargaşa ve trafik yoğunluğu burada yok, burası daha sakin. Doğası güzel, yeşillik orman alanı var. Tarım alanlarımız var ve toprağımız verimli. Buranın cazibe noktası haline gelmesinde gürültü ve kirlilikten kaçacak mekana sahip olması etkili olacak” diye konuştu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/asma-kopru-arsa-fiyatlarini-artirdi/