Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Messi’nin Paris’teki harika evi!

Dünyaca ünlü futbol sihirbazı Lionel Messi, Fransa’nın başkenti Paris’te satın aldığı lüks villayla adından söz ettirdi. Paris’teki villanın değeri 8.3 milyon Euro. 

Tarihi villayı Fransa’nın soylu ailesi yaptırmış!

Barcelona’nın yıldız futbolcusunun Paris’te satın aldığı villa, aynı zamanda Fransa Eski Cumhurbaşkanı Nicholas Sarkozy’nin de evinin bulunduğu, şehrin ünlü 16’ncı bölgesinde yer alıyor.

İşte “Villa Montmorency” diye adlandırılan lüks villa hakkında bilgiler:

• Villayı 1853 yılında yaptıran Fransa’nın soylu ailelerinden Montmorency ailesi villaya ismini de vermiş.

• Villa 350 metrekareye sahip.

• 6 odası, 45 metrekarelik terası, sineması ve spor salonu var.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/messinin-paristeki-harika-evi/

Emlak danışmanları için telefon görüşmesi ipuçları!

Gayrimenkul sektöründe başarılı bir emlak alışverişinin ilk adımı telefon görüşmelerinde başlıyor. Ev satın almak veya kiralamak, evini satmak veya kiralamak isteyen potansiyel müşteriler, ilk izlenimin oluştuğu telefon görüşmelerinde konuştuğu emlak danışmanıyla çalışıp çalışmamaya karar verebiliyor.

 

 

Emlak danışmanları müşterilerle telefonda nasıl konuşmalıdır?

Emlakta müşteri memnuniyetinin ilk adımı telefon görüşmeleri olduğundan, bu esnada dikkatli, ilgili ve özenli davranan gayrimenkul danışmanları portföylerini daha hızlı büyütebiliyor.

Peki başarılı bir emlak kariyeri için potansiyel müşterilerle telefonda nasıl konuşmalı? Telefon görüşmesi nasıl başarılı bir emlak satışına dönüşür? İşte emlakta başarılı bir telefon görüşmesinin ipuçları…

1) Emlak ofisini ve kendinizi tanıtın

• Potansiyel bir müşteriniz tarafından arandığınızda, telefonu açar açmaz şirketinizin ve kendinizin ismini söyleyin. Örneğin; bir kiralık ya da satılık ilanı için telefonunuz çaldıysa “Merhaba, X Emlak, ben …” şeklinde bir karşılama yapmalısınız. Bu şekilde arayan kişi doğru yeri aradığını ve yetkili bir kişiyle görüştüğünü düşünür.

 

2) Anahtar soru: “Size nasıl yardımcı olabilirim?”

• Kendinizi tanıttıktan sonra telefon konuşması gerçekleştirdiğiniz kişinin adını öğrenerek, görüşme boyunca kendisine “Ali Bey” veya “Ayşe Hanım” diye hitap etmelisiniz.

• İsmini öğrendiğiniz potansiyel müşterinize yöneltmeniz gereken ilk profesyonel soru “Size nasıl yardımcı olabilirim?” olmalı… Hangi emlak ilanınızdan bahsediyor, kiralık mı satılık mı bakıyor, ilanınızı nerede görmüş gibi birçok ayrıntıyı bu esnada öğrenebilirsiniz. Eğer arayan kişi bu bilgilere vâkıf değilse, sorularınızla yönlendirici olun ve net olarak ne istediğini anlayın.

• Eğer potansiyel müşteri bir ilan üzerine size ulaşmıyorsa, aradığı emlak ile ilgili detayları öğrenmelisiniz. Örneğin, Beylikdüzü’nde kiralık bir daire arayışında ise oda sayısından bina yaşına, cephe tercihinden fiyat aralığına kadar önemli bilgileri sormalısınız.

 

3) Dikkatlice dinleyin, not alın

• Telefon görüşmesi boyunca potansiyel müşterinizin ne söylediğini dikkatlice dinleyin ve not alın. Nerede ev arıyor? Satılık mı, kiralık mı? Hangi özelliklerde ev arıyor? Aradığı evin fiyat aralığı nedir?

• Not aldıktan sonra potansiyel müşterinizin söylediklerini teyit edin. Örneğin; “Avcılar Cihangir’de 250-300 bin TL fiyat aralığında, mutlaka balkonu olan 2+1 daire arıyorsunuz.” şeklinde konuşmayı özetleyin. Benzer ilanlar varsa bunlardan da bahsedebilirsiniz.

 

 

4) Randevu verin, geri dönüş yapın

• Telefon görüşmesinin sonunda, portföyünüzde yer alan potansiyel müşterinizin taleplerini karşılayan emlak ile ilgili bir ziyaret tarihi belirlemelisiniz.

• Randevuyu not ederken, konuştuğunuzu kişinin iletişim bilgilerini de kaydetmeyi unutmayın.

• Son olarak emlak ziyareti için belirlediğiniz randevu günü hatırlatma için arayacağınızı belirterek, güzel dileklerle telefon görüşmesini sonlandırın.

 

5) Ulaşım konusunda destek olun

• Arayan kişi evi hemen görmek istiyorsa ve imkânınız varsa bir araç göndererek kolayca evi görmeye gelmesini sağlayabilirsiniz.

• Aynı şekilde benzer alternatif daireler varsa, bunlara da bakabileceğinizi belirterek, günü programlayabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-danismanlari-icin-telefon-gorusmesi-ipuclari/

Ankara Ümitköy’de 20 yılda ev sahibi yapan proje

Konut alımını kolaylaştırmak için Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan ve 20 yılda ev sahibi yapmayı amaçlayan “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyası Ankaralıları da heyecanlandırdı. Ankaralılar’a 240 ay vadeyle ev sahibi olma fırsatlarından biri de Ümitköy’deki Koordinat Çayyolu projesinde…

 

 

20 yılda yüzde 0,79 faiz, 5 yılda 0 faiz

Emlak Konut GYO ile YP İnşaat işbirliğinde Ankara’nın en önemli yerleşim yerlerinden Ümitköy’de hayata geçirilen Koordinat Çayyolu projesi de konut almak isteyenlere 240 aya varan vadelerle ev sahibi olma imkânı sunuyor.

Kampanya kapsamında Koordinat Çayyolu’nda ev sahibi olmak isteyenler, değişik seçeneklerle birlikte, yüzde 5 peşinatla, sunulan farklı ödeme seçeneklerinden faydalanabilecek. Dileyen 240 ay yüzde 0,79 faizle, dileyen 120 ay 0,45 faizle ev sahibi olabilirken 60 ayda konut almak isteyenler ise 0 faiz ile ev sahibi olma fırsatına sahip olacak.
Kampanya 31 Mart’a kadar devam edecek.

 

 

1+1’den 5+1’e avantajlı daireler

Yaklaşık 20 yıldan bu yana yurt içi ve dışında çok sayıda proje üreten YP İnşaat, bugün ise Emlak Konut GYO işbirliği ile hayata geçirilen Koordinat Çayyolu projesini, Ankara’nın en köklü semtlerinden Ümitköy’de inşa ediyor.
1+1 ‘den 5+1‘lere kadar farklı konut seçeneklerini bünyesinde barındıran toplam 427 konuttan oluşan Koordinat Çayyolu, tamamlandığında, manzarasından peyzajına, sosyal donatı alanlarından lokasyonuna kentin en dikkat çeken projelerinden bir tanesi olacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ankara-umitkoyde-20-yilda-ev-sahibi-yapan-proje/

En güzel selfie’lerin çekileceği 7 şehir!

Dünyada 195 ülke, binlerce şehir var ancak bazı şehirler sadece güzel fotoğraflar çekilsin, bol like’lar alınsın ve paylaşımlar yapılsın diye kurulmuş gibi… Sıkça fotoğraflanan bu büyüleyici şehirler, en güzel selfie’lerin de çekildiği mekanlar oluyor!

İşte Google’ın Panoramio hizmetinden yararlanan kişilerin yüklediği fotoğrafları ölçümleyerek en çok fotoğrafı çekilen şehirlerini listeleyen Sightsmap’e göre dünyanın en çok fotoğraflanan ve bol like’lı selfie’ler çekebileceğiniz 7 şehri…

 

1. New York, ABD

Mutlaka görülmesi gereken şehirler listesinin en başlarında yer alan New York, güzel fotoğraf kareleri için birçok fırsat sunuyor. Özgürlük Heykeli’nin simge haline geldiği New York’ta en çok Guggenheim Müzesi fotoğraflanıyor.

 

2. Roma, İtalya

Büyüleyici bir şehir olan Roma, muhteşem mimarisiyle turistlerin ilgisini çekiyor. “Aşk çeşmesi” olarak bilinen Trevi Çeşmesi, İspanyol Merdivenleri, St. Peter’s Bazilisı gibi yapılarıyla dikkat çeken Roma’nın en çok fotoğraflanan yapısı ise Trinita Dei Monti Kilisesi… 

 

 

3. Barselona, İspanya

Bu güzel ve sıcak şehirde o kadar çok gezilecek yerler var ki… Poble Espanyol , La Rambla Caddesi, Casa Mila Caddeler’i, Sagrada Família Kilisesi, Park Guell, Poble Espanyol Köyü gibi.. Sightsmap’ın en çok fotoğrafı çekilen şehirleri arasında üçüncü sırada yer alan Barselona’nın en çok fotoğraflanan yeri ise Park Güell’la…

 

Ev alana oturma izni veren 12 ülke!

 

4. Paris, Fransa

Dünyanın en romantik şehri ünvanını kimseye kaptırmayan Paris, Eyfel Kulesi, L’arc De Triomphe (Zafer Takı Anıtı) ve Louvre Müzesi gibi yerleriyle en güzel selfie’lerin çekileceği şehirlerden biri. Paris’in en çok fotoğraflanan yapısı ise Hotel De Paris oluyor.

 

5. İstanbul, Türkiye

Avrupa ile Anadolu yakalarını birbirine bağlayan köprüsü, Ayasofya, Kız Kulesi, Galata Kulesi, Dolmabahçe Sarayı, Kapalı Çarşı gibi tarihi mekanlarıyla turistlerin dikkatini çeken İstanbul da en çok fotoğrafı çekilen şehirler arasında yer alıyor. İstanbul’da en çok Kız Kulesi fotoğraflanıyor.

 

6. Buenos Aires, Arjantin

Güney Amerika’nın en güzel şehirlerinden biri olan Buenos Aires’de Obelisco Buenos Aires Mayo Meydanı, Plaza de la República turistlerin ilgisini çeken yerler olurken,  sarı, mavi, kırmızı renkli evleriyle bilinen Caminito Sokağı en çok fotoğraflanan yer oluyor.

 

İstanbul hangi dünya şehirleriyle yarışıyor

 

7. Budapeşte, Macaristan

Macaristan’ın başkenti olan ve “Doğunun Paris’i” de denilen Budapeşte, mimari açıdan Avrupa’nın en çekici şehirlerinden biri… Şehrin en çok fotoğraflanan yeri ise Aziz Stephen Bazilikası.

 

Konut artışında İstanbul dünya ikincisi!

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/en-guzel-selfielerin-cekilecegi-7-sehir/