Yabancılar Türkiye’de 1+1 daireleri alıyor

Yabancı yatırımcının Türkiye’de gayrimenkul yatırımı devam ediyor. Yabancılar markalı yeni konut projelerinde tercihlerini 1+1 dairelerden yana kullandı. Konut tiplerine göre yabancıların en az ilgi gösterdikleri ise 3+1 daireler.

 

 

1+1 daireleri 2+1’ler takip ediyor
Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Ekim ayı sonuçlarına göre Türkiye’de gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcıların tercih ettiği konut tiplerine göre 2016 yılı Ekim ayına ait yüzdesel dağılım şöyle oldu:

1+1 daire: Yüzde 56

2+1 daire: Yüzde 22

3+1 daire: Yüzde 6

4+1 daire: Yüzde 17

7.reidin.yabancilar.2

 

Yabancı yatırımcı analizi
Bu yıl Ekim ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 11’i yabancı yatırımcılara yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışı, son 6 ayda ortalama yüzde 20 seviyesine ulaştı.

7.reidin.yabancilar.1

Yabancılara Ekim ayında gerçekleştirilen yüzde 11’lik konut satışı, 2016 yılının en düşük oranı oldu. Yılın ilk 10 ayına bakıldığında yabancılara konut satışı en yüksek Ağustos ayında gerçekleşmişti. 2016 yılının Ağustos ayında yabancıların markalı konut projelerindeki satış oranı yüzde 25’e ulaşmıştı.

 

 

En çok İstanbul’da yatırım yapıyorlar
İstanbul’daki markalı konut projelerinin alıcısı olan yabancı yatırımcılar İstanbul başta olmak üzere en çok Antalya, Bursa, Yalova, Ankara ve Aydın’ı tercih ediyor.
Türkiye’de en çok gayrimenkul satın alanlar arasında Irak, Kuveyt, Suudi Arabistan, Afganistan ve Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sıralarda yer alıyor.

Yabancılar en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabiliyor
Türkiye’de gayrimenkul sahibi olabilmesi için ikamet izni alma şartı aranmayan yabancı uyruklu kişiler, Türkiye’de en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabiliyor ve sınırlı ayni hak edinebiliyor. Gayrimenkul sahibi olduğu ilçenin yüzölçümünün en çok yüzde 10’una kadar taşınmaz edinebilen yabancılar, askeri yasak alanlar başta olmak üzere güvenlik bölgelerinde taşınmaz alamıyor ve izin almadıkça kiralama yapamıyor.

zingat bitmiş hali

 

Projeye iki yılda onay almak zorunlu; tapu almak ortalama iki ay sürüyor
Yabancıların arsa, tarla gibi üzerinde yapı bulunmayan bir taşınmaz satın aldıklarında, söz konusu arazide geliştireceği projeyi iki yıl içerisinde ilgili bakanlığa onaya sunması gerekiyor. Yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca, taşınmaz mülkiyetinin devri tapu müdürlüklerinde imzalanacak resmi senet ve tescille mümkün olurken, gayrimenkul satın alan yabancıyı tapuda ortalama bir ile iki ay arasında bir zaman dilimini kapsayacak işlemler süreci bekliyor.

 

Harç ve vergilerde vatandaş farkı gözetilmiyor
Gayrimenkul sahibi veya yetkili temsilcisinin, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne ön başvurusuyla başlayan tapu işlemlerinde ödenmesi zorunlu olan harç ve vergilerde yabancılarla T.C. vatandaşları arasında bir farklılık gözetilmiyor. Alım-satım işlemlerinde taşınmaz malın bedelinin yüzde 2’si oranında harç alınıyor. Ayrıca döner sermaye ücreti tahsil edilmiyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yabancilar-turkiyede-11-daire-aliyor/

Avasküler nekroz (osteonekroz)

Tanı düz radyografi, Tc” difosfonatla izotop kemik taraması ve BT/MRG taramasıyla konur.
Tedavi yük binmesini önlemek, ağrı için analjezik ve antiinflamatuar olarak NSAİİ’larladır.

Cerrahi:

• Kemik dekompresyonu
• Etkilenmiş kemik segmentlerindeki mekanik stresi azaltmak için osteotomi.
• ilerlemiş hastalığı olanlarda ve sekonder OA’liler de sıklıkla eklem replasmanı gerekir.

İTÜ’lü öğrencilerden büyük proje!

Silikon Vadisi’nin çılgın mucidi Elon Musk’un son hayalini İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) öğrencileri gerçekleştirecek. İTÜ ekibi, Elon Musk’ın yüksek hızlı kara aracı Hyperloop için düzenlediği yarışmada finale kalmayı başardı. 

Zorlu Holding CEO’su İTÜ’lü gençlerle

Zorlu Holding’in destek verdiği “yüksek hızlı kara aracı” projesi dört saatlik İstanbul-Ankara arası kadar mesafeyi 25 dakikaya düşürecek.

Dünya çapında düzenlenen yarışmada 1.200 ekiple yarışarak en iyi 124 proje arasında yer almayı başaran İTÜ Sci-X Hyperloop Pod tasarım ekibi, SpaceX Hyperloop Pod Competition Weekend’de projelerini Amerika’daki bilim insanlarına sundu. Zorlu Holding CEO’su Ömer Yüngül de İTÜ ekibini Amerika’daki sunumlarında yalnız bırakmadı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/itulu-ogrencilerden-buyuk-proje/

Bu tatil evleri yüzüyor!

Yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte tatil planları da yapılmaya başlandı. Bu yaz bir değişiklik yapıp, yüzen tatil evlerinde konaklamaya ne dersiniz? Tatilin yeni trendlerinden olan yüzen tatil evleri, tatilcilere farklı bir alternatif sunuyor. Denizin üzerinde çelik ya da ahşaptan inşa edilen bu yüzen evlerde sıra dışı bir tatil yaşayabilirsiniz. İşte dünyanın dört bir yanından dikkat çeken yüzen tatil evleri…  

 


Modern Bot – Berlin

Güney Berlin’de Spree Nehri üzerinde bulunan ve “Modern Bot” olarak adlandırılan bu yüzen tatil evi, güverte üzerinde konumlanıyor. Bu ev çift kişilik yatak odası, oturma odası ve açık bir mutfaktan oluşuyor. Ev mükemmel bir manzara da sunuyor.

 


Yüzen tatil evi – IJlst

Hollanda’nın IJlst şehrinde inşa edilen bu yüzen tatil evi, sürdürülebilir bir tasarımla inşa edilmiş. Tahtadan yapılan evde güneş enerjisinden yararlanılıyor. 2011 yılında hayata geçirilen evin tasarımı Zijlstra Mimarlık’a ait. Ev iki kişilik olarak tasarlanmış ancak eklemelerle dört kişilik hâle de getirilebiliyor.

 


Liman X – Prag

Çek Cumhuriyeti’nin mükemmel şehirlerinden biri olan Prag’da konumlanan bu prefabrik tek katlı tatil evi Atelier Sad tarafından tasarlandı. “Liman X” adı verilen bu modern yüzen tatil evleri modüler bir konseptle hazırlanmış. Yani isterseniz tatil evinizin yanına bir stüdyo ya da toplantı odası ekleyebilirsiniz. Bu evin içinde 4 kişini kalabileceği bir yaşam alanı, mutfak ve banyo da bulunuyor. Liman X, kıyıda bulunduğu için istediğiniz zaman kafelere, restoranlara ya da müzelerin olduğu bir mahallede bulunuyor.


X-Float – Kançanaburi

Tayland’ın Kançanaburi şehrindeki Kwai Nehri kıyısında inşa edilen ve X Float olarak adlandırılan bu yüzen tatil evleri çevredeki tatil köyüne ek olarak inşa edilmiş. Çelik taşıyıcıların kullanıldığı ve 14 adet inşa edilen X Flot’ta evin iç dekorasyonun ise ahşap kullanılmış.

Kaynak: thespace.com

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/bu-tatil-evleri-yuzuyor/

Ankara, en yüksek gelirli şehir!

Türkiye’de tüm şehirleri kapsayan gelir ve yaşam koşulları araştırması sonuçlandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan araştırmada ülkenin en yüksek gelire sahip, gelir eşitsizliğinin en düşük oranda yaşandığı ve yoksulluk oranının en yüksek olduğu şehirler sıralandı.

 

 

• Türkiye’de ortalama yıllık eşdeğer hane halkı kullanılabilir fert geliri, 2015 yılında 16 bin 515 lira olarak hesaplandı.
• İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması (İBBS) 2. Düzey Bölgeleri itibarıyla söz konusu geliri en yüksek olan bölge 22 bin 516 lirayla Ankara oldu.

 

 

Türkiye’de geliri en yüksek olan ilk 3 şehir
o Ankara: 22 bin 516 TL
o İstanbul: 22 bin 67 TL
o İzmir: 19 bin 689 TL

 

Türkiye’de geliri en düşük olan ilk 3 şehir
o Şanlıurfa, Diyarbakır: 22 bin 516 TL
o Mardin, Batman, Şırnak, Siirt: 8 bin 184 TL
o Van, Muş, Bitlis, Hakkari: 8 bin 773 TL

 

 

Gelir eşitsizliği en çok ve en az yaşanan şehirler
• Gelir dağılımı eşitsizliği ölçütlerinden olan, sıfıra yaklaştıkça gelir dağılımında eşitliği, 1’e yaklaştıkça gelir dağılımında bozulmayı ifade eden Gini katsayısı Türkiye’de 2015 itibarıyla 0,397.
• Gelir eşitsizliğinin en düşük olduğu şehirler (Gini katsayısı en düşük olanlar)
o Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir: 0,308
o Kastamonu, Çankırı, Sinop: 0,310
o Zonguldak, Karabük, Bartın: 0,315
• Gelir eşitsizliğinin en yüksek olduğu bölgeler (Gini katsayısı en fazla olanlar)
o Şanlıurfa, Diyarbakır: 0,420
o Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan: 0,400
o İstanbul: 0,397

 

Göreli yoksulluk oranı hangi şehirlerde daha yüksek?
Yoksulluk sınırı, her bölge için eşdeğer hane halkı kullanılabilir fert medyan (ortanca) gelirin yüzde 50’si temelinde hesaplanıyor.

 

• Göreli yoksulluk oranının en yüksek olduğu şehirler
o Antalya, Isparta, Burdur: Yüzde 14,1
o Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan: Yüzde 13,9
o İzmir: Yüzde 12,8

 

• Göreli yoksulluk oranının en düşük olduğu şehirler
o Van, Muş, Bitlis, Hakkari: Yüzde 5,3
o Manisa, Afyonkarahisar, Kütahya, Uşak: Yüzde 7,3
o Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir ve Zonguldak, Karabük, Bartın: Yüzde 8,6

 

• Geliri yüzde 60’ı dikkate alınarak hesaplanan gelire dayalı göreli yoksulluk oranının en yüksek olduğu bölgeler
o Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan: Yüzde 23,7
o Şanlıurfa, Diyarbakır: Yüzde 22,1
o Antalya, Isparta, Burdur: Yüzde 20,3

 

• Geliri yüzde 60’ı dikkate alınarak hesaplanan gelire dayalı göreli yoksulluk oranının en düşük olduğu bölgeler
o Van, Muş, Bitlis, Hakkari: Yüzde 10,3
o Zonguldak, Karabük, Bartın: Yüzde 12
o Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir: Yüzde 13,1

Kaynak: http://blog.zingat.com/ankara-en-yuksek-gelirli-sehir/