Türkçe kökenli egemenlik kelimesi egemen olma durumunun ifadesidir. Milletin ve onun oluşturduğu devletin her şeye hakim olması, her şeyin onun hükmünde olması anlamı taşır. Bu egemenliği sarsacak olan her şey egemenlik karşıtı olarak nitelendirilir. Egemenlik karşıtlığı aynı zamanda devlet karşıtlığı anlamına gelir. Her türlü devlet egemenliği belli bir toplumsal temel üzerine kuruludur. Bu temel kimi zaman din, kimi zaman millet olarak nitelendirilse de özü itibariyle devletin egemenlik biçimini belirleyen şey toplumsal üretim ilişkileridir. Örneğin feodalizmin hakim olduğu bir toplumda ki egemenlik biçimiyle, kapitalizmin hakim olduğu bir toplumda ki egemen biçimi aynı değildir. Feodal dönemde egemenlik algısı temel olarak din üzerinden şekilleniyor iken sanayi devrimi ve sonrasında ki Fransız ihtilaliyle birlikte gelişen kapitalist toplumsal yaşamda egemenlik milletler üzerinden şekillenmeye başlamıştır. Günümüz toplumlarında egemenlik devletin vatandaşları olan milletin değil o millet içerisinde toplumsal üretim araçlarına sahip olanlarındır. Yani sermaye sahiplerinindir.
Konutta prim yapan 5 şehir!
Türkiye konut pazarı için 2016 yılı oldukça hareketli geçiyor. Kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlanması ve nitelikli konut projelerinin artması İstanbul’dan Antalya’ya, İzmir’den Ankara’ya, Yalova’dan Bursa’ya pek çok şehrin tamamında veya belirli bölgelerinde gayrimenkullerin değerini yükseltiyor.
2016’nın prim yapan şehirleri
Peki 2016’da konutta prim yapan ve yakın gelecekte prim yapması beklenen şehirler hangileri? Tabii ki bir şehrin veya bölgenin prim yapmasında ulaşımla ilgili yaşanan gelişmelerden yakın çevresinde hayata geçirilen farklı projelerin planlanmasına kadar birçok faktör etkili oluyor.
Çanakkale’deki en yeni satılık gayrimenkul ilanları için tıklayın!
Metrekare fiyatı artışında Çanakkale ilk sırada
Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Konut Satış Fiyat Endeksi verilerine göre, 2016 yılının ilk yarısında metrekare cinsinden değer artışının en yüksek olduğu şehir yüzde 13,78’lik oranla Çanakkale.
Çanakkale’de Ocak 2016’da ortalama metrekare fiyatı 1.531 TL iken, Haziran ayında metrekare fiyatı 1.742 TL olarak gerçekleşti.
Benzer bir karşılaştırma tüm şehirlere yansıtıldığında, 2016 yılının ilk 6 aylık döneminde en çok prim yapan ilk beş şehir arasında Çanakkale’den sonra Ordu (yüzde 13,77) ikinci, Aydın (yüzde 13,69) üçüncü, Sakarya (yüzde 13,41) dördüncü ve Yalova (yüzde 13,12) beşinci sırada görülüyor.
Yalova’daki en yeni satılık gayrimenkul ilanları için tıklayın!
Son 2 yılda en çok prim yapan şehirler
Yalova, son iki yılda Türkiye genelinde metrekare fiyatı en çok değerlenen şehir olarak dikkat çekiyor.
Yalova’da ortalama metrekare fiyatı Haziran 2014’te 1.287 TL iken, Haziran 2016’da bu rakam 2 bin 44 TL olarak gerçekleşti ve yüzde 58,2’lik net bir artış ortaya çıktı. Haziran 2014-Haziran 2016 arasındaki döneme bakıldığında, son iki yılda en çok prim yapan ilk beş şehir listesi Yalova (yüzde 58,20), Adana (yüzde 52,40), İstanbul (yüzde 50,72), Antalya (yüzde 48,22) ve Kocaeli (yüzde 46,80) şehirlerinden oluşuyor.
Kaynak: http://blog.zingat.com/konutta-prim-yapan-5-sehir/
Emlak sektöründe yarı zamanlı çalışabilmenin ipuçları
Emlak sektöründe yarı zamanlı çalışmak mümkün mü? Sabit bir geliri olan ve ikinci bir iş yapmak isteyenler ya da emlak sektörüne giriş yapmayı düşünenler yarı zamanlı çalışmayı tercih edebiliyor. Yarı zamanlı çalışmak için birçok sebebiniz olabilir. Mesela çocuk sahibi bir ebeveynseniz boş zamanlarınızda gayrimenkul danışmanlığı yapmak isteyebilirsiniz. Diğer yandan emlak sektöründe çalışmak istiyor ancak finansal olarak tereddütleriniz varsa yarı zamanlı gayrimenkul danışmanlığını ara dönem olarak görebilirsiniz. Peki, emlak sektöründe yarı zamanlı çalışmak avantaj mı yoksa dezavantaj mı? İşte emlak sektöründe yarı zamanlı çalışmanın avantaj ve dezavantajları…
Profesyonelliğe geçiş için ara dönem
Gayrimenkul danışmanı olmayı düşünen ancak finansal anlamda tereddüt yaşayanlar için yarı zamanlı gayrimenkul danışmanlığı daha az stres yaratabilir. Yarı zamanlı gayrimenkul danışmanlığı, mesleğe profesyonel anlamda geçişi kolaylaştırabilir. Finansal olarak beklentilerinin karşılandığını gören yarı zamanlı gayrimenkul danışmanı için bu geçiş dönemi olarak düşünülebilir.
Ebeveynler için çalışma fırsatı
Tam zamanlı çalışamayan çocuk sahibi ebeveynler de yarı zamanlı gayrimenkul danışmanlığını tercih edebiliyor. Ancak bunun birçok zorluğu da bulunuyor. Gayrimenkulde yarı zamanlı çalışmanın yanlış bir tarafı yoktur ancak bu noktada hizmet kalitenizi oldukça yukarıda tutmalısınız. Yarı zamanlı statünüzün hizmetlerinizi ve müşterilerinizle ilişkinizi etkilemesine izin vermemelisiniz.
Müşterilerinize yeterli zaman ayırabilir misiniz?
Peki yarı zamanlı çalışırken hangi zorluklarla karşılaşabilirsiniz? Öncelikle programınızı ayarlama konusunda zorluk yaşayabilirsiniz. Müşterileriniz her zaman sizinle görüşmek ve evleri kendi uygun vakitlerinde göre görmek isteyeceklerdir. Müşteriler için bu konu sizinle çalışmak için önemli bir kriterdir. Tarih ve saat konusunda esnek olmanız, müşterinizi mutlu edecektir. Ancak yarı zamanlı çalışırken bu pek mümkün olmayabilir.
Diğer bir yandan yarı zamanlı çalışmayı düşünüyorsanız teknolojiyi çok iyi kullanmalısınız. Randevu hatırlatma, data programları, e-posta gibi uygulamaların tüm detaylarına hâkim olarak zamandan tasarruf edebilirsiniz.
Emlak ofisi bulmakta zorlanabilirsiniz
Emlak şirketleri çalışanlarına ofis alanı, telefon, bilgisayar gibi hizmetler sağlar. Gayrimenkul danışmanları bütün gün ofiste bulunmaz aksine sürekli müşterileriyle görüşüp, ev ararlar. Ofiste olduklarında ise dataları düzeltmek, gerekli aramaları yapmak ya da mail atmak/cevaplamak gibi işlemlerini hallederler. Yarı zamanlı çalıştığınızda ofise gitmek çok fazla vaktinizi alacağından ve bu durum performansınızı etkileyeceğinden emlak şirketleri sizinle çalışmayı düşünmeyebilir.
Tükenmişlik sendromuna dikkat!
İki işi aynı anda yapmak tükenmişlik sendromuna sebep olabilir! İki işiniz olabilir ya da yarı zamanlı ebeveynlik yapabilirsiniz, ancak bir süre sonra her iki işe de yeterince zaman ayıramadığınızı düşünebilir ve kendinizi iyi hissetmeyebilirsiniz. Mesela hafta sonları sevdiklerinizle zaman geçirmek yerine yoğun bir şekilde ev gezdirmek zorunda kalmak bir süre sonra sorunlara neden olabilir.
Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-sektorunde-yari-zamanli-calisabilmenin-ipuclari/
Yabancılar Türkiye’de kaç konuta sahip?
Yabancı yatırımcının Türkiye’de gayrimenkul yatırımı devam ediyor. Son olarak 2016 yılının Ağustos ayına ilişkin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan veriler, Türkiye’de yabancıların kaç konutun sahibi olduğuna dair bilgiler de içerdi.
En çok Iraklılar ev alıyor
Yabancılara yapılan konut satışları Ağustos 2016’da 1.512 adeti buldu. Bu rakam, geçen yılın rakamsal verileriyle karşılaştırıldığında yabancıya konut satışında düşüş yaşandığını gösteriyor. Çünkü, yabancılara yapılan konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26 azaldı.
Geçen ay Irak vatandaşları Türkiye’den 267 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 173 konutla Suudi Arabistan, 155 konutla Kuveyt, 117 konutla Rusya Federasyonu ve 75 konutla Afganistan vatandaşları izledi.
Yabancılar Ağustos 2016’da hangi şehirde kaç konut satın aldı?
İstanbul: 390 konut
Antalya: 370 konut
Bursa: 111 konut
Trabzon: 108 konut
Yalova: 86 konut
Aydın: 77 konut
Kaynak: http://blog.zingat.com/yabancilar-turkiyede-kac-konuta-sahip/
Hepatorenal sendrom
Prognoz-Düzelme karaciğer fonksiyonlarının iyileşmesine bağlıdır ancak bu kronik karaciğer hastalığında kendiliğinden olur.