Evlerde lüksün böylesi görülmedi!

Kiminin 103 yatak odası, kiminin ise içinde güzellik salonu ya da klinik var… Odalarını sayarken yorulacağımız, lüksüyle aklımızın sınırlarını zorlayan bu evlerin değerleri ise akla hayale sığamayacak kadar… İşte dünyanın dört bir yanından “Bunlar ev ise bizimkiler ne!” dedirtecek ultra lüks evler…

 


The Manalapan Rezidans – ABD

Atlantik Okyanus’un tam karşısında konumlanan bu malikanede yok yok! İhtişamıyla göz kamaştıran evde 14 yatak odası, 24 banyo, sinema salonu, kumarhane, güzellik salonu, bowling alanı, tenis kortu ve 18 araba kapasiteli garaj bulunuyor. Böyle bir lüksün bedeli ise 135 milyon dolar…

 


Updown Court – İngiltere 

Londra’da 103 odası, altın kaplama döşemeleri, 5 yüzme havuzu, tenis kortu, bowling alanı, 50 kişilik gösterim salonu ve 8 limuzinin sığabileceği garajı bulunan bu evin değeri 150 milyon dolar! Bu ultra lüks evin komşusu ise Windsor Kalesi ve ünlü şarkıcı Elton John. 

 


Fleur De Lys – ABD

ABD’li ünlü şarkıcı Mariah Carey’in Beverly Hills’deki Fleur De Lys sarayı, 125 milyon dolar bedeliyle dünyanın en pahalı evleri arasına giriyor. Ultra lüks bu evde SPA, havuz, tenis kortları, büyük bir bahçe ve 10 kişilik personel bulunuyor. 

 


Antilla – Hindistan

Hindistan’ın sayılı zenginlerinden Mukesh Ambani’nin Bombay’daki bu ultra lüks evinin tasarımı Hirsch Bedner Associates’e ait. 27 katlı binanın içinde özel bir klinik de bulunuyor. 

 


Hearst Köşkü – ABD

Hearst Köşkü, 165 milyon dolar değeriyle dünyanın en lüks yapıları listesinde yerini alıyor. Bu evde 29 yatak odası, 3 yüzme havuzu, tenis kortları, sinema salonu hatta gece kulübü bile var! Köşkün komşuları ise Tom Cruise, Katie Holmes ve David-Victoria Beckham çifti…

 


Acqua Liana – ABD

Doğa dostu köşk olur mu? Gayrimenkule yaptığı yatırımlar sebebiyle “Emlak artisti” olarak bilinen Frank McKinney, Bali, Fiji, Thaitiye gezilerinden ilham alarak yaptırdığı evinde “hem lüks hem de doğa dostu” olabileceğini göstermek istemiş! Evin 7 yatak odası ve 11 banyosu bulunuyor. Köşkte güneş terası, SPA, havuz ve akvaryum da bulunuyor. Güneş enerjisinden yararlanılan lüks evde,  elektrik ve su ihtiyacını karşılamak için yüzde 70’lere varan tasarruf sağlanıyor. 

Fotoğraf kaynak: Oddee

Kaynak: http://blog.zingat.com/evlerde-luksun-boylesi-gorulmedi/

Nef Bahçelievler fiyat listesi!

Fold home ile gayrimenkul sektörüne farklı bir konsept sunan Nef, Bahçelievler projesinin lansman toplantısını gerçekleştirdi. Nef Bahçelievler, 1 milyar TL’yi aşan yatırım değeri ile hayata geçirildi. İstanbul Bahçelievler’de hayata geçirilen Nef Bahçelievler projesinde daire metrekare fiyatları 8 bin 500 ila 10 bin TL arasında değişiyor. 1+1’den 5+1’e toplam 1.023 adet konutun yer aldığı projede ayrıca bölgenin ticari anlamda odak noktası olacak toplam 3 bin metrekarelik 14 adet cadde dükkanı da bulunuyor.

 

“Proje, Bahçelievler’e değer katacak”

Bahçelievler’in kendine has kültürü ve yaşaşıyla İstanbul’un en rağbet gören semtlerinden olduğuna işaret eden Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, projenin farklı konsepti ve tasarımıyla semte önemli bir değer katacağını belirtti. Nef Bahçelievler’in şehir içinde yer alan en yeşil proje olduğuna dikkat çeken Timur, “Çocukların yemyeşil bahçelerde özgürce çocukluklarını yaşayabileceği, her gün eve dönerken aynı heyecanı yaşayacağınız, sevdiklerinizle çok mutlu olacağınız bir ev hayal ettik ve Nef Bahçelievler projesi böyle ortaya çıktı” dedi.

Nef Bahçelievler

Nef Bahçelievler’de çocuklar da düşünüldü

Nef Bahçelievler’in mimarı ise uluslararası bir yarışma sonucu belirlenen ve portfolyosunda her detayı özenle tasarlanmış hem global hem de yerel büyük ölçekli projelerin yer aldığı SPD Architects oldu. “Doğaya dokunmak insana mutluluk verir” fikrinden hareketle tasarlanan projede, eğrisel tasarım öğeleri sayesinde, blokların arasına yayılan kıvrımlı gölet ve hem yatayda hem dikeyde yer alan yoğun botanik detaylar, Nef Bahçelievler’de doğal bir vadi hissi yaratacak. Nef Bahçelievler, çocukların çocukluklarını doyasıya yaşayabileceği pek çok alana sahip olacak. Türkiye’nin en iyi kreşlerinden birinin projede yer alacağını anlatan Selçuk Çelik, “Çocuğunuz kreşten çıktığında sokak oyun alanlarında özgürce oynayabilecek. Çocuklar için özel olarak tasarlanmış ağaç evler, çocuk kütüphanesi, tematik oyun alanları, dev kaydırak, çocuk kulübü, çocuk tarım alanı, hobi bahçeleri gibi pek çok farklı oyun alanı bulunuyor.” Nef Bahçelievler’de çocukların kendi ağacıyla büyüyeceğini belirten Çelik, “Her yeni doğan çocuk için projemizde bir ağaç dikeceğiz, böylece ailelerimizle birlikte doğamız da büyüyecek” dedi.

Nef Baheçelievler

 

Nef Bahçelievler fiyat listesi

Bahçelievler’de hayata geçirilen Nef Bahçelievler projesinde daire fiyatları 480 bin TL ila 2 milyon 500 bin TL arasında değişiyor. Nef tarafından uygulanan Foldhome konsepti, Nef Bahçelievler’de en geniş haliyle uygulanıyor. İstediğiniz an evinize eklenecek, kullanmadığınızda da herhangi bir ücret ödemeyeceğiniz onlarca Folhome alanı, tüm proje sakinlerine 5 bin metrekarelik bir eve sahip olma imkanı sunuyor. Nef Bahçelievler’de, sinema odası, misafir evi, parti ve karaoke odası, müzik odası, PlayStation, hamam ve sauna, eğlence odası, davet odası, lounge alanı, squash, kapalı yüzme havuzu, tenis ve basketbol sahası, açık ve kapalı futbol sahası gibi pek çok fold alanını hizmete sunulacak.

Anadolu yakasının ilk projesi Nef Sancaktepe!

Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur düzenlenen basın toplantısında yeni proje müjdesi de verdi. Nef’in çok yakında Anadolu Yakası’ndaki ilk projesinin de lansmanını gerçekleştireceğini belirten Timur, Anadolu Yakası’ndaki ilk projesinin Sancaktepe’de planlandığı söyledi. Timur, projenin Anadolu Yakası’nda oturmak isteyenlere şehirde tatil konseptiyle, doğayla iç içe dingin bir yaşam sunacağını söyledi. Hemen önünde metro durağı yer alacak olan Nef Sancaktepe, 50 bin kişinin çalışacağı yeni İstanbul Finans Merkezi’ne sadece dört durak mesafede yer alacak.

 

Nef Bahçelievler nerede?

İstanbul Bahçelievler’de hayata geçirilen Nef Bahçelievler, metro durağına, E-5’e ve metrobüse yürüme mesafesinde yer alıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/nef-bahcelievler-fiyat-listesi/

Bölgenizin en iyi emlak danışmanı olmanın 8 yolu!

Gayrimenkul hizmeti verdiğiniz bölgeye ne kadar hâkimsiniz? Mini testle ölçün ve bölgenizin en iyisi olmanın 8 yoluna göz atın.

Bugün gayrimenkul danışmanları sadece konut alımı, satışı ya da kiraya verilmesinde aracılık yapan kişiler olmaktan çıktı. Artık müşterilerin emlak yatırımlarına rehberlik etmek de önemli bir yetkinlik haline geldi. Bu yetkinlik de ancak güncel emlak bilgisiyle mümkün.

Zaten evini satacak ya da kiralayacak olanlar gayrimenkulünün bulunduğu çevreyi iyi tanıyan ve bilen bir profesyonelle çalışmak istiyor. Bu beklentiyi avantaja dönüştürmenin yolu bölgenize hâkim olmaktan geçiyor.

 

 

Gayrimenkul danışmanları belirledikleri bölgelerde gayrimenkul hizmeti verirken hangi şehir, ilçe veya mahallede çalışırsa çalışsın bölgesinin tercih edilen emlak profesyoneli olmayı hedefler.

Bu hedef, gayrimenkul danışmanlarını rekabette daha güçlü kılıyor. Diğer yandan bölgelerindeki emlak trendler hakkında bilgi sahibi olanlar, müşteri memnuniyetini yakalayan ve başarılarıyla adından söz ettiren gayrimenkul danışmanları olarak karşımıza çıkıyor.

 

MİNİ TEST: 10 soruda bilgilerinizi gözden geçirin

Mini bir teste ne dersiniz? Gayrimenkul faaliyeti gösterdiğiniz bölge ile ilgili aşağıdaki bilgilere sahip misiniz?

 

1) Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için bölgenizi tercih etmelerini sağlayacak ilk 5 nedeni bir çırpıda sayabilir misiniz?

2) Bölgenizdeki satılık veya kiralık daire fiyatları mahalleden mahalleye değişiyor mu?

3) Bölgenizde yükselen yeni konut projeleri konut fiyatlarını nasıl etkiliyor?

4) Beş yıl sonra bölgenizdeki satılık ve kiralık konut fiyatlarının nasıl bir değişim yaşayacağı konusunda gerçekçi tahminlere sahip misiniz?

5) Bölgenizin toplam nüfusu nedir?

6) Bu bölgede kimler yaşıyor? Ekonomik düzeyleri, öğrenim ortalamaları, medeni durumları nedir?

7) Kadınlar mı erkekler mi, gençler mi orta yaşlılar mı, aileler mi yalnız yaşayanlar mı bu bölgeyi tercih ediyor?

8) Bölgenizdeki gençler nasıl evlerde yaşamak istiyor?

9) Bölge sakinleri gayrimenkul yatırımında tercihlerini yine bu bölgede mi kullanıyor?

10) Bölgenizde gayrimenkul yatırımı yapacak müşterileriniz için geri dönüşüm süresi kaç yıldır?

 

 

İşte bölgenizde en iyi emlak danışmanın olmanın 8 yolu

1) Görev aldığınız bölgeyi ne kadar iyi tanıyorsunuz? Mesela bölgenizde kimler oturuyor? O bölgenin değeri son yıllarda nasıl bir grafik çiziyor? Bölgede son dönemde ne kadar ev satıldı ya da kiralandı? Başarısını kanıtlayan tüm gayrimenkul danışmanları bu bilgilere sahiptir. Emlakta güncel bilgi her şeydir. Çünkü müşterileri doğru yatırımlara, doğru fiyatla yönlendirmenin ilk adımıdır…

2) Bölgenizin emlak fiyatlarına sadece günün koşullarına göre değil, geçmiş yıllarla karşılaştırmalı olarak konut satış veya konut kira fiyat trendleri hakkında bilgi-fikir sahibi bir emlak danışmanı olarak hâkim olun.

3) Müşterilerinize satın almak veya kiralamak istediği evin bulunduğu bölgeyle ilgili özel bilgiler vererek, o bölgedeki uzmanlığınızı gösterin. Mesela bölgedeki okullar, alışveriş merkezleri, restoranlarla ilgili veya ulaşım olanakları ve gelişimi hakkında mutlaka müşterinize farklı bilgiler sunun.

4) Etki alanınızı geniş tutun. Bunun için bölgenizin eski sakinleriyle tanışarak güçlü bağlar oluşturmak, esnafla iletişimi güçlü tutmak, eski müşterilerinizle iletişiminizi devam ettirmek önemlidir. Aynı zamanda eski müşterilerinizin, ailenizin, arkadaşlarınızın, sosyal faaliyetlerde tanıştığınız kişilerin size yeni müşterileri yönlendireceğini aklınızdan çıkarmayın. En iyisi, tüm bu kişilerin isim ve iletişim bilgilerini listelemek, hatta elektronik ortamda bulundurmak… Listenizde ne kadar çok kişi varsa, tavsiye edilen gayrimenkul danışmanı olma şansınız o kadar yüksektir.

5) Yeni konut projeleri ile ilgili gelişmeleri ve kentsel dönüşüm faaliyetlerini yakından takip edin. Hizmet vereceğiniz bölgedeki belediye ya da markalı projelerden destek alabilirsiniz.

6) Teknolojiyi kullanmaktan vazgeçmeyin. Şirketinizin bir internet sitesini olmalı… Ziyaretçiler siz, şirketiniz ve portföyünüz hakkında iyi bir izlenim edinmeli. Etkin ve etkili bir iletişim ağına sahip olmak için sosyal medyayı doğru kullanın. İlanlarını Facebook, Twitter ve Instagram’da da yayınlayabilirsiniz.

7) Profesyonel imajınızı koruyun. Kişisel olarak her zaman temiz, bakımlı ve şık olmalısınız. Her zaman temiz, ferah ve modern bir ofiste müşterilerinizi ağırlamalısınız.

8) Bölgenizdeki ulaşım yollarını, okulları, hastaneleri, demografik ve yıllara göre fiyat analizlerine Zingat.com Emlak Raporu sayfasından kolayca ulaşabilir, güncel verileri takip edebilirsiniz.

Bu veriler, müşterilerinize en iyi fiyatları ve en iyi hizmeti sunmanızı sağlar.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/bolgenizin-en-iyi-emlak-danismani-olmanin-8-yolu/

Büyükyalı İstanbul’dan ev sahibi yapan kampanya!

Emlak GYO güvencesiyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat tarafından İstanbul Zeytinburnu’na bağlı Kazlıçeşme’de hayata geçirilen Büyükyalı İstanbul projesinde yıl sonuna kadar devam edecek kefilsiz kredisiz konut kampanyası başladı! Kampanyaya göre, projeden banka kredisi ve kefile ihtiyaç duymadan yüzde 10 peşinat, aylık 0,70 faizle 120 ay taksit veya 0,42 faizle 60 ay taksit imkanlarından yararlanarak ev sahibi olmak mümkün.

Ulaşım yatırımları Büyükyalı’nın değerini arttırdı
Büyükyalı’nın değerinin bölgede devam eden altyapı ve ulaşım yatırımları tamamlandığında daha da artacağını belirten Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, “2016 yılı sonunda açılacak ve Büyükyalı’nın hemen arkasında yer alacak Marmaray Zeytinburnu durağıyla, metro hattı üzerindeki her noktaya rahatça ulaşılabilecek” dedi. Bu yılın sonunda hizmete girmesi planlanan ve Büyükyalı’nın yanıb aşında yer alan Avrasya Tüneli’ni kullanarak, köprü trafiğine takılmadan Anadolu Yakası’na geçmenin de mümkün olacağını söyleyen Akbalık, “Büyükyalı’da yaşam başladığında, tamamlanmış ve birbirine entegre hale gelmiş bu yatırımlarla, Büyükyalı, bugünden geleceği gören yatırımcılara benzersiz bir fırsat sunuyor” şeklinde konuştu.

Büyükyalı projesi nerede?

İstanbul Zeytinburnu Kazlıçeşme’de yükselen Büyükyalı İstanbul projesi, Atatürk Havalimanı’na 10 kilometre, Tarihi Yarımada’ya 8 kilometre, Taksim Meydanı ve Nişantaşı’na 12 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/buyukyali-istanbuldan-ev-sahibi-yapan-kampanya/