Avrasya Tüneli’nin isim yarışı sona erdi!

Bu ay sonunda açılması beklenen Avrasya Tüneli için düzenlenen anket sona erdi. Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan, anket ve Avrasya Tüneli geçiş ücreti ile ilgili açıklama yaptı.

Geçtiğimiz günlerde Avrasya Tüneli için isim anketi düzenlenmiş, anket sosyal medyada da büyük yankı uyandırmıştı. Sosyal medya kampanyalarında Atatürk, Abdülhamid ve AlparslanTürkeş isimleri ön plana çıkmıştı. Sonucu merakla beklenen Avrasya Tüneli isim anketiyle ilgili Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan açıklama yaptı.

 

Anket iptal edildi

20 Aralık’ta hizmete açılacak olan Avrasya Tüneli için düzenlenen isim anketinin iptal edildiğini duyuran Bakan Ahmet Arslan, projenin isminin “Avrasya Tüneli” olarak kalacağını açıkladı. Kazlıçeşme ile Göztepe arasındaki ulaşımı 15 dakikaya inmesini sağlayacak olan Avrasya Tüneli isim anketinin amacının dışına çıkarak bir yarış haline geldiğini söyleyen Bakan Arslan, bu sebeple anketi iptal ettiklerini söyledi.

Avrasya Tüneli geçiş ücretleri

Avrasya Tüneli ile ilgili merak edilenleri açıklayan Bakan Arslan, tünelin ücretiyle ilgili de açıklama yaptı. 21 Aralık’tan geçerli olmak üzere resmi ücret yerine kendilerinin bir ücret belirleyeceklerini söyleyen Arslan, 31 Aralık’a kadar o ücretle geçileceğini söyledi. Tünelin ücretsiz olmayacağını aktaran Arslan, “11 günde toplayacağımız parayı da sosyal sorumluluk projesini aktaracağız. Ücretsiz yapmayacağız” dedi. Avrasya Tüneli geçiş ücreti bu ayın sonunda netlik kazanacak.

 

Avrasya Tüneli güzergahı

Kazlıçeşme ve Göztepe arasındaki ulaşımı 15 dakikaya indirecek olan Avrasya Tüneli üç bölümden oluşuyor. İşte Avrasya Tüneli güzergahı…

Avrupa Yakası: Kazlıçeşme’den Sarayburnu’na devam eden Kennedy Caddesi üzerindeki U-dönüşü, alt geçit olarak ve engellilerin erişimine uygun hemzemin geçit olarak inşa edilecek. Toplam uzunluğu yaklaşık 5.4 km olan mevcut yolun tamamı genişletilerek 2×3 ve 3×2 şeritten 2×4 şeride çıkarılacak.

Boğaz geçişi: İstanbul Boğazı’nda deniz tabanının altından geçen 5.4 kilometre uzunluğunda iki katlı tünel inşa edilecek. Her katta çift şerit yer alacak. Batı girişinde bir paralı geçiş gişesi ve işletme binası, tünelin her iki ucunda havalandırma bacaları yer alacak.

Anadolu Yakası: Göztepe’ye ulaşan D100 yolu üzerinde, 2 adet köprülü kavşak ve engellilerin ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde modernizasyonları da dâhil olmak üzere yaya üst geçidi inşa edilecek. Yaklaşık 3.8 kilometre uzunluğundaki yol genişletilerek 2×3 ve 2×4 şeritten 2×4 ve 2×5 şeride çıkarılacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/avrasya-tunelinin-ismi-belli-oldu/

Messi’nin Paris’teki harika evi!

Dünyaca ünlü futbol sihirbazı Lionel Messi, Fransa’nın başkenti Paris’te satın aldığı lüks villayla adından söz ettirdi. Paris’teki villanın değeri 8.3 milyon Euro. 

Tarihi villayı Fransa’nın soylu ailesi yaptırmış!

Barcelona’nın yıldız futbolcusunun Paris’te satın aldığı villa, aynı zamanda Fransa Eski Cumhurbaşkanı Nicholas Sarkozy’nin de evinin bulunduğu, şehrin ünlü 16’ncı bölgesinde yer alıyor.

İşte “Villa Montmorency” diye adlandırılan lüks villa hakkında bilgiler:

• Villayı 1853 yılında yaptıran Fransa’nın soylu ailelerinden Montmorency ailesi villaya ismini de vermiş.

• Villa 350 metrekareye sahip.

• 6 odası, 45 metrekarelik terası, sineması ve spor salonu var.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/messinin-paristeki-harika-evi/

Emlak danışmanları için telefon görüşmesi ipuçları!

Gayrimenkul sektöründe başarılı bir emlak alışverişinin ilk adımı telefon görüşmelerinde başlıyor. Ev satın almak veya kiralamak, evini satmak veya kiralamak isteyen potansiyel müşteriler, ilk izlenimin oluştuğu telefon görüşmelerinde konuştuğu emlak danışmanıyla çalışıp çalışmamaya karar verebiliyor.

 

 

Emlak danışmanları müşterilerle telefonda nasıl konuşmalıdır?

Emlakta müşteri memnuniyetinin ilk adımı telefon görüşmeleri olduğundan, bu esnada dikkatli, ilgili ve özenli davranan gayrimenkul danışmanları portföylerini daha hızlı büyütebiliyor.

Peki başarılı bir emlak kariyeri için potansiyel müşterilerle telefonda nasıl konuşmalı? Telefon görüşmesi nasıl başarılı bir emlak satışına dönüşür? İşte emlakta başarılı bir telefon görüşmesinin ipuçları…

1) Emlak ofisini ve kendinizi tanıtın

• Potansiyel bir müşteriniz tarafından arandığınızda, telefonu açar açmaz şirketinizin ve kendinizin ismini söyleyin. Örneğin; bir kiralık ya da satılık ilanı için telefonunuz çaldıysa “Merhaba, X Emlak, ben …” şeklinde bir karşılama yapmalısınız. Bu şekilde arayan kişi doğru yeri aradığını ve yetkili bir kişiyle görüştüğünü düşünür.

 

2) Anahtar soru: “Size nasıl yardımcı olabilirim?”

• Kendinizi tanıttıktan sonra telefon konuşması gerçekleştirdiğiniz kişinin adını öğrenerek, görüşme boyunca kendisine “Ali Bey” veya “Ayşe Hanım” diye hitap etmelisiniz.

• İsmini öğrendiğiniz potansiyel müşterinize yöneltmeniz gereken ilk profesyonel soru “Size nasıl yardımcı olabilirim?” olmalı… Hangi emlak ilanınızdan bahsediyor, kiralık mı satılık mı bakıyor, ilanınızı nerede görmüş gibi birçok ayrıntıyı bu esnada öğrenebilirsiniz. Eğer arayan kişi bu bilgilere vâkıf değilse, sorularınızla yönlendirici olun ve net olarak ne istediğini anlayın.

• Eğer potansiyel müşteri bir ilan üzerine size ulaşmıyorsa, aradığı emlak ile ilgili detayları öğrenmelisiniz. Örneğin, Beylikdüzü’nde kiralık bir daire arayışında ise oda sayısından bina yaşına, cephe tercihinden fiyat aralığına kadar önemli bilgileri sormalısınız.

 

3) Dikkatlice dinleyin, not alın

• Telefon görüşmesi boyunca potansiyel müşterinizin ne söylediğini dikkatlice dinleyin ve not alın. Nerede ev arıyor? Satılık mı, kiralık mı? Hangi özelliklerde ev arıyor? Aradığı evin fiyat aralığı nedir?

• Not aldıktan sonra potansiyel müşterinizin söylediklerini teyit edin. Örneğin; “Avcılar Cihangir’de 250-300 bin TL fiyat aralığında, mutlaka balkonu olan 2+1 daire arıyorsunuz.” şeklinde konuşmayı özetleyin. Benzer ilanlar varsa bunlardan da bahsedebilirsiniz.

 

 

4) Randevu verin, geri dönüş yapın

• Telefon görüşmesinin sonunda, portföyünüzde yer alan potansiyel müşterinizin taleplerini karşılayan emlak ile ilgili bir ziyaret tarihi belirlemelisiniz.

• Randevuyu not ederken, konuştuğunuzu kişinin iletişim bilgilerini de kaydetmeyi unutmayın.

• Son olarak emlak ziyareti için belirlediğiniz randevu günü hatırlatma için arayacağınızı belirterek, güzel dileklerle telefon görüşmesini sonlandırın.

 

5) Ulaşım konusunda destek olun

• Arayan kişi evi hemen görmek istiyorsa ve imkânınız varsa bir araç göndererek kolayca evi görmeye gelmesini sağlayabilirsiniz.

• Aynı şekilde benzer alternatif daireler varsa, bunlara da bakabileceğinizi belirterek, günü programlayabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-danismanlari-icin-telefon-gorusmesi-ipuclari/

Kira geliri beyanı ile ilgili bilmeniz gerekenler!

2016 yılında kiraladığı konuttan 3 bin 800 TL’nin, iş yerinden ise 30 bin TL’nin üzerinde kira geliri olanlar için kira geliri beyanı dönemi 1 Mart 2017’de başlıyor. Kira beyanı için son tarih 27 Mart.

 

 

Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, kira geliri beyanı verecekler için uyarılarda bulundu. Peki kira geliri beyanı nasıl verilir? Kentsel dönüşümdeki kira gelirlerinin beyanı gerekir mi? Kimlerin kira geliri beyanı vermesi gerekmez?

 

 

Kira geliri beyanı nasıl verilir?

• Kira geliri beyanı verecekler www.gib.gov.tr adresi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi”ne giriş yaparak, kendileri için hazırlanmış beyanları onaylamaları veya üzerinde gerekli değişiklikleri yaparak hızlı ve kolay bir şekilde kira beyanlarını verebilmeleri mümkün.

• Bu noktada mükellefin beyanı esas alınıyor.

• Maliye Bakanlığı tapu, elektrik, doğal gaz, su abonelikleri ile banka, PTT, sigorta gibi kurumlardan alınan bilgiler doğrultusunda kimlerin kira geliri elde ettiğini kolayca tespit edebiliyor.

• Kira gelirlerini beyan etmeyenler, eksik ve yanlış beyan verenler istisna oranından faydalanamadıkları gibi, kendilerine usulsüzlük ve vergi ziyaı cezası uygulanabiliyor.

• Usulsüzlük ve vergi ziyaı cezası ile karşılaşmamak için kira geliri elde edenlerin dönem içerisinde beyanlarını vermesi önem taşıyor.

 

Kentsel dönüşümdeki kira gelirlerinin beyanı gerekir mi?

• Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binalarda oturan hak sahiplerine müteahhit ya da ilgili bakanlık tarafından ödenen kira ödemelerinin herhangi bir sözleşmeye dayanmadığı için kiralama işlemi sayılmıyor.

• Bu kapsamda elde edilen kira yardımları “gayrimenkul sermaye iradı” olmadığı için kentsel dönüşümdeki kira gelirleri ile ilgili kira beyanı verilmiyor.

 

 

Kimlerin kira geliri beyanı vermesi gerekmez?

• 2016 yılı istisna tutarı konutta 3 bin 800 TL, iş yerinde ise 30 bin TL. Bu rakamların altında kira geliri elde edenlerin vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek yok.

• Ancak daha önceden vergi kaydı var ise istisna tutarının altında olduğunun bağlı bulunulan vergi dairesine bildirilmesi gerekiyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kira-geliri-beyani-ile-ilgili-bilmeniz-gerekenler/