Etiket: sancaktepe-satilik-ev

Sancaktepe’de konut fiyatları 1 yılda ne kadar arttı?

Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün açılmasıyla birlikte değeri artan bölgeler arasında yer alan Sancaktepe, birçok konut projesinin de lokasyonu oldu. Köprünün yanı sıra bölgede yapımı devam eden ve 2017 yılında hizmete girmesi beklenen Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy -Sancaktepe metrosu da satılık konut fiyatlarını etkiledi. Üsküdar-Sancaktepe arasındaki mesafeyi 24 dakikaya indirmesi beklenen metro, Marmaray Üsküdar istasyonu ve Altunizade metrobüs durağıyla entegre edilecek. Ulaşımdaki bu gelişmeler Sancaktepe satılık daire fiyatlarını da etkiledi. Peki son 1 yılda Sancaktepe’de konut fiyatları ne kadar arttı?

 

 

Konut fiyatlarındaki artış azaldı
REIDIN verilerine göre Sancaktepe’de Eylül 2015 itibariyle ortalama metrekare satış fiyatı 1.920 TL’den gerçekleşirken, bu oran Eylül 2016 itibariyle %14,58’lik bir artış göstererek, metrekare fiyatı 2 bin 200 TL oldu. Geçtiğimiz yıl ile kıyaslandığında metrekare bazında satış fiyatı aylık ortalama %1,95 artış gösteren Sancaktepe ilçesinde, 2016 Mart ayından itibaren satılık fiyatları aylık ortalama % 0,42 arttı. Bu dönemde konut fiyatlarındaki artışın belirgin bir şekilde azaldığı görülüyor.

 

Tarih                               Değer                    Değişim
Eylül 2016                    2.200 TL/m²             % 0,09
Ağustos 2016               2.198 TL/m²             % 0,41
Temmuz 2016              2.189 TL/m²              % 0,18

 

 

Sancaktepe konut projeleri

Sancaktepe’de 2018’e kadar bitirilmesi planlanan 13 adet markalı proje ve bu projelerden toplamda 6 bin 87 adet daire bulunuyor. Bu dairelerin en düşük metrekare fiyatı 1.700 TL, en yüksek satış fiyatı 5 bin 976 TL olarak gerçekleşiyor. Sancaktepe ilçesinin en pahalı projesi olan ve Ağustos 2017’de teslim edilmesi planlanan Sinpaş Aydos Country’de toplamda 900 konut yer alıyor. Ağırlıklı olarak 3+1 tipi konutların bulunduğu projede, az sayıda 4+1, 2+1 ve 1+1 tipi daireler de bulunuyor. Projede, 3+1 dairelerin ortalama satış fiyatı 5.377 TL/m²’dir. Sancaktepe ilçesinin 2018’e kadar yapılacak en uygun fiyatlı markalı projesi olan Samandıra Houses’da 140 adet daire bulunuyor ve 2+1 dairelerin ortalama fiyatları 140.000 TL’den başlıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/sancaktepede-konut-fiyatlari-1-yilda-ne-kadar-artti/

Sancaktepe’de konut fiyatları neden yükseliyor?

İstanbul’un yükselen değerlerinden Sancaktepe’de markalı projeler konut fiyatlarını yükseltiyor. Sancaktepe’yle ilgili bir rapor hazırlayan Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’nin (TDUB) Başkanı Bekir Yener Yıldırım, bölgedeki konut fiyatlarının artışını değerlendirdi. 

 

1+1 konutlara yoğun ilgi

3. Köprü’ye yakın bir yerde konumlanan Sancaktepe’de Üsküdar–Sancaktepe Metrosu ile Marmaray, Anadolu Geçit Projesi ve metrobüs bağlantılarının sağlanacak olmasının gayrimenkul fiyatlarını yükselttiğini belirten Bekir  Yener Yıldırım, bölgede markalı konutların metrekare satış fiyatlarının 4.500-5.500 TL arasında, markasız konutların metrekare fiyat aralığının ise 2 bin 500 – 3 bin 500 TL arasında değiştiğini söyledi. Yıldırım, bölgede üniversite öğrencilerinin yaşamasının 1+0 ve 1+1 konut tiplerine ilgiyi artırdığını da ekledi.

 

A sınıfı ofislerin metrekare fiyatı 3 bin TL

Bölgede A sınıfı ofislere ilginin yoğun olduğuna dikkat çeken Yıldırım, “Sancaktepe‘de A sınıfı ofislerin metrekare satış fiyatları 4 bin 500 – 5 bin TL arasında, ara sokaklarda yer alan ofislerin metrekare satış değerleri ise 3 bin – 4 bin TL arasında değişiyor” dedi.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/sancaktepede-konut-fiyatlari-neden-yukseliyor/