Etiket: beykoz-satilik-daire

Beykoz’da emlak yatırımı prim yapıyor!

 

İstanbul’un eski ilçelerinden Beykoz’da gayrimenkul piyasası yükseliş trendinde dur durak bilmiyor. Özellikle birbiri ardına devreye girecek mega projelerin uğrak noktası olan Beykoz, yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor.

 

Beykoz’da gayrimenkul fiyatları neden sürekli artıyor?

Beykoz’daki gayrimenkul trendleriyle ilgili bir değerlendirme de EVA Gayrimenkul Değerleme uzmanları Esin Ağar ve Öyküm Öngiden’den geldi. İşte uzmanların yaptığı açıklamalardan derlediğimiz ve Beykoz’da emlak yatırımını her geçen gün değerlendiren gelişmeler…

• Beykoz’da konut piyasasında, 3. Köprü’nün devreye girmesi ve Üsküdar-Beykoz metrosunun yapımına başlanmasıyla beraber değer artışında ciddi bir ivme görülecek.

• Yatırımcı firmaların bölgede arsa topluyor.

• Markalı konutlar villa ve daire tipinde ağırlık kazanırken, metrekare satış fiyatları 2 bin 910 ile 27 bin TL arasında değişiyor.

 

Beykoz’daki en yeni satılık arsa ilanları için tıklayın!

 

• Beykoz bölgesi, 3. Köprü’nün hizmete girmesiyle birlikte yatırım açısından çok daha cazip bir konuma yükselecek.

• 2019 yılından sonra açılması planlanan Üsküdar-Beykoz metro hattıyla iki ilçe arasındaki ulaşım 22 dakikaya inecek. Metro hattı bölgeye ilgiyi daha da artıracak. Diğer yandan metro çalışmaları başlar başlamaz bölgedeki konut fiyatları da hızlı bir yükseliş göstereceğe benziyor.

• Gümüşsuyu Mahallesi‘nde ve yakın çevresinde mevcut veya inşa halinde nitelikli konut projesi bulunmazken; Beykoz geneline bakıldığında ise 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 tipte dairelerle, 5+1, 5+2, 6+2, 7+2 tipte villalar görülüyor.

• Riva bölgesindeki projelerde birim satış fiyatları daha düşük seyrediyor. Bölgede villa tipi ve diğer konutların ortalama birim metrekare satış fiyatları 2 bin 910 ile 7 bin TL aralığında değişiyor.

 

Beykoz’daki en yeni konut projeleri için tıklayın!

Kaynak: http://blog.zingat.com/beykozda-emlak-yatirimi-prim-yapiyor/

3. Köprü ile ilgili gayrimenkul yatırımında 10 ipucu!

Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu ve 3. Havalimanı gibi projeler çevresindeki yerleşim yerlerinde konut ve arsa fiyatlarına doping yaptı.

3. Havalimanı’nın yıl yıl konut fiyatlarına etkisi

6 bölgede fiyatlar 3-4 kat arttı

İşte yatırımcısına bu projelerin başlangıcından bu yana 3-4 kat değer kazandıran o bölgeler:
•  Arnavutköy
•  Beykoz
•  Çatalca
•  Çekmeköy
•  Eyüp
•  Sarıyer

Arnavutköy’de en yeni satılık arsa ilanları için tıklayın!

 

Konut ve arsa fiyatlarında hareketlilik
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, köprü inşaatının başlaması, hatta güzergâhının açıklanması ile birlikte Avrupa Yakası’nda Halkalı-Başakşehir-Arnavutköy-Kayabaşı aksı ile Zekeriyaköy’de, Anadolu yakasında ise özellikle Beykoz, Çekmeköy ve Sancaktepe bölgelerinde konut piyasasında hareketlilik yaşandığını açıkladı.

 

3.kopru.yenifoto.1

3. Köprü bu ilçelerde yatırımcısını sevindiriyor!
İşte TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü’nün açıklamalarına göre, İstanbul’un değer kazanan ve kazandırmaya devam eden bölgeleri:
1. Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nü de içerisinde bulunduran Kuzey Marmara Otoyolu ile bağlantı yollarına yakın çevredeki arsa ve tarla fiyatları değerlendi: Özellikle Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy’de…
2. Arnavutköy ve Çatalca için bu artışta İstanbul’un 3. Havalimanı’nın etkisi de bulunuyor.
3. 3. Köprü’nün en çok değer artışı sağladığı bölgeler Arnavutköy Karaburun, Beykoz Riva, Sarıyer Uskumruköy ve Çekmeköy Nişantepe. Bu bölgelerde yaklaşık 3-4 kata varan artışlar yaşandı.
4. Kuzey Marmara Otoyolu güzergâhı üzerinde ve bağlantı yollarının yakınlarındaki konut projelerine bakıldığında, özellikle Sancaktepe kentsel dönüşüm ve yeni konut projeleriyle dikkat çekiyor.
5. Sancaktepe’de çoğu inşaat aşamasında olmak üzere planlama aşamasındaki projeler de dikkate alındığında 4 bin yeni konut stoku 2018’e kadar ilçeye kazandırılacak.
6. Sancaktepe’yi takip eden Çekmeköy ilçesinde ise bu sayı yaklaşık 930 civarında.
7. İstanbul Anadolu Yakası’nda Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantı yollarına yakın bölgelere bakıldığında, Sultanbeyli’de de yaklaşık 650 konutluk yeni stokta 2017 başına kadar hayatın başlaması planlanıyor.
8. İstanbul Avrupa Yakası’nda Kuzey Marmara Otoyolu ve bağlantı yollarının yakın noktalarına bakıldığında Sarıyer’de yaklaşık 300 yeni konut stokuyla Zekeriyaköy ve Uskumruköy dikkat çeken bölgeler.
9. Köprü çevresinde yeni imara açılacak alan olmayacağı düşünüldüğünde, mevcut imara sahip ve özelikle köprü çıkış ve bağlantı yollarına yakın konut alanlarında yeni projelere bu süreçte hız verildiği ve gayrimenkul geliştiricilerinin bu bölgelerde yeni projeler için önemli adımlar attıkları görülüyor.
10. 3. Köprü ile birlikte konut fiyatlarında artış Göktürk, Zekeriyaköy, Başakşehir, Çekmeköy, Sancaktepe ve Beykoz bölgelerinde yaşanıyor. Ancak bu yükseliş arsalardaki oranlar kadar değil.

3. köprü, İstanbul’un gelecek 20 yılını değiştirecek!

Kaynak: http://blog.zingat.com/3-kopru-ile-ilgili-gayrimenkul-yatiriminda-10-ipucu/