Etiket: aile-konutu

Aile konutu ile ilgili eşlerin hakları neler?

Aile konutu, evli çiftin düzenli yerleşim amacıyla kullandığı ve yaşadığı, barınmak amacıyla ikamet ettiği yer olarak tanımlanıyor. “Aile konutu” tanımı, Medeni Kanun’un 194. maddesinde geçiyor.
Aile konutu olma şartı, söz konusu ikamette aile yaşamının evlilik birliği içinde yürüyor olması… Yazlık gibi sürekli oturulmayan konutlar aile konutu kapsamına girmiyor.

 

 

“Aile konutu” kaydı nasıl yaptırılır?

• Malik olmayan eş kayıtlı bulundukları muhtarlıktan oturdukları evin ikametgâh olduğuna dair bir belgeyi alarak, evlenme cüzdanıyla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü’ne müracaat edebiliyor.
• Bu müracaatla birlikte tapu sicil müdürü gerekli işlemleri yaparak taşınmazın tapu kütüğünün şerhler hanesine “aile konutudur” kaydını düşüyor.
• Bu kaydın düşülmesi ile birlikte bazı haklardan yararlanmak mümkün oluyor. Mesela tapu kütüğüne şerh konulduktan sonra malik olan eş, eşinin haberi olmadan aile konutunu satamıyor.
• Üzerinde eşinin muvafakatı olmadan mülkiyeti sınırlayan işlemler yapamıyor. Örneğin, bir kredi alacaksa evi bankaya ipotek ettiremiyor.

 

 

Eşlerin aile konutundaki hakları neler?
• Eşlerden biri, aile konutunun kira sözleşmesini tek başına feshedemiyor, devredemiyor ya da tapuda üzerindeki haklarını sınırlayamıyor.
• Aile konutuyla ilgili yapılabilecek her işlem için eşlerden diğerinin de imzasının, yani açık onayının bulunması gerekiyor. Örneğin, kira sözleşmesi evli çiftin ortak açık imzası olmadan geçerli sayılmıyor.

 

Aile konutu şerhi konulan ev satılabilir mi?
• Türk Medeni Kanunu ailenin oturduğu konuta özel düzenlemeler ve sınırlamalar öngörüyor. Bu düzenlemelere göre malik olmayan eş tapu kütüğüne aile konutu şerhi koydurabiliyor.
• Tapuda aile konutu şerhi konulmuş olduğu halde satılırsa, bu satış geçersiz kabul ediliyor.
• Rızası olmayan eş, Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesine göre tapu iptal ve tescil davası açabiliyor. Dava sonucunda, yapılan satış işlemi ve üçüncü şahıs üzerinde kayıtlı olan aile konutuyla ilgili tapu kaydı iptal ediliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/aile-konutunda-eslerin-haklari-neler/

Kadınlar mı, erkekler mi daha çok ev alıyor?

Türkiye’de ev sahibi olan kadınlar ve erkekler ile ilgili 2016 yılı için rakamlar açıklandı. Türkiye’de bir ailenin konut sahibi olmasında kadınların tercihleri daha etkili olsa da, ev sahibi olan erkek ve kadın sayısı farklı bir veriyi ortaya koyuyor.

 

 

2016 yılında konut satışları önceki yıla göre yüzde 4 artış gösterirken ülke genelinde toplam 1 milyon 341 bin 453 konut satıldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2016 yılında erkekler konut sahipliğinde kadınları geride bıraktı.

 

Erkekler yüzde 59,7 – Kadınlar yüzde 29,2

• Türkiye’de 2016 yılında erkekler 801 bin 48, kadınlar 391 bin 334 konut satın aldı.

• Erkeklerin ev sahipliğindeki payı yüzde 59,7 olurken, kadınlar ise yüzde 29,2’lik paya sahip.

• 29 bin 88 konut ise kadınlar ve erkekler tarafından ortaklaşa alındı.

 

 

İstanbullu kadınlar ev sahipliğinde önde

• Türkiye’de kadınlar tarafından en fazla konut satın alınan şehir ise 63 bin 963 konut satışı ve yüzde 16,3’lük payla İstanbul oldu.

• İstanbul’da 137 bin 565 konut erkekler tarafından alınırken, kadınlar ve erkekler tarafından ortak alınan konut sayısı ise 7 bin 186 olarak gerçekleşti.

• Hakkari ise 22 konutla kadınlara ve 107 konutla erkeklere en az satışın gerçekleştiği şehir olarak dikkat çekti.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kadinlar-mi-erkekler-mi-daha-cok-ev-aliyor/