Türkiye Gazetesi, Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com kaynaklı bir haberle Zeytinburnu emlak dosyasına yer verdi.

“Zeytinburnu’nda son 1 yılda konut fiyatları ne kadar arttı?” başlıklı haberde, İstanbul’un yükselen değerlerinden Zeytinburnu’nda konut fiyatlarındaki değişim mercek altına alındı.

İstanbul’un değeri artan ilçeleri arasında yer alan Zeytinburnu, son yıllarda satılık konut fiyatlarındaki artışla dikkat çekiyor. Zeytinburnu’nda yaşanan konut fiyat artışlarının sebebi ne? Bölgede son 1 yılda satılık konut fiyatları ne kadar arttı? Kaç markalı proje, ortalama hangi fiyatlarla satışa çıktı?

 

Fiyatlar neden artıyor?
Zeytinburnu, birçok ulaşım projesinin merkezinde değerli bir lokasyonda bulunuyor. Marmaray projesiyle gayrimenkul fiyatlarının arttığı Zeytinburnu’nda önümüzdeki sene açılması beklenen Avrasya Tüneli bağlantısı da konut fiyatlarını yükselten faktörlerden biri oldu. İstanbul’daki ilk kentsel dönüşüm bölgelerinden biri olan Zeytinburnu Kazlıçeşme’de hayata geçirilen Büyükyalı projesi de bölgede prim değerini arttırdı. Peki son 1 yılda Zeytinburnu’nda konut fiyatları ne kadar arttı? İlk ve ikinci el markalı projelerin fiyatları hangi aralıkta? İşte Zeytinburnu’ndaki konut fiyat artışları…

REIDIN verilerine göre Eylül 2015 itibariyle Zeytinburnu’nda satılık daire ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 972 TL’den gerçekleşirken, 2016 Eylül ayı sonunda %14,4’lük bir artışla ortalama metrekare fiyatı 3 bin 401 TL oldu. 2016 Temmuz ayında durgunluk yaşanan Zeytinburnu’nda, 2016 Ağustos’ta yaşanan %2,4’lük bir artışın bölgeye tekrar bir canlılık getirdiği görülüyor.

 

Tarih                       Değer                Değişim

Eylül 2016              3,401 TL/m2       % 1.64

Ağustos 2016         3,346 TL/m2       % 2.04

Temmuz 2016         3,279 TL/m2       % 0.52
Zeytinburnu markalı konut projeleri
Zeytinburnu’nda 2018’e kadar bitmesi planlanan 9 markalı proje bulunuyor ve projelerde toplamda 4 bin 658 adet daire bulunuyor. Bu projelerdeki satılık dairelerin metrekare fiyatı en düşük 6 bin 656 TL, en yüksek satış fiyatı ise 19 bin 80 TL oldu.

 

Büyükyalı İstanbul ilçenin değerini arttırdı
Zeytinburnu ilçesinin en pahalı projesi olan ve Mart 2019 teslim edilmesi planlanan Büyükyalı İstanbul’da toplamda 560 konut bulunuyor. Projedeki 2+1 konutların en düşük fiyatı 1 milyon 525 bin TL olurken, en yüksek fiyat 4 milyon 590 bin TL.
Zeytinburnu ilçesinin 2018’e kadar yapılacak en uygun fiyatlı markalı projesi olan Beyaz Park Topkapı’da 371 adet daire bulunuyor. Projedeki 2+1 dairelerin minimum fiyatı 688.000 TL olurken, maksimum fiyatı ise 950.000 TL olduğu görülüyor.

 

Kaynak: Türkiye Gazetesi

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/zeytinburnu-satilik-emlak-durumu/