Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Ruslar Türkiye’de konut yatırımında hız kesmedi

Uçak krizine rağmen Türkiye’deki konutlara ilgisi süren Ruslara, kriz sonrası ise 37 milyon dolarlık satış gerçekleştirildi.

 

Rusların gayrimenkul ilgisi 

Türkiye ile Rusya arasında yaşanan gerginlikten gayrimenkul sektörü etkilenmedi. Rusların Türkiye’deki konutlara ilgisi devam ederken, kriz sonrası Rus vatandaşlara yapılan konut satışı miktarı 37 milyon doları buldu.

Türkiye ve Rusya arasında yaşanan krize rağmen Ruslara gayrimenkul satışının sürdüğü yönünde AA muhabirine açıklamada bulunan Realty-TR Uluslararası Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık Şirketi Üst Yöneticisi Fatih Elibol, “Şirket olarak, 2015 yılı içerisinde Rusya’ya 185 milyon dolar gayrimenkul satışına aracılık yaptık. Kriz sonrasında ise 11 milyon dolarlık satış gerçekleştirdik.” dedi. Rus vatandaşlar Türkiye’de 2015 yılında 398 milyon dolar, kriz sonrası ise 37 milyon dolar tutarında gayrimenkulün sahibi oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ruslar-turkiyede-konut-yatiriminda-hiz-kesmedi/

Kentsel dönüşümde riskli bina yıkımı nasıl olmalı?

Kentsel dönüşümden faydalanmak, yani 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu’ndan yararlanmak için öncelikle bina için risk raporu almak gerekiyor. Yaşadığı bina kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilenler, başvuruda bulunarak 18 aya kadar kentsel dönüşüm kira yardımı alabiliyor. Başvuru için doğru zaman, binanın anlaşmayla tahliye edilmiş olması. Peki tahliye sonrası riskli binaların yıkım süreci nasıl işliyor?


Riskli binanın yıkım sürecinde neler yaşanıyor?

• Riskli binaların yıkımı öncesi hak sahiplerine tanınan süre 60 gün. 

• Verilen sürede binanın yıkımı gerçekleşmediğinde tanınan ek süre 30 gün.

• Tanınan sürede riskli binayı terk etmeyen malikler veya kiracılar İstanbul, İzmir ve Bursa’da Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlükleri’ne, diğer şehirlerde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’ne bildiriliyor. Ardından yasal işlemler başlatılıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-riskli-bina-yikimi-nasil-olmali/

Satılıkta Yalova, kiralıkta Ordu yükselişte!

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan Emlak Endeks 2016 Mart ayı sonuçları açıklandı. 2016 Mart ayı verilerine göre konut satışı fiyatlarında Yalova, konut kira fiyatlarında ise Ordu en çok yükselişin yaşandığı şehirler oldu. 

 

Konut satış fiyatları en çok Yalova’da yükseldi

REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeks 2016 Mart ayı verilerine göre, Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 artış gösterdi. Büyükşehir olan 30 şehir için bu oran yüzde 21 olarak gerçekleşti. Büyükşehir olmayan 32 ilde ise satılık fiyatlarda yüzde 15 artış yaşandı.

Türkiye genelinde en yüksek yıllık fiyat artışı yüzde 32 ile Yalova’da yaşandı. Mart ayında Yalova’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 3.78 oranında arttı. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise Şanlıurfa oldu.

Kiralar en çok Ordu’da arttı

Mart ayında, Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki kiralar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24 artış gösterdi. Büyükşehir olan 30 şehir için bu oran yüzde 19 oldu. Büyükşehir olmayan 32 ilde ise yüzde 8 artış yaşandı.

Ordu, yüzde 28’lik oranla Türkiye genelinde en yüksek yıllık kira artışının yaşandığı şehir oldu. Mart ayında Ordu‘da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.51 oranında yükseldi. Afyonkarahisar ise, aynı dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.

En yüksek kira getirisi hangi şehirlerde?

Amortisman süresi bakımından, satın alınan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının en kısa sürede karşılanabileceği şehirler Van, Bilecik ve Kırklareli oldu.

Yıllık brüt kira getiri oranlarına bakımından en yüksek getiri oranı Van, Bilecik ve Kırklareli’nde yaşandı.

 

Konut satın alma ve kiralama gücü endeksleri

Konut Satın Alma Gücü Endeksi, Türkiye’nin 62 ilinde yaşayan ortalama gelire sahip bir ailenin, 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olup olamayacağını ölçen önemli bir ekonomik gösterge… 2016 Mart ayında konut satın alma gücünün en yüksek olduğu iller Bilecik, Kırklareli ve Kocaeli oldu.

2016 Mart ayında konut kiralama gücünün en yüksek olduğu iller ise Çanakkale, Muğla ve Kocaeli. Konut Kiralama Gücü Endeksi, Türkiye’nin 62 ilinde yaşayan ortalama gelire sahip bir ailenin, aylık gelirinin üçte birini kullanarak konut kiralayıp kiralayamayacağını ölçümlüyor.

 

Mart 2016 yeni konut fiyat endeksi sonuçları

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeks sonuçlarına göre, yeni konutların fiyatlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,5 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69,70 oranında artış gerçekleşti.

2016 Mart ayında, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre; 

•İstanbul Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde artış yüzde 0.24, Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 0.74.

•Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 9.1 puan yükseldi.

•Yeni konut fiyatlarında konut tipine göre en yüksek artış 3+1’lerde görüldü.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 0.42, 2+1’lerde yüzde 0.57, 3+1’lerde yüzde 0.71, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.07 oranında arttı.

•Konut büyüklüğüne göre en yüksek artış 101-125 metrekarelik konutlarda yaşandı.

•51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.37, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.67, metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.68, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.54, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.13 oranında arttı.

•Mart ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 26’sı bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Anadolu Yakası’nda satılan konutların yüzde 32’si; Avrupa Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 23’ü bitmiş konut stoklarından oluştu.

Markalı konut alanların yüzde 23’ü yabancı yatırımcı

•Mart ayında markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, banka kredisi ve senet kullanım oranları incelendiğinde, peşinat oranı yüzde 42, banka kredisi oranı yüzde 35 ve senet oranı yüzde 23 oldu.

•Mart ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 23’ünün alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleriyle ortalama 132 metrekare büyüklüğe sahip konutlar öne çıktı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilikta-yalova-kiralikta-ordu-yukseliste/

Okmeydanı kentsel dönüşüm için hazır

Okmeydanı’nda 50 yıllık tapu sorununu çözdükten sonra kentsel dönüşümün startını veren Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan, “Tapusunu almış, uzlaşmayı tamamlayan adalarda tamamı belediyemize ait Beyoğlu Dönüşüm A.Ş. firmamız kat karşılığı anlaşmalara başlayacak” sözleriyle hak sahibi vatandaşlardan da yoğun destek aldı.

Okmeydanı dönüşüm istiyor

Beyoğlu Belediye Başkanı Ahmet Misbah Demircan’ın 2 bin kişinin katılımıyla düzenlenen ikinci etap uzlaşma toplantısında söz alan bir vatandaş şunları ifade etti: 

“Bizim sokaklarımızda çocuklarımız oynayamıyor, çünkü parklarımız yok; mezarlıklarda oynayan çocuklarımızı görüyoruz, hepimiz rahatsız oluyoruz. Kentsel dönüşümünün gerekliliği ve aciliyetinin farkındayız. Yaşımız kaç olursa olsun hepimizin parka ihtiyacı var; semtimizin parka ihtiyacı var; semtimizde parkımız yok. Okul ihtiyacımız var. Hepimiz sinemaya, tiyatroya gidiyoruz ama semtimizde tiyatro da yok. Bunlar hepimizin acil ihtiyacı. Trafik sorunundan hepimiz çok muzdaripiz. Okmeydanı’nda yaşadığımızı söylediğimiz zaman herkes bize acınası bir şekilde bakıyor. Ne gerekiyorsa bir an önce yapalım, biz dönüşüm için hazırız.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/okmeydani-kentsel-donusum-icin-hazir/

Ünlü filmin çekildiği malikane satılık!

Gelinin Babası filmi, 1990’lı yılların en eğlenceli aile filmlerinden biriydi… Filmin çekimlerinde kullanılan malikane de göz kamaştırıcıydı. Şimdi bu malikane 2 milyon dolara satışa çıkarıldı.

 

Oscar Ödülleri’nde yarışan evler!

 


Başrollerini Steve Martin ve Diane Keaton’ın paylaştığı Gelinin Babası filminde pek çok çekimin yapıldığı malikane, 1925 yılında inşa edilmiş. Los Angeles’teki malikanenin beş yatak odası, dört banyosu, üç şöminesi bulunuyor. 

İşte o malikaneden fotoğraflar… 

 

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/unlu-filmin-cekildigi-malikane-satilik/