Etiket: kiralik-konut-fiyatlari

2017 Şubat ayında Türkiye konut piyasasında yaşananlar!

2017 yılının Şubat ayında Türkiye konut piyasasında neler yaşanıyor? Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN, Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Şubat 2017 raporunu yayınladı.

 

 

Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2017 yılı Şubat ayında gayrimenkul sektörü ile ilgili dikkat çekici rakamsal verileri de sunuyor. Aynı zamanda güncel gayrimenkul verileri ile ilgili pek çok değerli bilgiyi önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak gözler önüne seriyor.

 

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Şubat 2017

Türkiye genelinde 68 şehri kapsayan REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri değerlerine göre;

• Satılık fiyat endeksi 2016 Ocak ayında 171.4, 2016 Aralık’ta 184.9 ve 2017 Ocak’ta 186.6 oldu.

• Kiralık fiyat endeksi ise 2016 Ocak’ta 159, 2016 Aralık’ta 168.9 ve 2017 Ocak ayında ise 168.7 oldu.

• REIDIN raporuna göre konut satış fiyat değişimi son bir yılda yüzde 8.88, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 6.60 olarak gerçekleşti.

• Son iki yıla bakıldığında ise konut satış fiyat değişimi yüzde 26.74, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 20.81 oldu.

 

 

Bursa bölgesel yıllık brüt getiride yine lider şehir

Bursa, bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında liderliği yine elinden bırakmadı.

• Bölgesel yıllık brüt getiride yedi büyükşehir arasında en yüksek oran yüzde 6.20 ile Bursa’ya ait.

• Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.67 ile Antalya, yüzde 5.52 ile Ankara, yüzde 5.46 ile İzmir, yüzde 5.29’la Kocaeli, yüzde 5.27’yle İstanbul ve yüzde 5.16 ile Adana şeklinde ilerliyor.

 

7 büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:


Bursa: 16.6

Antalya: 18.1

Ankara: 18.6

İzmir: 18.8

Kocaeli: 19.4

İstanbul: 19.4

Adana: 19.8

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-subat-ayinda-turkiye-konut-piyasasinda-yasananlar/

Satılıkta Yalova, kiralıkta Ordu yükselişte!

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan Emlak Endeks 2016 Mart ayı sonuçları açıklandı. 2016 Mart ayı verilerine göre konut satışı fiyatlarında Yalova, konut kira fiyatlarında ise Ordu en çok yükselişin yaşandığı şehirler oldu. 

 

Konut satış fiyatları en çok Yalova’da yükseldi

REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeks 2016 Mart ayı verilerine göre, Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 artış gösterdi. Büyükşehir olan 30 şehir için bu oran yüzde 21 olarak gerçekleşti. Büyükşehir olmayan 32 ilde ise satılık fiyatlarda yüzde 15 artış yaşandı.

Türkiye genelinde en yüksek yıllık fiyat artışı yüzde 32 ile Yalova’da yaşandı. Mart ayında Yalova’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 3.78 oranında arttı. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise Şanlıurfa oldu.

Kiralar en çok Ordu’da arttı

Mart ayında, Türkiye’nin en büyük 7 şehrindeki kiralar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24 artış gösterdi. Büyükşehir olan 30 şehir için bu oran yüzde 19 oldu. Büyükşehir olmayan 32 ilde ise yüzde 8 artış yaşandı.

Ordu, yüzde 28’lik oranla Türkiye genelinde en yüksek yıllık kira artışının yaşandığı şehir oldu. Mart ayında Ordu‘da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.51 oranında yükseldi. Afyonkarahisar ise, aynı dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.

En yüksek kira getirisi hangi şehirlerde?

Amortisman süresi bakımından, satın alınan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının en kısa sürede karşılanabileceği şehirler Van, Bilecik ve Kırklareli oldu.

Yıllık brüt kira getiri oranlarına bakımından en yüksek getiri oranı Van, Bilecik ve Kırklareli’nde yaşandı.

 

Konut satın alma ve kiralama gücü endeksleri

Konut Satın Alma Gücü Endeksi, Türkiye’nin 62 ilinde yaşayan ortalama gelire sahip bir ailenin, 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olup olamayacağını ölçen önemli bir ekonomik gösterge… 2016 Mart ayında konut satın alma gücünün en yüksek olduğu iller Bilecik, Kırklareli ve Kocaeli oldu.

2016 Mart ayında konut kiralama gücünün en yüksek olduğu iller ise Çanakkale, Muğla ve Kocaeli. Konut Kiralama Gücü Endeksi, Türkiye’nin 62 ilinde yaşayan ortalama gelire sahip bir ailenin, aylık gelirinin üçte birini kullanarak konut kiralayıp kiralayamayacağını ölçümlüyor.

 

Mart 2016 yeni konut fiyat endeksi sonuçları

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeks sonuçlarına göre, yeni konutların fiyatlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,5 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 69,70 oranında artış gerçekleşti.

2016 Mart ayında, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre; 

•İstanbul Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde artış yüzde 0.24, Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 0.74.

•Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 9.1 puan yükseldi.

•Yeni konut fiyatlarında konut tipine göre en yüksek artış 3+1’lerde görüldü.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 0.42, 2+1’lerde yüzde 0.57, 3+1’lerde yüzde 0.71, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.07 oranında arttı.

•Konut büyüklüğüne göre en yüksek artış 101-125 metrekarelik konutlarda yaşandı.

•51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.37, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.67, metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.68, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.54, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.13 oranında arttı.

•Mart ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 26’sı bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Anadolu Yakası’nda satılan konutların yüzde 32’si; Avrupa Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 23’ü bitmiş konut stoklarından oluştu.

Markalı konut alanların yüzde 23’ü yabancı yatırımcı

•Mart ayında markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, banka kredisi ve senet kullanım oranları incelendiğinde, peşinat oranı yüzde 42, banka kredisi oranı yüzde 35 ve senet oranı yüzde 23 oldu.

•Mart ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 23’ünün alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleriyle ortalama 132 metrekare büyüklüğe sahip konutlar öne çıktı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilikta-yalova-kiralikta-ordu-yukseliste/

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Aralık 2016

Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Aralık 2016 raporunu yayınladı.

Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2016 yılı Aralık ayında gayrimenkul sektörüne dair farklı rakamsal veriler de sunuyor. Aynı zamanda güncel gayrimenkul verileri ile ilgili pek çok değerli bilgiyi önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak gözler önüne seriyor.

 

 

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış-Aralık 2016 raporuna göre konut satış ve kira fiyatlarının değişim oranları nasıl gerçekleşti? Gayrimenkul büyükşehirlerde ne kadar yıllık brüt getiri oranlarına sahip oldu? Hangi şehirde amortisman süresi kaç yıl olarak açıklandı? Hepsi REIDIN raporunda…

 

REIDIN raporuna göre konut satış fiyat değişimi son bir yılda yüzde 9.74, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 9.12 olarak gerçekleşti.

Son iki yıla bakıldığında ise konut satış fiyat değişimi yüzde 28.04, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 23.87 oldu.

 

 

Bursa bölgesel yıllık brüt getiride lider

Bursa, bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında liderliği yine elinden bırakmadı.

Bölgesel yıllık brüt getiride yedi büyükşehir arasında en yüksek oran yüzde 6.46 ile Bursa’ya ait. Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.87 ile Antalya, yüzde 5.67’yle Ankara, yüzde 5.61’le İzmir, yüzde 5.41’le Kocaeli, yüzde 5.39’la İstanbul ve yüzde 5.19 ile Adana şeklinde ilerliyor.

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

 

Adana: 19.7

İstanbul: 19

Kocaeli: 18.9

İzmir: 18.3

Ankara: 18.1

Antalya: 17.5

Bursa: 15.9

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/reidin-turkiye-konut-piyasasi-genel-bakis-aralik-2016/

Konut fiyatları en çok hangi şehirde arttı?

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN Emlak Endeksi, gayrimenkul sektörü ve konut fiyatları ile ilgili nabzı ölçmeye devam ediyor. 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeks 2016 Aralık ayı sonuçları açıklandı.

 

Balıkesir, konut satış fiyatında diğer şehirleri geride bıraktı

• Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.81, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.11 oranında artış gerçekleşti.

• 2016 Aralık ayında Balıkesir’de metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2 oranında artarken, Balıkesir fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Kars ise aynı dönem içerisinde yüzde 0.68’lik oranla konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir olarak açıklandı.

 

Kira değerleri en çok Van’da yükseldi

• Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.33 oranında azalış; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.43 oranında artış gerçekleşti.

• Aralık ayında Van‘da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2 oranında artarken, Van kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Aynı dönemde konut kira değerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2.07 oranla Karabük oldu.

 

Aydın yatırımcısının yüzünü güldürüyor

• Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede çıkarabildiği şehirlerin başında Aydın geldi.

• Yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Van, Aydın ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

 

Yeni konut fiyatları artıyor

Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre;

• 2016 Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.47, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.94 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 71.60 oranında artış gerçekleşti.

• Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.62, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde yüzde 0.29 oranında arttı.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler, Avrupa Yakası’na kıyasla 9.5 puan fazla artış gösterdi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-fiyatlari-en-cok-hangi-sehirde-artti/