Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Bomonti değerine değer katıyor!

Dolmabahçe-Bomonti ve Piyalepaşa-Kağıthane tünellerinin başlangıç noktasında bulunan Bomonti, İstanbul’un gayrimenkul yatırımında yükselen değeri haline geldi. Peki İstanbul’un Şişli ilçesine bağlı Bomonti’de gayrimenkul sektöründe neler yaşanıyor?

 

Bomonti’de lüks konut projeleri yükseliyor

Eva Gayrimenkul’ün Büyükdere Caddesi ve çevresinde gerçekleştirdiği araştırma da Bomonti’deki değişimi gözler önüne serdi. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Büyükdere Caddesi çevresinde yaşayan ve çalışan kişilerin genellikle üst gelir grubu mensubu olmaları sebebiyle daire sakinlerine birçok imkân sağlayan lüks konut projeler bu bölge ve çevresinde hızlı bir gelişim gösteriyor. Tercihlerde özellikle rezidanslar öne çıkarken, bölgede iş merkezleri ve ticaret merkezleri de yoğun talep görüyor.” diye konuştu.

 

Bomonti’yi değerli kılan 5 gelişme

İşte Eva Gayrimenkul’ün araştırmasından hareketle Cansel Turgut Yazıcı’nın öne çıkan değerlendirmeleri:

1. Bomonti bölgesinde son 5-6 yıldır inşaat şirketleri arsa alarak veya kat karşılığı markalı projeler geliştirdi.

2. Bölgede hâlâ bir miktar arsa stoğu olması nedeniyle yeni projeler geliştiriliyor ve bölge değeri artış kaydediyor.

3. Bölgede incelenen projelerin tamamı A+ ve A sosyo-ekonomik grubunu hedefleyen projeler…

4. Projeler, özellikle Maslak ve Levent’teki iş merkezlerinde çalışan ve üst gelir grubuna mensup aileler tarafından tercih ediliyor.

5. Bölgede rezidans tarzı projeler son yıllarda hız kazandı. Projelerin tamamında sosyal tesis, havuz, fitness center, kapalı otopark gibi imkânlar sunulurken, büyük bir bölümünde beyaz eşyalı anahtar teslim şartı mevcut.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/bomonti-degerine-deger-katiyor/

Avrupa ülkelerinde konutların metrekare fiyatları!

Yurtdışında ev sahibi olmak isteyen Türkler emlak avında!.. ABD, İngiltere, Portekiz, Malta, Yunanistan ve Kıbrıs’ta emlak alımına ilgi artıyor. Gözde yatırım alanları arasında Miami dikkat çekiyor.

 

 

Yurtiçinde son dönemde gayrimenkul seferberliğinin etkisiyle konut satışlarının bu yıl 1 milyon 500 bin ile bir rekora imza atması öngörülüyor. Her ne kadar yurtiçinde konut satışları hareketli olsa da Türklerin yurtdışında emlak arayışlarının arttığı biliniyor.

Yurtdışında global krizin ve ekonomilerde yaşanan durgunluğun etkisiyle emlak fiyatlarındaki düşüşün cazibe yaratması ve Türklerin çeşitli sebeplerle ABD, İngiltere, Portekiz, Malta, Yunanistan ve Kıbrıs’ta emlak alımlarıyla ilgileniyor.

 

Miami öne çıkıyor

Bilindiği gibi ABD’de altı aydan daha fazla ikamet eden ve 500 bin doların üzerinde bedelli gayrimenkul alanlar Yeşil Kart hakkı elde edebiliyor. ABD’de Türklerin yoğun olarak ilgi gösterdiği Miami’deki projelerin tanıtımları da son dönemde arttı. Bunlardan biri de Heafey Group’un Ocean Conrad Resort projesiydi.

 

 

Koç Holding Onursal Başkanı Rahmi Koç’un da aralarında bulunduğu yatırım grubunun Four Seans Otel ve Rezidans projesine komşu olan Ocean Conrad Resort’un yüzde 50’si şimdiden Türkler tarafından satın alınmış. Heafey Group Başkan Yardımcısı Carmine Zayoun, Miami’nin her zaman sanatçı ve futbolcular arasında gözde olduğunu belirtirken, şimdi buraya beyaz yakalıların yatırım yaptığını söylüyor. Zayoun’a göre, Miami 2020 projesi bu bölgeyi yatırım açısından cazip hale getiriyor. Çünkü Miami, Panama kanalının genişlemesini sağlayan bu projeyle bir ticari merkez haline geliyor.

 

Yurtdışında konut alanlar emlak vergi oranlarına dikkat ediyor

Miami’ye Türklerin her zaman ilgisi bulunduğunu belirten emlak danışmanlık şirketi Era Gayrimenkul’ün Yönetim Kurulu Başkanı Can Ekşioğlu da, yurtdışında emlak almak isteyenlere vergi oranlarına dikkat etmeleri konusunda bulunuyor. Ekşioğlu, vergi avantajı nedeniyle yatırım için emlak alan Türklerin özellikle İngiltere, Portekiz ve Malta’yı tercih ettiğini söylüyor.

 

ERA Avrupa Raporu 2016’ya göre Avrupa ülkelerinde konutların metrekare fiyatları…

Almanya: 3.159 Euro

Avusturya: 4.800 Euro

Bulgaristan: 775 Euro

Çek Cumhuriyeti 1.560 Euro

Fransa: 8.413 Euro

Hollanda 3.585 Euro

İsveç: 4.620 Euro

İsviçre: 10.963 Euro

Portekiz: 1.272 Euro

Türkiye: 1.044 Euro

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/avrupa-ulkelerinde-konutlarin-metrekare-fiyatlari/

Gayrimenkulde “e-haciz” dönemi!

Tapu işlemlerinde yeni bir dönem başlıyor! Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yeni çalışmasına göre tapu işlerinde üç yenilik geliyor! Yasa değişikliği talebi kabul edilirse, tapu işlemleri artık online platformlara taşınıyor. İşte gayrimenkul sektörünü de yakından ilgilendiren tapu işlemlerindeki yenilikler…

 

Haciz işlemleri hızlanacak

Tapudaki ilk düzenleme emlak sektörünü de yakından ilgilendiriyor. Elektronik haciz uygulamasının kapsamının genişletilmesine yönelik hazırlanan düzenleme, motorlu taşıtların haczindeki uygulamanın gayrimenkulleri de kapsayacak şekilde genişletilmesi üzerinde çalışılıyor. Yasa değişikliği kabul edilirse gayrimenkulde e-haciz dönemi başlayacak. Star Gazetesi’nin haberine göre Yasa değişikliği talebinin kabul edilmesi halinde uygulamanın yazılımın tamamlanması amacıyla yürürlük tarihi 1 Temmuz 2017 olarak planlanıyor. Böylece 10 günü bulan kağıt üzerindeki haciz işlemi de hızlanacak. Öte yandan mimari projeler elektronik ortamda gönderilecek. Tuzla ve Karatay Belediyeleri ile pilot uygulama başlatılırken uygulama ile vatandaş ev aldığında kat mülkiyeti için gerekli olan mimari proje sistem üzerinden aktarılabilecek. Herhangi bir şekilde çıktı alınması gibi bir durum söz konusu olmayacak. Böylece sahtecilik ve dolandırıcılık gibi olaylarında önüne geçilmiş olacak.

 

Miras işleri online yapılacak
Tapu işlemlerinde yaşanacak diğer bir yenilik ise mirasta veraset ve intikal ile ilgili! Artık mirasta veraset ve intikal online olarak yapılabilecek. Düzenleme hayata geçerse, baba ya da yakınından miras kalan bir kişi Veraset ve İntikal Komisyonu’nun kararını beklemeden, online olarak işlemlerini yapabilecek. Veraset ve İntikal Kanunu’na göre herhangi bir satış için bugünden 1 Mart 1957 tarihine kadar yani 59 yıl geriye giderek tüm kayıtlara bakılıyor. Bu da sürecin uzamasına neden oluyor. Konuyla ilgili yasal değişiklik istenirken genel müdürlüğün bu konudaki önerisine göre herhangi bir yakını vefat eden ve kendisine taşınmaz miras kalan kişi tapuda hemen işlemini yapabilecek. İlişiği yine Maliye kesecek ancak vatandaş tapuya gittiğinde işlemini yapabilecek. Sonrasında Maliye’ye bildirimde bulunulacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkulde-e-haciz-donemi/

Kenan İmirzalıoğlu’nun yeni evi Ayvalık Küçükköy’de!

Kenan İmirzalıoğlu, kazancını gayrimenkul yatırımı yaparak değerlendiren sanatçılar arasında yer alıyor. İstanbul Cihangir’de ve Marmaris’te satın aldığı gayrimenkullerle adından sıkça söz ettiren oyuncunun yeni tercihi, Ayvalık’a bağlı Küçükköy oldu. 

 

Tarihi evin fiyatı 1 milyon TL

Kenan İmirzalıoğlu’nun Ayvalık Küçükköy’de satın aldığı tarihi evin 1 milyon TL değerinde olduğu söyleniyor. 21 Mayıs’ta kendisi gibi oyuncu Sinem Kobal’la evlenmeye hazırlanan Kenan İmirzalıoğlu’nun düğün mekanı da Ayvalık’a bağlı Cunda Adası olacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kenan-imirzalioglunun-yeni-evi-ayvalik-kucukkoyde/

Hayalinizdeki eve kavuşmanız için atmanız gereken 10 adım…

Ev,  insan hayatında ve psikolojisindeki mekan ihtiyacını karşılarken; koşuşturmadan ve şehirden uzaklaştıran bir sığınaktır… Bu yüzden mobilyalardan aydınlatmalara; dekoratif aksesuarlardan örtülere kadar ev dekorasyonu kişinin veya ailesinin enerjisini, hikayesini yansıtmalıdır. Karbon Görsel İletişim ve Mimarlık Hizmetleri’nin Kurucuları Selen Selviler Özüekren ve Barış Akgün Özüekren, hayallerindeki evlere kavuşmak isteyenler için önerilerde bulundu:

1. Eviniz öncelikle sizi yansıtsın

Eviniz sizi anlatmalıdır. Sanat eserleri, kişisel koleksiyonlar, porselenler, desenli duvar kağıtları eve kimliğinizi katmanıza yardımcı olur.

2. Zamansız mobilyalara öncelik verin

Mobilya konusunda dönemlik trendlerden uzak kalmaya çalışın. Hayatınızın her  “an”ını paylaşabileceğiniz mobilyaları tercih edin. Siz de göreceksiniz ki klasikler estetik ve tasarım açısından daha değerli.

3. Renk seçimi yaperken… 

Bir rengi sevmek, onu her yerde kullanabileceğimiz anlamına gelmiyor. Öncelikle 1 ya da birbirine uyumlu 2 ana renk seçmelisiniz. Ana renkleri destekleyen en fazla 3-4 yardımcı renk seçmek evdeki renk paletini oluşturmaya başlamak için iyi bir adım olabilir. Eğer aklınızda özellikle belirlediğiniz bir renk yoksa, ana renginizi koyu ya da açık doğal renklerden belirleyebilirsiniz. Füme, petrol rengi, haki renk, acı kahve veya beji ana renk olarak kullanabilirsiniz.

4. Doğru malzemeli eşyalar ile evinizi yaşayan bir mekana dönüştürün

Eviniz müze değil, sizinle birlikte yaşayan ve sizin tarafınızdan yaşanan bir mekan. Kirletmekten korkmaktansa doğru malzemelerden yapılmış beyaz ve açık renkli mobilyalarınızın keyfini çıkarın. Ahşap kullanılmış bir sehpa veya mobilya ile ferah bir aurayı yakalarken doğallığı da sağlarsınız. Ayrıca açık renkli ahşabı da beyaz renkli aksesuarlarla birleştirirseniz temiz ve nötr bir hava oluşturursunuz.

5. Evde tüm aile fertlerinin buluştuğu odak noktaları yaratın

Evde bir odak noktası yaratmak önemlidir. Bugün bu odaklar dağılmış görünse de aile için bir araya gelme noktaları tasarlanmalı. Mutfakta veya salonda aile bireylerinin rahatlıkla toplanabileceği alanlar açın.

6. Kendinize boş alanlar bırakın

Her zaman kendinize boş alan bırakın. Tasarımda, tasarım öğelerinin dışında kalan alanı temsil eden negatif alan bırakmak kıymetlidir. Zaman içerisinde beğendiğiniz gerçekten size anlam ifade eden eşyalara yer verin. Bu yaşanmışlık hissi için mekanda yer açın.

7. Asimetrik yerleşimlerle dinamik bir görünüm elde edin 

Simetri, insan beyninin doğası gereği aradığı bir durumdur. Kısa süre içerisinde tam simetri monotonluğu beraberinde getirir. Her zaman her şey simetrik olmak zorunda değil, küçük asimetrilerle evinize hareket katın. İster mobilyalarınızı asimetrik yerleştirin,  isterseniz bir kanepenin yanına sehpayı veya lambader kullanarak asimetriyi yakalayın.

8. Aydınlatmanızı çeşitlendirin 

Doğru aydınlatılmış bir mekan, psikolojinizi en az dekorasyonu kadar etkiler. Bu sebeple tek bir mekan aydınlatması yerine kullanım amaçlarına uygun birden fazla noktadan aydınlatmayı tercih edin.

9. Evinizde bitkilere yer vererek tazelik hissi katın  

Bitkileri seviyorsanız, evinize bambaşka bir hava katacaklarından emin olabilirsiniz. Bitkiler, evde yaşanmışlığınızı ve rahat hissetmenizi sağlar.

10. Duvarlarınız boş kalmasın

Duvarlarınızın tamamını boş bırakmak evinizde donuk bir görünüme sebep olabilir. Tek bir duvarınızda bile kullanacağınız, tamamen zevklerinizi yansıtan; sevdiğiniz bir şehir, bir doğa resmi ya da soyut bir tablo ile evinizin havasını bir anda değiştirebilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/hayalinizdeki-eve-kavusmaniz-icin-atmaniz-gereken-10-adim/