Kentsel dönüşümün tam gaz devam ettiği Kadıköy’ün Fikirtepe semtinde, biten bazı konut projelerinde projelerde yeni yaşam başladı.

Bir zamanlar çarpık yapılaşma ve kalitesiz yapılarıyla gündemde olan Fikirtepe’de kentsel dönüşüm çalışmaları hızla sürerken, biten bazı projelerdeki konutların yeni sahiplerine teslimleri gerçekleşiyor.

 

Fikirtepe yeni konut projeleri ve konut fiyatları için tıklayın!

 

1 milyon 300 bin metrekarelik Fikirtepe’de 61 yapı adasının dördünde inşaatlar bitti. İnşaat ve ruhsat işlemleri devam eden 52 yapı adasının 21’inde ruhsatlar alınırken, 31 ada için de ruhsat başvuruları yapıldı ve “küçük” pürüzler dışında sorun bulunmuyor.

Hâlihazırda sorunların devam ettiği beş adada ise problemlerin hızla çözülmesi bekleniyor.
Yapımı biten dört projede teslimatlar sürerken, bunların ikisinde “yeni yaşam” başladı.

“45 milyar TL’lik sinerji, yıllık 100 bin kişilik istihdam yaratıyor”

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Fikirtepe’nin tarihinin M.Ö. 4 bin yılına kadar gittiğini, Kadıköy’ün “Kalkedon” adıyla burada kurulduğunu, Osmanlı döneminde padişahların, paşaların bu bölgeyi avlak alanı olarak kullandığını anlattı.

Bugün bölgede 35 firmanın faaliyet gösterdiğini belirten Durbakayım, 1 milyon 300 bin metrekarelik alanda 2 bin 500’ü ticari olmak üzere 40 bine yakın bağımsız birimin hayata geçirileceğini bildirdi.
Durbakayım, “Fikirtepe’de sadece dönüşüm sürecinde 45 milyar liralık bir inşaat ekonomisi oluştu. 45 milyar TL’lik sinerji, yıllık 100 bin kişilik istihdam yaratıyor. Hükümetin burası ile yakından ilgilenmesinin sebeplerinden birisi de bu… Çünkü işsizliğin olduğu bir ülkede 100 binlik istihdam çok önemli.” şeklinde konuştu.

 

“56 ada için ‘iş tamam’ diyebiliriz”

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Durbakayım, yıl sonuna kadar Fikirtepe’deki 5 yapı adasında da problemlerin çözülmesini umduklarını ifade ederek, “56 ada için ‘iş tamam’ diyebiliriz. 61 yapı adasının 56’sında, yani yüzde 92’sinde sorunlar çözüldü. Çok küçük problemler kaldı. Kalan 5 ada için de çözümler süratle devreye girecek.” diye konuştu.

Durbakayım, ortaya çıkacak yeni Fikirtepe’nin tüm ülkenin değeri olacağını, yabancı yatırımcı çekeceğini ve Türkiye’ye değer katacağını söyledi.

 

“5 yıl içinde çok daha ciddi artışlar bekliyoruz”

Durbakayım, “2010 yılında bölgede ortalama metrekare değeri bin TL iken, şu anda rakam 9 bin 500 lira seviyelerine yükseldi. Bu rakam ileride çok daha yüksek olacak. 5 yıl içinde çok daha ciddi artışlar bekliyoruz.” diye konuştu.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/fikirtepenin-yeni-konutlarinda-yeni-yasam/

Özyurtlar Holding ve Bahaş Holding işbirliğiyle hayata geçirilen Meydan Ardıçlı projesi, Esenyurt’un önemli akslarından Doğan Araslı Bulvarı’nda inşa ediliyor. Bin 683 konut ve 121 ticari üniteden oluşan Meydan Ardıçlı, şirket bünyesinde 60 aya varan vade imkanıyla lansmana çıktı.

 

60 aya kadar vade fırsatı

Meydan Ardıçlı projesinde lansmana özel, sınırlı sayıda daire için fazladan indirim fırsatı sunuluyor. 60 aya kadar şirket bünyesinde vade fırsatı sunulan projede, peşin alımlarda ise ekstra yüzde 10 indirim fırsatı var. 15 Ekim’e kadar sürecek olan kampanyada ayrıca kişiye özel ödeme planı da seçenekler arasında yer alıyor.

 

Esenyurt’taki Meydan Ardıçlı projesi ile ilgili 10 önemli bilgi 

1) Konut blokları, rezidans ve alışveriş merkezinden oluşan Meydan Ardıçlı, bin 683 konut ve 121 ticari üniteyi bünyesinde barındırıyor.

2) Projenin teslim tarihi 2019 yılının son çeyreği.

3) Meydan Ardıçlı’da 1+0, 1+1, 2+1, 3,5+1 ve 4,5+1 olmak üzere beş ayrı daire seçeneği sunuyor.

4) Meydan Ardıçlı projesinde alışılagelmiş olan 3+1 ve 4+1 daireler yer almazken, fazladan altı metrekarelik odalarla konutlar çok daha kullanışlı hale geliyor.

5) Projenin metrekare birim fiyatı 3 bin ila 4 bin TL arasında değişirken, konutların metrekare büyüklükleri ise 41 ila 228 metrekare arasında farklılık gösteriyor.

6) Konutlarla eş zamanlı olarak satışa sunulan ticari alanların büyüklükleri ise 35 ila bin 122 metrekare arasında planlandı.

7) 67 bin metrekare alan üzerinde 230 bin metrekare kapalı alanda inşa edilecek olan Meydan Ardıçlı, toplam 27 bloktan oluşuyor.

8) Yatırım değeri 545 milyon TL olan proje, iki ila yedi kat arasında değişen yatay mimariye uygun bloklar şeklinde inşa ediliyor.

9) İstanbul’un gelişen bölgesi Esenyurt Doğan Araslı Bulvarı üzerine konumlandırılan Meydan Ardıçlı, ulaşım rahatlığı açısından dikkat çekiyor. TEM Otoyolu’na 850 metre, Esenyurt İlköğretim Okulu’na 320 metre mesafede yer alan proje, toplu taşımanın sağladığı kolay ulaşım avantajıyla da dikkat çekiyor. Alışveriş noktalarına çok yakın mesafede yer alan Meydan Ardıçlı, Akbatı AVM’ye 800 metre, Torium AVM’ye, Marmarapark AVM’ye, 5M Migros’a, Carrefour’a, Bauhaus ve Koçtaş Yapımarket’e ise 5 dakika mesafede bulunuyor.

10) Hem oturumcu hem de yatırımcı için cazip imkanlar sunan projede F bloklar prestij kitlesine, A ve D bloklar genç kitleye, B ve C bloklar ailelere hitap ediyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/meydan-ardicli-dairelerinde-lansman-firsatlari/

Önümüzdeki hafta okulların kapanmasıyla birlikte satılık ya da kiralık ev arayanlar için yeni bir mesai başlayacak. Ev arayanlar bir sürü ilan arasından hayallerindeki eve ulaşmak için mücadele edecek. Taşınmak için en çok tercih edilen yaz ayları, emlak sektörünün de en hareketli olduğu dönemi kapsıyor. Yazın satılık ev aramanın birçok avantajı var. Bu aylar daha fazla ev ilanı, rekabetin yoğun olması ya çevreyi daha iyi tanımak gibi birçok avantaj sunuyor. Peki yazın ev satın almanın avantajları neler? Yaz ayları ev satın almak için doğru bir zaman mı? İşte yazın ev satın almanın 4 sebebi…

1. İlan sayısı ve çeşitliliği artar
Yaz aylarında ilan sayısı ve çeşitliliğinde artış yaşanır. Yani hayalinizdeki eve daha hızlı yaklaşırsınız! Yaz ayları ilanlar için en bereketli aydır! Taşınma hareketliliğinin arttığı yaz aylarında aradığınız satılık evi bulmak daha kolay olur. Satılık ev ararken, bütçenize ve beklentilerinize göre bir liste belirleyerek ev aramaya başlayabilirsiniz. Seçtiğiniz bölgelerdeki ev fiyatlarını ve amortisman sürelerini öğrenmek için ise Zingat.com Bölge Raporu’na göz atabilirsiniz!

2. Rekabet artar
Bu aylarda daha fazla ilan olması sektördeki rekabeti de artırıyor. Dolayısıyla birçok evi görerek kendinize ve bütçenize en uygun evi bulmanız mümkün. Diğer ayların aksine ev bulma olasılığınız arttığı için bu rekabetten yararlanarak daha uygun fiyata bir ev bulabilirsiniz. Diğer yandan ev sahipleri özellikle bu aylardaki hareketlilikten yararlanarak, evlerini satma konusunda daha istekli olacaktır. Yaz aylarında sektörde yaşanan rekabeti kendi lehinize çevirerek hayallerinizdeki eve kavuşabilirsiniz.

3. Taşınmak için mükemmel bir zamandır
Taşınmak yaz aylarında daha kolaydır. Çünkü okullar kapanmış ve işyerinde işlerinizin yoğunluğu azalmış olacaktır. Bu şekilde ilgi ve zamanınızın çoğunu taşınma işine ayırabilirsiniz. Bunun yanı sıra çocuğu okula başlayacak aileler için de bu zaman dilimi bir fırsat olabilir. Diğer yandan güneşli havalarda evin ışık görme süresi uzun olduğu için iş sonrası için ev görmeye gidebilir, evin içini daha iyi görebilirsiniz.

4. Komşularınızla tanışabilir, semtinizi gezebilirsiniz
Yaşayacağınız mahalleyi ve komşularınızı görmek için yaz mükemmel bir aydır. Yeni komşularınızla tanışarak, yaşayacağınız semt hakkında daha fazla bilgi alabilirsiniz. Ayrıca evinizin bulunduğu mahalleyi ve çevresini gezerek, yaşadığınız yeri daha iyi tanıyabilirsiniz. İsterseniz Zingat.com’un “Yakın Çevre” özelliğini kullanarak yeni semtinizdeki sosyal eğlence mekanlarını, ulaşım olanaklarını ya da alışveriş yerlerini kolayca görebilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yazin-ev-satin-almanin-4-avantaji/