Mutfakta neler yaşıyoruz?

Türkiye’de mutfak trendleri denildiğinde nasıl karar veriliyor, ne kadar harcama yapılıyor? Seranit Grup’un bu konuda yaptığı araştırma ilgi çekici sonuçları ortaya koyuyor. Türkiye’de mutfakların yenilenme süresi ortalama 10 yılda bir. Maliyetler üç ile 15 bin lira arasında değişiklik gösteriyor.

 

Türkiye’de mutfakta neler oluyor?

• Mutfakta trend bir buçuk yılda bir değişiyor.

• Türkiye’de mutfak değişimleri ciddi bir köklü tadilat olarak algılanıyor.

• Türk insanı ya evlerini komple yeniliyorlarsa ya da taşındıklarında mutfaklarını değiştirme ihtiyacı duyuyor.

• Türk kadınları mutfak modasını yakından takip etse de, söz konusu kendi mutfağı olduğunda tasarım ve kaliteden çok fonksiyonellik arıyor.

• Türk kadınları mutfakta kör nokta istemiyor. Aksine mutfağın her metrekaresini değerlendirmek istiyor.

• Günümüz mutfak trendlerinde parlak ve doğal doku renkler hâkim.

• Eskiden granit ve doğal taş ağırlıklı tezgâhlar göze çarparken, tüketici son zamanlarda porselen menşeili, tamamını kaplayan tek bir yüzey görmek istiyor.

• Kısacası kadınlarımız mutfağında yaşamı kolaylaştıran özelliklere dikkat ediyor.

 

Kadınlar mutfağın patronu 

Mutfakta trend denilen şeylerin tezgâh, kapaklar ve onların renk, kaplama alternatifleri olduğuna vurgu yapan Seranit Grup Başkan Yardımcısı Ece Ceylan Baba’nın değerlendirmesi şöyle: “Mutfağın her santimetresini kullanmak istiyoruz. Bu da ister istemez tasarım ve kaliteyi birazcık geriye iterek, fonksiyonelliği ön plana çıkarıyor. Kadın mutfağın patronudur. Türk kültüründe bu böyledir. Her ne kadar konut ebatları küçülse de mutfak boyutları hâlâ Avrupa standartlarının çok üzerinde ve büyük. O nedenle fonksiyonellik ve dayanıklılık ön planda. Kalite talebi de var elbette. Tasarım derseniz; bence her kadın artık tasarımını kendisi yapıyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/mutfakta-neler-yasiyoruz/

Emlakta “yaz sezonuna” hazır mısınız?

İlkbaharı yaşadığımız ve yaz aylarına yaklaştığımız bu dönem emlak sektörü de canlanmaya başladı. Yeni evlenecek çiftlerden üniversite öğrencilerine ve hatta yazlık ev sezonunu açacaklara kadar satılık veya kiralık yeni bir ev arayışının artış gösterdiği bu mevsimler emlak sektöründe hareketliliği beraberinde getiriyor. 

 

Ev satışında yaz mevsimi tüyoları 

Peki emlakta yaz sezonuna nasıl hazırlanmalı? İşte yaz sezonu ile birlikte artan ev talebini karşılamanın 4 yolu…

1) Satacağınız evi yaza hazırlayın

• Portföyünüzdeki evlerin bahçe ya da havuzu varsa temizlenmesi, havalandırma sisteminin kontrol edilmesi gibi yaza hazırlık işleri yapılabilir.

• Satışa ya da kiraya çıkardığınız evin her zaman temiz ve düzenli görünmesine dikkat edin. Bu konuda ev sahiplerine tavsiyeler verin. Hatta eşyaları evi daha büyük gösterecek şekilde düzenlemesini de sağlayabilirsiniz.

• Eğer sattığınız ya da kiraladığınız ev ikinci el ise, evde tamir edilmesi gereken yerleri ev sahibine iletebilirsiniz.

 

2) Fotoğraflarınız ve ilanınız profesyonel olsun

• Ev satın almak ya da kiralamak isteyenlerin yüzde 60’nın ev ilanında ilk önce fotoğraflara baktığını biliyor musunuz? Peki ilandaki profesyonel fotoğrafların sizi satışa yüzde 39 daha fazla yaklaştırdığını söylesek? Bu nedenle satışa veya kiraya çıkardığınız evin ilanının emlak arayışında olanların ilgisini çekecek düzeyde olması önemli.

• Bu soruların cevapları için “Evin fotoğrafı satış fiyatını ne kadar artırır?” haberimize ve Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan’ın “Ev arayanlar hangi ilanları tıklar?” önerilerine mutlaka göz atın.

3) Randevuları gündüz saatlerine verin

• Satmak ya da kiralamak istediğiniz evin aydınlık olması her zaman avantaj sağlıyor.

• Evin doğal ışık alması ya da aydınlatmasının iyi olması evi daha geniş gösteriyor.

• Alıcılara ev ziyareti için randevuyu gün ışığı için en doğru saatlerde vermeyi unutmayın! Bu durum potansiyel alıcıları ya da kiracıları olumlu olarak etkiliyor.

 

4) Evin fiyatını belirleyin 

• Yaz aylarında konutta arz arttığı için gayrimenkul fiyatlarında da artış görülüyor.

• Evin kira fiyatı belirlemek için bölgedeki kira fiyatlarına göz atabilirsiniz. Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.comBölge Raporu” uygulamasıyla kolayca evin bulunduğu lokasyondaki benzer dairelerin kira fiyatlarına ulaşabilirsiniz.

• Peki evin satış ya da fiyatı nasıl belirlenir? Evin satış fiyatını belirlerken, kira bedeli üzerinden ilerleyebilirsiniz. Kira bedeli ile satış bedeli arasında ortalama 200-220 kata arasında değişen bir oran söz konusu oluyor. Yine Zingat.com üzerinden “Evimin Değeri” ya da “Bölge Raporu” uygulamalarıyla kolayca evin satış değerini öğrenebilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlakta-yaz-sezonuna-hazir-misiniz/

Konut fiyatları en çok bu ülkelerde arttı!

İngiltere’nin önemli gayrimenkul firmalarından Knight Frank’in 55 ülkeyi kapsayan Küresel Konut Fiyatları Endeksi sonuçları açıklandı. Verilere göre, konut fiyatları Türkiye’de geriledi ve listede 5. sırada yerini aldı.

Küresel Konut Fiyatları Endeksi’ne göre 2016 yılında Türkiye’de konut fiyatları yüzde 12.2 artış gösterdi. 2015’te yüzde 18’lik artışla ilk sırada yer alan Türkiye beşinci sıraya geriledi. Konuyla ilgili raporda, Türkiye’de konut fiyatlarının gerilemesinin nedenleri “artan güvenlik endişeleri, Türk Lirası’nın değer kaybetmesi, faizlerin yükselmesi ve tüketici güveninin azalması” olarak sıralandı.

Konut fiyatları gerileyen ülkeler
1- Ukrayna……………. % -10.2
2- Tayvan……………….. % -6.5
3- Singapur…………….. % -2.6
4- G. Kıbrıs…………….. % -1.3
5- Fas…………………….. % -1.2
6- İtalya…………………. % -0.9
7- Yunanistan…………. % -0.3
8- Japonya…………….. % -0.2
Küresel Konut Fiyatları Endeksi’ne göre 2016 yılında dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke yüzde 14.7 ile İzlanda oldu. Knight Frank, İzlanda’nın konut fiyat artışında ilk sırada yer almasının nedenlerini yabancı yatırımcıların ilgisi, Gayri Safi Yurtiçi Hasılası’nın 2016 yılında yüzde 4.9 oranında artması ve faizlerin düşmesi olarak sıraladı. Yüzde 12.7 artışla Yeni Zelanda ve yüzde 12.4 ile Malta İzlanda’yı takip etti. 2015’te olduğu gibi geçtiğimiz yıl da konut fiyatlarının en çok düştüğü ülkeler sırasıyla Ukrayna, Tayvan ve Singapur oldu. ABD, yüzde 5.8’lik artışıyla Küresel Konut Fiyatları Endeksi’nde 25’inci olurken, İngiltere yüzde 4.5 yükselişle 31’inci sırada yer aldı.

İşte konut fiyatların en çok arttığı 5 ülke…

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/konut-fiyatlari-en-cok-ulkelerde-artti-listede-turkiyede-var/

Türkiye’de EDGE’e başvuran ilk konut projesi!

Gayrimenkul dünyasında yeni nesil şehir apartmanları oluşturma vizyonuyla faaliyet gösteren MİNT’in Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu, MİNT Çağlayan projesinin Türkiye’de ‘EDGE’ sertifikasına başvuran ilk proje olduğunu söyledi.

MİNT Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu, enerji, su ve hammadde kaynaklarını en verimli şekilde kullanarak hayata geçirilen MİNT Çağlayan projesinin yakaladığı tasarruf rakamlarıyla Türkiye’de Dünya Bankası kuruluşu olan IFC tarafından geliştirilen EDGE sertifikasına başvurmaya hak kazanan ilk proje olduğunu söyledi.

Altıoğlu, “Proje tasarım aşamasından itibaren enerji, su ve hammadde kaynaklarını en verimli kullanacak şekilde planlandı. Bu süreçte özellikle tasarımda en iyi uygulamalar tercih edilerek malzeme ve sistem seçimleri verimlilik ve konfor kriterleri düşünerek yapıldı. Bu kapsamda yapılan uygulamalar sonucunda, MİNT Çağlayan’da EDGE, enerji kategorisinde yüzde 25, su kategorisinde yüzde 25, malzeme kategorisinde ise yüzde 40’ın üzerinde iyileştirme sağlanması hedefleniyor” dedi.

 

Enerji verimliliği ve çevre duyarlılığı

Açıklamada 2018 Eylül ayında teslim edilecek projenin, konut için başvurduğu EDGE Sertifikası ile sektörde örnek teşkil ettiği belirtildi.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Altıoğlu; “Yurt dışında meydana gelen kasırgalar ve iklim felaketleri doğanın bize seslenişi ve biz bu sesleri geleceğimiz için dinlemek zorundayız. Yaşadığımız dünyada enerjimiz ve doğal kaynaklarımız sınırlı ve bu sınırlı kaynakları en doğru şekilde kullanarak doğanın kendisini yenilemesine izin vermeliyiz. Bir yatırımcı olarak yatırımlarımızın önceliğinde enerji tasarrufunu her zaman ilk plana koyuyoruz ve projelerimizin tasarım aşamasında binanın yıllar sonra harcayacağı enerji, su ve hammaddeyi hesaplıyoruz. Bu bizim iş ve yaşam felsefemiz. Dünyamıza, enerjimize ve hammaddemize hepimiz sahip çıkarak gelecek nesillere daha güzel yaşanabilir bir dünya bırakmalıyız. MİNT, hayata geçirdiği projelerde enerji verimliliğinin üst düzeyde kullanıldığı ve çevreye duyarlı tasarımlarla gelecek nesiller için temiz, doğaya saygılı, enerji kaynakları en verimli şekilde kullanan yaşam alanları oluşturuyor. Binalarda uyguladığı enerji verimliliği çalışmalarıyla ülke ekonomisine katma değer sağlayan MİNT, aynı zamanda ev sahiplerine kaliteli bir yaşam olanağı sunuyor. İç mekan hava kalitesi, doğal aydınlatma, sıcaklık ve nem kontrolü, atık yönetimi ve sağlığa zararlı olmayan malzeme seçimleri gibi insan sağlığını direkt etkileyen unsurlar göz önüne alınarak hayata geçirilen MİNT Çağlayan’da bina sakinlerinin sağlığına ve konforuna büyük önem veriliyor” ifadelerini kullandı.

“Enerjisini güneşten alıyor”

Altıoğlu, MİNT Çağlayan’da; gün ışığından en üst düzeyde faydalanmak, ısıtma ve soğutma için harcanacak enerjinin optimum seviyede kalması için pencerelerde yüksek performanslı camlar seçildiğini aktararak, “Aydınlatma sistemindeki ampuller yüksek aydınlatma verimliliğine sahip LED’ler kullanılırken, çatıda uygulanacak güneş kolektörleri ile bina ortak kullanım alanlarının elektrik üretimine destek verilerek enerji verimliliği sağlanacak. Projede ayrıca elektrikli araçları teşvik etmek için özel şarj üniteleri olacak. MİNT Çağlayan, EDGE kriterlerine uyum sağlayarak, inşaatın çevreye verdiği olumsuz etkileri en aza indirecek. Projede kullanılan farklı stratejiler ve teknolojiler sayesinde standart binalara göre yüksek oranlarda enerji, su ve hammadde tasarrufu sağlayacak. Ayrıca binanın inşaatında kullanılan bazı malzemelerin çevresel standartlara en uygun olanları tercih ediliyor. İnşaat süreçlerinde atıkların geri kazanımı, çevre kirliliğinin önlenmesi gibi konulara azami önem gösteriliyor. Binanın tasarım sürecinden başlayarak son kullanıcıya teslimine kadar tüm süreçlerinde sürdürülebilirlik kurallarına uyulmasına dikkat ediliyor” şeklinde konuştu.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/turkiyede-edgee-basvuran-ilk-konut-projesi/

Gayrimenkul Sertifikası talep toplama süreci başlıyor!

Gayrimenkul almak isteyen, ancak yeterli birikimi olmayan küçük yatırımcılar için sunulan Gayrimenkul Sertifikası talep toplama süreci 29-31 Mart tarihleri arasında yapılacak.

Konuyla ilgili açıklama yapan TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, küçük yatırımcıların sektörde yeni bir finansal yatırım aracı olacak gayrimenkul sertifikasıyla tıpkı ulusal ve uluslararası yatırımcılar gibi gayrimenkul projelerinden pay satın alarak projelere topraktan ortak olabileceğini belirtti.

Park Mavera 3 için Gayrimenkul Sertifikası süreci

Gayrimenkul Sertifikası’nın Makro İnşaat’ın Park Mavera 3 projesiyle halka sunulacağını dile getiren Turan, “Sertifika ile daire alacak birikimi olmayan, ancak gayrimenkule yatırım yapmak isteyen küçük yatırımcılar ve kurumsal yatırımcılar, gayrimenkul projesinden hisseleri oranında pay sahibi olacak. Talep toplanmasını bu ayın 29’u ile 31’i arasında yapacağız.” dedi.

 

 

TOKİ ve Makro İnşaat iş birliğiyle inşa edilen Park Mavera 3 projesinin belli bir kısmı paylara bölünecek ve bölünen paylar doğrultusunda, inşaatın yapım süresi olan 36 ay boyunca Borsa İstanbul’da işlem görecek sertifikalarla dileyenler projeye ortak olabilecek.

 

Gayrimenkul Sertifikası için önemli tarihler

Sertifika; inşa edilecek veya edilmekte olan bir projenin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymetler. Yatırımcılara sertifika biriktirerek konut sahibi olma veya gayrimenkul değerlemesine katılma imkânı sağlanıyor.

 

Gayrimenkul Sertifikası talep toplama sürecine katılacakları neler bekliyor?

• Talepte bulunabilmek için halka arza aracılık eden herhangi bir kurumda yatırım hesabının olması ve talep edilen Gayrimenkul Sertifikası adedine karşılık gelen bir kıymetin (para, hisse senedi, mevduat, fon vs) bulunması gerekiyor.

• Yatırım hesabı açtıracak olanların kimlik ve ikametgâh adresini belgeleyecek bir belge ile konsorsiyum üyesi aracı kurum ve çalıştıkları banka şubelerine şahsen başvurarak belgeleri imzalatması gerekiyor. Aynı zamanda risk bildirim formları da bu aşamada dolduruluyor.

• Yatırım hesabının olduğu halka arza aracılık eden konsorsiyum lideri ve konsorsiyum üyesi aracı kurumlar üzerinden 29-30-31 Mart 2017 tarihlerinde talepler iletilebilecek.

• Her bir yatırımcı için talep edilebilecek en yüksek gayrimenkul sertifikası miktarı, halka arz edilen toplam sertifika miktarıyla sınırlı.

• Detaylı bilgi için tıklayın.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/gayrimenkul-sertifikasi-talep-toplama-sureci/