Türkiye’nin yüzölçümü en büyük ikinci şehir olan Sivas, yaklaşık 621 bin nüfusuyla sosyal ve ekonomik açıdan günden güne gelişen Anadolu şehirleri arasında yer alıyor. Zengin bir tarihe sahip olan şehir, geçmişten, günümüze birçok medeniyete ev sahipliği yaptı. Türkiye genelinde tüm illerle karayolu bağlantısı olan Sivas, ulaşım ağı üzerinde bir kavşak noktası oluşturuyor. Yatırım projeleriyle gelişimini sürdürmeye devam eden ilde emlak piyasası da son yıllarda dikkat çekiyor. Peki, Sivas’ta gayrimenkul yatırımı yapılır mı? Sivas satılık daire ve kiralık daire fiyatları ne kadar? İşte Sivas emlak piyasasına dair önemli bilgiler…

 

Sivas satılık ev fiyatları ne kadar?

Gayrimenkul sektörünün hızla gelişmeye devam ettiği Anadolu şehirlerinden Sivas’ta satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 0.41 artış kaydetti. Şehirde ortalama konut metrekare fiyatları 1.417 TL olarak belirtiliyor. Zingat.com Bölge Raporuna göre, Sivas şehrinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun fiyatı minimum 106 bin 259 TL ile maksimum 177 bin 100 TL aralığında değişiyor. 100 metrekare için ortalama konut satış değeri ise 141 bin 678 TL olarak ölçümleniyor.

 

Sivas’ta konut yatırım geri dönüş süresi 18 yıl!

Türkiye’nin 13. üniversitesi olarak kurulan Cumhuriyet Üniversitesi’nin bulunduğu Sivas, yaklaşık 56.000 öğrencisiyle emlak piyasası için önemli bir yer sahip. Özellikle günümüzde üniversite öğrencilerin çoğu yurtlarda kalmak yerine birkaç arkadaşıyla beraber kiralık daire tutmayı tercih ediyor. Durum böyle olunca yurtların yanı sıra kiralık daire seçenekleri de üniversite öğrencilerinin yakından takip ettiği konular arasına giriyor. Sivas’ta kiralık daire fiyatları ise 485 TL ile 808 TL arasında değişiklik gösteriyor. Bir başka deyişle, şehirde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatı 646 TL. Kiraya verilen konutun yatırım geri dönüş süresi de 18 yılı buluyor.

 

Sivas’ta satılık konut fiyatı en çok artan bölge: Merkez

Sivas şehrinde 16 ilçe yer alıyor. 16 ilçenin yer aldığı şehir genelinde ise satılık konut fiyatı en çok artan bölge ise Merkez. Merkez’de bir önceki aya göre satılık konut fiyatlarında aylık artış yüzde 0.65 oldu. Hızla gelişmeye devam Sivas’ta konut projelerinin de artması bekleniyor. Sivas konut projeleri birkaç yıl içerisinde artarsa ildeki nitelikli konut sayısı da doğrudan artmış olacak. Böylelikle ev sahibi olmak isteyenler sosyal donatıların yer aldığı konutlardan faydalanabilecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/sivasta-satilik-daire-fiyatlari-ne-kadar/

Ev ararken ya da dekore ederken birçok kritere dikkat ediyorsunuz. Peki, burcunuzu da hesaba katıyor musunuz? Burcunuz ev seçimi ya da evinizin dekorasyonu için eğlenceli bir perspektif sunabilir. İşte burçlar için ev seçiminde ya da dekorasyonunda dikkat edilmesi gerekenler…

Koç (21 Mart – 19 Nisan)
Bir koç olarak her zaman enerjiksiniz ve eğlenceye hazırsınız! Bu sebeple ev ararken eğlenceye yakın, sosyal alanlara merkezi bir lokasyon seçmeye dikkat edin. Ayrıca ideal evinizde karaoke, bir tırmanma duvarı ya da trambolin de mutlaka olmalı.

Boğa (20 Nisan – 20 Mayıs)
İstikrarlı bir yaşamınız var ama asla sıkıcı değil! Hayatınızda her zaman en güzel şeyleri seviyor ve onlara yöneliyorsunuz. Toprak grubundan olan bir burç olarak kararlı ve rahat olmayı seviyorsunuz, dışarı çıkmak için baskı hissetmiyorsunuz. Dolayısıyla evinizde lüks eşyalar ya da rahat koltuklar favoriniz.

İkizler (21 Mayıs – 20 Haziran)
Samimi, konuşkan ve biraz da dikkati dağılmış bir ikizler olarak en önemli özelliğiniz iletişim yeteneğinizdir. Siz tam bir iletişim uzmanısınız, bu sebeple evinizde her zaman Wi-Fi olmalı! Sosyal medyada sizden hiçbir şey kaçmaz, her an gündemi takiptesiniz. Bu sebeple rahat ve konforlu bir ev her zaman beklentilerinizi karşılayacaktır.

Yengeç (21 Haziran – 22 Temmuz)
Yengeç burçları doğal bir aşçıdır. Kendileri ve arkadaşları için yemek yapmayı, sohbet etmeyi çok severler. Bir yemek için saatlerini harcayabilirler. Bu sebeple geniş ve ferah bir mutfak yengeç burçlarının tercihi olacaktır. Diğer yandan kendi alanını ve ailesini koruma konusunda hassas olan bu burçtaki kişilerin evinde alarm olması da onları güvende hissettirecektir.

Aslan (23 Temmuz – 22 Ağustos)
Arkadaş grubu içinde doğal bir lider olan aslan burçları için arkadaşlarını bir araya getiren büyük bir akşam yemeği partisi büyük bir mutluluktur. Bu sebeple bu burca sahip olanlar için geniş ve konforlu bir yemek odası ideal olacaktır.

Başak (23 Ağustos – 22 Eylül)
Detayları seven, vicdanlı ve sorumlu bir burç olarak evinizin her zaman düzenli ve temiz olması kimseyi şaşırtmayacaktır. Evinizde her şeyi yerine koyabileceğiniz ve iyi organize edilmiş dolaplar ya da kiler tam size göre! Başak burcu evlerinin bir başka özelliği de çok temiz olmasıdır. Başakların evinde çeşit çeşit temizlik malzemesi ve aparatı görmek de mümkün!

Terazi (23 Eylül – 22 Ekim)
Lüksü seven terazi burçları için rezidanslar ya da gökdelenler en iyi yaşama alanlarıdır. Ev dekorasyonunda yüksek zevklerine uygun tasarımlara yönelen bu burç insanları için sanatlarını icra edebilecekleri bir hobi odası da şarttır.

Akrep (23 Ekim – 21 Kasım)
Burçların en gizemlisi olarak bilinen Akrep için karanlık bir ev cezbedicidir. Karanlık bir yanı olan akrep burçlarının eski ve tarihi evlere ilgisi vardır. Bu tür evlerdeki yaşanmışlıklar onları cezbeder ve çok sadık oldukları için bir ev seçtikten sonra oradan vazgeçmek istemezler. Ev dekorasyonunda esrarengiz objeler ya da kumaşlar da tam onlara göredir.

Yay (22 Kasım – 21 Aralık)
Gezgin ruhlarıyla bilinen yay burçları her yerde yaşayabilir. Onlar için çadırda ya da lüks bir rezidansta yaşamak farklı deneyimler sunar. Ruh halleri sürekli değişiklik gösterdiği için çölde ya da bir dağ evinde de mutlu olabilir. Ev dekorasyonunda en çok dikkat ettikleri şey ise hatırası olduğunu düşündüğü eşyalarını ya da fotoğraflarını sergileyebileceği temiz, beyaz duvarlardır.

Oğlak (22 Aralık – 19 Ocak)
Çok gizli bir yanı olmayan oğlak burçları, her zaman çok çalışkan ve ciddidir. Oğlak burçları nerede yaşarsa yaşasın her yerde rahat olmayı bilir. Bu sebeple bir stüdyo daireyi en kullanışlı hâle getirebilir ya da eski bir evin baştan yaratabilir.

Kova (20 Ocak – 18 Şubat)
Kovalar, hayalperest ve idealist yanlarını yansıtan evlerden hoşlanır. Mesela mistik duvar resimleri ya da boncuk perdeleri olan bir bungalov ev tam da onlar içindir.

Balık (19 Şubat – 20 Mart)
Derin ve hassas bir burç olan balık için her zaman suya yakın olmak önemlidir. Bu sebeple deniz ya da nehir yanı evler balıklar için cezbedicidir. Özellikle deniz manzaralı evler balık burçlarının içindeki romantizmi ortaya çıkararak, huzurlu olmalarını sağlar.

 

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/burcunuza-gore-nasil-bir-evde-yasamalisiniz/

2017 yılının Ağustos ayında Türkiye konut piyasasında neler yaşanıyor? Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN, Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Ağustos 2017 raporunu yayınladı. Rapor veri dönemi olarak Temmuz 2017’ye işaret ediyor.

Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2017 yılı Ağustos ayında gayrimenkul sektörü ile ilgili dikkat çekici rakamsal verileri de sunuyor. Aynı zamanda güncel gayrimenkul verileri ile ilgili pek çok değerli bilgiyi önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak gözler önüne seriyor.

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Ağustos 2017
Türkiye genelinde 68 şehri kapsayan REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri değerlerine göre;

• SatışFiyat Endeksi 2017 Temmuz ayında 198.2, 2017 Haziran’da 196.7 ve 2017 Mayıs ayında 195.2 oldu.

• Kira Fiyat Endeksi ise 2017 Temmuz ayında 174.9, 2017 Haziran’da 173.6 ve 2017 Mayıs ayında 172.1 oldu.

• REIDIN raporuna göre Konut Satış Fiyat Değişimi son bir yılda yüzde 10.42, Konut Kira Değeri Değişimi ise yüzde 3,87 olarak gerçekleşti.

 

Bursa, bölgesel yıllık brüt getiride lider şehir

Bursa, bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında yine ilk sırada yer alan şehir oldu.

• Bölgesel yıllık brüt getiride yedi büyükşehir arasında en yüksek oran yüzde 5.77 ile Bursa’ya ait.

• Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.57 ile Antalya, yüzde 5.38 ile Ankara, yüzde 5.34 ile İzmir, yüzde 5.15’le Adana, yüzde 5.10’la İstanbul ve yüzde 5.09 ile Kocaeli şeklinde ilerliyor.

 

7 büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Bursa: 17.8
Antalya: 18.4
Ankara: 19
İzmir: 19.2
Adana: 19.9
Kocaeli: 20.1
İstanbul: 20

REIDIN raporuna göre Türkiye Konut Piyasası – Yeni Konut Fiyat Endeksi ise şöyle şekillendi:

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/en-kisa-amortisman-suresi-hangi-sehirde/