Evinize doğayı getirecek öneriler

Hızlı ve yorucu bir dünyada yaşıyoruz. Dışarıya çıkmak ve doğanın keyfini çıkarmak için pek vaktimizin olduğu söylenemez. Yapılan araştırmalar ise doğanın sağlığın önemli bir parçası olduğunu gösteriyor. Doğada yeterince vakit geçiremiyorsanız, doğa esintilerini evinize getirmeye ne dersiniz? Doğadaki malzemeleri yaşam alanınıza entegre ederek, evinizde ferah ve mutlu bir ortam oluşturabilirsiniz. İşte doğayı eve getirmenin yolları…

 

Ahşap, etkili ve hoş görünen bir tasarım öğesidir. Evinizde doğal bir görünüme sahip ahşap bir mobilya parçası, sıcak bir ortam oluşmasına katkıda bulunabilir. Aynı şekilde hasır ve bambu gibi ahşap sandalyeler de aynı etkiyi verecektir. Ahşap bardak altlıkları da size kendinizi iyi hissettirecektir.

Evde saksıda çiçekler ya da farklı bitkiler yetiştirebilirsiniz. Çiçekler güzel kokularıyla ortama ferah bir hava katarken, nane-maydanoz gibi bitkiler de hem kokusuyla hem de tadıyla doğal bir ortamda hissetmenizi sağlayacaktır. Ancak çiçek ya da bitki işine girmeden önce hangisinin nerede ve nasıl yetiştirilmesi gerektiğini araştırın. Çünkü bazı çiçekler suyu bazıları ise güneşi sever… Eğer çiçek ya da bitki için ayıracak vaktiniz yoksa son yıllarda trend olan ve az bakım gerektirdiği için tercih edilen suculeler ya da teraryumları da gözatabilirsiniz…

 

Deniz kabuğu, kaya taşı, bahçedeki bükülmüş bir ağaç dalı ya da yere düşmüş bir kozalakla evde farklı bir ambiyans oluşturabilirsiniz. Bu eşyaların her biri doğayı evinize getirme fırsatıdır. Dalları ya da deniz kabuklarını kitap veya fotoğraf çerçeveleriyle birleştirebilir, kaya taşlarını vazoların içine koyabilirsiniz.

Doğayı eve getirmenin bir yolu da doğa resim ya da fotoğraflarıdır… Okyanus resmi, bir dağ manzarası fotoğrafı ya da sonu gelmeyen orman görseli kapalı bir ortamın daha açık ve ferah olmasını sağlayacaktır. Bunun yanı sıra seyahatlerinizde çektiğiniz etkileyici doğa fotoğraflarını da büyüterek evinizde sergileyebilirsiniz.

 

Evde genellikle kullanılan ev aletlerinin seslerini duyarsınız. Belki de gün boyunca duyduğunuz tek doğal ses çocuklarınızın kahkahaları ya da duştaki sakin sudur. Ancak hareketli su sesi, sakinleştirici bir etki göstererek, stres seviyesini de düşürüyor. Bir çeşmeyi ya da küçük bir şelaleyi evinizde, özellikle de en çok ihtiyaç duyduğunuz yere entegre etmenin bir yolunu bulun. Bu çeşme ya da minik şelale endişe ve kaygılarınızdan uzaklaşmanıza ve daha pozitif şeylere odaklanmanıza yardımcı olacaktır.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/evinize-dogayi-getirecek-oneriler/

Tapu harcı yüzde 1’e düşecek!

“Yeni dönemde tapu harcı yüzde 2’den 1’e düşecek. Değerleme yetkisi belediyelerden alınacak, harçlar aşağı çekilecek.” Bu sözler Maliye Bakanı Naci Ağbal’a ait. “Türkiye’nin emlak haritasını çıkardık” diyen Bakan Ağbal, emlak vergisiyle ilgili yapılacak yeni düzenlemelere de açıklık getirdi. 

 

Ev alanlar hangi yasal işlemleri yapmalı?

 

“Emlak değeri caddenin karşı tarafında bile farklı”

İşte Maliye Bakanı Naci Ağbal’ın yaptığı açıklamalardan diğer öne çıkan demeçleri… 

• “Emlak vergisi değerlerini yazmaya başladık. Bir baktık Şanlıurfa’da bir ilçedeki metrekare emlak vergi değeri Şişli’den daha pahalı. Anladık ki orada yoğun bir kamulaştırma var. Belediye emlak vergisi değerini yüksek tutuyor.”

• “Vatandaşın arazisi kamulaştırıldığından emlak vergisinden daha düşük olmayacağı için yüksek bedel almak mümkün oluyor. İstanbul’da, Ankara’da bir baktık caddenin bir tarafı 1.000 lira, bir tarafı 5 bin lira. Emlak değerleri bırakın ayrı şehirleri aynı caddenin karşı tarafında bile farklı oluyor.”

• “Emlak değerleri bırakın ayrı şehirleri aynı caddenin karşı tarafında bile farklı oluyor. Biz de bu işi belediyelerden alarak Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yetki verelim diyoruz. Memurlar yapmasın, lisanslı değerleme uzmanları yetki alsın.”

• “Yeni dönemde değerleme işinin lisanslı değerleme uzmanları ya da komisyonlar marifetiyle yapılması amaçlanıyor. Ağrı’dan Edirne’ye kadar tüm şehirleri kapsayan uyumlu bir gayrimenkul haritası bu konuda bağlayıcı olacak.”

• “Gayrimenkuller gerçek değerine yaklaştırıldığında tapu harcını yüzde 2 değil, yüzde 1 yapacağız. Yüzde 2 efektif vergi oranı değil. Gayrimenkulde kayıtlılığı artırır. Hasılatını gizleyemediğine göre giderlerini faturalandırmaya çalışacak. Müteahhit inşaat mı yapıyor? Hasılat kaygısı olmadığı için fatura almıyor. Fatura kes diyecek. Kişi diyecek artık gayrimenkulde gelirimi, servetimi gizleyemiyorum. Bankaya, sermaye piyasalarına götürüp kayıtlı olayım diyecek.”

 

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

 

 “Değeri 1 milyon ama tapuda 300 bin TL görünüyor”

Belediyeler eliyle yapılan emlak vergisi tespit yöntemini doğru bulmadığının altını çizen Maliye Bakanı, bu konuda ise “Bazı belediyeler seçmenle karşı karşıya gelmemek için rayiç bedeli düşük tutuyor. Alması gereken vergiyi almıyor. Örneğin İstanbul Sultanbeyli’de ‘Burada sanayi büyüyor, ticaret gelişiyor, ekonomi büyüyor’ diyerek belediyeler parsel topluyor. Değeri yükseltiyor. Burada olan gariban vatandaşa oluyor.” şeklinde görüşlerini açıkladı ve ekledi:

“Ankara Ümitköy’de bir bina alıyorsunuz. Değeri 1 milyon lira ancak tapuda 300 bin lira görünüyor. Bunun iki tarafı var. Satıcı, ‘gerçek değerinden gösterirsen yazamadığım giderler var çok vergi öderim’ diyor. Giderini faturasız alma yolunu tuttuğu için hasılatı gizlemek istiyor. Bu da alıcının hoşuna gidiyor.”

 

68 ili kapsayan Bölge Raporu için tıklayın!

Kaynak: http://blog.zingat.com/tapu-harci-yuzde-1e-dusecek/

Son 1 yılda ev fiyatları ne kadar arttı?

Yakın zamanda ya da yakın gelecekte emlak yatırımı yapmayı düşünüyor musunuz?

Yoksa ilk kez ev sahibi olmak üzeresiniz fakat “Ev almak için doğru zaman mı?” sorusuna yanıt mı arıyorsunuz?
Satın alacağınız evden kira getirisi bekliyorsanız, bu kez aklınızdaki soru işaretlerinden biri de “Nereden ev almalıyım?” olmalı…
O halde gayrimenkul okuryazarlığı yapmanın tam zamanı…

 

 

Akıllı emlak kararı vermek için gayrimenkul ile ilgili en yeni bilgilere ve analizlere ihtiyaç duyuluyor. Bu konuda en yeni verilere, gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış raporu üzerinden ulaşmak mümkün.
REIDIN’in 2016 Ekim ayında yayınladığı Türkiye’de konut piyasası ile ilgili çalışması, 68 şehirdeki konut fiyatlarının son aylardaki, son bir ve iki yıldaki değişimlerini gözler önüne seriyor. Aynı zamanda 7 büyükşehirde konutların amortisman sürelerini (yatırımın yıllar içerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya çıkan geri dönüş süresi) ve yıllık kira getiri oranlarını mercek altına alıyor.

 

Konut satış fiyatları son 3 ayda ne kadar arttı?

Türkiye’de konut satış fiyat değişimlerine bakıldığında;

2.reidin.ekim

Peki ya Türkiye’deki konutların kira fiyatları nasıl değişti? REIDIN raporuna göre;

 

Türkiye konut piyasasında Ekim 2016

Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2016 yılı Ekim ayında gayrimenkul sektörüne dair farklı rakamsal veriler de sunuyor.

 

7 büyükşehirde gayrimenkul amortisman süreleri
REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:
4.reidin.ekim
Adana: Yüzde 19.1
İstanbul: Yüzde 18.6
Kocaeli: Yüzde 18.5
Ankara: Yüzde 18
İzmir: Yüzde 17.9
Antalya: Yüzde 17.5
Bursa: Yüzde 15.9

 

 

En yüksek yıllık brüt getiri oranı Bursa’da
Bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında, en yüksek oran yüzde 6.46 ile Bursa’ya ait. Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.88’le Antalya, yüzde 5.74’le İzmir, yüzde 5.70’le Ankara, yüzde 5.55’le Kocaeli, yüzde 5.52’yle İstanbul ve yüzde 5.36’yla Adana şeklinde ilerliyor.

5.reidin.ekim

Kaynak: http://blog.zingat.com/son-1-yilda-ev-fiyatlari-ne-kadar-artti/