Etiket: Zeytinburnu kiralık daire

Zeytinburnu satılık emlak durumu!

Türkiye Gazetesi, Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com kaynaklı bir haberle Zeytinburnu emlak dosyasına yer verdi.

“Zeytinburnu’nda son 1 yılda konut fiyatları ne kadar arttı?” başlıklı haberde, İstanbul’un yükselen değerlerinden Zeytinburnu’nda konut fiyatlarındaki değişim mercek altına alındı.

İstanbul’un değeri artan ilçeleri arasında yer alan Zeytinburnu, son yıllarda satılık konut fiyatlarındaki artışla dikkat çekiyor. Zeytinburnu’nda yaşanan konut fiyat artışlarının sebebi ne? Bölgede son 1 yılda satılık konut fiyatları ne kadar arttı? Kaç markalı proje, ortalama hangi fiyatlarla satışa çıktı?

 

Fiyatlar neden artıyor?
Zeytinburnu, birçok ulaşım projesinin merkezinde değerli bir lokasyonda bulunuyor. Marmaray projesiyle gayrimenkul fiyatlarının arttığı Zeytinburnu’nda önümüzdeki sene açılması beklenen Avrasya Tüneli bağlantısı da konut fiyatlarını yükselten faktörlerden biri oldu. İstanbul’daki ilk kentsel dönüşüm bölgelerinden biri olan Zeytinburnu Kazlıçeşme’de hayata geçirilen Büyükyalı projesi de bölgede prim değerini arttırdı. Peki son 1 yılda Zeytinburnu’nda konut fiyatları ne kadar arttı? İlk ve ikinci el markalı projelerin fiyatları hangi aralıkta? İşte Zeytinburnu’ndaki konut fiyat artışları…

zeytinburnumerter.2
REIDIN verilerine göre Eylül 2015 itibariyle Zeytinburnu’nda satılık daire ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 972 TL’den gerçekleşirken, 2016 Eylül ayı sonunda %14,4’lük bir artışla ortalama metrekare fiyatı 3 bin 401 TL oldu. 2016 Temmuz ayında durgunluk yaşanan Zeytinburnu’nda, 2016 Ağustos’ta yaşanan %2,4’lük bir artışın bölgeye tekrar bir canlılık getirdiği görülüyor.

 

Tarih                       Değer                Değişim

Eylül 2016              3,401 TL/m2       % 1.64

Ağustos 2016         3,346 TL/m2       % 2.04

Temmuz 2016         3,279 TL/m2       % 0.52
Zeytinburnu markalı konut projeleri
Zeytinburnu’nda 2018’e kadar bitmesi planlanan 9 markalı proje bulunuyor ve projelerde toplamda 4 bin 658 adet daire bulunuyor. Bu projelerdeki satılık dairelerin metrekare fiyatı en düşük 6 bin 656 TL, en yüksek satış fiyatı ise 19 bin 80 TL oldu.

 

Büyükyalı İstanbul ilçenin değerini arttırdı
Zeytinburnu ilçesinin en pahalı projesi olan ve Mart 2019 teslim edilmesi planlanan Büyükyalı İstanbul’da toplamda 560 konut bulunuyor. Projedeki 2+1 konutların en düşük fiyatı 1 milyon 525 bin TL olurken, en yüksek fiyat 4 milyon 590 bin TL.
Zeytinburnu ilçesinin 2018’e kadar yapılacak en uygun fiyatlı markalı projesi olan Beyaz Park Topkapı’da 371 adet daire bulunuyor. Projedeki 2+1 dairelerin minimum fiyatı 688.000 TL olurken, maksimum fiyatı ise 950.000 TL olduğu görülüyor.

 

Kaynak: Türkiye Gazetesi

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/zeytinburnu-satilik-emlak-durumu/

Zeytinburnu kiralık fiyatlarında rekor artış!

İstanbul’daki birçok ulaşım projesinin merkezi konumunda bulunan Zeytinburnu’nda kiralık daire fiyatlarındaki artış dikkat çekti. Zeytinburnu’nda Marmaray projesi ile birlikte başlayan konut fiyatlarındaki artış, önümüzdeki yıl açılacak olan Avrasya Tüneli’yle de devam etti. Özellikle 1 yıl içerisinde kiralık daire fiyatlarında rekor bir artış oldu! Peki Zeytinburnu’nda kiralık daire fiyatları ne kadar arttı? Geçen yıl ile karşılaştırıldığında kira fiyatlarında yüzde kaç artış oldu?

 

REIDIN verilerine göre bir yıl içerisinde agresif bir yükseliş gösteren Zeytinburnu kiralık daire fiyatları, aylık ortalama %2,75 yükseldi. Geçtiğimiz yıl Eylül ayında bölgede kiralık metrekare fiyatları 13,43 TL olurken, bir yıllık süre içerisinde kira oranlarının %36 arttığı görülüyor.

Ay                            Değişim              Kira değeri
Eylül 2016               %2,58              18,29 TL/m2
Ağustos 2016          %2,77              17,83 TL/m2
Temmuz 2016         %2,91               17,35 TL/m2

Zingat.com’da yer alan veriye göre 2015 yılında Zeytinburnu ilçesinde kiralanan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 1.176,00 TL iken, bu yıl için Zeytinburnu kiralık ev ortalama fiyatı 1.440,00 TL oldu.

 

Zeytinburnu kiralık fiyatları neden arttı?

Zeytinburnu’nda kiralık daire fiyatlarının yükselmesinde bölgedeki ulaşım projelerinin yanı sıra kentsel dönüşüm ve bununla birlikte artan markalı konut projeleri de etkili oluyor. Türkiye’deki ilk kentsel dönüşüm bölgelerinden biri olan Zeytinburnu, birçok markalı projenin de adresi oluyor. Özellikle bölgede yer alan Büyükyalı İstanbul projesi, bölgenin değerinin artmasında önemli bir rol oynadı. Emlak Konut GYO tarihindeki en yüksek hasılatlı ihaleyle Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat ortaklığında inşa edilen ve İngiliz mimarlık şirketi Chapman Taylor tarafından tasarlanan Büyükyalı İstanbul projesi 4 mahalle olarak hayat geçirilecek. Projede, 560 konut bulunuyor. Projede, 2+1 konutların en düşük fiyatı 1 milyon 525 TL ve en yüksek fiyatı 4 milyon 590 TL olarak belirlendi.

 

 

Zeytinburnu’na 4 bin 658 yeni konut

Zeytinburnu genelinde ise 2018’e kadar bitmesi planlanan 9 adet markalı proje bulunuyor. Bu projelerden toplamda 4 bin 658 adet daire olacağı planlanıyor. Bu dairelerin satılık en düşük metrekare fiyatı 6 bin 656 TL iken en yüksek satış fiyatı 19 bin 080 TL oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/zeytinburnu-kiralik-fiyatlarinda-rekor-artis/