Etiket: istanbul-ofis-kiralari

İş yeri kiralama için 5 püf nokta!

Yeni bir iş yeri kiralama arayışı içinde olanlar emlak sitelerinde detaylı aramalar yapmak zorunda kalıyor. İş merkezlerinin yoğunluk kazandığı ilçelerde, alışveriş merkezi olan yeni projelerde, nüfusun hareketlilik kazandığı semtlerde kiralık ofis veya iş yeri kiralama arayışı için pek çok seçenek bulunuyor.

 

 

Çoğu zaman iş yeri kiralamak zannedildiğinden daha detaylı ele alınması gereken bir durum olabiliyor. İş yeri için bulduğunuz gayrimenkul, konumu ve özellikleri açısından aradığınız koşullara sahipse dahi, kira sözleşmesi yapmadan önce mutlaka gözden geçirmek gereken özellikler için zaman ayırmayı unutmamak gerekiyor. Peki iş yeri kiralarken hangi kriterlere göre hareket etmek gerekiyor?

 

 

İşte iş yeri kiralamanın 5 püf noktası:
1) İş yeri için ticaret alanınızda ilgili belediyenin ruhsat verdiğine emin olun.

2) İş yeri olarak kullanacağınız emlağın geçmiş döneme dair borçlarının olup olmadığını araştırın.

3) Kira sözleşmesini gerçek mal sahibiyle imzalayın. Eğer işlemi mal sahibinin vekil tayin ettiği bir kişiyle yürütecekseniz, vekil olduğuna dair yazılı bir belge istemekten çekinmeyin.

4) İş yerinin bulunduğu binada yaşayan kişilerle öncesinde iletişime geçmeyi ihmal etmeyin.

5) Kira sözleşmesinde kira bedeli ve kira artış oranının yazıp yazmadığını kontrol edin.

Kaynak: http://blog.zingat.com/is-yeri-kiralamanin-5-puf-noktasi/

En yüksek ofis kirası Esentepe’de

REIDIN Ofis Kira Endeksi 2016 yılının ilk üç ayını kapsayan birinci çeyrek sonuçları açıklandı. Endekse göre ofis kiraları bir önceki çeyrek dönem verilerine göre artış gösterdi. Peki İstanbul genelindeki 21 ofis bölgesi içinde kiraların en yüksek ve en düşük olduğu ilçeler hangileri oldu?

 

İstanbul’da ofis kiraları artıyor

• Toplam 21 ofis bölgesi üzerinden gerçekleştirilen endekse göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.43, alt segmentte ise yüzde 0.56 oranında artış yaşandı.

• İlçe ve mahalle resmi sınırları kullanılarak hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında en yüksek kira gelirine sahip semt yine Esentepe oldu.

• Esentepe, üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 42.37 dolar, alt fiyat segmentinde ise 26.85 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini devam ettirdi.

• En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 14.35 dolar ile Kartal, alt fiyat segmentinde ise 6.72 dolar ile Pendik öne çıktı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/en-yuksek-ofis-kirasi-esentepede/