Etiket: gayrimenkul-yatirimi

YaşamSkor: Yaşam kalitenizi artırmanın yolu!

Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com, ziyaretçilerinin yaşam kalite endeksini ölçerek gayrimenkul yatırımlarını yönlendirmelerini sağlayan ‘yaşamSkor’ uygulamasını tanıttı. Zingat.com’un yeni uygulaması “yaşamSkor”, ev-iş yeri-sosyal yaşam alanı üçgeninde gerçekleştirdiği değerlendirmeyle gayrimenkul kararlarınızı yönlendiriyor.

 

Akıllı emlak kararı vermek artık daha kolay

Bilimsel altyapısı ve milyonlarca veri setinden beslenen hesaplama araçlarıyla ev almak, satmak ya da kiralamak isteyen gayrimenkul yatırımcılarının en doğru kararı almasına yardımcı olma hedefiyle yolan çıkan Zingat.com, yaşam kalite endeksini ölçtüğü uygulaması yaşamSkor’u, Grand Hyatt İstanbul’da gerçekleştirdiği basın toplantısıyla tanıttı. ‘yaşamSkor’un hesaplama algoritmasında, seçilen yerler ve bu yerlerin birbirleriyle olan ilişkileri ile sosyo-ekonomik dereceleri de dahil birçok parametre kullanılıyor.

 

‘yaşamSkor’un, mevcut yaşam kalitesinin iyilik baremi olarak belirlenen 0-100 değer aralığında ölçeklendiğine ve bazı mekan değişiklikleriyle bu kalitenin artırabilmesi için farkındalık yarattığına dikkat çeken Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, “yaşamSkor, insanların gayrimenkul yatırımı, satın alması, kiralaması gibi çok önemli kararları alırken kendi yaşam alanlarına özel ‘akıllı’ kararlar almalarını sağlayacak.” dedi.

 

yaşamSkor ile ilgili detaylı bilgi için!

 

yaşamSkor uygulaması dünyada ve Türkiye’de bir ilk

Zingat.com’un bilgi ve verinin yer aldığını, sağladığı kapsamlı bilgilerle kullanıcıyı yönlendirerek mevcut gayrimenkul sitelerinden ayrıştığını belirten Ahmet Kayhan; “Uygulamada, nüfus yoğunluğu, bina yoğunluğu, hava kirliliği, yeşillik, yürüme alanı, park yeri kolaylığı, restoran, alışveriş, park, çocuk parkı gibi sosyal imkanlar, metro, otobüs durağına yakınlık, kira, satış maliyetleri gibi pek çok parametre baz alınıyor. Bu parametrelere göre önce konut, sonra iş yeri için çeşitli hesaplamalar yapılıyor. Ardından kişinin sosyalleştiği bölge ekleniyor ve en çok vakit geçirilen bu 3 nokta arasında ne kadar kolay ve hızlı hareket ettiğiniz ölçülüyor. Oldukça detaylı ve kapsamlı bir analizin sonucunda da kişinin yaşamSkor’u ortaya çıkıyor. Bu uygulama Türkiye’de ve dünyada bir ilk.” dedi.

 

Herkesin en doğru gayrimenkul yatırımı kararı almasını sağlamak istiyoruz 

Türkiye’de yaklaşık yıllık 2 milyon gayrimenkul alım-satım işlemi gerçekleştiğini söyleyen Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, “Milyonlarca yatırım, satın alma, kiralama ve geliştirme işlemi kayda geçiyor. Ortalama 14 milyon vatandaşımız her sene bir şekilde gayrimenkul ile ilgili bir karar alıyor ve çoğu zaman hayatlarında verdikleri belki de en önemli finansal karar oluyor. yaşamSkor sayesinde ev-iş yeri-sosyal yaşam alanı üçgenine göre gerçekleştirdiğimiz değerlendirmeyle gayrimenkul ile ilgili verilen bu kararların sağlıklı bir şekilde verilmesini sağlamak istiyoruz.”

 

‘yaşamSkor’ birkaç yıl içerisinde 62 şehirde ölçülebilecek

‘yaşamSkor’un şu an için sadece İstanbul’da uygulandığını söyleyen Ahmet Kayhan, “Diğer şehirler ile ilgili çalışmalarımıza devam ediyoruz. Öncelikle Ankara, İzmir, Bursa, Kocaeli, Adana, Antalya, Aydın ve Muğla başta olmak üzere birkaç yıl içerisinde 62 şehir için ‘yaşamSkor’ uygulamasını hayata geçireceğiz.” diye konuştu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/yasamskor-yasam-kalitenizi-artirmanin-yolu/

Haziran 2016’da konut piyasasında neler yaşandı?

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesi 2016 yılı Haziran ayında gayrimenkul sektörüne dair rakamsal veriler sunuyor. 

 

Yedi büyük şehri ele alan raporda, Türkiye konut piyasası fiyat değişimi bir yılda yüzde 26, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 25 olarak gerçekleşti.

 

Satış fiyatları değişiminde Antalya yine ilk sırada

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 30’la Antalya’ya ait. Antalya’yı yüzde 29’la Kocaeli ve yüzde 28’le İstanbul ve Adana takip etti.

 

Bölgesel kira değeri değişimleri ise yıllık olarak bakıldığında, yüzde 28’lik oranla en yüksek İzmir’de yaşandı. İzmir’i yüzde 27’yle İstanbul, yüzde 25’le Antalya ve Bursa izledi.

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 19.1

Kocaeli: Yüzde 18.8

Ankara: Yüzde 18.7

İzmir: Yüzde 18.4

İstanbul: Yüzde 17.9

Antalya: Yüzde 17.7

Bursa: Yüzde 16.9

 

Bursa, yıllık brüt getiri oranında yine ilk sırada

Bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında, en yüksek oran yüzde 6.10’la Bursa’ya ait. Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.78’le Antalya, yüzde 5.72’yle İstanbul, yüzde 5.58’le İzmir, yüzde 5.47’yle Ankara, yüzde 5.45’le Kocaeli ve yüzde 5.35’la Adana şeklinde ilerliyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/haziran-2016da-konut-piyasasinda-neler-yasandi/

Büyük şehirlerde konut piyasasında neler oluyor?

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesi, son bir yılda gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri gözler önüne serdi. . Rapor, Ocak 2016 dönemi verilerini kapsıyor. 

Yedi büyük şehiri ele alan raporda, konut satış fiyat değişimi bir yılda yüzde 24, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 22 olarak gerçekleşti.

Satış fiyatları değişiminde Adana yüzde 31’le birinci 

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 31’le Adana’ya ait. Adana’yı yüzde 27’yle Antalya ve yüzde 26’yla İstanbul takip etti.

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 19,1

Ankara: Yüzde 19

İzmir: Yüzde 18,8

Kocaeli: Yüzde 18,2

İstanbul: Yüzde 17,9

Bursa: Yüzde 17,5

Antalya: Yüzde 17,3

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/buyuk-sehirlerde-konut-piyasasinda-neler-oluyor/

Ünlülerin ev satın alırken talep ettikleri ilginç istekler!

Amerika’da 25 yıldır dünyaca ünlü yıldızlara ev satan ya da kiralayan emlak şirketi Dolly Lenz’in sahibi olan NewYork’un ünlü gayrimenkul danışmanlarından Dolly Lenz ünlülerin gayrimenkul sırlarını anlattı… Dolly Lenz’in anlattıklarına göre dünyaca ünlü isimler ev kiralarken ya da ev satın alırken birbirinden ilginç isteklerde bulunuyor. İşte ünlü isimlerin gayrimenkulle ilgili ilginç istekleri…

Ünlüler için evde en önemli şey güvenlik
Ünlü isimlerden en çok “güvenli oda” talebi geliyor. Bu güvenli odalar saldırı ya da doğal afetlerde güvenliği sağlamak için kullanılıyor. Çoğu ünlü ismin evinde “güvenli oda” bulunuyor. İyi haber ise şimdiye kadar bu odalara hiç ihtiyaç duyulmaması.

satılık ünlü evi

Derdi “ünlü evi” görmek olanlar da var!
Dolly Lenz, bazen ev sadece ünlü bir isme ait olduğu için görmek isteyenlerin olabileceğini anlatıyor. Bu durumun önüne geçmek için ise evi kiralamak ya da satın almak isteyen kişinin uzun bir incelemeye alınıyor. “Biz evin bekçisi gibiyiz” diyen Lenz, kişileri seçerken çok dikkatli olmaları gerektiğini anlatıyor. Ünlü bir ismin evini kiralamak ya da satın almak isteyen kişiler dikkatli bir araştırmadan geçiyor. Ancak araştırma süresi ise kişiye bağlı olarak değişiyor. Mesela o evi, Leonardo DiCaprio almak istiyorsa bu araştırma süresi kısalıyor. Başka ünlü olmayan biri almak isterse ise uzun bir araştırma sonrası, referans mektubu talep ediliyor.

Ünlüler de idol gördüklerinin evlerinde yaşamak istiyor!
Ünlü isimler biribirlerinin evlerini merak ediyor ve idol olarak gördükleri isimlerin evlerinde yaşamak istiyorlar. Mesela Dolly Lenz, yıllar önce ABD’li ünlü şarkıcı Mariah Carey’in Barbra Streisand’in penthouse’unu almak için ne kadar uğraştığını anlatıyor… Carey’in evi alma sebebi ise onun için “Barbra Streisand”in bir idol olması…

ünlü evi

Bazı çılgınca istekler de yok değil…
Ünlü isimlerin ev satın alırken ya da kiralarken çılgınca istekleri de olmuyor değil… Mesela bir ünlü ismin eşinin alerjisi olduğu ve doğal bal yemesi gerektiği için çatısında arı kovanı isteği gibi… Bunun için yasal prodesürler, mimari ve teknik açıdan mümkünlüğü epey araştırılmış…

Helikopter pisti şart!
Ünlülerin oturacakları evlerle ilgili bir istekleri helikopter pistine yürüme mesafesinde olması… Helikoptere çok kısa sürede ulaşmak onlar için çok önemli!

Evi son gören ünlü isim oluyor!
Ünlü bir isim ev kiralamak ya da satın almak istiyorsa önce ekibinden birini gönderiyor evi görmesi için. O kişi evin ünlü kişinin kriterlerine uygun olduğunu düşünüyorsa, sonrasında ünlü isim evi görmeye geliyor. Tabii gayrimenkul danışmanları çoğunlukla ünlü ismi göremiyor…

Kaynak: housebeautiful

Kaynak: http://blog.zingat.com/unlulerin-ev-satin-alirken-talep-ettikleri-ilginc-istekler/

İstanbul’dan sonra emlak yatırımı yapılacak 8 şehir!

Emlak yatırımında İstanbul dışında bir arayışta olanlar için en kazançlı tercihi hangi şehirler sunuyor? BloombergHT Radyo’da Süheyla Yılmaz’ın Emlak Hattı programına katılan Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, İstanbul dışında gayrimenkul yatırımı yapacaklar için son dönemde öne çıkan şehirleri sıraladı. Birikimini İstanbul dışında değerlendirecekler için öne çıkan şehirler hangileri oldu?

 

“Konut projeleri şehirlere değer katmalı”

“Şehircilik anlayışının içinde mimarları, sanatçıları daha sık görmeliyiz” sözleriyle dikkat çeken Ahmet Kayhan, “Nefes alan, içinde huzurla yaşanılacak, ekonomik değer yaratacak bir şehir anlayışına doğru gidilmesi gerekiyor. İstanbul her zaman gayrimenkulü yatırım aracı olarak tercih edenlerin gözdesi konumda. Ancak diğer büyükşehirlerimizde yükselen ve o şehirlere değer katan yeni gayrimenkul projelerini yurtdışında daha çok tanıtmak ve yabancı yatırımcıyı bu şehirlerle ilgili bilgilendirmek gerekiyor.” diye konuştu.

 

İşte İstanbul dışında emlak yatırımında öne çıkan 8 şehir…

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan’ın İstanbul dışında emlak yatırımında öne çıktığını belirttiği 8 şehri mercek altına aldık…

1) Ankara

Başkent, yabancı yatırımcıların ilgisini çeken projeleriyle konuşulurken, aynı zamanda birikimini emlaktan yana kullanacaklara da alternatifler sunuyor. Ankara, 2016 Ocak ayında yedi büyükşehir arasında yüzde 19’luk amortisman süresiyle ikinci sırada yer aldı.

2) Antalya

Antalya, Ocak 2016 verilerini içeren REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesinde bölgesel satış fiyatı yıllık değişimi açısından en yüksek orana sahip ikinci şehir olurken, İstanbul’u geride bırakmayı başardı.

3) Adana

Kira getiri oranlarının yüksekliği, gayrimenkul yatırımını Adana’da yapacaklar için avantaj sunuyor. Adana, Ocak 2016 verilerini içeren REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesinde bölgesel satış fiyatı yıllık değişimi açısından en yüksek orana sahip şehir oldu.

4) Bursa

Bursa hem ticari gayrimenkul hem de markalı konut projeleriyle büyükşehirler arasında öne çıkıyor. Bursa’da 2016 Ocak ayı REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre amortisman süresi yüzde 17,5. Aynı döneme ait REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Bursa, yüzde 2.87 ile en yüksek fiyat artışının yaşandığı şehir konumunda.

5) Gaziantep

Şehircilik anlayışında örnek projelerin yükseldiği Gaziantep, 2016 Ocak ayını kapsayan REIDIN Konut Satın Alma Gücü Endeksi’nde konut satın alma gücünün en yüksek olduğu ilk üç şehirden biri oldu.

6) İzmir

İzmir, bir metropolitan olarak gayrimenkulde ciddi bir potansiyele sahip. Kentsel dönüşümle ilgili gelişmelere de sahne olan İzmir, 2016 Ocak ayında ülke çapında konut satışında üçüncü sırada yer aldı. Bu dönemde gerçekleşen 5 bin 243 adet konut satışı, İzmir’de gayrimenkulde yaşanan hareketliliği gözler önüne seriyor.

7) Kayseri

Kayseri, ekonomik gücüyle de Anadolu’nun hızlı gelişen şehirleri arasında fark yaratıyor. 2012 yılından bugüne Kayseri’nin Bölge Raporu değerlerine bakıldığında hem satış hem de kira fiyatı trendlerinin yükselişte olduğu görülüyor.

8) Kocaeli

Kocaeli, gayrimenkul özelinde satın alma ve kiralama gücünün yüksek olduğu şehirlerden biri. Kocaeli, REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2016 Şubat ayı sonuçlarına göre, metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.64 artışla, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbuldan-sonra-emlak-yatirimi-yapilacak-8-sehir/