Etiket: esentepe-kiralik-ofis

İş yeri kiralama için 5 püf nokta!

Yeni bir iş yeri kiralama arayışı içinde olanlar emlak sitelerinde detaylı aramalar yapmak zorunda kalıyor. İş merkezlerinin yoğunluk kazandığı ilçelerde, alışveriş merkezi olan yeni projelerde, nüfusun hareketlilik kazandığı semtlerde kiralık ofis veya iş yeri kiralama arayışı için pek çok seçenek bulunuyor.

 

 

Çoğu zaman iş yeri kiralamak zannedildiğinden daha detaylı ele alınması gereken bir durum olabiliyor. İş yeri için bulduğunuz gayrimenkul, konumu ve özellikleri açısından aradığınız koşullara sahipse dahi, kira sözleşmesi yapmadan önce mutlaka gözden geçirmek gereken özellikler için zaman ayırmayı unutmamak gerekiyor. Peki iş yeri kiralarken hangi kriterlere göre hareket etmek gerekiyor?

 

 

İşte iş yeri kiralamanın 5 püf noktası:
1) İş yeri için ticaret alanınızda ilgili belediyenin ruhsat verdiğine emin olun.

2) İş yeri olarak kullanacağınız emlağın geçmiş döneme dair borçlarının olup olmadığını araştırın.

3) Kira sözleşmesini gerçek mal sahibiyle imzalayın. Eğer işlemi mal sahibinin vekil tayin ettiği bir kişiyle yürütecekseniz, vekil olduğuna dair yazılı bir belge istemekten çekinmeyin.

4) İş yerinin bulunduğu binada yaşayan kişilerle öncesinde iletişime geçmeyi ihmal etmeyin.

5) Kira sözleşmesinde kira bedeli ve kira artış oranının yazıp yazmadığını kontrol edin.

Kaynak: http://blog.zingat.com/is-yeri-kiralamanin-5-puf-noktasi/

İstanbul’da ofis kiraları azalıyor

REIDIN Ofis Kira Endeksi 2015 yılı dördüncü çeyrek sonuçları açıklandı. REIDIN Ofis Kira Endeksi’ne göre, ofis kiraları bir önceki çeyrek dönem verilerine göre azalış göstermeye devam ederken, kira değerlerindeki azalışta hızlanma gözlemlendi. 

 

En yüksek ofis kirası Esentepe’de

Toplam 21 ofis bölgesi üzerinden gerçekleştirilen endekse göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.94, alt segmentte ise yüzde 0.89 oranında azalış yaşandı.

İlçe ve mahalle resmi sınırları kullanılarak hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında en yüksek kira gelirine sahip semt yine Esentepe oldu. Esentepe, “üst fiyat segmenti”nde metrekare değerlerine göre 42.08 dolar, “alt fiyat segmenti”nde ise 26.77 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini korudu.

En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise “üst fiyat segmenti”nde 14.45 dolar ile Kavacık, alt fiyat segmenti”nde ise 6.82 dolar ile Pendik öne çıktı. Bir başka deyişle Pendik, Kartal ve Kavacık ise yine kendine son sıralarda yer bulan bölgeler oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulda-ofis-kiralari-azaliyor/

En pahalı ve en ucuz kiralık ofisler nerede?

REIDIN Ofis Kira Endeksi 2016 yılı üçüncü çeyrek sonuçları açıklandı. Endekse göre, kiralık ofisler ile ilgili fiyatlar bir önceki çeyrek dönem verilerine göre azalış gösterdi.

Peki İstanbul genelindeki 21 ofis bölgesi içinde kiraların en yüksek ve en düşük olduğu ilçeler hangileri oldu?

 

 

İstanbul’da ofis kiraları azalıyor
İşte REIDIN Ofis Kira Endeksi 2016 yılı üçüncü çeyrek sonuçları…
• İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst segmentte yüzde 0.20, alt segmentte ise yüzde 0.46 oranında azalış yaşandı.

• İstanbul genelinde 21 ofis bölgesi içinde Esentepe, yine en yüksek kira değerine sahip bölge oldu.

• İlçe ve mahalle resmi sınırları kullanılarak hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında en yüksek kira gelirine sahip semt yine Esentepe… Bir başka deyişle, Esentepe’de ofis sahipleri, İstanbul’da kiralık ofislerinden en yüksek kira geliri elde eden yatırımcılar oldu.

• Esentepe, üst fiyat segmentinde metrekare değerlerine göre 42.18 dolar, alt fiyat segmentinde ise 26.44 dolar ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini devam ettirdi.

• En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 14.58 dolar ile Kartal, alt fiyat segmentinde ise 6.69 dolar ile Pendik öne çıktı.

reidin.ofiskira.2

 

reidin.ofiskira.3

Kaynak: http://blog.zingat.com/en-pahali-en-ucuz-kiralik-ofisler/