Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Ev kredisi başvurusu için İş Bankası’ndan bir ilk!

Türkiye İş Bankası “Anında İşlem” ile bankacılığa kolaylık ve hız katıyor. Türkiye İş Bankası, yenilenen internet sitesi ile müşterilerine “Anında İşlem” adlı yeni bir hizmet platformu sunuyor.

“Anında İşlem” ile kullanıcılar şubelere, internet şubesine ya da çağrı merkezine yönelmeden, müşteri numarası ve şifre girmeye gerek olmadan; kredi kartı bilgi sorma, kredi başvuru işlemleri ve yurtdışı çıkış işlemlerine kadar pek çok işlemi kolayca başlatabiliyor, işlem durumunu takip edebiliyor, gerekli durumlarda SMS veya e-posta ile geri bildirim alıyor.

 

“Ev Kredisi Başvurusu”nda İş Bankası’ndan bir ilk!
“Anında İşlem” alanındaki en dikkat çeken işlemlerin başında “Ev Kredisi Başvurusu” yer alıyor. İş Bankası müşterisi olsun veya olmasın herkesin isbank.com.tr üzerinden ev kredisi başvurusunda bulunmasından talebin krediye dönüşmesine kadar geçen sürecin tamamını dijital ortamda sunan İş Bankası sektörde bir ilke daha imza atmış oluyor.

 

 

İş Bankası’nın Zingat.com ile yaptığı işbirliği sayesinde kullanıcılar isbank.com.tr’deki ev kredisi ürünlerine ait bilgi sayfalarından Zingat yaşamSkor’larını hesaplayarak, ev ilanlarına ulaşabiliyor. Satın almayı planladıkları ev için kredi kullanmak istediklerinde ise Zingat.com’da yer alan İş Bankası Kredi Hesaplayıcısı’ndan taksit tutarlarını öğrenip, başvuru yapıp sonuçlandırabiliyor.

Kişinin istek ve ihtiyaçlarına uygun evin bulunması aşamasından başlayıp, evin finansmanı için ihtiyaç duyulan konut kredisi kullanım anına kadar dijital ortamda devam eden bu deneyim ile İş Bankası ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor.

 

 

“Anında İşlem” birçok bankacılık işlemini kolaylaştırıyor
isbank.com.tr’yi ziyaret edenler, konut kredisinin yanında ihtiyaç ve taşıt kredileri ile kredi kartı için de “Anında İşlem” alanından başvuruda bulunabilirken, kredi kartlarına ait borç ve limit bilgilerini de hızlıca öğrenebiliyor. Vize başvuru işlemlerinde kullanmak üzere “Vize İçin Hesap Bilgisi Yazısı”nın hazırlanması, “Yurt Dışı Çıkış Harcı”nın ödenmesi ve “Yurt Dışı Seyahat Sigortası”nın hazırlanması talepleri de isbank.com.tr üzerinden müşteri numarası ve şifre girilmeden iletilebiliyor. Ayrıca, “Anında Müşteri ve Şifre” işlemleri ile “Yeni Müşteri Olma” ve “Müşteri Şifresi Alma” süreçlerine de buradan kolayca ulaşılabiliyor.
Yenilenen isbank.com.tr’nin sadeleşen, kolay ve kullanıcı dostu tasarımına eklenen “Anında İşlem” alanı ile İş Bankası müşterisi olsun ya da olmasın tüm kullanıcıların ihtiyaçlarına basit, hızlı ve güvenli bir ortamda cevap verilmesi ve internet sitesi üzerinden kesintisiz ve tutarlı bir müşteri deneyimi sağlanması hedefleniyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-kredisi-basvurusu-icin-is-bankasindan-bir-ilk/

Yazlık tercihinde Çeşme ve Şile trend!

Yazlık satışında Ege’de Çeşme, Marmara’da Şile trend!Ege ve Marmara bölgelerindeki yazlık fiyatları ne kadar?Yaz sezonunun başlamasıyla beraber İstanbul’da şehir merkezine nispeten yakın lokasyonlardaki yazlıklar ile Ege ve Akdeniz sahillerinde büyük bir hareketlilik yaşanıyor. Ege ve Akdeniz sahillerinde en büyük hareketliliğin Çeşme ve Marmaris’te, İstanbul’da ise Şile ve Silivri’de yaşandığını belirten TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, gelişmeleri bölge bölge değerlendirdi…

Çeşme’nin gözdeleri: Reisdere, Alaçatı ve Mordoğan Bozköy

Çeşme’de Reisdere, Alaçatı ve Mordoğan Bozköy bölgesinin ilk tercih nedeni olduğuna dikkat çeken Hakan Erilkun, ‘Bölgedeki yoğun konut üretiminin yanı sıra otel konseptinde hizmet veren ve kendine ait özel sahili bulunan lüks residance’lar da inşa ediliyor. Konutlarda metrekare fiyatları 8.000 TL – 9.500 TL aralığında değişirken daha küçük kullanım alanına sahip residance’lar için 550.000 TL’den başlayan fiyatlar söz konusu oluyor. Özellikle Çeşme-Urla arasındaki yolun iyileştirilmesiyle bölgeye olan ilgi ve yoğunluk daha fazlalaştı’ dedi.

                                                           

Çeşme satılık yazlıklar için tıklayın!

 

Marmaris’de metrekare fiyatları 3.000 TL bandında

Marmaris’in Ege bölgesinde çok büyük bir potansiyele sahip olacağını belirten Hakan Erilkun, ‘Göcek, Longöz, Yediadalar, Küfre, Karacasöğüt ve Kandilli koyları imara açılıyor. İşte bu durum Marmaris’i yeniden gayrimenkulün gözdesi yapacaktır. Şu anda bölgede 15 yıl ve üzeri binalarda metrekare satış fiyatı 3.000 TL – 3.500 TL bandındayken sıfır binalarda bu seviye 4.500 TL civarında seyretmektedir’ diye konuştu.

 Marmaris satılık yazlıklar için tıklayın!

 

Bodrum’da ilk tercih Yalıkavak

Her dönem gözde olan Bodrum’da bir gayrimenkul fiyatının son derece değişken olduğunu ve adeta emlak borsası yaşandığını söyleyen TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun; “Bodrum’da bir gayrimenkulün değerini gayrimenkulün yaşı, kullanılan malzemesi, denize uzaklığı gibi pek çok parametre belirler. Müstakil villalar genellikle 500 metrekare alan içinde 135 metrekare kullanım alanına sahiptir. Ortalama bir değer vermek gerekirse denize mesafesine göre ikinci el bir villanın değeri metrekare bazında 7.000 TL – 9.750 TL aralığındadır. Lakin bu villayı Yalıkavak’ta almak istediğinizde bu aralığı minimum değer olarak ele almak gerekir’ dedi.

    Bodrum satılık yazlıklar için tıklayın!

 

Aydın, emlak cenneti 

Türkiye’nin en köklü turizm merkezlerinden biri olan Kuşadası’nda Davutlar ve Güzelçamlı bölgeleri en çok rağbet gören bölgeler olduğunu belirten Hakan Erilkun, Aydın’da en uygun fiyatlı lokasyonun ise halen Didim olduğunu vurguladı. Erilkun ‘Davutlarda binaların ortalama yaşı 19’dur. Bu binalarda metrekare satış fiyatları 2.750 – 3.750 TL arasında değişmekteyken sıfır binalarda 4.000 TL – 5000 TL aralığındadır. Konut alan yabancıların % 70’ini İngilizlerin oluşturduğu ve 14.000’i aşkın İngilizin yaşadığı Didim’de ise 2000 yılından bu yana 17.000’e yakın konut yabancılara satıldı. Bölgede ikinci el konutlarda 1.750 TL’den başlayan metrekare satış fiyatları yeni konutlarda 2.600 TL’den başlıyor’ dedi.

 

İstanbul’da yazlık tercihi Silivri ve Şile 

TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda Silivri’nin, Anadolu Yakası’nda ise Şile’nin ilk tercih nedeni olduğunu ve bu bölgelerde yapılacak alımların yazlık niteliğinden ziyade geleceğe yatırım açısından da büyük değer kazancı olduğunu söyledi. Erilkun ‘Kanal İstanbul’un Hadımköy yolundaki kamulaştırma maliyetlerinin yüksek olması nedeniyle gözlerin yeniden çevrildiği Silivri inanılmaz bir değer artışı yaşıyor. Fenerbahçe Üniversitesi’nin bölgeye konuşlanacak olması da değer artışının başka bir nedeni. Ancak merkeze yakınlığı ve doğasından ötürü İstanbul güzergahında bulunmak isteyenlerin yazlıktaki ilk tercihi olan Silivri İstanbul’da satılık konut fiyatlarının en çok arttığı (%4) ilk ilçe oldu. Konutta 2016 Ocak ayında 1.750 TL olan metrekare satış fiyatları bugün ikinci ellerde 1.900 TL seviyelerinde seyrediyor. Öte yandan Şile, Üçüncü Köprü güzergahında olması ve büyük bakir alanlara sahip olmasından ötürü kazandığı değeri yaz sezonu dolayısıyla bir kat daha değerliyor. Bölgede en yoğun talep gören Çavuş ve Kumbaba mevkilerinde 2016 yılında 3.100 TL olan satılık metrekare fiyatları 3.350 TL civarında seyrediyor’ diye konuştu.

 Şile satılık yazlıklar için tıklayın

 

Antalya’da satılık emlak fiyatları yüzde 9 arttı

2016 yılında % 9 oranında artış gösteren satılık emlak fiyatlarının Antalya’da bazı bölgelerde tavan yaptığını hatırlatan Hakan Erilkun; “Bunların başında ise Konyaaltı geliyor. Orta ve alt gelir grubuna hitap eden Kepez’de (özellikle Varsak bölgesinde) 1.600 TL civarında olan ortalama metrekare satış fiyatı Eski Lara Yolu’nda 7.000 TL, Konyaaltı Konaklar Bölgesinde 4.500 TL” dedi.

 

  Antalya satılık yazlıklar!

Kaynak: http://blog.zingat.com/10165-2/

Eşyalı ev satın almanın avantajları

Ev satın alırken içindeki eşyalarla uğraşmak istemeyenler, kısıtlı bütçesi olanlar ya da farklı ülkelerde yaşayanların tercihi olan eşyalı evler sahiplerine birçok avantaj sunuyor. İşte son zamanlarda özellikle kısa süreli ev kiralama ile kazanç elde etmek isteyenlerin yöneldiği eşyalı evlerin avantaj ve dezavantajları…

 

Avantajları:

• Tasarruf edersiniz

Yeni bir eve taşınmak her zaman masraflıdır. Kredi borçları, nakliye ücreti, yeni eşyalar derken bütçenizi zorlayan bir yükün altına girersiniz. Eşyalı ev satın almak ise sizi bu yükten kurtarır. Eşyası olan bir ev satın aldığınızda badana-boya ve birkaç ufak tamir işi sonrasında evinize rahatça yerleşebilirsiniz.

 

• Nakliye derdiniz olmaz

Ev taşırken sevdiği eşyası kırılmayan ya da kaybolmayan yoktur! Her taşınmada mutlaka bazı eşyalarınız zarar görür. Yatak odası, yemek masası gibi eşyaları montajlama işi ise her zaman can sıkar! Nakliye işi için ise uzun ve sıkıcı telefon görüşmelerine katlanmak zorunda kalırsınız. Eşyalı ev satın almak sizi tüm bu dertlerden kurtarır. Kişisel birkaç eşyanızı, kitaplarınızı bir bavula koyup yeni evinize yerleşmek gibisi yoktur!

 

• Elinizde metreyle dolaşmazsınız

Her ev taşıma döneminde elinizde metreyle dolaşmaktan sıkıldınız mı? Ev taşırken “Koltuk yeni evin salonuna olacak mı?” “Bulaşık makinesi o tezgahın altına sığar mı?” gibi boğucu sorularla yorulursunuz. Elinizde metre sürekli bir yerlere ölçmek, eşyalarınızı zor da olsa sığdırmak durumunda kalırsınız. Eşyalı ev satın almak sizi bu sıkıntıdan kurtarır.

 

• Kısa süreli kiralarla kazanç elde edersiniz

Satın aldığınız ancak hemen taşınmayı düşünmediğiniz evi kısa süreli olarak kiraya verebilirsiniz. Özellikle son zamanlarda revaçta olan oda / ev kiralama web uygulamalarıyla eşyalı evinizi yerli ya da yabancı turistlere, öğrencilere ya da gezginlere kiralayabilirsiniz. Böylece satın aldığınız evden hiç masraf yapmadan kazanç elde edebilirsiniz.

 

Dezavantajları:

Eşyalı ev satın almanın avantajı kadar, dezavantajları da var! İşte eşyalı ev satın almanın dezavantajları…

 

• Satış fiyatı daha yüksek olur

Eşyalı ev satış fiyatında tüm mobilya ve beyaz eşyaların fiyatı da dahil olduğu için fiyatı mobilyasız evlere göre daha yüksektir. Böyle bir durumda basit bir matematiksel hesaplamayla hangi evin size kâr sağlayacağını görebilirsiniz.

 

• Ev dekorasyonu tarzınızı yansıtmayabilir

Satın alacağınız evin dekorasyonu sizin için çok klasik, retro ya da bohem olabilir! Eğer sizin istediğiniz modern bir ev dekorasyonuysa, bu tür bir ev beklentilerinizi karşılamaz ve sizi hayal kırıklığına uğratabilir.

 

• Alternatifiniz az olur

Eşyalı ev ilan sayısı diğer eşyasız evler kadar çok değildir. Bu sebeple istediğiniz lokasyonda ve büyüklükte eşyalı ev için çok fazla alternatifiniz olmaz.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/esyali-ev-satin-almanin-avantajlari/

Aile konutu ile ilgili eşlerin hakları neler?

Aile konutu, evli çiftin düzenli yerleşim amacıyla kullandığı ve yaşadığı, barınmak amacıyla ikamet ettiği yer olarak tanımlanıyor. “Aile konutu” tanımı, Medeni Kanun’un 194. maddesinde geçiyor.
Aile konutu olma şartı, söz konusu ikamette aile yaşamının evlilik birliği içinde yürüyor olması… Yazlık gibi sürekli oturulmayan konutlar aile konutu kapsamına girmiyor.

 

 

“Aile konutu” kaydı nasıl yaptırılır?

• Malik olmayan eş kayıtlı bulundukları muhtarlıktan oturdukları evin ikametgâh olduğuna dair bir belgeyi alarak, evlenme cüzdanıyla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü’ne müracaat edebiliyor.
• Bu müracaatla birlikte tapu sicil müdürü gerekli işlemleri yaparak taşınmazın tapu kütüğünün şerhler hanesine “aile konutudur” kaydını düşüyor.
• Bu kaydın düşülmesi ile birlikte bazı haklardan yararlanmak mümkün oluyor. Mesela tapu kütüğüne şerh konulduktan sonra malik olan eş, eşinin haberi olmadan aile konutunu satamıyor.
• Üzerinde eşinin muvafakatı olmadan mülkiyeti sınırlayan işlemler yapamıyor. Örneğin, bir kredi alacaksa evi bankaya ipotek ettiremiyor.

 

 

Eşlerin aile konutundaki hakları neler?
• Eşlerden biri, aile konutunun kira sözleşmesini tek başına feshedemiyor, devredemiyor ya da tapuda üzerindeki haklarını sınırlayamıyor.
• Aile konutuyla ilgili yapılabilecek her işlem için eşlerden diğerinin de imzasının, yani açık onayının bulunması gerekiyor. Örneğin, kira sözleşmesi evli çiftin ortak açık imzası olmadan geçerli sayılmıyor.

 

Aile konutu şerhi konulan ev satılabilir mi?
• Türk Medeni Kanunu ailenin oturduğu konuta özel düzenlemeler ve sınırlamalar öngörüyor. Bu düzenlemelere göre malik olmayan eş tapu kütüğüne aile konutu şerhi koydurabiliyor.
• Tapuda aile konutu şerhi konulmuş olduğu halde satılırsa, bu satış geçersiz kabul ediliyor.
• Rızası olmayan eş, Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesine göre tapu iptal ve tescil davası açabiliyor. Dava sonucunda, yapılan satış işlemi ve üçüncü şahıs üzerinde kayıtlı olan aile konutuyla ilgili tapu kaydı iptal ediliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/aile-konutunda-eslerin-haklari-neler/

Nef’in 3 yeni projesi nerede?

Nef’ten İstanbul’da 3 yeni proje geliyor. Nef’in 3 yeni konut projesi hangi ilçelerde? Nef projeleri ne zaman satışa sunulacak?

 

 

Nef, bu yılın şubat ayında satışa sunduğu Nef Seyrantepe 39 projesi ile tüm konutları 2 saat içinde satarak bir rekora imza atmıştı. Nef şimdi 3 yeni projesiyle gündemde.

Nef’in Anadolu Yakası’ndaki ilk projesi
Nef’in 3 yeni projesinden biri Sancaktepe’de yer alıyor. Bu projenin özelliği, Nef’in İstanbul Anadolu Yakası’ndaki ilk projesi olması. Nef Sancaktepe, İstanbul Finans Merkezi’ne metroyla 4 durak mesafede konumlanıyor.

nefsancaktepe

NEF Bahçelievler ne zaman satışa çıkıyor?
Nef’in İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan diğer yeni projeleri ise yemyeşil bahçeler içindeki Nef Bahçelievler ve her gün değeri artan Nef projelerine komşu konumdaki Nef Kağıthane.

nefkagithane
Nef, Ziylan ve Mes Turkuaz ortaklığıyla yükselen Nef Bahçelievler projesi, diğer konut projeleri gibi foldhome konseptiyle tasarlandı. Meydan Merter AVM’nin yanı başındaki Nef Bahçelievler projesi 44 bin 316 bin metrekare üzerinde yükseliyor. Projede, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Nef Bahçelievler projesi Kale AVM ve Marmara Forum AVM’ye yakın bir konumda bulunuyor.

nefbahcelievler

Ön satış dönemine özel avantajlar için
Nef, 3 yeni Nef projesinin lansmanları öncesinde, ön satış dönemine özel avantajlardan yararlanmak isteyenleri ve istediği daireyi öncelikli seçmeyi tercih edenleri formlarını doldurmaya davet ediyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/nefin-3-yeni-projesi/