Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Pilotlar hangi projeden ev alıyor?

İstanbul Büyükçekmece’de yükselen Toskana Orizzonte projesi 3. havalimanına yakınlığı sebebiyle pilotların tercihi oluyor. Projede villa fiyatları 650 bin USD ile 1 milyon 200 bin USD arasında değişiyor. İlk etabı ekim ayında teslim edilen konutların ikinci etap teslimi ise Haziran 2016’da! 

 

Farklı bir yaşam alanı

Arkan Yapı tarafından hayata geçirilen Toskana Orizzonte projesinde 187 villa bulunuyor. Yatay mimarisiyle dikkat çeken Toskana Orizzonte projesinde üzüm bağları, zeytinliği, hobi bahçeleri, futbol sahaları, tenis kortları, çok amaçlı kapalı spor salonu, şehir parkı, köprüleri, Dolce Vita spor ve yaşam kompleksi, alışveriş merkezi, köy fırını, köy kütüphanesi, köy kahvesi, köy bakkalı, restoranları, yürüyüş parkurlarıyla farklı bir yaşam alanı inşa ediliyor.

 

Projenin yüzde 10’nu pilotların

3. köprü ve 3. havalimanı inşaatı ile bölgede konut satışlarının hız kazandığına dikkat çeken Arıkan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Habip Arıkan projenin ilk etabında yer alan villaların yüzde 10’unun pilotlar tarafından tercih edildiğini belirtti. Toskana Orizzonte’nin bulunduğu lokasyonun yeni yapılan köprü, havalimanı ve bağlantı noktalarına yakınlığı sebebiyle yoğun bir dönemden geçtiklerini ifade eden Arıkan, “Dünyada oldukça başarılı örnekleri bulunan konsept projemize özellikle yatay yaşamı benimseyen beyaz yakalılar, kalabalık aileler, sanayi ve iş adamları rağbet gösteriyor. Son dönemlerde pilotların da 3. havaalanı sebebiyle projemizi tercih etmeleri satış ofisimizin ziyaretçi sayısında artışa neden oldu” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/pilotlar-hangi-projeden-ev-aliyor/

Boğaziçi’nde arsaların metrekaresi 16 bin 30 TL!

İstanbul’un en değerli arsa ve arazileri, Boğaziçi boyunca yer alanlar… Yapılan yeni bir araştırma, İstanbul Boğazı’ndaki arsaların değerinin 670 milyar TL olduğunu ortaya koydu. İlçeler açısından Boğaz’da en değerli arsaları ise, ortalama 16 bin 30 lira metrekare fiyatla Boğaziçi’nin Beşiktaş bölgesinde yer alıyor.

 

 

Türkiye Veri İşleme Merkezi (TUVİMER), “İstanbul’un Varlık Değerleri” başlıklı araştırmasında, İstanbul Boğazı’nda tapulandırılabilir ve işlevlendirilerek piyasa arzına açılabilir arazileri ele aldı. Araştırmaya Boğaziçi’nde bulunan 114 milyon 453 bin metrekarelik alan ve bu alandaki arsa ve tarlalar dahil edildi.

 

Boğaziçi, İstanbul’un değerinin ise %12’si

Araştırma sonuçlarını açıklayan TUVIMER Genel Müdürü İshak Kurtuluş Altun, İstanbul Boğaziçi SİT alanına Beşiktaş, Beykoz, Sarıyer ve Üsküdar’ın girdiğini belirterek, “Burada değer ataması mümkün olmayan ve satışı gerçekleştirilemeyecek alanların ortalama metrekare değeri 5 bin 594 lira.” dedi.

Toplam arazi değerinin de 670 milyar lira seviyesinde bulunduğunu kaydeden Altun, şöyle konuştu:

“Avrupa’da İstanbul’a ve Boğaziçi’ne emsal sayılabilecek metropollere ve bölgelere baktığımızda, henüz bu rakam çok daha düşük. Aslında Boğaz’ın potansiyeli bu rakamın çok daha üzerinde. 114 milyon 453 bin metrekareden oluşan Boğaziçi, yüz ölçümü olarak İstanbul’un yüzde 2’sine denk gelse de değer olarak yüzde 12’sini karşılamaktadır.”

 

Altun, Boğaz’da bulunan yapıların ortalama metrekare değerinin 9 bin 500 lira iken, söz konusu rakamın Monaco için 40 bin dolar ve Londra için 25 bin dolar olduğunu belirtti:

“Bu konu arazi için de böyle… Yani İstanbul Boğazı, Monako ve Londra’dan çok daha iyi ve güzel olmasına rağmen Monako’nun 12’de biri, Londra’nın ise 7’de biri değerinde. Rakamlar bize gösteriyor ki, İstanbul’da değer odaklı planlama yapılması ve Boğaz’ın hak ettiği değere kavuşabilmesi için bu konunun hassasiyetle ele alınması zorunlu hale gelmiştir.”

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/bogazicinde-arsalarin-metrekaresi-16-bin-30-tl/

Uygun fiyata ev sahibi olabilmenin yolları!

Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için özellikle son yıllarda birçok konut projesi hayata geçiriliyor. Bu konut projelerinde uygun fiyatlar ve vadeler sunularak “kira öder gibi ev sahibi olmak” hedefleniyor. Uygun fiyata ev sahibi olmak ise hayal değil! Bu tür konutlara ulaşabilmenin birçok yolu var. Eğer ev satın almak istiyor ve az da olsa peşinatınız varsa TOKİ’nin konut projelerini takip ederek, TURYAP’ın müzayedelerine katılarak ya da konut kredisi çekerek ev sahibi olabilirsiniz. İşte uygun fiyatlı konut sahibi olabilmenin yolları…

1. TOKİ kuralarına katılabilirsiniz
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Türkiye’nin pek çok ilinde uygun fiyatlı konut projelerini hayata geçiriyor. TOKİ’nin hayata geçirdiği konut projeleri ağırlıklı olarak şehir merkezinden uzakta konumlanıyor. Ancak projelerinde konutların yanı sıra sosyal tesislere de yer veriyor. Konutları kura sistemiyle satışa sunan TOKİ, uygun fiyat ve taksitlerle ev sahibi yapıyor. Bu sebeple TOKİ’nin projelerini takip ederek, ev sahibi olabilirsiniz. Ancak TOKİ’den ev sahibi olmak istiyorsanız mutlaka projenin bulunduğu bölgede yaşamalısınız. Proje, dar gelirliler için ise durumunuzu belgelemelisiniz. TOKİ başvuru mercileri konut projesinin yer aldığı merci, il ya da ilçeye göre değişiklik gösteriyor. TOKİ’nin web sitesini takip ederek, size en uygun konut projesine başvuruda bulunabilirsiniz.

2. Gayrimenkul müzayedelerine göz atın


TURYAP; kamu, banka, özel kuruluş veya markalı konutları ve ticari projeleri içeren gayrimenkul müzayedeleri düzenliyor. Türkiye’nin farklı il ve ilçelerinde konut ya da arsalar TURYAP müzayedeleriyle satışa çıkarılıyor. Bu gayrimenkul açık artırmalarına katılmak için evin fiyat aralığına göre katılım teminatı ödemelisiniz. Size en uygun gayrimenkulü bulmak için TURYAP açık artırmalarını web sitesinden takip edebilirsiniz.

3. Konut kredisi alternatifini değerlendirin


Yıllardır ev sahibi olmayı düşünüyor ve kenara köşeye peşinat olacak biraz para biriktirdiyseniz, konut kredisi seçeneğini de düşünebilirsiniz. Bankadan konut kredisi çekerken alacağınız ev fiyatının en az yüzde 20’sini peşin vermeniz gerekiyor. Bankalar, farklı faiz ve vadelerle konut kredisi sunuyor. Konut kredisi alabilmek için geçmişte kredi borcunuz olup olmadığına, haciz ve icra dava kayıtlarınızın olup olmadığına bakılır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/uygun-fiyata-ev-sahibi-olabilmenin-yollari/

4 ayda 7 bin kişi konut hesabı açtırdı

İlk kez kendi evini alacaklara Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı tarafından ayrılan ödenek üzerinden 15 bin liraya kadar devlet katkısı sağlanmasını içeren destek, 26 Şubat 2016’da yayımlanan “Konut Hesabı ve Devlet Katkısına Dair Yönetmelik” çerçevesinde 26 Ağustos 2016 tarihi itibarıyla uygulanmaya başlandı.

 

 

AA muhabirinin Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı verilerinden derlediği bilgilere göre, “Konut Hesabı ve Devlet Katkısı” uygulamasının başladığı tarihten bu yana geçen 4 aylık sürede 7 bin vatandaş konut hesabı açtırdı. 11 bankada açılan hesaplarda biriken para miktarı 28 milyon liraya ulaştı.

 

Asgari 3 yıl düzenli ödeme şartı

“Konut hesabı ve devlet katkısı” uygulaması ile kendisine ait bir konutu olmayan Türk vatandaşlarının yurt içinde ilk ve tek konut satın alımlarına destek olunması amaçlanıyor.

Konut hesabı açarak, en az 3 yıl hesaba düzenli ödeme yapan Türk vatandaşlarına konut edinim tarihindeki birikiminin yüzde 20’sine kadar devlet katkısı ödeniyor. Söz konusu devlet katkısı, 15 bin lirayı geçemiyor.
Hesap açtıranların devlet katkısına hak kazanabilmesi için 7 Nisan 2015 tarihi itibarıyla tamamı kendi adına kayıtlı konutunun bulunmaması ve konut edinim tarihine kadar asgari 3 yıl konut hesabına düzenli ödeme yapmış olması gerekiyor.

 

 

6 ay içerisinde müracaat etmek gerekiyor

Devlet katkısı, hak sahibine konut hesabının bulunduğu banka aracılığıyla ödeniyor. Vatandaşların konut edinim tarihinden itibaren 6 ay içerisinde konut hesabının bulunduğu bankaya müracaat etmesi gerekiyor.

 

36 ay düzenli ödeme yapana 13 bin lira devlet katkısı

Vatandaşlar, aylık ödeme planını seçmesi halinde bir dönem içerisinde en fazla üç defa, üç aylık ödeme planını seçmesi halinde de bir dönem içerisinde en fazla bir defa ödeme yapmama hakkına sahip. Katılımcılara bir dönem içerisinde konut hesabından en fazla iki defa çekim hakkı tanınıyor.

Devlet katkısı verilmesinde düzenli ödeme süresi 36 ile 47 ay olanlar için konut hesabındaki birikim tutarının yüzde 15’i kadar ödeme yapılıyor. Ancak, ödenecek tutar 13 bin lirayı geçemiyor.

Düzenli ödeme süresi, 48-59 ay olanlar için birikim tutarının yüzde 15’i kadar ödeme yapılıyor. Buradaki tutar da 14 bin lirayı aşamıyor. Düzenli ödeme süresi 60 ay ve üzeri olanlar için ise konut hesabındaki birikim tutarının yüzde 20’si kadar devlet katkısı veriliyor. Bu ödeme süresinde ödenecek tutar ise maksimum 15 bin lira olarak belirlendi.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/4-ayda-7-bin-kisi-konut-hesabi-actirdi/

Adıyaman’a kentsel dönüşüm müjdesi

Adıyaman’daki kentsel dönüşüm projesine ilişkin karar Bakanlar Kurulu’ndan geçmesini, Cumhurbaşkanı Recep Tayip Erdoğan tarafından onaylanarak Resmi Gazetede yayınlanması takip etmişti. Adıyaman’da kentsel dönüşüm çalışmalarını başlatacak son gelişme, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan gelen açıklamayla yaşandı. Böylece Adıyaman Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmalarını başlatmak için yetki sahibi oldu. Belediyenin yetki alanı, Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, kamulaştırma ve yapım işi haricindeki tüm çalışmalar için geçerli.

Adıyaman dönüşüme hazır

İlk iş olarak, Adıyaman Belediyesi yetkilileri, Musalla ve Mara mahallelerini kapsayan 41 hektarlık alan için sürdürülecek olan kentsel dönüşüm çalışmalarına hız verme kararı aldı. 

Kaynak: http://blog.zingat.com/adiyamana-kentsel-donusum-mujdesi/