Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Büyükyalı İstanbul 4 konsept daire!

İstanbul Zeytinburnu ilçesine bağlı Kazlıçeşme’de hayata geçirilen Büyükyalı İstanbul projesinin dört farklı örnek dairesi tanıtıldı.

Büyükyalı İstanbul’un örnek daireleri, Denizkapı ve Bahçekapı etaplarında yer alan ve farklı yaşam biçimlerine cevap verecek şekilde tasarlanan dört konseptten oluşuyor.

 

 

İyi tasarlanmış konut, değişen hayat tarzlarına uyum sağlar
Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, örnek dairelerin tanıtımında basın mensuplarının karşısına çıktı. Farklı tasarım yaklaşımlarını yansıtabilmek için iki farklı mimari grupla çalıştıklarını belirten Ahmet Akbalık, “İyi tasarlanmış bir konutun, aradan seneler geçse de değişen hayat tarzlarına uyum sağlayabileceği düşüncesiyle, kullanışlı daireler planladık. Sektörün alışık olmadığı standartlarda, her yönüyle referans oluşturacak nitelikte bir projeye imza attık. Aradan yıllar geçse de değişen hayat tarzlarına uyum sağlayabilecek, kullanışlı daireler planlayarak zamansız bir tasarım gerçekleştiriyoruz. Örnek dairelerimizde de zamandan bağımsız, her dönemin ihtiyacını karşılayacak bu mimari anlayışı görebilirsiniz. İşte bu nedenle Büyükyalı, nesilden nesle aktarılabilecek, ‘eser’ niteliğinde bir proje.” dedi.

 

 

Büyükyalı İstanbul’u farklı kılan özellikler
İşte Ahmet Akbalık’ın cümleleriyle Özak GYO, Ziylan Grup ve Yenigün İnşaat tarafından, Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirilen Büyükyalı İstanbul ile ilgili öne çıkan özellikler:

buyukyaliistanbul.ornekdaire.3

• Brüt ile net metrekare arasındaki farkımız yok denecek kadar az. Tüketicilerimizi bu konuda doğru bilgilendiriyoruz. Bu anlamda, markalı lüks konut sektöründeki diğer projelerle kıyaslandığında Büyükyalı’nın net-brüt farkı ve kat planı verimliliği, piyasadaki mevcutlara oranla yüzde 15-20 daha avantajlı.

• Çok basit bir şekilde insanların hayatını kolaylaştıran akıllı ev sistemimiz… Kışın soğuk havalarda, daha eve gelmeden evinizi ısıtmak, eve doğru yola çıktığınızda fırındaki yemeğinizi pişirebilmek ya da yazın seyahat dönüşü evinizi istediğiniz gibi soğutmak. Lüks dediğiniz budur.

• Artık Büyükyalı’da musluklardan akan Terkos suyu içilebilecek. Avrupalılar çeşme suyunu içerken biz imreniyorduk. Artık biz de Büyükyalı’da, musluklardan akan suyu en sağlıklı şekilde içebileceğiz. İşte bizce bu ve bunun gibi fonksiyonel detaylar gerçek lüksü oluşturuyor.

 

 

• İç mimari projeyi hazırlayan mimarlarımızdan, kendilerini bu evde yaşayan kişilerin yerine koymalarını istedik. Evlerin tasarımında, sadece çok özel butik projelerde karşımıza çıkacak detaylara yer verdik.

• Genelde inşaat firmalarının toplu üretimlerde maliyet, zaman ve işçilik sebebiyle tercih etmedikleri özgün tasarımları kullanarak, daire sahiplerine ‘kişiye özel’ hissi verebilmek için sadece butik projelerde görülebilecek malzemeler ve detaylar kullandık.

• Büyükyalı’da farklı tasarım yaklaşımlarını yansıtabilmek için iki farklı mimari grupla çalıştık. Müşterilerimizin yaşam şekline uygun, 4 farklı tipte örnek daire tasarladık.

• Büyükyalı’dan ev alanlar, mutlaka kendi zevkine göre tasarlanmış bir daire bulabilecek ve hiçbir ekstra masraf yapmadan, girip evinde yaşamaya başlayacak.

• Dairelerin her metrekaresini amaca uygun değerlendirilmesine, en verimli şekilde kullanılmasına özen gösterdik.

Kaynak: http://blog.zingat.com/buyukyali-istanbul-4-konsept-daire/

Evde de güç seninle olsun!

Dünyanın dört bir yanında büyük hayran kitlesine sahip olan Star Wars, bu yıl vizyona giren Star Wars- Güç Uyanıyor serisiyle yeniden hayatımıza girdi. Ev eşyalarından tişörtlere her yerde kullanılan Star Wars ürünlerinin son örneklerinden biri de IKEA’nın İsveçli tasarımcılarından Eyal Rosenthal’ın filmden ilham alarak tasarladığı tavan lambaları oldu.

 

Star Wars İskandinav tasarımıyla buluştu

IKEA’nın İsveçli tasarımcılarından Eyal Rosenthal, yaratıcılığını Star Wars’ın büyülü dünyasıyla birleştirerek eşsiz tavan lambaları tasarladı. İskandinav çizgileriyle Star Wars karakterlerinden etkilenerek lamba tasarlayan Rosenthal, filmdeki karakterlerin orijinal isimlerini İsveçce’deki benzer kelimelerle harmanlayarak farklı bir çalışma ortaya koyuyor. 

İşte film hayranlarının evlerine tarz ve şıklık katacak olan Star Wars tavan lambaları…

 

Filmin en karizmatik karakteri Darth Varder “Vajder” lambasında hayat buluyor.

 

 

Darth Maul’un kılıcı isveçce’de “Maül” olarak isimlendirilmiş. 

 

Dart Varder’dan sonraki en karizmatik karakter ünvanına sahip olan Boba Fett “Fett” tasarımıyla Star Wars hayranlarının beğenisi kazanıyor.   

 

 

Klon birlikleri Stormtrooper’lar “Snötryo” ismiyle tasarlanmış.  

 

 

Star Wars’ın sevimli robotu BB8 “Bbatta” olarak karşımıza çıkıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/evde-de-guc-seninle-olsun/

Arsa yatırımı yapacaklar dikkat!

Arsa satın almak, geleceğiniz için yapacağınız en önemli yatırımlardan biri… Arsa satın alırken her detayı iyi düşünmelisiniz. Arsa satın alırken nelere dikkat etmelisiniz? Hisseli arsa satın alırsanız ne gibi problemlerle karşılaşırsınız? İşte arsa yatırımı yapmadan bilmeniz gerekenler…

 

Arsa kriterlerinizi belirleyin

• Satın alacağınız arsayı belirlerken öncelikle ana yollara yakınlığına, düz ya da az eğimli olmasına, yüksek gerilim hatlarından uzak ve rekreasyon için ayrılmış alanlarda olmasına dikkat edin.

• Arsa yatırımından prim elde etmek için yamuk ve yuvarlak arsalar yerine kare ya da dikdörtgen olanları tercih edin.

 

Kârlı lokasyon seçin

• Arsanın uzun vadeli bir yatırım olduğunu unutmayın. Gelişime açık kırsal bölgeleri tercih edin.

• Kırsal alanda imar izninin yüzde 5 olduğunu unutmayın ve en az 5 dönüm arazi satın alın.

• Arsanın bulunduğu lokasyonda yapılması planlanan komşu projeleri, metro, raylı sistem ya da hastane gibi büyük yatırımları mutlaka araştırın.

• Uzun vadeli kazanç için az primli bölgeleri tercih edin.

• Bölgenin değerini ve prim potansiyelini görmek için Zingat.com Bölge Raporu bölümünü tıklayabilirsiniz.

 

Unutmayın, arsanın değeri imardır!

• Arsanın imar durumunu öğrenin.

• Bir arsanın tapusunun olması o yerin imara açık olduğunu göstermez. Mutlaka arsanın bağlı olduğu belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden imar durumu hakkında bilgi alın.

• Arsa sahibinden ya da gayrimenkul temsilcisinden mutlaka arsanın tapu bilgilerini öğrenin ve Tapu Kadastro Müdürlüğü’nden arsa hakkında bilgi alın.

• Eğer arsa hisseli parsel ise, yani birden fazla kişiye aitse sonrasında problemler yaşayabilirsiniz…

 

İnternetten araştırma yapın

• Arsanın uydudan çekilmiş haritaları için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün web sitesine girerek, ada ve parsel bilgileriyle sorgulama yapabilirsiniz.

• GPS verileriyle de coğrafi sorgulama yapabilirsiniz.

• Bölgedeki arsa fiyat karşılaştırmalarına Zingat.com üzerinden bakabilirsiniz.

 

Arsanın borç durumunu inceleyin

• Satın alacağınız arsanın borç durumunu incelemeyi unutmayın.

• Sadece satın aldığınız değil, geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisi olup olmadığını kontrol edin.

• Eğer satıldığı yıl da dahil olmak üzere arsanın borcu bulunuyorsa, arsa sahibi bu borçları kapattıktan sonra satın alım işlemini gerçekleştirin.

 

Doğru zamanı bekleyin

• Arsayı satın aldıktan sonra yeni düzenlemeleri ve arsanın bulunduğu bölgedeki gelişmeleri mutlaka takip edin. Özellikle yerel yönetimdeki imar planlarındaki askı süreçlerini dikkate alın.

• Arsanız değerlendikten sonra doğru zamanda satışa çıkartabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/arsa-yatirimi-yapacaklar-dikkat/

Trabzon’a turizm adası geliyor!

Doğu Karadeniz Kalkınma Ajansı (DOKA), Trabzon’da 2 milyara mal olması beklenen bir “Turizm Adası” yapılacağını açıkladı. Geçtiğimiz yıl  1 milyon 946 bin 498 yerli ve 1 milyon 54 bin 855 de yabancı olmak üzere 3 milyon 4 bin 353 kişinin Trabzon’u ziyaret etmesi ilin turizm potansiyelini de ortaya çıkardı. 

 

4 yılda tamamlanacak

Trabzon’da bir turizm adası oluşturmak için çalışmalara başlayan DOKA’nın Genel Sekreteri Çetin Oktay Kaldırı, “Turizm adası, turizmde farklı ihtiyaçları bir araya getiren ve bölgeye prestij katacak bir projedir. Turizm Adası’nın altyapı ve dolgu çalışmalarının kamu, üst yapı çalışmalarının ise özel sektör tarafından yapılması öngörülmektedir” dedi. Dört yılda tamamlanması beklenen proje kapsamında; iki beş yıldızlı otel, lüks konutlar, yapay deniz, tema parkı, marina, spor tesisleri, opera binası, alışveriş merkezleri, iş merkezleri, restoranlar, kafeler, açık ve kapalı yüzme havuzu, yöresel ürün satış merkezleri, eğlence mekanları ve tematik müze de yapılacak.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/trabzona-turizm-adasi-geliyor/

Tapuda veraset ve intikal işlemleri hızlanacak

Veraset ve intikal vergisi işlemleri tapuda uzun ve zorlu bir bürokratik süreç olarak vatandaşların mağduriyet yaşamasına neden oluyordu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bu konuda başlattığı çalışmayla bu zorlu süreci hızlandırmayı ve kolaylaştırmayı amaçlıyor.

 

 

Beylikdüzü’nde 99 bin TL’den 200 bin TL’ye değişen fiyatlarla en yeni satılık daire ilanları!

 

Veraset ve intikal vergisinde yeni gelişme

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından uzun ve zorlu bürokratik süreçler nedeniyle vatandaşlarda mağduriyete yol açan “veraset ve intikal vergisi” ilişiği kesme uygulamasına yönelik çalışma başlatıldı.

Yapılan planlamada, ilişik kesme süreci beklenilmeden tapudaki satış işlemlerinin gerçekleştirilmesi öngörülüyor.

Maliye Bakanlığıyla gerçekleştirilecek görüşmeler sonucunda son şekli verilecek çalışmaya göre, veraset ve intikal ilişiği yazısı istenilmeden tapu işlemlerinin yapılması, işlemin bitiminde tapu müdürlüklerince bu konuda Maliye’ye bildirimde bulunulması, veraset ve intikal vergisi yönünde işlemlerin Maliye tarafından devam ettirilmesi öngörülüyor.

 

 

Tapuda veraset ve intikal işlemleri

• Mevcut uygulamada Maliye Bakanlığı üzerinden veraset ve intikal ilişik kesme yazısının alınması zorunlu olduğu için bu yazı olmadan tapuda intikal ve sonrası satış gibi işlemler yapılamıyor.

• Maliye Bakanlığı tarafından yazının verilmesinde de vefat eden kişinin veraset ve intikal ilişiğinin kesilmesine yönelik 1957 yılından günümüze kadar kapsamlı bir inceleme yapılıyor.

• İncelemede bütün murislerin söz konusu taşınmaza yönelik süreçleri araştırılırken, bu incelemenin sonunda ortaya çıkan veraset ve intikal vergisi tahsil ediliyor.

• Tüm bu işlemlerin sonrasında da tapuya “ilişik yok” yazısı verilerek, taşınmaza yönelik satış ve benzeri işlemlerin yapılabilmesinin önü açılmış oluyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/tapuda-veraset-intikal-islemleri-hizlanacak/